幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[22621: 名無しさん]

>>22612 匿名さん
普通に出歩くタイミングで遭遇することが多くなったってことだと思うよ。

[22622: 検討板ユーザーさん]

>>22621 名無しさん
～だと思うよ自援護マン良く現れるね

[22623: 名無しさん]

>>22622 検討板ユーザーさん
(番号)と別の者ですが～、も追加で

[22624: eマンションさん]

登録はスタートダッシュの金土が多くて、本日は少なかったりするのでしょうか？

[22625: マンション検討中さん]

>>22624 eマンションさん
最終日とか最終日前日が最も登録多いと思いますよ。
みんな直前ぎりぎりまでの各部屋の倍率をみながら、低倍率の部屋に入れようとするので。当たらないと意味ないですし。２倍でも外れますよ普通に。
ただ、みんながそういう行動をとるので、最終日数日前までさも人気がないような空気感が流れたり、最終日になっていきなり今まで低倍率の部屋が高倍率になったりします。心理戦ですね。
最近では豊海タワーでそれが起こりました。
当たるといいですね。

[22626: 名無しさん]

>>22625 マンション検討中さん
倍率見れたらそうだけど、倍率見れないのでは？

[22627: マンション検討中さん]

>>22626 名無しさん
前回、購入した時は見れましたよ。時間ギリギリに訪問して低倍率のところを選びました。

[22628: マンション検討中さん]

既に入札されてる票数と、要望書ベースであと何件その部屋に入りそうか、を見せてもらいながら選んだな。

[22629: eマンションさん]

>>22625 マンション検討中さん
申込最終日は18日ですか？
ライズ3期のように一名義一部屋でも急に倍率あがるのですかね

[22630: マンション検討中さん]

要望書出さなくても申し込みできるからね。そりゃ上がるでしょ

[22631: 口コミ知りたいさん]

今日時点のN74倍率、ざっくりわかる方いたら情報ほしいです

[22632: 通りがかりさん]

ミッドだけやたら中国の住人多くない？今日も1Fで中国語会話教室とかやってたし。

[22633: マンコミュファンさん]

>>22632 通りがかりさん
外国人は同じ国の人達で固まる傾向があるからそういうマンションになりそうですね。
中国の方達は教育熱心だし。

[22634: 検討板ユーザーさん]

>>22631 口コミ知りたいさん

どこも抽選必須みたいです

[22635: eマンションさん]

>>22632 通りがかりさん
ないない。わざわざ中国人とか外人が幕張を選択する理由がない。見たこともないし。ネガキャンやめたら

[22636: 匿名さん]

>>22635 eマンションさん

ミッドの内覧を見に行ったら一階エントランスに中国人ファミリーいましたよ。

[22637: マンション検討中さん]

ほんとずっとミッド住人監視してるなww

[22638: 口コミ知りたいさん]

>>22625 マンション検討中さん

>>22625 マンション検討中さん
最後の最後まで気が抜けませんね。
明日行くのでとりあえずその時点で無抽選のところに入れます。

[22639: 評判気になるさん]

明日時点で札が入ってないとこどれくらいあるんでしょうか

[22640: eマンションさん]

>>22635 eマンションさん
資産性、教育熱の高いエリアは中国人に人気だけど
中国人がいることがネガキャンなの？排外主義者ですか？

[22641: 匿名さん]

>>22635 eマンションさん
豊洲や勝どきのタワマンは中国人に大人気で、それも資産性が高い理由の一つだと思います。

[22642: マンション掲示板さん]

中国人は埋立地とか気にしないですからね。海浜幕張は40年前は海の上でそもそも陸地でもなかった。
同じ外人さんでも欧米のエリートはこんなところは買いませんよ。

千葉県の住みやすい街ランキングでは海浜幕張は下位ですね。市川、松戸、印西、船橋、柏、浦安とかより劣っていますよ。そもそも海浜幕張は海の上だったから不動産価値は無いけどね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/748731f7fa3e36e67b927d969f0e7c13bac1...

[22643: 匿名さん]

>>22642 マンション掲示板さん
ふーん。

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/chiba/sumicoco_station.htm...

[22644: マンション検討中さん]

>>22642 マンション掲示板さん
わざわざココに来てそんな事を言いたいのですね。ご苦労様です。

[22645: マンション検討中さん]

てか22642が貼ってるURLって、駅ごとの住みやすさじゃなくて自治体ごとの住みやすさなのに「海浜幕張は下位」ってわけわからんこと言ってるし、なんなら千葉市美浜区は30自治体中10位だから別に下位でもないっていう。

リンク先を根拠にネガるならせめてその内容と合致するネガを展開してね。「笑」を通り越して「爆笑」って感じ。

[22646: 匿名さん]

どちらのアンケートも当てにならない。
恣意的で無意味だと思う。

[22647: 匿名さん]

ネガの弱さに諦めの境地を感じる

[22648: マンション検討中さん]

昨日ベイパーク いきましたが、天気も良くてめちゃくちゃ活気ありました。素敵すぎます。駅前から公園含めてまだまだ再開発されるなんて最高ですね。

札入れましたが最終日にかけて倍率伸びそうでした。。汗
ミッドなど未入居も内見しましたがミッドも素敵。
いずれにせよ暮らしたいなぁーと思える街です。

[22649: マンション検討中さん]

>>22642 マンション掲示板さん
埋立地だと不動産価値無いって、どういう理屈？
市川も浦安も東京湾岸も埋立地あるけど、不動産価値無しって事でいいですか？

[22650: マンション検討中さん]

>>22649 マンション検討中さん
もうそれスルーしたらよくない？なんでいちいちかみつくの？
はいおわり

[22651: 匿名さん]

>>22648 マンション検討中さん
私も同じです。札入れ＆中古見学してきました。泣いても笑ってもあと数日。決まった後はこの天気のようなさわやかな気分でいたい。外れたら中古買うという方向性が決まった今はなんとなくすっきりした気分なので連休最後の今日はなにも考えずに休みますー。

[22652: マンコミュファンさん]

ネガだけじゃなくわざとらしい書き込みもね

[22653: マンション検討中さん]

火、水、木はMRが休みのはずなので、あと今日と金曜の2営業日しかないのね。

[22654: マンション掲示板さん]

最終日のお昼の予約って簡単にとれる？
営業さんと仲良くしてないとだめかな

[22655: 口コミ知りたいさん]

>>22654 マンション掲示板さん
仲良くかは分かりませんが、日程や枠が決まりしだいソッコーうまると思いますよ。

[22656: 通りがかりさん]

>>22654 マンション掲示板さん
もう無理だろ
はるか昔に埋まってると思うよ

[22657: マンション検討中さん]

面前最終日は一番最初に埋まる枠だわな

[22658: 評判気になるさん]

今の時点で予約してなきゃどの枠も無理ではないのでしょうか？

[22659: マンション検討中さん]

最終日はかなり前から埋まっていて、最終日の枠はあっても60くらいでしょうか。
今日の今日で予約など無理だし、もう枠も空いてないと思います。

[22660: 匿名さん]

今日登録行った方、倍率の情報オネシャス！

[22661: 検討板ユーザーさん]

昨日は用事があったりコンビニに行ったりと外出するたびにエントランスに不動産仲介のやつたってたな。
4人くらい別の仲介みたわ。内見多い。
あっミッドの話ね。

[22662: マンション検討中さん]

ミッド住みの監視員、ご苦労様です

[22663: マンション検討中さん]

>>22662 マンション検討中さん
いつも嫉妬に狂っててご苦労

[22664: 名無しさん]

>>22662 マンション検討中さん
内見があったとか情報流す意味は売主しかいませんよね。
馬鹿でもわかる。
本当にご苦労様です。

[22665: マンション検討中さん]

中古アレルギー君いつもやかましいね

[22666: マンション掲示板さん]

>>22664 名無しさん
俺は実需で住んでるし、まだ売りに出さんよ。
でも新築に夢見て買えない惨めな雑魚をいっぱい見てきたからアドバイス。
個人的には売るにしても、2027年くらいの都内の新築に当たったらその時あと売りするって感じかな。B-6街区が坪350前後で出てくるだろうから、それを待って中古相場が330～350くらいになって7500万くらい売った方が残債も減ってるし、売主というか所有者からすると今売るのは早い。ただ新築を追っかけてる人たち見るなら、未入居のミッド買った方が普通にいいと思う。
言うてベイパークの平均世帯年収1,000～1,500万くらいだし別に7,000万前後くらいに普通に払えるだろうし。

[22667: マンション検討中さん]

中古の話は抽選終わってからでいいんじゃないですか？
次の金曜には結果がわかるわけですし。

[22668: 匿名さん]

>>22667 マンション検討中さん
ミッドの話はミッド板で。

[22669: 匿名さん]

>>22668 匿名さん
カッカすんなよどうせお前は外れるよ

[22670: eマンションさん]

>>22669 匿名さん
マナー守ろうね。
「お前」はアウト