公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
21610:
匿名さん
[2024-09-20 14:54:06]
|
21611:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 14:54:38]
|
21612:
通りがかりさん
[2024-09-20 14:59:15]
|
21613:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 15:07:13]
|
21614:
マンション検討中さん
[2024-09-20 15:10:03]
|
21615:
通りがかりさん
[2024-09-20 15:16:31]
|
21616:
評判気になるさん
[2024-09-20 15:26:21]
>>21600 通りがかりさん
その通りで北が圧倒的人気。見ての通り。 |
21617:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 15:29:50]
|
21618:
通りがかりさん
[2024-09-20 15:34:36]
|
21619:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:07:10]
初心者なんですが、私もN74が1番いいと思います!
|
|
21620:
評判気になるさん
[2024-09-20 16:16:54]
資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか? |
21621:
名無しさん
[2024-09-20 16:21:38]
|
21622:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:25:27]
今ってベイパーク 全体で坪290まで来てるんですね。
https://www.sumu-log.com/archives/65473/ 次当たらなかったら値上げするだろうし坪300突破はすぐかぁ。 迷うなぁ。。 |
21623:
資産価値さん
[2024-09-20 16:26:55]
N74良いよねぇ~
お安いし、今後のベイパークの伸びしろを考えると、統合環境が無限大∞の中のいち住民 |
21624:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:27:47]
これは熱い!
ガンガン再開発されて利便性上がりまくりですね! 三井の本気を感じる。 https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/keikaku/document... |
21625:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:40:17]
北は日が入らなくて最悪ですよ
|
21626:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 17:29:55]
俺が買えるまでポジティブなニュースはこれ以上やめてほしい
|
21627:
マンション検討中さん
[2024-09-20 17:39:52]
ベイタウン側こんなに綺麗になるのか。ベイパーク側は新アリーナ誕生説が濃厚だし激アツだな
|
21628:
マンション検討中さん
[2024-09-20 17:57:31]
これも三井不動産が幹事となるのか。三井不動産が中心となって再開発を進めてくれる街に住めるんだな。
|
21629:
マンション検討中さん
[2024-09-20 18:19:40]
アウトレットと公園がデッキで直結かな?
|
21630:
マンション検討中さん
[2024-09-20 18:48:42]
これライズ今回の販売終わったらベイパーク 中古も値上がっていくだろうな笑
一期で買えて良かった良かった。 |
21631:
名無しさん
[2024-09-20 18:50:57]
|
21632:
名無しさん
[2024-09-20 18:55:40]
見ない間にN74マンが無限増殖してて笑った
|
21633:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 19:10:09]
|
21634:
名無しさん
[2024-09-20 19:17:24]
資産性はもちろん南の方が高いよ。ボラティリティも南の方が高い。
|
21635:
通りがかりさん
[2024-09-20 19:28:57]
|
21636:
マンション比較中さん
[2024-09-20 19:55:20]
アリーナも確定したら大盛り上がりですね!
技術革新しない限り建築資材高いままだろうし、方角とか大事かもしれないけど、実需なら今のうちに買っておきたいですね~ |
21637:
評判気になるさん
[2024-09-20 19:55:59]
>>21635 通りがかりさん
だからボラティリティだって。 買う時15%差だとして、中古で差異が10%差として、相場が20%下がる、でボラは南の方が高いんやろ。 ライズはコスト値上げ抑えられてるけど、今後相場が上がったら南の方がボラ高いから、あとはわかるやろ |
21638:
マンション検討中さん
[2024-09-20 20:29:21]
|
21639:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 20:40:49]
|
21640:
マンション検討中さん
[2024-09-20 20:42:29]
二期から値上げを開始したときは京葉線のダイア改正情報を事前に仕入れているとか言われていたけど、自分達主導で開発事業を握っていたのなら納得だわ。こりゃ値上げも止まらんし、中古の坪単価が300万に迫っているのも納得。
|
21641:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 20:48:20]
|
21642:
名無しさん
[2024-09-20 20:51:04]
|
21643:
マンション検討中さん
[2024-09-20 20:53:47]
あとはベイパーク側の公園がめちゃくちゃおしゃれに開発されたらヤバいな。オシャレな街として二子玉川的ポジション目指せるかも
|
21644:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:00:30]
高倍率部屋に突っ込みたい気持ちも山々だったけど、色々考えて低倍率部屋にベットして一期で決めれたのほんと良かった
|
21645:
マンション比較中さん
[2024-09-20 21:07:07]
>21638
建築費の誤記。資材に限定した話ではない。 |
21646:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 21:13:14]
|
21647:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:18:44]
折角千葉まで来るのに資産性ばかり気にしてQOL低い北買うのはどうかと思う。
予算ギリなら仕方ないけど。 |
21648:
eマンションさん
[2024-09-20 21:25:54]
|
21649:
匿名さん
[2024-09-20 21:25:55]
千葉の二子玉流山おおたかの森抜けるかな
|
21650:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 21:27:37]
|
21651:
評判気になるさん
[2024-09-20 21:37:56]
資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか? |
21652:
評判気になるさん
[2024-09-20 21:47:23]
>>21651 評判気になるさん
南が単独で上がることはない。 その時はベイパーク全体が上がる。 そして他の人も言ってる通り中古になった場合は方角による差はせいぜい10%あるかないか。 取得価格はなるべく低い方が良いので資産価値気にするから北向き。 |
21653:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:54:40]
ベイタウン側の公園にペデストリアンデッキできるなら、ベイパーク側のアリーナ開発の際もペデストリアンデッキで繋がる可能性あるね。カッコよくなりそう
|
21654:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:56:41]
|
21655:
マンション検討中さん
[2024-09-20 22:02:23]
|
21656:
マンション検討中さん
[2024-09-20 22:07:06]
まぁ普通に考えて1-2年後には坪350の世界線なんだろうね。逆に言えば今のところ坪400はたぶん部屋によるくらいなんだろうけど。平均して400はなかなか伸びにくそう。
今後1-3年で周辺で起きる開発と全体の残る時間考えれば分かるはず。 私は一期外れた時点でミッド未入居買いました。 そっちのが制振安定的に良かったです。 みなさん頑張って。 |
21657:
通りがかりさん
[2024-09-20 22:21:49]
>>21653 マンション検討中さん
その計画で進んでるみたいですよ。始めはベイダウン側、アリーナ開発と同時にベイパーク側にもペデストリアンデッキを作りベイダウン側と繋がるみたいです。仕事の繋がりで聞いた話なので確かかと。 |
21658:
eマンションさん
[2024-09-20 22:27:04]
|
21659:
評判気になるさん
[2024-09-20 22:39:11]
|
21660:
匿名さん
[2024-09-20 22:43:17]
|
21661:
名無しさん
[2024-09-20 22:55:58]
|
21662:
名無しさん
[2024-09-20 23:00:30]
|
21663:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 23:03:01]
|
21664:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:04:01]
海はないけど、ベイパークのタワマンが揃ったらこんなシャレオツな夜景になるのだろうか?
|
21665:
名無しさん
[2024-09-20 23:08:24]
|
21666:
評判気になるさん
[2024-09-20 23:08:26]
|
21667:
通りがかりさん
[2024-09-20 23:09:40]
|
21668:
eマンションさん
[2024-09-20 23:11:59]
|
21669:
評判気になるさん
[2024-09-20 23:12:27]
ここ検討されてる一次取得の方は、間取りとか方角とかにこだわりすぎず、街が未完成の今のうちに買えるといいですね。小学校や病院、公園やアリーナ、B6・B1街区等が完成する頃にはとんでもない街になってますよ。
|
21670:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:24:33]
|
21671:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:46:25]
|
21672:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:51:34]
契約者で書き込んでる人って意味あんの?
|
21673:
匿名さん
[2024-09-21 00:01:13]
>>21657 通りがかりさん
線路はどう越えるの? |
21674:
匿名さん
[2024-09-21 00:01:46]
|
21675:
名無しさん
[2024-09-21 00:05:31]
|
21676:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 00:07:24]
|
21677:
管理担当
[2024-09-21 00:37:03]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
21678:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 00:57:44]
あんまりいじめないでください。
ファンより |
21679:
通りがかりさん
[2024-09-21 00:59:04]
ビューバスの部屋だろ
|
21680:
名無しさん
[2024-09-21 01:11:59]
|
21681:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 01:22:20]
|
21682:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 01:57:13]
>>21664 マンション検討中さん
たしかこれAmazonか何かのCMに使われてたよね。ベイパークも6棟揃った姿がCMに使われたりしたらアツい。実現難易度はたかいが。 |
21683:
マンション検討中さん
[2024-09-21 02:24:59]
|
21684:
マンション検討中さん
[2024-09-21 05:23:58]
掲示板荒れるのは買えてない人多いんだろうな。
わざわざ海浜幕張までいくんだから方角も間取りも階数も値段もこだわりたい損したくないって気持ちはわかるけど、みんなそうだかり倍率高くなるし買えなくて結局値上がりを飲むしかないんだろうね。 私は前回外れた段階でベイパーク中古買いました。満足度高いですよ。しっかり中も見た上で買ったし。 煽りではなくて皆さんも納得できる結果になるといいですね。たぶんここはラストリゾートですし。 |
21685:
口コミ知りたいさん
[2024-09-21 08:16:58]
>>21684 マンション検討中さん
ミッド以前から参戦してますが、ライズはN71に外れN74参戦予定です。海浜幕張だからこその南や西の眺望がよく、ミッドまでならまだ他の方角も手が届いたんですが、ライズではもはや予算的にN74もギリギリという感じです。部屋はだいぶ暗そうですが、今はここのみなさんも推している間取りの良さという事で家族にも納得してもらうよう言っています。それでも買えないよりはマシなので、次で何としても当てたいです。 |
21686:
通りがかりさん
[2024-09-21 08:56:13]
>>21685 口コミ知りたいさん
分かります。参戦してる人の大半が抽選外れ続けてるという話をライズ担当営業から聞きました。諦めてミッド未入居を購入する人も多いようです。 たぶん今回の募集が終われば時期的に新年度までの引越し組が参戦、スカイズデュオ落選組も参戦なので、年末年始から周辺中古が活発的に動くでしょうね。 私は3回外れてますが、ライズも周辺中古なみになってきたので今回外れたらすぐに動けるようにベイパーク中古の内覧を始めました。仲介に言わせると同じような人が最近増えてるみたいでまぁみんな考えることは同じなんですね。 いずれにしてもお互い当てましょう笑 |
21687:
マンション検討中さん
[2024-09-21 11:39:25]
まぁ今回の幕張海浜公園Bブロック活性化事業といい、三井不動産や行政が長期にわたって海浜幕張地域に投資を続けることが改めて明らかになったのは居住者、検討者全員にとってポジティブでしょう。
価格は確かに重要だけど、坪単価数十万というところに目くじらを立てるよりも、しっかりとベイパークにポジションセットして満足度の高い生活をスタートしたほうがいいということですね。 長期的な視点で街が衰退するとか市況が大きく崩れる心配が結構減ったと思うので安心感はあります。 |
21688:
匿名さん
[2024-09-21 11:46:57]
新日本建設も事業者に入ってるならそっちもデッキで繋げればいいのにね。
|
21689:
評判気になるさん
[2024-09-21 12:05:07]
>>21687 マンション検討中さん
新改札、Bブロック再開発、新設アリーナの3連コンボで次期タワーは坪330は固くなった印象 |
21690:
マンション比較中さん
[2024-09-21 13:03:31]
ベイパーク開発含めて海浜幕張がどえらい事になってきましたね。今三井が一番力をいれてるんじゃないかってくらい街が変わっていきますね。
アリーナ、公園完成の3年後はもうとんでもない街になってるなこれ |
21691:
マンション検討中さん
[2024-09-21 13:45:35]
こういう開発が長く続いていい感じになる街のタワマンが坪300で買えるほうが異常だったと思うときもありそうですね、数年後に。
郊外には変わりないので坪500いく感じは全くしないけれど、坪350とか部屋によっては400くらいならじわじわ伸びていきそう。 |
21692:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 13:52:08]
割安な部屋は投資家さんが参入して実需組にはより一層厳しい戦いになりそうです(;o;)
倍率低い部屋を許容できるかが勝負のわかれめでしょうか… |
21693:
通りがかりさん
[2024-09-21 14:36:15]
てゆーか、さっさとベイパーク中古買ったほうがよくない?ライズも当たるかわからんし当たっても2年近く待つんでしょ。さっさと残債減らした方がいいし。
中古嫌ならミッド未入居でいいじゃん。 ライズもいい部屋間取りあたる保証ないし。 |
21694:
匿名さん
[2024-09-21 14:44:22]
>>21693 通りがかりさん
昨日、マンションマカロンのラインで坪300万以下のミッドは急いだ方が良いって一切連絡きたわ。みんな考えることは同じだね |
21695:
マンション検討中さん
[2024-09-21 15:24:59]
ベイパークの在庫蒸発しそう
|
21696:
eマンションさん
[2024-09-21 15:31:21]
しばらく前に割安中古を挙げると業者乙みたいな反応するアホがいたけど、これもN74狂だったのかなと思うと妙に納得してしまった
|
21697:
マンション検討中さん
[2024-09-21 16:04:42]
この計画通りにいけば坪400に行く可能性は否定できないな。350はすぐでしょう。
|
21698:
通りがかりさん
[2024-09-21 16:10:38]
日当たり眺望0の北向きじゃ高値追求は難しそう
|
21699:
マンション検討中さん
[2024-09-21 16:27:14]
|
21700:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 16:52:33]
|
21701:
匿名さん
[2024-09-21 17:04:15]
ベイタウンの駅近タワマンが1番正解な気がしてきた。だけど、片方は借地権なんだっけ?
|
21702:
名無しさん
[2024-09-21 17:07:58]
|
21703:
名無しさん
[2024-09-21 17:10:22]
|
21704:
マンション検討中さん
[2024-09-21 17:15:57]
田の字の中部屋なんてありえないね。やっぱりN74!
|
21705:
eマンションさん
[2024-09-21 17:20:17]
|
21706:
マンション検討中さん
[2024-09-21 17:25:37]
共用廊下側に部屋があると騒音リスクがある。ネットで調べたらいくらでも事例が出てくるよ。しかも共用廊下側の部屋は真っ暗だしね。
予算おさえつつ騒音リスクを軽減できるN74はやはり良い! |
21707:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 17:47:26]
|
21708:
マンション検討中さん
[2024-09-21 18:34:01]
現居は角部屋で共用廊下に面してるのは玄関ドアのみ。当然、廊下側の騒音に悩まされたことはありません。ってことで角部屋いいですよ。難しいならN74が良いと思います
|
21709:
eマンションさん
[2024-09-21 18:44:03]
N74狂「こんなハズでは…」
|
別人を装うあまり、同じはずの21602と口調違いすぎて草
自分でももはやよくわからなくなってるんじゃ、