幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[21840: マンション検討中さん]

>>21839 eマンションさん
ライズから通勤したらわかるよｗ

[21841: 匿名さん]

>>21840 マンション検討中さん

降りる人の話のように読めるけど

[21842: 匿名さん]

>>21823 さん
>>21824 さん
ご親切にありがとうございます！
地盤についてはある程度対策が取られているようで安心しました。
あとはメリットとの比較衡量ですよね。個人的にもとても魅力的な街になると思いますし、前向きに検討していきたいと思います！

[21843: マンション検討中さん]

>>21837 マンション検討中さん

海浜幕張に通勤している人ですがわかりません、、、

[21844: マンション検討中さん]

>>21843 マンション検討中さん
東京方面から通勤している人ね、千葉方面からは知らんよ

[21845: マンション検討中さん]

反対意見許せない人？そんな人いましたね？？？こんな感じの、、、

[21846: 匿名さん]

混んでるのはわかるが、新改札に流れるかはわからんな

[21847: 匿名さん]

住民がマジレスすると、音とか駅距離は大して気にならないが、風が強すぎる

[21848: 匿名さん]

北で無抽選住戸はありますかね？

[21849: 名無しさん]

>>21847 匿名さん
ビル風なんでしょうか？元々強いのもあると思いますが、ベイタウンよりも強く感じました。

[21850: マンション検討中さん]

海近いから元々強めではあって、ビル風でさらに強いという感じでしょうか？ベイパークがひときわ強かったりしますか？

[21851: eマンションさん]

>>21848 匿名さん
99.9%ないと思います

[21852: 検討板ユーザーさん]

部屋数多いけど安いからね、予算ないけどベイパーク住みたい！って人の受け皿になるから倍率はつきそう

[21853: 口コミ知りたいさん]

>>21850 マンション検討中さん
海沿いは仕方ないよね。
東雲辺りも台風じゃないのに散歩すると子供だと厳しいくらいの強風の時がある。

[21854: マンション掲示板さん]

イオンの道路渡ってベイパーク側に入った瞬間からとんでもない強風が吹くことがある。三井の力で強風対策もしてくれないかな。

[21855: マンション検討中さん]

YAHOO!ニュースでも。知られちゃったかな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/09aed8532634310f13cf3b51d6aceed57924...

[21856: マンション掲示板さん]

雨の日はベイパーク側の線路沿いを歩くと傘が飛ぶので、ベイタウン側の線路沿いで行くといいです。

[21857: マンション検討中さん]

>>21842 匿名さん
311の時の写真はググればすぐ分かると思いますが、駅前や道路はボッコボコになりました
敷地内はちゃんと工事されてれば大丈夫…なはずです

はずというのは、311で全国に液状化を知らしめて新浦安の資産価値を10年間落としたのは、他ならなぬ三井の造成した街区だったからです。
三井がまたやらかしてないかどうかは地震が起きてみないと正直分かんないです。
結局新浦安は訴訟になりましたが住民が負けて三井は逃げ切りましたからね

[21858: マンション比較中さん]

>>21857
訴訟したのは戸建てと昭和マンション１棟でしょ。やらかしや逃げ切りという表現は悪意がありますよね。
同規模の地震でベイパークが傾くことが万が一でもあったら、責任問えると思いますけど。

https://allabout.co.jp/gm/gc/447945/
https://www.jstage.jst.go.jp/article/uhs/2014/86/2014_32/_pdf/-char/ja

[21859: マンション検討中さん]

デマ太郎か。ムダなことよーやるわ

[21860: 検討板ユーザーさん]

>>21857 マンション検討中さん
明らかに開示請求事項になっちゃうと思います。
早々に消した方が良いですよ

[21861: 検討板ユーザーさん]

三井が正当な利益を訴求するとは思わんから、デマなら無視でいんじゃね。

そういや事あるごとに抽選ベテランのN74狂が南は京葉線がうるさくて窓開けれないとか言ってたけど、ミッドの南高層の人が窓開けて測ったら40dbとのX投稿。もちろん低層はこれよりは上がるだろうが、神経質な人でも無い限りそんなに気にしなくてよさそう。

[21862: 名無しさん]

>>21861 検討板ユーザーさん

やっぱり北の方が安心ですね

[21863: 通りがかりさん]

ミッドスカイクロスのいくつかの部屋を内見したけど15階くらいまでは電車の音するからな。
30階をこえてくるとまぁさすがに音も気にならんし眺望もなんだかんだ満足できる。わざわざ幕張だからその辺ほ妥協したくないな。
あとスカイはエレベーター待ちで並んでたのが印象的だった。仲介いわく渋滞激しいんだって。

[21864: 評判気になるさん]

>>21863 通りがかりさん
15階で聞こえる電車の音が30階超えたら気にならないレベルになるとは思えないけど。

[21865: マンション比較中さん]

こだわり強すぎるとゾンビ化しますよ　笑

[21868: マンション検討中さん]

スカイはエレベーターの動線が悪い。
高層と低層エレベーターに乗るのに同じ場所に並んだりするから。
行列出来てるのに、1人とか2人しか乗らずに行っちゃうことがある。
アレは運用を工夫すれば行列できないはず、と思いつつミッドに引っ越して、ミッドは快適。

[21869: 検討板ユーザーさん]

南高層うるさくないよ、という投稿した途端にN74狂の投稿沸くの草。

N狂向け定期
人気で需要が高い方角なら、ミッドでも部屋が作られないなんて事は無い。
価格を低くする、部屋数を減らしてワイドスパンにする、もしくはその両方をしないと売りづらいとデベが判断している。

[21870: マンション検討中さん]

ベイパーク人気がまだ薄かったスカイで北向き作ってなんでミッドで北向き作らなかったんだろね。どうでも良いけど

[21871: マンション検討中さん]

ちょっと南とか高層のアンチ入ったら全てN74狂呼ばわりするのめんどくさ。勝手にやってろ。笑

[21872: マンション検討中さん]

まあスカイの北向き3LDKは3800万円台から買えたからね。価格訴求だよね。

[21873: 口コミ知りたいさん]

MRって１日何組くらい来るのでしょうか？
10/14まであるのですが、倍率すごいことになりそうな…

[21874: 検討板ユーザーさん]

N狂反応しすぎだろ

[21875: 通りがかりさん]

スカイグランドタワーの北向きは47階までは坪単価200万円以下で買えたからね。つまり47階でも坪単価190万円台で買えた。
そう考えるとライズタワーの第三期の北向きの価格は高過ぎだね。
最後のタワーはベイパーク内での買い替え需要を喚起するため内廊下らしいから、次のタワーを狙うか、スカイデュオに突撃すべき。

[21876: マンション検討中さん]

ラストタワーは内廊下なんですか？
住み替え需要が凄そうですね。

[21877: 通りがかりさん]

>>21875 通りがかりさん
デマ太郎やばすぎ。最後のタワーは外廊下です。
あと別に北推しではないけど、スカイに比べて値上がりしてるのは北だけでなく全方角。

[21878: マンション検討中さん]

次のタワーとか、スカイデュオとか言って、ライズを諦める人がいると思ってんのかね。デマ太郎は

[21879: マンコミュファンさん]

>>21876 マンション検討中さん
次も外廊下ですよ。

[21880: マンション検討中さん]

>>21877 通りがかりさん
最後はZOZOPARKのとこだと思いますけど外廊下なんですか？

[21881: 名無しさん]

>>21880 マンション検討中さん
そこは板マン予定。

[21882: 口コミ知りたいさん]

>>21878 マンション検討中さん

ここのN狂は予算無くてN74に行ってるやつがほとんどなんだから、次のタワーなんてもう買える部屋ないのがわかってないね。今期N74で最後の玉砕よ

[21883: マンション検討中さん]

>>21882 口コミ知りたいさん

君は南高層の契約者ですか？興味深い

[21884: マンション検討中さん]

自粛警察今日も暴れてるなぁ。ほんと隣人になりたくない。

[21885: マンション掲示板さん]

>>21884 マンション検討中さん

なれないから大丈夫やでw

[21886: eマンションさん]

>>21884 マンション検討中さん

当たりそうなんですか？

[21887: 評判気になるさん]

南も北もたいして害はないけどデマ太郎は悪質。あとつまらん。

[21888: 口コミ知りたいさん]

タワマンヘイトのやつもいるしね。住んでから言ってほしい

[21889: マンション検討中さん]

N74に入れるかを迷っていますが、北の陽当たりはどうでしょうかね。

[21890: 名無しさん]

>>21889 マンション検討中さん
朝一と日中の写真が誰か貼ってたから、日当たりとかで検索したら出てくるよ。あれは自分で見た方がいい

[21891: マンコミュファンさん]

>>21890 名無しさん
ありがとうございます！検索してみます。

[21892: 匿名さん]

陽当たり気にするやつが北買うな

[21893: マンション検討中さん]

日当たり、生活満足度を犠牲にしてでも割安なN74行こうか迷ってます

[21894: マンション検討中さん]

N74もその他の中住戸も、一長一短だよ。
N74狂も自粛警察も、メリットばかりを拡大視してデメリットに蓋をして煽り合ってるけど。

[21895: マンション検討中さん]

>>21893 マンション検討中さん
私もです。当たればラッキーくらいに考えて北にしようかと思ってます。

[21896: 名無しさん]

N74の低層おすすめですよ。倍率あげてください。

[21897: マンション検討中さん]

>>21895 マンション検討中さん
グロスと公園ビューが相まって低層の倍率が高くなりそうだから、できるだけ高層狙った方が賢明だと思います。少なくとも10階以上かな。それと、低倍率狙うなら申し込み最終日出来るだけ遅い時間の抽選直前で枠取ると良いですよ。2～38階1列全て販売なので低倍率の部屋も出てくると思いますので頑張って下さい。

[21898: 名無しさん]

葛西臨海公園リニューアルもあるし、京葉線がアツイな

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/zoo/kasairinkaisuizo...

[21899: マンション掲示板さん]

>>21898 名無しさん
楽しみですね。移転先の水辺の自然エリアは潰すの勿体無いので、上手く活かした形でリニューアルしてくれるといいですね。

[21900: 評判気になるさん]

>>21899 マンション掲示板さん

ららぽーともリニューアルしてアリーナできて、幕張もアリーナ予定で。
ゆくゆく羽田アクセス線で、千葉湾岸方面に来る人が増えるとなると、ますます京葉線の混雑問題をどうにか上手く解消して欲しいですね

[21901: 匿名さん]

>>21858 マンション比較中さん
嘘は一言も書いてないから、デマ呼ばわりの方が誹謗中傷で訴えられますよ

[21902: マンション検討中さん]

>>21900 評判気になるさん
ですね。将来的に総武線・京葉線接続新線も海浜幕張を分岐して稲毛あたりと繋がってくれれば羽田も成田に行くにも便利になりそう。今も高速バスで十分便利だが、羽田行きは渋滞するので。

[21903: 買い替え検討中さん]

訴えてみろよ。デマ太郎

[21904: 評判気になるさん]

中野のマンションも原価上がり過ぎて一旦止まったみたいですね。
千葉といえ、次の棟は原価レベルから結構上がりそう。
大阪の坪単価もますます上がってるみたいね。

[21905: マンコミュファンさん]

>>21903 買い替え検討中さん

ほんとネーミング大好きだし、煽り体質だな。
双方訴えに見合う利益なくてやらないんだから無視しとけよ

[21906: 匿名さん]

>>21905 マンコミュファンさん
ホントそう思う。他でやってくれ。

[21907: 評判気になるさん]

>>21904 評判気になるさん
マンションじゃなくてサンプラザ跡でしたね

[21908: 匿名さん]

これが自粛警察？

[21909: マンコミュファンさん]

デマのがよっぽど悪質じゃね？

[21910: 評判気になるさん]

>>21908 匿名さん
毎日煽り散らかして、血管何本か切れてそうだよね。笑

[21912: 匿名さん]

海浜幕張歩いてみたけど、ベイタウンの方がおしゃれでした。ベイパークが高いのは、比較的新しいのと所有権だから？

[21913: マンション検討中さん]

ベイタウンむちゃくちゃ良いですよね。私もベイタウンにします！笑

[21914: マンション検討中さん]

ぜひぜひ。www

[21917: マンション検討中さん]

ライズ入居後の自粛警察。
関わってはいけません。

https://youtu.be/hNDEpi3yLrY

[21918: 通りがかりさん]

>>21916 名無しさん
デマ太郎は1人だけだけど自粛警察は結構みんな思ってるでしょ

[21919: 名無しさん]

すぐに連投する癖直した方がいいですよ。

[21920: マンション比較中さん]

>>21901
レス先間違えてますよ ^^;;

[21921: マンション検討中さん]

>>21920 マンション比較中さん
間違ってないと思いますよ^^;;
N74狂さん向けです

[21922: 評判気になるさん]

>>21919 名無しさん
21916は私で21915とは別です！
連投とか普通しないですよ

[21923: マンション検討中さん]

買えなかった人達が騒いでるのかな(^_^)

[21924: 検討板ユーザーさん]

>>21923 マンション検討中さん
抽選ベテランです

[21925: 検討板ユーザーさん]

>>21922 評判気になるさん
紛らわしくてすみません。
大喜利のつもりで記載しました。
失礼しました。

[21926: マンション検討中さん]

デマ太郎は出てこないんだね

[21927: 通りがかりさん]

>>21925 検討板ユーザーさん
どういうことですか？

[21928: 匿名さん]

自粛警察って誰にでも噛みつく人のこと？

[21929: 評判気になるさん]

大喜利とかいらないから
邪魔

[21930: マンション検討中さん]

>>21925 検討板ユーザーさん
何がどう大喜利なの？
全く分からないんだけど

[21931: マンション検討中さん]

大喜利のやつ意味不明すぎてイライラするわ
理解できないから説明してくれよ

[21932: マンション比較中さん]

>>21921
え？本当に言っているんですか？
どこにデマと言及している部分があるんですか？

しかも唐突のＮ74狂・・・意味不明すぎる

[21933: 評判気になるさん]

自粛警察=大喜利=デマ太郎ってこと？

[21934: マンション掲示板さん]

しきりにN74狂と言っている輩が自粛警察ですか？

[21935: 買い替え検討中さん]

たぶん合ってる

[21936: 匿名さん]

普通にベイタウンが良かったと書き込んだだけなのに、ここまで噛みつかれるとは。

[21937: マンション検討中さん]

>>21936 匿名さん
あなたには誰も噛み付いてないと思いますよ。その前の書き込みからの流れ。

[21938: マンション検討中さん]

むしろ共感されてる笑