幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[21882: 口コミ知りたいさん]

>>21878 マンション検討中さん

ここのN狂は予算無くてN74に行ってるやつがほとんどなんだから、次のタワーなんてもう買える部屋ないのがわかってないね。今期N74で最後の玉砕よ

[21883: マンション検討中さん]

>>21882 口コミ知りたいさん

君は南高層の契約者ですか？興味深い

[21884: マンション検討中さん]

自粛警察今日も暴れてるなぁ。ほんと隣人になりたくない。

[21885: マンション掲示板さん]

>>21884 マンション検討中さん

なれないから大丈夫やでw

[21886: eマンションさん]

>>21884 マンション検討中さん

当たりそうなんですか？

[21887: 評判気になるさん]

南も北もたいして害はないけどデマ太郎は悪質。あとつまらん。

[21888: 口コミ知りたいさん]

タワマンヘイトのやつもいるしね。住んでから言ってほしい

[21889: マンション検討中さん]

N74に入れるかを迷っていますが、北の陽当たりはどうでしょうかね。

[21890: 名無しさん]

>>21889 マンション検討中さん
朝一と日中の写真が誰か貼ってたから、日当たりとかで検索したら出てくるよ。あれは自分で見た方がいい

[21891: マンコミュファンさん]

>>21890 名無しさん
ありがとうございます！検索してみます。

[21892: 匿名さん]

陽当たり気にするやつが北買うな

[21893: マンション検討中さん]

日当たり、生活満足度を犠牲にしてでも割安なN74行こうか迷ってます

[21894: マンション検討中さん]

N74もその他の中住戸も、一長一短だよ。
N74狂も自粛警察も、メリットばかりを拡大視してデメリットに蓋をして煽り合ってるけど。

[21895: マンション検討中さん]

>>21893 マンション検討中さん
私もです。当たればラッキーくらいに考えて北にしようかと思ってます。

[21896: 名無しさん]

N74の低層おすすめですよ。倍率あげてください。

[21897: マンション検討中さん]

>>21895 マンション検討中さん
グロスと公園ビューが相まって低層の倍率が高くなりそうだから、できるだけ高層狙った方が賢明だと思います。少なくとも10階以上かな。それと、低倍率狙うなら申し込み最終日出来るだけ遅い時間の抽選直前で枠取ると良いですよ。2～38階1列全て販売なので低倍率の部屋も出てくると思いますので頑張って下さい。

[21898: 名無しさん]

葛西臨海公園リニューアルもあるし、京葉線がアツイな

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/zoo/kasairinkaisuizo...

[21899: マンション掲示板さん]

>>21898 名無しさん
楽しみですね。移転先の水辺の自然エリアは潰すの勿体無いので、上手く活かした形でリニューアルしてくれるといいですね。

[21900: 評判気になるさん]

>>21899 マンション掲示板さん

ららぽーともリニューアルしてアリーナできて、幕張もアリーナ予定で。
ゆくゆく羽田アクセス線で、千葉湾岸方面に来る人が増えるとなると、ますます京葉線の混雑問題をどうにか上手く解消して欲しいですね

[21901: 匿名さん]

>>21858 マンション比較中さん
嘘は一言も書いてないから、デマ呼ばわりの方が誹謗中傷で訴えられますよ

[21902: マンション検討中さん]

>>21900 評判気になるさん
ですね。将来的に総武線・京葉線接続新線も海浜幕張を分岐して稲毛あたりと繋がってくれれば羽田も成田に行くにも便利になりそう。今も高速バスで十分便利だが、羽田行きは渋滞するので。

[21903: 買い替え検討中さん]

訴えてみろよ。デマ太郎

[21904: 評判気になるさん]

中野のマンションも原価上がり過ぎて一旦止まったみたいですね。
千葉といえ、次の棟は原価レベルから結構上がりそう。
大阪の坪単価もますます上がってるみたいね。

[21905: マンコミュファンさん]

>>21903 買い替え検討中さん

ほんとネーミング大好きだし、煽り体質だな。
双方訴えに見合う利益なくてやらないんだから無視しとけよ

[21906: 匿名さん]

>>21905 マンコミュファンさん
ホントそう思う。他でやってくれ。

[21907: 評判気になるさん]

>>21904 評判気になるさん
マンションじゃなくてサンプラザ跡でしたね

[21908: 匿名さん]

これが自粛警察？

[21909: マンコミュファンさん]

デマのがよっぽど悪質じゃね？

[21910: 評判気になるさん]

>>21908 匿名さん
毎日煽り散らかして、血管何本か切れてそうだよね。笑

[21912: 匿名さん]

海浜幕張歩いてみたけど、ベイタウンの方がおしゃれでした。ベイパークが高いのは、比較的新しいのと所有権だから？

[21913: マンション検討中さん]

ベイタウンむちゃくちゃ良いですよね。私もベイタウンにします！笑

[21914: マンション検討中さん]

ぜひぜひ。www

[21917: マンション検討中さん]

ライズ入居後の自粛警察。
関わってはいけません。

https://youtu.be/hNDEpi3yLrY

[21918: 通りがかりさん]

>>21916 名無しさん
デマ太郎は1人だけだけど自粛警察は結構みんな思ってるでしょ

[21919: 名無しさん]

すぐに連投する癖直した方がいいですよ。

[21920: マンション比較中さん]

>>21901
レス先間違えてますよ ^^;;

[21921: マンション検討中さん]

>>21920 マンション比較中さん
間違ってないと思いますよ^^;;
N74狂さん向けです

[21922: 評判気になるさん]

>>21919 名無しさん
21916は私で21915とは別です！
連投とか普通しないですよ

[21923: マンション検討中さん]

買えなかった人達が騒いでるのかな(^_^)

[21924: 検討板ユーザーさん]

>>21923 マンション検討中さん
抽選ベテランです

[21925: 検討板ユーザーさん]

>>21922 評判気になるさん
紛らわしくてすみません。
大喜利のつもりで記載しました。
失礼しました。

[21926: マンション検討中さん]

デマ太郎は出てこないんだね

[21927: 通りがかりさん]

>>21925 検討板ユーザーさん
どういうことですか？

[21928: 匿名さん]

自粛警察って誰にでも噛みつく人のこと？

[21929: 評判気になるさん]

大喜利とかいらないから
邪魔

[21930: マンション検討中さん]

>>21925 検討板ユーザーさん
何がどう大喜利なの？
全く分からないんだけど

[21931: マンション検討中さん]

大喜利のやつ意味不明すぎてイライラするわ
理解できないから説明してくれよ

[21932: マンション比較中さん]

>>21921
え？本当に言っているんですか？
どこにデマと言及している部分があるんですか？

しかも唐突のＮ74狂・・・意味不明すぎる

[21933: 評判気になるさん]

自粛警察=大喜利=デマ太郎ってこと？

[21934: マンション掲示板さん]

しきりにN74狂と言っている輩が自粛警察ですか？

[21935: 買い替え検討中さん]

たぶん合ってる

[21936: 匿名さん]

普通にベイタウンが良かったと書き込んだだけなのに、ここまで噛みつかれるとは。

[21937: マンション検討中さん]

>>21936 匿名さん
あなたには誰も噛み付いてないと思いますよ。その前の書き込みからの流れ。

[21938: マンション検討中さん]

むしろ共感されてる笑

[21944: 購入経験者さん]

絡まれちゃった笑　退散します

[21946: マンコミュファンさん]

本当残念な掲示板になったね
まだ間取りネガで溢れてた頃の方が良かったよ

[21947: 匿名さん]

>>21903 買い替え検討中さん
普通にやり取り周辺のやり取りとかしてただけなのに、このいらない煽りからでしょ。本当に不要だと思う。

[21952: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワーが話題になってますね。坪650とか予想されてますね。

ここの次のタワーは坪いくらになるのやら。坪350で出てきたら祭り、みたいな市況になってきましたね

[21954: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[21958: 削除依頼]

>>21954 管理担当さん

早く全部自作自演の削除してもらった方が明るみになって今後のためになるので対応してください。ミッドスクエアの頃から粘着してる人もいるようなので。

[21959: 通りがかりさん]

石破に決まった瞬間日経平均暴落したね。

[21960: 職人さん]

>>21959 通りがかりさん
岸田と同じ路線だから経済的後退は進むだろうね、焦点は解散総選挙がいつになるのかだろうけど

[21961: 匿名さん]

石破さんになれば金利も上がり経済冷え込むし、マンション価格は下落が濃厚。
ただ、売却目的ではなく住環境重視ならあり。

[21962: 通りがかりさん]

ライズゲートは当たるに越したことはない

[21963: マンション検討中さん]

>>21952 マンション検討中さん
え、、、

[21964: 口コミ知りたいさん]

やっぱりN74とS75Cのお得感すごいなー

[21965: マンション掲示板さん]

もうすでに要望書を出した身ですが、登録会まで期間が長くてどきどきしますね。

[21966: マンション掲示板さん]

>>21965 マンション掲示板さん
要望書ベースの倍率どんな感じでした？

[21967: 通りがかりさん]

石破総理の誕生で日経平均先物は2410円の大暴落、週明けは日経平均の下落は石破ショックで3000円を超えるかもね。
石破さんは元銀行マンだから、金利上昇は黙認、金融資産に対して色々と増税してくるだろう。
今まで高騰してきた首都圏の新築マンションは半値になるかもね。石破さんは地方創生に力を入れて、地域の格差をなくす施策をするからね。
今、新築マンションは絶対買ってはいけない。
特にライズのように元々坪単価150万円くらいのエリアの駅遠タワマンは危ない。

[21968: 口コミ知りたいさん]

>>21967 通りがかりさん
こいつ湾岸老害じゃね。元々坪150万ってどこのこと言ってるの？息を吐くように嘘を語るのはやめましょうね。

■クロスタワー　2018年築
新築時の坪単価約210万円

■スカイグランドタワー　2020年築
新築時の坪単価約215万円

■ミッドスクエアタワー　2023年築
新築時の坪単価約230万円

[21969: マンション検討中さん]

>>21967 通りがかりさん
煽りの意味でこういった主張をされてますか？あまりに内容が滅茶苦茶なのでフラットに今後についてお伝えします。

金利は日銀が金融政策を通じてコントロールしていて、石破氏が即座に金利を上昇させる可能性は非常に低いかと。現在の日本の低金利政策は、デフレからの脱却と経済成長を支援するために実施されていて、急激な金利上昇は企業の資金調達コストを増加させて経済全体に悪影響を与える可能性があります。石破氏が銀行マンであったとしても、金利の上昇を黙認するというのはあまり現実的ではないです。
あと金融資産への増税もすぐに行われるわけではないですの。日本は、資産形成や投資を奨励する政策を進めてるので、増税が経済成長や投資家心理に与える影響を考慮せずに行われることは慎重に考えるのが普通ですから。

[21970: 匿名さん]

これ以上金利が下がることはないんだから、どれくらいのスパンで上げてくかはわからんけど、上がる事自体は不可避なんだよな。
なので住宅ローンの観点からすると、どうせ利上げするなら新築マンション購入は早ければ早いほど得ってことになる。

じゃあ利上げが住宅価格に反映されるかっていうと微妙かなぁ。
少なくとも土地が余ってない場所の新築マンションに関しては下がらないと思う。
土地値が仕入れの大部分を占めるし、土地が余ってなければ土地の価格は上がる一方なので。

まぁでも不動産投資も相当加熱してるよなぁという気もするんで判断がほんとに難しいですね。まぁ少なくともベイパークはトータルでみて半値になったりはしないんじゃないかなぁ。

[21971: マンション検討中さん]

建築関連のコストがあがってんのに、なんで金利だけで語るのか意味不明

[21972: マンション掲示板さん]

>>21966 マンション掲示板さん
うちは東狙いなので東しか聞いてませんが、それでも割とまんべんなく要望書入っている感じだったので、話題の北向きはもっとすごいんだろうなと思います。

[21973: 検討板ユーザーさん]

パークタワー川口のワイドスパンとても良い
N74もこうだったらな

[21974: 検討板ユーザーさん]

北低層の倍率上がって欲しいですね

[21975: マンション掲示板さん]

>>21972 マンション掲示板さん
東は景色抜けてて低層でもいいですよね！
あたるといいですね～
予算あれば候補でした(;o;)

[21976: マンション掲示板さん]

>>21975 マンション掲示板さん
ありがとうございます！！！
実は1期で東落選してしまいまして、だいぶ値上がりしたので悔しい思いをしながらの申し込みなんです。
ですが眺望が好みなので、なんとか今期で当てたいです。
倍率が上がらないことを祈りながら過ごしています…

[21977: 通りがかりさん]

>>21967 通りがかりさん
マンション価格に先行き不透明感があるからこそ、ベイパークみたいに10年前に格安で土地を購入できていて特殊事業で高値追求していないようなマンションを狙うべき、が正解でしょ。

新築マンション買っちゃダメって何言ってんの

[21978: 口コミ知りたいさん]

>>21976 マンション掲示板さん

東は日当たりもいいし文句のつけようがないですけどお値段が高いんですよね。

[21979: マンション検討中さん]

N74が話題ですが、数年後のリセールバリューはどう思いますか？

[21980: 名無しさん]

>>21979 マンション検討中さん
実際内見できる状況になっているので、日当たり悪いのはわかってしまうと思います。N71と1000万くらい違うんでしたっけ？
スカイ北なんかがどれくらいなのかわからないですけど、結構厳しいんじゃないですかね

[21981: 通りがかりさん]

>>21979 マンション検討中さん
キャピタルはわずかでインカムは赤字の可能性ありそうですね、実需なら関係なし！