幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[21961: 匿名さん]

石破さんになれば金利も上がり経済冷え込むし、マンション価格は下落が濃厚。
ただ、売却目的ではなく住環境重視ならあり。

[21962: 通りがかりさん]

ライズゲートは当たるに越したことはない

[21963: マンション検討中さん]

>>21952 マンション検討中さん
え、、、

[21964: 口コミ知りたいさん]

やっぱりN74とS75Cのお得感すごいなー

[21965: マンション掲示板さん]

もうすでに要望書を出した身ですが、登録会まで期間が長くてどきどきしますね。

[21966: マンション掲示板さん]

>>21965 マンション掲示板さん
要望書ベースの倍率どんな感じでした？

[21967: 通りがかりさん]

石破総理の誕生で日経平均先物は2410円の大暴落、週明けは日経平均の下落は石破ショックで3000円を超えるかもね。
石破さんは元銀行マンだから、金利上昇は黙認、金融資産に対して色々と増税してくるだろう。
今まで高騰してきた首都圏の新築マンションは半値になるかもね。石破さんは地方創生に力を入れて、地域の格差をなくす施策をするからね。
今、新築マンションは絶対買ってはいけない。
特にライズのように元々坪単価150万円くらいのエリアの駅遠タワマンは危ない。

[21968: 口コミ知りたいさん]

>>21967 通りがかりさん
こいつ湾岸老害じゃね。元々坪150万ってどこのこと言ってるの？息を吐くように嘘を語るのはやめましょうね。

■クロスタワー　2018年築
新築時の坪単価約210万円

■スカイグランドタワー　2020年築
新築時の坪単価約215万円

■ミッドスクエアタワー　2023年築
新築時の坪単価約230万円

[21969: マンション検討中さん]

>>21967 通りがかりさん
煽りの意味でこういった主張をされてますか？あまりに内容が滅茶苦茶なのでフラットに今後についてお伝えします。

金利は日銀が金融政策を通じてコントロールしていて、石破氏が即座に金利を上昇させる可能性は非常に低いかと。現在の日本の低金利政策は、デフレからの脱却と経済成長を支援するために実施されていて、急激な金利上昇は企業の資金調達コストを増加させて経済全体に悪影響を与える可能性があります。石破氏が銀行マンであったとしても、金利の上昇を黙認するというのはあまり現実的ではないです。
あと金融資産への増税もすぐに行われるわけではないですの。日本は、資産形成や投資を奨励する政策を進めてるので、増税が経済成長や投資家心理に与える影響を考慮せずに行われることは慎重に考えるのが普通ですから。

[21970: 匿名さん]

これ以上金利が下がることはないんだから、どれくらいのスパンで上げてくかはわからんけど、上がる事自体は不可避なんだよな。
なので住宅ローンの観点からすると、どうせ利上げするなら新築マンション購入は早ければ早いほど得ってことになる。

じゃあ利上げが住宅価格に反映されるかっていうと微妙かなぁ。
少なくとも土地が余ってない場所の新築マンションに関しては下がらないと思う。
土地値が仕入れの大部分を占めるし、土地が余ってなければ土地の価格は上がる一方なので。

まぁでも不動産投資も相当加熱してるよなぁという気もするんで判断がほんとに難しいですね。まぁ少なくともベイパークはトータルでみて半値になったりはしないんじゃないかなぁ。

[21971: マンション検討中さん]

建築関連のコストがあがってんのに、なんで金利だけで語るのか意味不明

[21972: マンション掲示板さん]

>>21966 マンション掲示板さん
うちは東狙いなので東しか聞いてませんが、それでも割とまんべんなく要望書入っている感じだったので、話題の北向きはもっとすごいんだろうなと思います。

[21973: 検討板ユーザーさん]

パークタワー川口のワイドスパンとても良い
N74もこうだったらな

[21974: 検討板ユーザーさん]

北低層の倍率上がって欲しいですね

[21975: マンション掲示板さん]

>>21972 マンション掲示板さん
東は景色抜けてて低層でもいいですよね！
あたるといいですね～
予算あれば候補でした(;o;)

[21976: マンション掲示板さん]

>>21975 マンション掲示板さん
ありがとうございます！！！
実は1期で東落選してしまいまして、だいぶ値上がりしたので悔しい思いをしながらの申し込みなんです。
ですが眺望が好みなので、なんとか今期で当てたいです。
倍率が上がらないことを祈りながら過ごしています…

[21977: 通りがかりさん]

>>21967 通りがかりさん
マンション価格に先行き不透明感があるからこそ、ベイパークみたいに10年前に格安で土地を購入できていて特殊事業で高値追求していないようなマンションを狙うべき、が正解でしょ。

新築マンション買っちゃダメって何言ってんの

[21978: 口コミ知りたいさん]

>>21976 マンション掲示板さん

東は日当たりもいいし文句のつけようがないですけどお値段が高いんですよね。

[21979: マンション検討中さん]

N74が話題ですが、数年後のリセールバリューはどう思いますか？

[21980: 名無しさん]

>>21979 マンション検討中さん
実際内見できる状況になっているので、日当たり悪いのはわかってしまうと思います。N71と1000万くらい違うんでしたっけ？
スカイ北なんかがどれくらいなのかわからないですけど、結構厳しいんじゃないですかね