公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
- 販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
22001:
マンション検討中さん
[2024-09-29 10:05:18]
ライズから参戦して一発で一期で決めれたのはラッキーだったな
|
22002:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 10:27:50]
|
22003:
マンション検討中さん
[2024-09-29 10:33:03]
まぁまぁ、結局ほとんどの人が外れて、次の期であーだこーだ言ったり中古に流れたりするわけだからみんな仲間。
|
22004:
マンション検討中さん
[2024-09-29 11:19:23]
とりあえずこの物件の最大のリスクはアクセスでも災害でもなく住民(候補)ということだけだけは分かった
|
22005:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 12:48:00]
|
22006:
eマンションさん
[2024-09-29 12:53:24]
割安な中古まだあるぞ
いそげ! |
22007:
マンション検討中さん
[2024-09-29 13:13:33]
|
22008:
マンション検討中さん
[2024-09-29 13:42:17]
スカイから当たらずに地縛霊になってるやついるの?流石に都市伝説ではww
|
22009:
口コミ知りたいさん
[2024-09-29 15:35:18]
|
22010:
評判気になるさん
[2024-09-29 15:50:01]
>>22009 口コミ知りたいさん
ミッド板でお願いします |
|
22011:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 16:29:23]
>>22010 評判気になるさん
これが話題の自粛警察ってやつですか? |
22012:
名無しさん
[2024-09-29 16:32:40]
今クロススカイミッドの坪単価ってどんなもんで動いてるんですか?売り出しでなくて成約単価が知りたいです。
|
22013:
eマンションさん
[2024-09-29 16:37:43]
|
22014:
名無しさん
[2024-09-29 16:48:58]
|
22015:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 16:49:43]
|
22016:
検討板ユーザーさん
[2024-09-29 17:15:33]
>>22012 名無しさん
住むログマンマニさんからですが、こんな感じみたいです ■クロスタワー 2018年築 新築時の坪単価約210万円 現在の坪単価約290万円 ■スカイグランドタワー 2020年築 新築時の坪単価約215万円 現在の坪単価約290万円 ■ミッドスクエアタワー 2023年築 新築時の坪単価約230万円 現在の坪単価約290万円 ■ライズゲートタワー 2025年竣工予定 新築時の坪単価約285万円(第3期1次予定) 新築販売中 割と最近の記事です! |
22017:
eマンションさん
[2024-09-29 17:36:52]
|
22018:
口コミ知りたいさん
[2024-09-29 18:30:49]
>>22016 検討板ユーザーさん
築年数ってあまり関係ないの? |
22019:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 18:41:36]
|
22020:
マンション検討中さん
[2024-09-29 18:45:37]
個人的にクロススカイは新設小学校の対象外だから論外なんだけど、同じ理由でミッド以降は論外って人もいるんだろな。
|
22021:
匿名さん
[2024-09-29 18:58:27]
|
22022:
名無しさん
[2024-09-29 19:49:40]
|
22023:
マンション検討中さん
[2024-09-29 20:14:06]
|
22024:
口コミ知りたいさん
[2024-09-29 20:18:14]
|
22025:
匿名さん
[2024-09-29 20:46:13]
>>22023 マンション検討中さん
ミッド、スカイ、クロスは建設時期や駅距離以外に線路沿いかそうでないか、イオンスタイルへ近いかどうかも違うので、その3棟の中古価格はほぼ変わらないとマンションマニアは言っていました。 |
22026:
名無しさん
[2024-09-29 20:50:16]
5年後には見た目の築年数ではクロスはダメだよなぁ。スカイもまぁ微妙。
結局リセールのときはベイパーク 初心者に響く必要があるわけだから。 |
22027:
検討板ユーザーさん
[2024-09-29 21:05:16]
次って抽選いつですか?まだMR間に合いますか?
|
22028:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 21:30:20]
|
22029:
通りがかりさん
[2024-09-29 21:39:17]
|
22030:
口コミ知りたいさん
[2024-09-29 21:56:45]
>>22029 通りがかりさん
スカイクロスの住人じゃね。 |
22031:
名無しさん
[2024-09-29 22:08:55]
みんな仲間だろ。
ベイパーク 住人だけど買って良かったよ。週末楽しいよ。家族もハッピー。 抽選で買えたらラッキーだし、中古とかでも早めにポジションセットできたらそれでよくないかな。 ちなみに私は中古組です笑でも満足度高い! 幸あれ! |
22032:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 22:18:35]
|
22033:
マンション検討中さん
[2024-09-29 22:42:24]
TGSで10年ぶり位にメッセ行って、ぶらぶらしてたらタワマン乱立しててびっくりしました。ちょっと調べたらまだ販売してるんですね。ここからだと通勤も出来るので今のマンションから住み替えても良いかなと。花火見える部屋が良いな。おすすめ部屋ありましたら教えて頂けますでしょうか。駅まで歩きは辛そうだがチャリならなんとかなりそうだし。
|
22034:
検討板ユーザーさん
[2024-09-30 00:41:04]
|
22035:
名無しさん
[2024-09-30 05:02:36]
|
22036:
通りがかりさん
[2024-09-30 07:02:30]
|
22037:
eマンションさん
[2024-09-30 07:12:13]
焦りと苛立ちが見えるね
頑張れよな 1期当選高みの見物 |
22038:
評判気になるさん
[2024-09-30 08:07:43]
>>22035 名無しさん
花火なら西高層。南からは斜め方向を向かないと見えない |
22039:
マンション検討中さん
[2024-09-30 08:35:04]
当然ですが、N74からは花火見えませんね
|
22040:
マンション比較中さん
[2024-09-30 12:37:50]
海側の公園が開発されたらベイタウン中古の価値が爆上がりしそう。ねらい目では?
|
22041:
職人さん
[2024-09-30 13:24:27]
ベイタウンは古すぎて上がらないと思う築年数は大事だよ
|
22042:
マンション検討中さん
[2024-09-30 18:23:54]
南船橋とここなら、将来の値上がりの面でどっちが期待できそうですかね?どっちにも惹かれてます
|
22043:
マンション検討中さん
[2024-09-30 18:37:06]
>>22042
他のマンション事情のこと聞くのであれば、参考URLつけるとかしたら? どっちにも惹かれてるって、開発というワード以外に、共通点何かあるんですか・・・ 交通利便性は南船橋のが良いと思いますが、競馬場も近いし、まわり工場だし、だいぶ違うと思いますけど。 価格だけでいうなら住まいサーフィンでもみて調べれば? https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/keikaku/003/p110183.html |
22044:
マンション検討中さん
[2024-09-30 18:50:21]
ライズゲートタワーの販売は3期で終わりでしょうか。
ダメ元でスカイデュオの抽選に参加していますが、結果が出てから参戦だと3期2次以降になるため、悩ましいです… |
22045:
マンション検討中さん
[2024-09-30 18:57:26]
今回の3期1次が終わっても300戸くらい残りの販売があると思いますので
年内もしくは年明けに3期2次、その後4次、最終の3回くらいですかね。 |
22046:
匿名さん
[2024-09-30 19:01:06]
|
22047:
通りがかりさん
[2024-09-30 19:32:57]
|
22048:
匿名さん
[2024-09-30 19:33:58]
>>22042 マンション検討中さん
実際に住むなら、海浜幕張と南船橋は全然カラーが違うので 年齢家族構成とかその他いろいろの条件によって全然変わってくるかと 子供いるなら習い事が充実してるのは海浜幕張の方だと思うが |
22049:
マンコミュファンさん
[2024-09-30 19:39:42]
>>22044 マンション検討中さん
貴方みたいな人がたくさんいるのでスカイデュオ終わったあとは倍率が上がるとずーーっと言われてます。こことスカイデュオって色々キャラが被るんですよね。 わたしはスカイデュオ諦めてここに切り替えてなんとか一期で当選できました。当選したあともしばらくモヤモヤ感がありましたが、二期以降値上がりしたので早めに切り替えて良かったなと今では思えてます。 3期以降、再度値上げする可能性もありますのでみんながスカイデュオに夢中になってる今がチャンスですよ、ゴール前あいてますよ!と個人的には思いますが、後悔のない選択ができればいいですね |
22050:
マンション検討中さん
[2024-09-30 20:47:52]
完成イメージこれですからね。
街の発展は数年内により完成に近づく。 |
22051:
口コミ知りたいさん
[2024-09-30 21:02:21]
>>22049 マンコミュファンさん
そうですよね… 間に合うかわかりませんが、スカイデュオとライズゲート両方抽選に参加して両方当たることも無いと思うので併願してみようと思います。 最後まで買えなかったら中古に行くしかないかなぁ。 |
22052:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 21:19:09]
>>22050 マンション検討中さん
これに加えて幕張海浜公園のB地区(決定済み)が整備され、そしてA地区(未決定)にアリーナができる可能性ある |
22053:
契約者さん2
[2024-09-30 22:52:39]
イオンの先いつ決まるんだろう。早く決まって欲しい
|
22054:
マンション検討中さん
[2024-09-30 22:53:59]
|
22055:
マンション検討中さん
[2024-09-30 23:07:47]
アリーナはいつ確定するんでしょうね。予定出てましたっけ
|
22056:
名無しさん
[2024-10-01 00:32:09]
ここ、東京湾岸が予算オーバーの人が検討していますか?
|
22057:
マンション検討中さん
[2024-10-01 01:17:09]
>>22050
このURLもらえませんか? あと千葉市は幕張のオフィシャルガイド作っているんですね。知らなかった。 https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/makuhari/makuharishin... |
22058:
マンション掲示板さん
[2024-10-01 02:05:04]
|
22059:
マンション検討中さん
[2024-10-01 05:16:15]
スカイズデュオ落選組とライズ今期落選組と新学期ベイパーク 子育てしたい組が10-12月に重なって、時期値上げの中でも競争はますます熾烈なことになりそう。ベイパーク 中古もすぐなくなるんじゃない。
|
22060:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 06:35:08]
|
22061:
マンション掲示板さん
[2024-10-01 07:58:44]
登録は初日と最終日ならどちらが有利なんでしょうか?北の場合
|
22062:
名無しさん
[2024-10-01 08:09:20]
|
22063:
eマンションさん
[2024-10-01 09:32:50]
契約して後悔してる
|
22064:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 10:15:16]
|
22065:
匿名さん
[2024-10-01 10:17:04]
|
22066:
マンション掲示板さん
[2024-10-01 10:33:02]
|
22067:
匿名さん
[2024-10-01 10:36:21]
若い番号にダミー入れてお得意様にってやつかな。ダミー登録は社員が暴露本で披露している。で、あれば、初日に行っても無駄。
|
22068:
マンション検討中さん
[2024-10-01 11:01:12]
確率を超えた何か
って、何やねんw |
22069:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 11:09:15]
若い番号(最初の方に投入したもの)が出やすい傾向があるね。抽選が進むと出た玉を再投入するから常に若い番号が有利とも言えないけど。
|
22070:
マンション検討中さん
[2024-10-01 11:27:54]
今回の施工レポート、いいね!
角部屋のコーナーサッシの中からの雰囲気が分かるね |
22071:
マンション検討中さん
[2024-10-01 12:19:39]
いたしませんか、って変な表現だな
|
22072:
マンション検討中さん
[2024-10-01 12:35:34]
たまにスレで話題になる施工レポートってなんなん?契約者だけのメルマガとか?
|
22073:
評判気になるさん
[2024-10-01 12:57:43]
|
22074:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 13:53:40]
住民板のタイトルになんで千葉No1って書いてるんだろう?
【契約者専用】(千葉No1)幕張ベイパークライズゲートタワー |
22075:
マンション検討中さん
[2024-10-01 14:10:53]
|
22076:
マンション検討中さん
[2024-10-01 14:14:56]
|
22077:
マンション掲示板さん
[2024-10-01 14:32:06]
|
22078:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 16:11:40]
|
22079:
検討板ユーザーさん
[2024-10-01 16:49:02]
千葉No1のなんだろう?
|
22080:
口コミ知りたいさん
[2024-10-01 17:15:09]
|
22081:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 18:09:37]
|
22082:
マンション検討中さん
[2024-10-01 19:49:01]
仲介からの情報だけど、ベイパーク 中古の内見めちゃくちゃ増えてますよ。つまりそういうことです。
みんなライズ頑張ってね。 |
22083:
マンション検討中さん
[2024-10-01 19:56:48]
南船橋は
馬臭い 海沿いの団地が終わってる 渋滞が酷すぎる |
22084:
マンション検討中さん
[2024-10-01 20:01:38]
|
22085:
マンション検討中さん
[2024-10-01 20:07:06]
南船橋は馬臭いのが許容できなくて選べないけど、住人は意外と気にしないのかな
昔からたまにららぽーとに行くときだけでも結構気になってたから、住んだら絶対キツイ 同じ理由で、ここも海の匂いが嫌いな人は住めないかもだが |
22086:
マンション検討中さん
[2024-10-01 20:14:17]
来ましたね、敷地内に昭和学院秀英幼稚園・小学校(仮称)。ますます人気が高くなる。文教地区ベイパーク 。
|
22087:
マンション検討中さん
[2024-10-01 20:43:42]
昭和学院系列でも秀英の直系ですからね。名門中高一貫校に繋がるとなれば、教育熱心なご家庭にとって幕張ベイパークは最高の選択肢になるでしょう。
|
22088:
評判気になるさん
[2024-10-01 20:52:57]
|
22089:
名無しさん
[2024-10-01 21:47:13]
|
22090:
名無しさん
[2024-10-01 21:59:08]
せっかく新設の公立小学校近くにできるのにもう学校はいいよと思ったのは自分だけか(´Д`)
|
22091:
マンション検討中さん
[2024-10-01 22:09:26]
全くエリアも異なるが、ピアース日吉(日吉駅徒歩3分)の新築マンションが坪680万円とのこと。
いよいよ神奈川県でこの価格かって感じだね。 ベイパークが首都圏のラストフロンティアな市況。 バブルな感じもするけど、その中だからこそベイパークは堅実な選択肢だよね |
22092:
マンション検討中さん
[2024-10-01 22:14:37]
|
22093:
マンション検討中さん
[2024-10-01 23:33:05]
実需で住みたいなら普通はライズ外れた時の想定はしとくから中古の内見は並行するでしょ。
ライズ来期値上げならだいたいミッドの中古未入居と単価は同じくらいになるだろうし。 |
22094:
マンション検討中さん
[2024-10-02 12:41:38]
>>22091 マンション検討中さん
ええー!2年前にプラウドシティ日吉(徒歩9分)が280くらいだったのにバブルだな |
22095:
名無しさん
[2024-10-02 13:15:18]
>>22094 マンション検討中さん
用地取得や資材の発注のタイミング等で原価が大きく左右されるのでしょうね。 ベイパークは10年ほど前に、当時でも格安な値段で用地取得を終えてますので、影響を受けるのは資材価格のみ。奇跡的に安く提供されている新築マンションということですね |
22096:
マンション検討中さん
[2024-10-02 15:43:52]
登録開始が10月上旬ってなってますけど、まだ価格表も案内もこないけど、みなさんもまだなのでしょうか?
昨日気が付きましたが、明日までギャラリーやってないので教えていただけると嬉しいです。 |
22097:
匿名さん
[2024-10-02 16:03:38]
|
22098:
通りがかりさん
[2024-10-02 16:24:55]
|
22099:
坪単価比較中さん
[2024-10-02 17:27:09]
それで今回はどの部屋が一番人気になりそうなのかな?
|
22100:
口コミ知りたいさん
[2024-10-02 20:23:00]
|