幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[22961: 検討板ユーザーさん]

>>22957 マンション掲示板さん

良かったですね

[22962: eマンションさん]

北向きの低層は流石に日当たり悪くて売れなそう

[22963: 名無しさん]

>>22959 検討板ユーザーさん
確か2階か3階だったような、、
低いが眺望抜けてたよ
実需なら悪くない価格だと思う

[22964: 口コミ知りたいさん]

>>22963 名無しさん

2階だよ。
6000万切ってたね

[22965: マンション検討中さん]

皆さんと一緒に吉報を待ちたいと思います！現地ではもうまもなく抽選会スタートでしょうか

[22966: 評判気になるさん]

実況頼む～

[22967: マンション検討中さん]

あぁ～、ドキドキするな～！

[22968: マンション掲示板さん]

2倍
3倍
4倍
5倍

全て②

[22969: マンション掲示板さん]

無抽選部屋の部屋番号お願いします！

[22970: 口コミ知りたいさん]

>>22968 マンション掲示板さん
これマジ？

[22971: 口コミ知りたいさん]

>>22968 マンション掲示板さん
2～5倍がすべて②ですか?
じゃあダメっぽいな～

[22972: 検討板ユーザーさん]

ガセであってくれ…

[22973: 匿名さん]

次点、次々点の記載がないですが、ものの10分でバンバン回して終わってしまうのでしょうか？だとしたらものすごい早さです。

[22974: マンション検討中さん]

>>22968 マンション掲示板さん

マジで？！？！あたったww

[22975: マンション掲示板さん]

>>22968 マンション掲示板さん
ちなみにガチ、これが現実、これがリアル

[22976: マンション検討中さん]

倍率　2 3 4 5 6 12 16
当選番号　2 2 2 2 1 3 6

[22977: 匿名さん]

>>22968 マンション掲示板さん
不躾なお願いで恐縮ですが次点も教えて欲しいです

[22978: 検討板ユーザーさん]

ガチなわけねーだろアホばかりか。

[22979: 通りがかりさん]

あたった。即転即転♪
外れた顧客の皆さん！いらっしゃいませ！

[22980: マンコミュファンさん]

ガセだと思われる
こんな早く5倍までいかんよ

[22981: 口コミ知りたいさん]

>>22979 通りがかりさん
この煽りスキル見習いたい

[22982: 匿名さん]

直前はほんまあたらんな笑学ぼうや

[22983: マンコミュファンさん]

マンマニが16倍落選と言っているから、22976の表ガチっぽいな

[22984: 評判気になるさん]

部屋ごとの最終倍率がどうなったのかが知りたい…

[22985: 名無しさん]

これまでもそうだったが、2番が出やすそうすぎない？？

[22986: 検討板ユーザーさん]

4、5、7～16のやつら
どんまい

[22987: マンコミュファンさん]

>>22973 匿名さん
ええっと、淡々と回してましたよ。次点、次次点含めて。
今回は倍率が7通りでしたから、10分程度で終わりましたがおかしいですか？

[22988: マンション検討中さん]

https://x.com/mansionmania/status/1847168468535463992?s=46&t=mI4GmLutx...

マンマニさんは落選

[22989: 検討板ユーザーさん]

>>22978 検討板ユーザーさん
ドンマイ

[22990: マンション検討中さん]

ほんとっぽいな。ミッドも活況っぽいなｗｗ

[22991: マンション検討中さん]

こんなつぶやきも。

[22992: マンション掲示板さん]

なんで駆け込みのポッと出が当選するんだよ…

[22993: eマンションさん]

抽選番号1番、報われないね

[22994: マンション検討中さん]

またもや抽選番号1（早めに入札した志望度の高い人たち）は落選したのか。現実はなんて無情なのだ。

[22995: マンション検討中さん]

S75と最上階部屋以外はほぼほぼ4倍以下だったから、そこ以外に申し込んだ人は2番じゃないと基本は外れてると思ったほうがいいです。

[22996: マンション検討中さん]

みんな涙拭けよ。ドンマイ

[22997: マンション掲示板さん]

>>22995 マンション検討中さん

無抽選の部屋がありましたか？

[22998: マンション検討中さん]

以下、おおよその倍率。S70とかW70は無抽選多かったんだろうね。（Xからもらってきました。投稿者の方、無断転用、申し訳ないですm(__)m）

Ne88 2-3倍
Ｎ74 3-4倍
E81 2倍
Se105 3倍
s75 5-6倍

[22999: マンション検討中さん]

うおおおおおお当たったぁぁぁぁぁ！！！！

[23000: マンション検討中さん]

倍率3倍の部屋、晴海当たったら捨てるから、みんな待っててくれよな！

[23001: マンション検討中さん]

みんな②っていくらなんでもおかしくない？

[23002: マンション検討中さん]

毎回抽選番号1で落選してる人流石に可哀想だな。まあ抽選なんてそんなもんナンだけど。

[23003: マンション検討中さん]

営業の担当、調子良いことばかりいって全然当たらないから担当変えてもらいたいわ

[23004: 匿名さん]

>>23003 マンション検討中さん
それは営業の責任じゃないだろ

[23005: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[23006: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23007: 口コミ知りたいさん]

抽選番号知ってる人いますか？

倍率　2 3 4 5 6 12 16
当選番号　2 2 2 2 1 3 6
↑これ本当ですかね？

[23008: 名無しさん]

>>23007 口コミ知りたいさん
一期の時とほとんど同じ結果だなww

2倍　→ ②,①
3倍　→②,③,①
4倍　→②,④,①
5倍　→①,②,④
8倍　→③,⑤,⑦
9倍　→①,③,⑤
10倍　→②,④,①
11倍→ ⑥,②,⑧

[23009: 口コミ知りたいさん]

>>23008
上の人とは少しズレてますね。

[23010: マンコミュファンさん]

>>23008 名無しさん

ややこいからけせ

[23011: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/65935/
何にせよ、今回値上げしてもほとんどの住戸で抽選になってしまったわけなので、中古を買うのが吉ということですね。
さらに値上げされる可能性もある。そうしたらまた中古が上がる。来年も新改札、イオンスタイルの増床でまた上がります、と。

[23012: マンション検討中さん]

マンマニのブログにおおよその倍率かいてるね
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
ーーーーーーーーーー
供給120戸の内、ざっくりではありますが

2倍　約30戸
3倍　約25戸
4倍　約12戸
6倍～9倍　約15戸
10倍以上　約2戸

残りの35戸ほどが無抽選となっていました。(正確な数字ではありません)

[23013: 通りがかりさん]

>>23010 マンコミュファンさん
外れたの？そうカリカリするなよ。ドンマイ^_^

[23014: 口コミ知りたいさん]

>>22968 マンション掲示板さん
他参加した方、実際はどうでした？

[23015: 匿名さん]

>>23014 口コミ知りたいさん
この通りでしたよ。
違ったら一人くらい訂正するんじゃないですかね。

[23016: 検討板ユーザーさん]

もう電話きた方います？

[23017: マンション検討中さん]

>>23003 マンション検討中さん
男性？

[23018: マンション検討中さん]

無抽選でゲット

[23019: マンコミュファンさん]

>>23016 検討板ユーザーさん
今回は約120人に対して重説説明会とおそらく契約日時も調整しないといけないのでそれなりに時間かかると思いますよ。
もっと販売戸数が多かったときは22時くらいからかけ始めた時もあったので気長に待ちましょう

[23020: マンション比較中さん]

転売目的の不動産屋なんか排除しろよ
今回は落選したみたいだけど

[23021: 口コミ知りたいさん]

>>23016
きましたよ！当選なので早かったかもしれません。

[23022: 匿名さん]

今当選の電話きました

[23023: 口コミ知りたいさん]

>>23012 マンション検討中さん
これ観てるとまだ値上げできるよな。ハルフラ勢がくるし次期はさらに値上げだな。

[23024: マンション検討中さん]

電話来たーーー！！！！！！！

#はじめよう、ライズゲートタワー

[23025: 口コミ知りたいさん]

はい撤退！
平均倍率4～5倍くらいか。こりゃ強運持ってなきゃまず当たらないな

[23026: 名無しさん]

>>23012 マンション検討中さん
これ、残りは全部1倍だった（0倍住戸なし）と仮定すると、平均倍率はだいたい3.4倍くらい。外れた人の方が多いね。

[23027: マンション検討中さん]

やはり確率を超えた何かが存在するのか。。。
もはやオカルトだけど、次回以降は2番手狙って申込む人増えそう笑

[23028: 評判気になるさん]

自分も電話きました！

[23029: 匿名さん]

>>23027 マンション検討中さん
同じ抽選機使ってたら2番の玉が僅かに重いとかはあるかも笑
そんな精巧に作ってないだろうしな。
サイコロも5番が出やすいとかっていうのはあるからね

[23030: eマンションさん]

>>23028 評判気になるさん
おめでとうございます！

[23031: マンション掲示板さん]

電話来ないのでもうおしまいですかね。
無抽選に賭けてたんだけどな～。

[23032: マンション掲示板さん]

>>22312 マンション検討中さん
です。1戸しか申し込めないしダメかと思いましたが無事N74当選しました！！！まだ先ですが新生活楽しみたいと思います！！！

[23033: 通りがかりさん]

>>23032 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！！

[23034: マンション掲示板さん]

>>23032 マンション掲示板さん
羨ましいです！おめでとうございます！

[23035: 評判気になるさん]

>>23027 マンション検討中さん

バンヅラって言うんよ

[23036: 口コミ知りたいさん]

当たった部屋すぐに貸し出すんで賃貸入居よろしくお願いします！！！

[23037: eマンションさん]

>>23036 口コミ知りたいさん

狂ちゃんに貸しておやり。住みたがってたから。

[23038: eマンションさん]

>>23032 マンション掲示板さん

おめでとうごさいます。何倍でした？

[23039: 匿名さん]

N74当たりました。晴海フラッグ、豊海タワー落選した甲斐がありました。

[23040: マンション掲示板さん]

あー落選なかなか腹立つな
何もやる気が出ない

[23041: 評判気になるさん]

N74狂狂って1期で角当選して本当に良かったおじさんですか？

[23042: 口コミ知りたいさん]

>>23039 匿名さん
おめでとうございます！！！

[23043: マンション検討中さん]

俺がライズゲートタワーのマーケティング担当なら、次期は値段据え置き&一列は激安パンダ列を放出するけどな。北向きのどこかの列を4000万代後半で、とか。

マンクラや投資家が勝手に騒いでくれて、「ハルフラの次の会場は幕張ベイパーク」って世間にPRできる。

これ以上検討者集めてどうすんのって議論はあるが。

[23044: eマンションさん]

今当選連絡きました

[23045: 匿名さん]

いやー外れて良かったかもなー！
北向きって一日中日当たりないし！
人間らしい暮らしできないよね！？
当たらなくて良かったーー！！

あー、良かったーー……

涙

...

[23046: マンション検討中さん]

落ちた途端に住みたかった欲が増す不思議。

[23047: マンション掲示板さん]

落ちた人

どんまい

[23048: 口コミ知りたいさん]

>>23041 評判気になるさん

違いまっせ

[23049: マンション検討中さん]

落ちた人

0倍住戸があったって情報があったから、それが本当なら先着順に回ってくる。それをガチで狙いに行くとよいかもよ。

[23050: 名無しさん]

晴海とWで当たった勢が必ず出てくる

[23051: マンション掲示板さん]

落選かぁ。。期待してたから辛い。。
二回連続だしどうしよう。
まじでベイパーク中古にいくか。。
結構ダメージあるなぁ。金曜日だからとくに。

[23052: 評判気になるさん]

>>23051 マンション掲示板さん
今から中古検討してるようじゃ遅いと思うよ、条件いいところはもうすぐ消えると思われ

[23053: マンション検討中さん]

平均倍率3.5倍か。次期値上げ無しなら5倍は固いでしょ。かといって値上げされるの嫌だし。やってらんねー

[23054: 坪単価比較中さん]

最上階１６倍ですか。
激安認定されたんでしょうね。
確かに今の相場だったら７９００万台でも申し込み入ったでしょうに。

[23055: 通りがかりさん]

>>23054 坪単価比較中さん
少しずつ値上げされてるから実感できないけどどの部屋も激安だよ

[23056: マンション検討中さん]

当選しました～
落選した方々も、3期2次はすぐに募集始まるので頑張ってください！

[23057: マンション掲示板さん]

3期2次の値上げ幅と間取りが気になりすぎる…

[23058: マンション検討中さん]

外れたわ！！！！まじで当たるつもりだったのに！！！
ミッド中古、まだ内見いってないんだけど、どれがいいの？？？
低層階は論外でいらん。
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM2063079/
やってらんねー。とりあえず今日は飲むしかない。。。

[23059: マンション掲示板さん]

次はnw87の低層階出るかな

[23060: eマンションさん]

>>23058 マンション検討中さん
他の人も言ってるけどまだ内覧もしてないなら中古は完全乗り遅れ