幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[22741: 匿名さん]

>>22739 マンション検討中さん
中部屋唯一のビューバスだからね

[22742: マンション検討中さん]

ビューバスってやっぱいいんですか？
あまりイメージが湧かず。
窓周りの掃除めんどくさそうくらいにしか思っていなかったです。

[22743: マンション検討中さん]

ダイレクトウインドのビューバスだとマリーンビューで開放感あると思うけど、ベランダ越しだとイマイチなのかな？むしろN74のような間取りの方が良かったなのかな。

[22744: マンション検討中さん]

ビューバスは要否は分かれるだろけど、希少性は高いだろね。ライズだとS87、NE88、SE105の三つの間取りしかないし、都内で探しても全然見つからない。

ビューバスを作るにはバルコニー側に風呂を持ってこないといけないから、必然的にバルコニー側のリビングや洋室の開口面を狭くしないといけなくなるんだよね。スパンがかなり取れてる部屋じゃないとビューバスを作れない。

あとは、風呂に開口面を割くだけのスパンの余裕だけではなく、ビューバス設置しても半永久的に保証されてる眺望（200メートル以内にお見合い部屋ができない）。

この二つを兼ね備える部屋となると対象がかなり減る。

[22745: 名無しさん]

>>22743 マンション検討中さん
87と74同列で検討する人そんないないと思うよ
広さもグロスも全然違う

[22746: マンション検討中さん]

S87とSE105は納得の眺望だと思うのですが、NE88ってもしかして公園側から丸見え？

[22747: 匿名さん]

>>22744 マンション検討中さん

すごくわかりやすいです。
解説ありがとうございます！

[22748: マンション検討中さん]

>>22732 ミッドスカイタワーさん

倍率は何倍でしたか？

[22749: マンション掲示板さん]

>>22732 ミッドスカイタワーさん
あれ、今日もMRやってるの？火、水、木は休みだと思ってた

[22750: 匿名さん]

>>22746 マンション検討中さん

高層なら問題なし

[22751: マンコミュファンさん]

何も見る物ないけどね。

[22752: マンション検討中さん]

みんな窓好きだなぁ。笑
多ければ多いほど良いってことか。

[22753: N74全力八階建て]

N74でも坪単価300になる未来がおいらには見てるけど、おまいらはどう？

[22754: 評判気になるさん]

>>22753 N74全力八階建てさん
リアルな話していい？
6棟目が平均坪単価350になると思う
だから300じゃなく320は余裕でいく

[22755: 吾輩は犬]

>>22754 評判気になるさん
同感。そして、病院、昭和の幼稚園小学校の誘致で、幕張ベイパーク内の賃貸が足りない未来が見えるんだけど、おまいはどう思う？インカムもキャピタルも狙えるよな？

[22756: マンション検討中さん]

語り方が気持ち悪くて内容が全然頭に入ってこない

[22757: マンション検討中さん]

ここ見てると駅遠マンションであることを忘れそうになる。

[22758: 諸葛孔明]

駅遠でも、駅遠の理由があるので我は問題なしと考える。スーパー、公園、病院、小学校。ファミリーの生活の50%以上を占める場所が5分圏内に集積する。テレワークファミリーなら今の相場ではここ1択。

[22759: マンション掲示板さん]

>>22757 マンション検討中さん
来週から過ごしやすい季節になりそうなので夏の厳しさを知らない人達が集まりそうですね。

[22760: 吾輩は犬]

>>22756 マンション検討中さん
N74に来れば内容説明するよ