幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[22661: 検討板ユーザーさん]

昨日は用事があったりコンビニに行ったりと外出するたびにエントランスに不動産仲介のやつたってたな。
4人くらい別の仲介みたわ。内見多い。
あっミッドの話ね。

[22662: マンション検討中さん]

ミッド住みの監視員、ご苦労様です

[22663: マンション検討中さん]

>>22662 マンション検討中さん
いつも嫉妬に狂っててご苦労

[22664: 名無しさん]

>>22662 マンション検討中さん
内見があったとか情報流す意味は売主しかいませんよね。
馬鹿でもわかる。
本当にご苦労様です。

[22665: マンション検討中さん]

中古アレルギー君いつもやかましいね

[22666: マンション掲示板さん]

>>22664 名無しさん
俺は実需で住んでるし、まだ売りに出さんよ。
でも新築に夢見て買えない惨めな雑魚をいっぱい見てきたからアドバイス。
個人的には売るにしても、2027年くらいの都内の新築に当たったらその時あと売りするって感じかな。B-6街区が坪350前後で出てくるだろうから、それを待って中古相場が330～350くらいになって7500万くらい売った方が残債も減ってるし、売主というか所有者からすると今売るのは早い。ただ新築を追っかけてる人たち見るなら、未入居のミッド買った方が普通にいいと思う。
言うてベイパークの平均世帯年収1,000～1,500万くらいだし別に7,000万前後くらいに普通に払えるだろうし。

[22667: マンション検討中さん]

中古の話は抽選終わってからでいいんじゃないですか？
次の金曜には結果がわかるわけですし。

[22668: 匿名さん]

>>22667 マンション検討中さん
ミッドの話はミッド板で。

[22669: 匿名さん]

>>22668 匿名さん
カッカすんなよどうせお前は外れるよ

[22670: eマンションさん]

>>22669 匿名さん
マナー守ろうね。
「お前」はアウト

[22671: マンション検討中さん]

>>22654 マンション掲示板さん

それより今札入れて牽制したほうが
得策だよ

[22672: マンション掲示板さん]

狙ってるのが人気のN74なら牽制したところで無駄

[22673: 口コミ知りたいさん]

N74以外の倍率はどんな感じなのでしょうか？

[22674: 匿名さん]

>>22666 マンション掲示板さん
坪320くらいが限界だよ。

[22675: マンション検討中さん]

海が見える高層階角部屋とかなら坪400超えとか全然ありえると思う。

[22676: 検討板ユーザーさん]

まぁあと数日だしどっちでもいいじゃないですか。
私もミッド外れてライズ抽選組で偉そうなこと言えないですがベイパーク環境が素晴らしいのはこの連休に懲りなく行って再確認しました。
値上がり傾向には違いないのは客観的に見てそうですがあとは個々人がどう判断するか次第です。
どの棟も魅力的だと思います！

[22677: 名無しさん]

>>22670 eマンションさん
お前もそうカッカすんなよ
気楽に行こうぜ

[22678: マンコミュファンさん]

>>22666 マンション掲示板さん
こういうのほんといらん
一期角当選組だけど、久しぶりに掲示板見てみたら
何がしたいのかマジでわからん
中古もミッドも他でやってくれ

[22679: eマンションさん]

マイルールの押し付け野郎さあ
ここ匿名掲示板だよ？何を期待してんの？

[22680: マンション検討中さん]

自粛警察？

[22681: マンション検討中さん]

>>22678 マンコミュファンさん
本当ミッドは専用スレでお願いします

[22682: eマンションさん]

全く関係のないマンションの話を持ち出すならまだしも、ミッドの話くらい別に許してやれよ

[22683: 口コミ知りたいさん]

ライズについて有益な情報交換をしましょう

[22684: マンション検討中さん]

>>22683 口コミ知りたいさん
ミッドの中古相場の情報なんてとても有益では？

[22685: 通りがかりさん]

>>22684 マンション検討中さん
専用スレがありますよ

[22686: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[22687: マンコミュファンさん]

n74t、38F
10倍

[22688: eマンションさん]

>>22687 マンコミュファンさん
すごい倍率ですね。北の30階以上狙ってるんですけど最上階以外の倍率わかりますか？

[22689: マンション検討中さん]

確かに。自分はライズ検討ですがミッド含めて他の棟の動きは気になりますので別に問題はないです。誹謗中傷とかは嫌ですけど建設的な情報交換はウエルカムです。
値動きもそうなんですけど、特にあまり気づかないような細かい設備の違いとか（スカイはエレベーターの行列が多いとか住んでいないと分からないところも）教えてほしいです。

[22690: マンション検討中さん]

みんな中古は嫌、ただそれだけ

[22691: eマンションさん]

>>22690 マンション検討中さん
みんな？統計でもとったんか？お前の意見がみんなの意見なん？

[22692: 口コミ知りたいさん]

さすがN74は人気ですね
金曜日に更に上がりそう。

[22693: 匿名さん]

>>22689 マンション検討中さん
スカイ、クロス、ミッドの各スレを見れば大丈夫。
そういうルールです。

[22694: マンション検討中さん]

最終日に札を入れる人はN74、Se105辺りを狙う人が多いかな

[22695: 匿名さん]

>>22691 eマンションさん
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
>仲良くなる前からタメ口をきかない

[22696: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22697: マンション検討中さん]

1名義1票、5年間の買戻特約をつけてもこれだけ倍率付いてるんだからすごいよな

[22698: 口コミ知りたいさん]

>>22693 匿名さん
そんな暇ないし、今はライズが動いてるのだからライズ板で共有すればいいのでは？もっと柔軟にならないと。

[22699: 通りがかりさん]

>>22693 匿名さん
お前が決めたルール誰が守るん？

[22700: マンション検討中さん]

>>22688 eマンションさん

37階より下は、ほぼ3-4倍になる見込み

金曜に31階でエントリー集中

31階以上からオプション幅広がるため

[22701: 通りがかりさん]

ミッドはしょぼい自習室あるけど、ライズはなし？

[22702: マンション検討中さん]

N74は3～4倍かぁ。2階から38階まで一気に売ってるから現実的な倍率だし、「自分は当たる」と錯覚しやすい倍率だね。

当たり前だけど落ちる人の方が多い。次期値上げの可能性も踏まえると無抽選に行っとくべきか

[22703: マンション掲示板さん]

>>22702 マンション検討中さん

無抽選ないと思われ

[22704: 匿名さん]

>>22699 通りがかりさん
じゃあ何のためにスレのタイトルがライズになってるんですか？
ここのルールは守って下さい。
>仲良くなる前からタメ口をきかない

[22705: マンション掲示板さん]

ミッドの中古続々消えてる感じ？抽選後で間に合う？

[22706: マンション掲示板さん]

>>22705 マンション掲示板さん
心配しなくてもたくさん有りますよ。

[22707: 検討板ユーザーさん]

N74狂債務超過君のラストチャンス

[22708: 通りがかりさん]

こんだけスレ伸びてる割には倍率低いんだなあ　なんでやろ

[22709: マンコミュファンさん]

>>22708 通りがかりさん
申込戸数制限ですかね

[22710: マンコミュファンさん]

>>22702 マンション検討中さん

豊海も、3,4倍で普通に外れたからな。
2倍でも外れる可能性5割だからな。