公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
21608:
通りがかりさん
[2024-09-20 14:41:36]
ミッド民ですがライズの北、特に低層北は常に真っ暗です。今も真っ暗です。
|
21609:
マンション検討中さん
[2024-09-20 14:49:17]
|
21610:
匿名さん
[2024-09-20 14:54:06]
|
21611:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 14:54:38]
|
21612:
通りがかりさん
[2024-09-20 14:59:15]
|
21613:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 15:07:13]
|
21614:
マンション検討中さん
[2024-09-20 15:10:03]
|
21615:
通りがかりさん
[2024-09-20 15:16:31]
|
21616:
評判気になるさん
[2024-09-20 15:26:21]
>>21600 通りがかりさん
その通りで北が圧倒的人気。見ての通り。 |
21617:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 15:29:50]
|
|
21618:
通りがかりさん
[2024-09-20 15:34:36]
|
21619:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:07:10]
初心者なんですが、私もN74が1番いいと思います!
|
21620:
評判気になるさん
[2024-09-20 16:16:54]
資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか? |
21621:
名無しさん
[2024-09-20 16:21:38]
|
21622:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:25:27]
今ってベイパーク 全体で坪290まで来てるんですね。
https://www.sumu-log.com/archives/65473/ 次当たらなかったら値上げするだろうし坪300突破はすぐかぁ。 迷うなぁ。。 |
21623:
資産価値さん
[2024-09-20 16:26:55]
N74良いよねぇ~
お安いし、今後のベイパークの伸びしろを考えると、統合環境が無限大∞の中のいち住民 |
21624:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:27:47]
これは熱い!
ガンガン再開発されて利便性上がりまくりですね! 三井の本気を感じる。 https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/keikaku/document... |
21625:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:40:17]
北は日が入らなくて最悪ですよ
|
21626:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 17:29:55]
俺が買えるまでポジティブなニュースはこれ以上やめてほしい
|
21627:
マンション検討中さん
[2024-09-20 17:39:52]
ベイタウン側こんなに綺麗になるのか。ベイパーク側は新アリーナ誕生説が濃厚だし激アツだな
|
21628:
マンション検討中さん
[2024-09-20 17:57:31]
これも三井不動産が幹事となるのか。三井不動産が中心となって再開発を進めてくれる街に住めるんだな。
|
21629:
マンション検討中さん
[2024-09-20 18:19:40]
アウトレットと公園がデッキで直結かな?
|
21630:
マンション検討中さん
[2024-09-20 18:48:42]
これライズ今回の販売終わったらベイパーク 中古も値上がっていくだろうな笑
一期で買えて良かった良かった。 |
21631:
名無しさん
[2024-09-20 18:50:57]
|
21632:
名無しさん
[2024-09-20 18:55:40]
見ない間にN74マンが無限増殖してて笑った
|
21633:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 19:10:09]
|
21634:
名無しさん
[2024-09-20 19:17:24]
資産性はもちろん南の方が高いよ。ボラティリティも南の方が高い。
|
21635:
通りがかりさん
[2024-09-20 19:28:57]
|
21636:
マンション比較中さん
[2024-09-20 19:55:20]
アリーナも確定したら大盛り上がりですね!
技術革新しない限り建築資材高いままだろうし、方角とか大事かもしれないけど、実需なら今のうちに買っておきたいですね~ |
21637:
評判気になるさん
[2024-09-20 19:55:59]
>>21635 通りがかりさん
だからボラティリティだって。 買う時15%差だとして、中古で差異が10%差として、相場が20%下がる、でボラは南の方が高いんやろ。 ライズはコスト値上げ抑えられてるけど、今後相場が上がったら南の方がボラ高いから、あとはわかるやろ |
21638:
マンション検討中さん
[2024-09-20 20:29:21]
|
21639:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 20:40:49]
|
21640:
マンション検討中さん
[2024-09-20 20:42:29]
二期から値上げを開始したときは京葉線のダイア改正情報を事前に仕入れているとか言われていたけど、自分達主導で開発事業を握っていたのなら納得だわ。こりゃ値上げも止まらんし、中古の坪単価が300万に迫っているのも納得。
|
21641:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 20:48:20]
|
21642:
名無しさん
[2024-09-20 20:51:04]
|
21643:
マンション検討中さん
[2024-09-20 20:53:47]
あとはベイパーク側の公園がめちゃくちゃおしゃれに開発されたらヤバいな。オシャレな街として二子玉川的ポジション目指せるかも
|
21644:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:00:30]
高倍率部屋に突っ込みたい気持ちも山々だったけど、色々考えて低倍率部屋にベットして一期で決めれたのほんと良かった
|
21645:
マンション比較中さん
[2024-09-20 21:07:07]
>21638
建築費の誤記。資材に限定した話ではない。 |
21646:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 21:13:14]
|
21647:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:18:44]
折角千葉まで来るのに資産性ばかり気にしてQOL低い北買うのはどうかと思う。
予算ギリなら仕方ないけど。 |
21648:
eマンションさん
[2024-09-20 21:25:54]
|
21649:
匿名さん
[2024-09-20 21:25:55]
千葉の二子玉流山おおたかの森抜けるかな
|
21650:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 21:27:37]
|
21651:
評判気になるさん
[2024-09-20 21:37:56]
資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか? |
21652:
評判気になるさん
[2024-09-20 21:47:23]
>>21651 評判気になるさん
南が単独で上がることはない。 その時はベイパーク全体が上がる。 そして他の人も言ってる通り中古になった場合は方角による差はせいぜい10%あるかないか。 取得価格はなるべく低い方が良いので資産価値気にするから北向き。 |
21653:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:54:40]
ベイタウン側の公園にペデストリアンデッキできるなら、ベイパーク側のアリーナ開発の際もペデストリアンデッキで繋がる可能性あるね。カッコよくなりそう
|
21654:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:56:41]
|
21655:
マンション検討中さん
[2024-09-20 22:02:23]
|
21656:
マンション検討中さん
[2024-09-20 22:07:06]
まぁ普通に考えて1-2年後には坪350の世界線なんだろうね。逆に言えば今のところ坪400はたぶん部屋によるくらいなんだろうけど。平均して400はなかなか伸びにくそう。
今後1-3年で周辺で起きる開発と全体の残る時間考えれば分かるはず。 私は一期外れた時点でミッド未入居買いました。 そっちのが制振安定的に良かったです。 みなさん頑張って。 |
21657:
通りがかりさん
[2024-09-20 22:21:49]
>>21653 マンション検討中さん
その計画で進んでるみたいですよ。始めはベイダウン側、アリーナ開発と同時にベイパーク側にもペデストリアンデッキを作りベイダウン側と繋がるみたいです。仕事の繋がりで聞いた話なので確かかと。 |
21658:
eマンションさん
[2024-09-20 22:27:04]
|
21659:
評判気になるさん
[2024-09-20 22:39:11]
|
21660:
匿名さん
[2024-09-20 22:43:17]
|
21661:
名無しさん
[2024-09-20 22:55:58]
|
21662:
名無しさん
[2024-09-20 23:00:30]
|
21663:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 23:03:01]
|
21664:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:04:01]
海はないけど、ベイパークのタワマンが揃ったらこんなシャレオツな夜景になるのだろうか?
|
21665:
名無しさん
[2024-09-20 23:08:24]
|
21666:
評判気になるさん
[2024-09-20 23:08:26]
|
21667:
通りがかりさん
[2024-09-20 23:09:40]
|
21668:
eマンションさん
[2024-09-20 23:11:59]
|
21669:
評判気になるさん
[2024-09-20 23:12:27]
ここ検討されてる一次取得の方は、間取りとか方角とかにこだわりすぎず、街が未完成の今のうちに買えるといいですね。小学校や病院、公園やアリーナ、B6・B1街区等が完成する頃にはとんでもない街になってますよ。
|
21670:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:24:33]
|
21671:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:46:25]
|
21672:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:51:34]
契約者で書き込んでる人って意味あんの?
|
21673:
匿名さん
[2024-09-21 00:01:13]
>>21657 通りがかりさん
線路はどう越えるの? |
21674:
匿名さん
[2024-09-21 00:01:46]
|
21675:
名無しさん
[2024-09-21 00:05:31]
|
21676:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 00:07:24]
|
21677:
管理担当
[2024-09-21 00:37:03]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
21678:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 00:57:44]
あんまりいじめないでください。
ファンより |
21679:
通りがかりさん
[2024-09-21 00:59:04]
ビューバスの部屋だろ
|
21680:
名無しさん
[2024-09-21 01:11:59]
|
21681:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 01:22:20]
|
21682:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 01:57:13]
>>21664 マンション検討中さん
たしかこれAmazonか何かのCMに使われてたよね。ベイパークも6棟揃った姿がCMに使われたりしたらアツい。実現難易度はたかいが。 |
21683:
マンション検討中さん
[2024-09-21 02:24:59]
|
21684:
マンション検討中さん
[2024-09-21 05:23:58]
掲示板荒れるのは買えてない人多いんだろうな。
わざわざ海浜幕張までいくんだから方角も間取りも階数も値段もこだわりたい損したくないって気持ちはわかるけど、みんなそうだかり倍率高くなるし買えなくて結局値上がりを飲むしかないんだろうね。 私は前回外れた段階でベイパーク中古買いました。満足度高いですよ。しっかり中も見た上で買ったし。 煽りではなくて皆さんも納得できる結果になるといいですね。たぶんここはラストリゾートですし。 |
21685:
口コミ知りたいさん
[2024-09-21 08:16:58]
>>21684 マンション検討中さん
ミッド以前から参戦してますが、ライズはN71に外れN74参戦予定です。海浜幕張だからこその南や西の眺望がよく、ミッドまでならまだ他の方角も手が届いたんですが、ライズではもはや予算的にN74もギリギリという感じです。部屋はだいぶ暗そうですが、今はここのみなさんも推している間取りの良さという事で家族にも納得してもらうよう言っています。それでも買えないよりはマシなので、次で何としても当てたいです。 |
21686:
通りがかりさん
[2024-09-21 08:56:13]
>>21685 口コミ知りたいさん
分かります。参戦してる人の大半が抽選外れ続けてるという話をライズ担当営業から聞きました。諦めてミッド未入居を購入する人も多いようです。 たぶん今回の募集が終われば時期的に新年度までの引越し組が参戦、スカイズデュオ落選組も参戦なので、年末年始から周辺中古が活発的に動くでしょうね。 私は3回外れてますが、ライズも周辺中古なみになってきたので今回外れたらすぐに動けるようにベイパーク中古の内覧を始めました。仲介に言わせると同じような人が最近増えてるみたいでまぁみんな考えることは同じなんですね。 いずれにしてもお互い当てましょう笑 |
21687:
マンション検討中さん
[2024-09-21 11:39:25]
まぁ今回の幕張海浜公園Bブロック活性化事業といい、三井不動産や行政が長期にわたって海浜幕張地域に投資を続けることが改めて明らかになったのは居住者、検討者全員にとってポジティブでしょう。
価格は確かに重要だけど、坪単価数十万というところに目くじらを立てるよりも、しっかりとベイパークにポジションセットして満足度の高い生活をスタートしたほうがいいということですね。 長期的な視点で街が衰退するとか市況が大きく崩れる心配が結構減ったと思うので安心感はあります。 |
21688:
匿名さん
[2024-09-21 11:46:57]
新日本建設も事業者に入ってるならそっちもデッキで繋げればいいのにね。
|
21689:
評判気になるさん
[2024-09-21 12:05:07]
>>21687 マンション検討中さん
新改札、Bブロック再開発、新設アリーナの3連コンボで次期タワーは坪330は固くなった印象 |
21690:
マンション比較中さん
[2024-09-21 13:03:31]
ベイパーク開発含めて海浜幕張がどえらい事になってきましたね。今三井が一番力をいれてるんじゃないかってくらい街が変わっていきますね。
アリーナ、公園完成の3年後はもうとんでもない街になってるなこれ |
21691:
マンション検討中さん
[2024-09-21 13:45:35]
こういう開発が長く続いていい感じになる街のタワマンが坪300で買えるほうが異常だったと思うときもありそうですね、数年後に。
郊外には変わりないので坪500いく感じは全くしないけれど、坪350とか部屋によっては400くらいならじわじわ伸びていきそう。 |
21692:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 13:52:08]
割安な部屋は投資家さんが参入して実需組にはより一層厳しい戦いになりそうです(;o;)
倍率低い部屋を許容できるかが勝負のわかれめでしょうか… |
21693:
通りがかりさん
[2024-09-21 14:36:15]
てゆーか、さっさとベイパーク中古買ったほうがよくない?ライズも当たるかわからんし当たっても2年近く待つんでしょ。さっさと残債減らした方がいいし。
中古嫌ならミッド未入居でいいじゃん。 ライズもいい部屋間取りあたる保証ないし。 |
21694:
匿名さん
[2024-09-21 14:44:22]
>>21693 通りがかりさん
昨日、マンションマカロンのラインで坪300万以下のミッドは急いだ方が良いって一切連絡きたわ。みんな考えることは同じだね |
21695:
マンション検討中さん
[2024-09-21 15:24:59]
ベイパークの在庫蒸発しそう
|
21696:
eマンションさん
[2024-09-21 15:31:21]
しばらく前に割安中古を挙げると業者乙みたいな反応するアホがいたけど、これもN74狂だったのかなと思うと妙に納得してしまった
|
21697:
マンション検討中さん
[2024-09-21 16:04:42]
この計画通りにいけば坪400に行く可能性は否定できないな。350はすぐでしょう。
|
21698:
通りがかりさん
[2024-09-21 16:10:38]
日当たり眺望0の北向きじゃ高値追求は難しそう
|
21699:
マンション検討中さん
[2024-09-21 16:27:14]
|
21700:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 16:52:33]
|
21701:
匿名さん
[2024-09-21 17:04:15]
ベイタウンの駅近タワマンが1番正解な気がしてきた。だけど、片方は借地権なんだっけ?
|
21702:
名無しさん
[2024-09-21 17:07:58]
|
21703:
名無しさん
[2024-09-21 17:10:22]
|
21704:
マンション検討中さん
[2024-09-21 17:15:57]
田の字の中部屋なんてありえないね。やっぱりN74!
|
21705:
eマンションさん
[2024-09-21 17:20:17]
|
21706:
マンション検討中さん
[2024-09-21 17:25:37]
共用廊下側に部屋があると騒音リスクがある。ネットで調べたらいくらでも事例が出てくるよ。しかも共用廊下側の部屋は真っ暗だしね。
予算おさえつつ騒音リスクを軽減できるN74はやはり良い! |
21707:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 17:47:26]
|
21708:
マンション検討中さん
[2024-09-21 18:34:01]
現居は角部屋で共用廊下に面してるのは玄関ドアのみ。当然、廊下側の騒音に悩まされたことはありません。ってことで角部屋いいですよ。難しいならN74が良いと思います
|
21709:
eマンションさん
[2024-09-21 18:44:03]
N74狂「こんなハズでは…」
|
21710:
マンション検討中さん
[2024-09-21 19:00:14]
共用廊下側に部屋が面してないのは相当プラスだね。眺望とか日当たりでディスる人いるけど、何も分かってないなって思う。共用廊下側の部屋、騒音リスクあるし真っ暗だよ?窓開けられないよ?
N74が他の部屋より安く出てきてるのはバグ。 |
21711:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 19:13:39]
|
21712:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 19:14:27]
将来価値が期待できそうなのはいいけど隣駅の剣見川浜も頑張ってもらわないと
|
21713:
マンション検討中さん
[2024-09-21 19:26:05]
例として、スパン幅
S70 6570mm N74 9940mm S70みたいな田の字間取りを作るより、N74みたいな間取りを作る方がスパン幅を要するのでデベロッパーは嫌がる。ワンフロアあたりに作れる部屋が少なくなるためです。 また、作れる部屋数が減るため、通常の場合はN74みたいな間取りは坪単価が高くなります。 普通に考えてN74は買い。惑わされてはならない |
21714:
マンション検討中さん
[2024-09-21 20:26:34]
南が欲しいんですね
|
21715:
マンション検討中さん
[2024-09-21 20:34:42]
|
21716:
マンション掲示板さん
[2024-09-21 20:41:46]
N74ネガマンの書込みが200超えたみたい。笑
N74は相対的に明らかに買いですね。 倍率が出ればわかることですが。 |
21717:
マンション検討中さん
[2024-09-21 20:43:32]
最近はベイパークネガが全滅し、間取りネガのみが生き延びてるが、何を意味してるか考えた方がいいね。
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21718:
eマンションさん
[2024-09-21 21:04:28]
N74はマジでおすすめ!何より安価だから!
本当にN74の低層いいから行った方がいい。どこも倍率着くから引かずにN74低層に入れるんだ |
21719:
口コミ知りたいさん
[2024-09-21 21:15:02]
周辺中古よりも新築の方がかなり安いんだからネガも必死になって何とか他のマンションを検討させようとするよ。
しかもベイパークは高スペックな上に周辺でとんでもない規模の開発がどんどん発表され出したので何としてでも安く住みたい人たちはネガ投稿をを頑張るよ。 |
21720:
eマンションさん
[2024-09-21 21:24:47]
迷わずN74に入れろ!少なくとも倍率5倍は超えて欲しい
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21721:
マンション掲示板さん
[2024-09-21 22:02:30]
>>21707 検討板ユーザーさん
やっぱり共用廊下側の部屋気になる人多いんだろな |
21722:
マンション検討中さん
[2024-09-21 22:15:42]
N74が至高だとも思わないけど、他の田の字間取りはテンション上がらないのは同意。
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21723:
マンション掲示板さん
[2024-09-22 00:00:46]
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21724:
マンション掲示板さん
[2024-09-22 00:04:26]
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21725:
匿名さん
[2024-09-22 00:18:55]
21710だけど、何度も言うけど眺望とか日当たりより間取りだよ。。。どうせ寝る時だけじゃなく共用廊下側の部屋で過ごす人が多いでしょ。リスクだよ???日当たり0って言っても全部屋同じ感じだから実際気にならない。眺望も海なんか見るより公園見えた方がいいに決まってる。
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21726:
マンション検討中さん
[2024-09-22 00:24:00]
日当たりこんな感じで0だけど、実際外で洗濯もの欲したりしないし、冷房も少なくてすみそう。冬は他より寒いかもだけど、冬を感じられて最高でしょ。やっぱりN74低層だな、、、
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21727:
名無しさん
[2024-09-22 00:35:47]
>>21723 マンション掲示板さん
同じ事思った。笑 実際、N74マン調べだが、日当たり良くて眺望いい部屋より間取りがいい部屋の方が資産性が高い。眺望と日当たり求めてタワマン買う人なんてほぼいないよ。 |
21728:
マンション検討中さん
[2024-09-22 00:40:37]
写真撮ってるのミッド民だろ特定されるから消した方がいいよ
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21729:
eマンションさん
[2024-09-22 01:11:44]
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21730:
名無しさん
[2024-09-22 01:15:47]
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21731:
検討板ユーザーさん
[2024-09-22 07:21:18]
>>21725 匿名さん
なりすましすんなバーカ。21710は私。 |
21732:
マンション検討中さん
[2024-09-22 07:26:49]
高い金出して田の字でいいのか、慎重に検討しましょうね。この掲示板は既契約者も多いので騙されないように。
https://x1mansion.com/select-room1 https://www.takenote1101.com/entry... https://komachi.yomiuri.co.jp/amp/... https://www.sumu-log.com/archives/... |
21733:
マンション検討中さん
[2024-09-22 07:38:41]
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21734:
あ
[2024-09-22 07:57:35]
>>21726 マンション検討中さん
うまく真っ暗に撮れてるね。リアルな見え方はこんな感じ。朝撮ってるから西側が日陰 |
21735:
匿名さん
[2024-09-22 08:51:06]
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21736:
マンション検討中さん
[2024-09-22 09:09:20]
窓を隔てて2メートル以内の廊下を人が歩くので
何となく落ち着かないでしょうね。当然音も聞こえてくる。私の場合は外の音が聞こえてくるより自室の音が外に漏れる方が気になりますが。 マンションでは必ず出来る部屋ですから、気になる人は予算あげて角部屋、が鉄則。 ただし、三期に限っては他の中部屋より安く全部屋がバルコニーに面している部屋(N74)が手に入る。 |
21737:
マンション掲示板さん
[2024-09-22 09:27:23]
ミッドに住んでて廊下側の部屋寝室にしてるけど人の歩く音とか声なんか全く気にならないよ。むしろ風が強いときにリビング含めた部屋からピューって音のほうが気になるけどこれは全部屋同じだと思う。
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21738:
評判気になるさん
[2024-09-22 09:32:58]
>>21737 マンション掲示板さん
見回りご苦労様です。これ、ミッドの掲示板の投稿です。部屋の場所によりけりなのかもしれませんね。 外廊下だしタワーなので赤ちゃんの声やペットの鳴き声は反響してよく響くと思いますけどね。 |
21739:
評判気になるさん
[2024-09-22 09:49:01]
赤ちゃんの泣き声や犬の鳴き声はそんなに聞こえないけど、子どもが多いから廊下できゃっきゃしてたり、イヤイヤ泣きの声、それを叱るお母さんの声が結構響く。
この前は父子で歌を歌いながら廊下を歩いてる声が聞こえた。 |
21740:
口コミ知りたいさん
[2024-09-22 10:18:43]
>>21737 マンション掲示板さん
既契約者だけでなく、このようにミッド以前の住人も見張っています。彼らが見張っている限り、N74の間取り推しみたいなのは自室(田の字)を否定されたもの同然なので総動員で潰しにかかるわけです |
21741:
評判気になるさん
[2024-09-22 10:46:07]
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21742:
口コミ知りたいさん
[2024-09-22 10:47:50]
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21743:
検討板ユーザーさん
[2024-09-22 10:47:53]
ミッドの住民板みたらやっぱり騒音問題は一定あるみたいね。ご参考情報です。
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21744:
マンション比較中さん
[2024-09-22 10:58:12]
メインはN74申込者だと思いますよ。
板状マンションと違って、確かに廊下側の声は反響するので気になりそうですね。 N74は倍率高そうですね~ |
21745:
マンコミュファンさん
[2024-09-22 11:04:33]
2.5連窓サイコー!
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21746:
マンション検討中さん
[2024-09-22 11:08:02]
ミッドの住民版からです。
窓の数も含めて角部屋がやはり良いってことでしょうね。ただ、廊下側の騒音とは無縁ってことでN74は見過ごせない部屋ということでしょう |
21747:
マンション検討中さん
[2024-09-22 11:10:15]
北は日当たりは悪いけど、順光でキレイだよ。
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21748:
通りがかりさん
[2024-09-22 11:11:21]
>>21747 マンション検討中さん
北の利点上げる人って大体それしか言わないよね |
21749:
検討板ユーザーさん
[2024-09-22 12:06:44]
一つでもメリットあるならいいじゃない
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21750:
マンション検討中さん
[2024-09-22 12:08:23]
ミッドの住民版観てみたけど、共用廊下からの騒音がやはり厳しい人が一定数いるね。全部貼るの面倒だから一部だけ。
まさにこのブログの以下記載の通りのことが起きてるね。 https://x1mansion.com/select-room1 ーーーーーーーーーーーーー 共用廊下に面した部屋は様々な音に悩まされる場合があります。子供の声、ハイヒールの音、配達のカートの音、奥様の立ち話、来訪者の声、ペットの鳴き声など様々な音が部屋の中に入ってきます。 マンションコミュニティの住民板を覗くと共用廊下の騒音についての「こんなはずではなかった。。。」という苦痛と怒りに満ちた書き込みであふれています。共用廊下の騒音について甘く見てはいけません。 ーーーーーーーーーーーーー |
21751:
匿名さん
[2024-09-22 12:12:20]
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21752:
匿名さん
[2024-09-22 12:18:23]
>>21703 名無しさん
このノリでやってるのにいちいち反応するなよな |
21753:
匿名さん
[2024-09-22 12:18:40]
餅つき名人リスペクトだが自分にとって都合の良い記事しか信じないおじさんもういらないから消えてくれ
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21754:
マンション検討中さん
[2024-09-22 12:25:55]
みんないいぞ、もっとN74を推せ…!!
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21755:
名無しさん
[2024-09-22 12:28:53]
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21756:
マンション検討中さん
[2024-09-22 12:32:53]
寝てて子供の奇声で起こされるとかどんな罰ゲームだよって感じ。
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21757:
検討板ユーザーさん
[2024-09-22 12:51:40]
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21758:
検討板ユーザーさん
[2024-09-22 12:53:57]
ほぼ1人で喋ってるN74狂劇場だが、それでN74の倍率が高くなってくれるなら結果オーライ!
ただいくらなんでも自演臭すぎるから、もう少し上手くやって欲しい |
21759:
通りがかりさん
[2024-09-22 12:54:40]
https://www.sumu-log.com/archive
スカイズデュオ落選組が1ヶ月後にベイパーク 来るってよ。 現実的にはここの検討者含めて大半がベイパーク今の価格では買えなくなりそうね。 |
21760:
マンション検討中さん
[2024-09-22 13:28:25]
ミッドの住民で共用廊下の騒音に悩まされてる人多すぎて、ワイ若干ドン引き。
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21761:
マンション検討中さん
[2024-09-22 13:42:34]
ミッドの廊下の騒音の件、運営から公式に自作自演認定されてるし、住民ですらない暇なアンチが粘着してるだけで信憑性全く無いぞ。
それを意図的に見ないフリしてここにネガ書き込んでる奴も同一人物なのでは? |
21762:
通りがかりさん
[2024-09-22 13:46:52]
N74狂と自粛警察の戦いをいつまでも見なきゃいけないのだろう
|
21763:
名無しさん
[2024-09-22 13:58:01]
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21764:
評判気になるさん
[2024-09-22 14:08:12]
|
21765:
通りがかりさん
[2024-09-22 14:50:18]
|
21766:
検討板ユーザーさん
[2024-09-22 16:35:31]
ミッド住民だけど、廊下の音は結構するよ。
わかってたことだからどうこういうつもりはないけど、気になる人は気になるだろうね。 |
21767:
eマンションさん
[2024-09-22 16:45:07]
素晴らしい計画であるけど千葉の駅遠いファミリー向けの庶民マンションではあるんだから子供の声とかで騒ぐなよ。
富裕層だと思ってるならもっと高級マンションに行け 行く金がなくてここ選んでるんだから子供の声ごときでガチャガチャいうな |
21768:
検討板ユーザーさん
[2024-09-22 17:30:14]
ベイパークではないけど、現居が寝室、仕事部屋ともに共用廊下に面してるが、基本的に窓開けないし、カーテン閉めてるしで、全く気になったことはないな。
気になる人は音に敏感か、窓開けて寝てたりカーテン開けっ放しにしてたりするのかねえ |
21769:
マンコミュファンさん
[2024-09-22 17:46:23]
>>21768 検討板ユーザーさん
吹き抜けのタワマンですか? |
21770:
通りがかりさん
[2024-09-22 18:21:44]
私も前のタワマンで気にならず、ミッドに越しましたが気になると言ってる人はだいぶ神経質なんではないかと。
寝室は日当たりの関係で外側ですが、廊下側の書斎などで仕事してても気にならないですよ?エアコンつけるでしょうから、窓開けるのは春秋のうち一時的な感じですが、気になるという人は何がそんなに気になるんでしょうか? |
21771:
通りがかりさん
[2024-09-22 18:22:44]
餅つき名人は幕張ペイパークの評価を限りなく0点に近い30点と評価したから、ライズゲートタワーも眼中に無いでしょう。レビューは的確だが、反感を買う言葉遣いだから嫌われても仕方ない。
https://x1mansion.com/makuhari-baypark |
21772:
マンション検討中さん
[2024-09-22 18:29:48]
ミッド住人めっちゃ現れるな。何人いるの?それとも一人がずっと観てるの?笑
|
21773:
マンコミュファンさん
[2024-09-22 18:32:59]
|
21774:
マンション検討中さん
[2024-09-22 18:38:04]
ミッド住人とかその前の棟の住人とか定期的に観にきてる人いるんだろうな。そして自分たちに不利なアンチは総動員で潰す、と。当たり前だけどこの掲示板の書き込みは暇つぶしに見る程度にしとくべきね。
|
21775:
名無しさん
[2024-09-22 18:45:21]
>>21774 マンション検討中さん
じゃあ音気にならない派がアンチ潰しってことか。 |
21776:
名無しさん
[2024-09-22 18:46:11]
>>21774 マンション検討中さん
たしかに日中の画像で日当たり0とかファクトを出されたら、「上手く撮れてるね。実際はこれ」って朝8時の画像出したくなるわな。笑 ミッドの北に住んでたら黙っちゃいられないのはわかるけども |
21777:
名無しさん
[2024-09-22 18:48:52]
|
21778:
eマンションさん
[2024-09-22 18:54:01]
音が気になる気にならないは人によるかもしれないが、音はあるものとおもっておいたほうがいいぞ。
入居してからこんなはずじゃって思わないためにも。 |
21779:
匿名さん
[2024-09-22 18:58:47]
>>21769 マンコミュファンさん
構造は似た形です。 そういえば、他に気になることといえば、学校の終わる時間、共用廊下で鬼ごっこしてる子供がいると流石に気にはなるというのはありますね。毎日でもなければずっと続くもんでもないし、自分は許容できるという感じではありますが。夜勤で日中眠りたい人とかは共用廊下面してるのは避けた方が良いとは思いますね。 |
21780:
評判気になるさん
[2024-09-22 19:00:37]
|
21781:
匿名さん
[2024-09-22 19:01:42]
>>21778 eマンションさん
それは21770に言われてるやろ。 音に限って言ってるが、眺望や日当たりは大丈夫なんか?笑 朝8時に真っ暗にならないけど、日中真っ暗だった!冬寒い!ってならないようにな |
21782:
マンション検討中さん
[2024-09-22 19:04:53]
>>21780 評判気になるさん
なるほど、ありがとう。 じゃあこんなに日当たり0に拒否反応出てるのは今期のN74勢なのか。 価格低いのを除いて、人気で需要のある方角なら部屋が作られないなんて事は無いのでわ、、、 |
21783:
マンション検討中さん
[2024-09-22 19:28:28]
結論、角部屋行けってことで。
これにてN74狂 VS 自粛警察はノーサイド! |
21784:
マンコミュファンさん
[2024-09-22 19:41:28]
|
21785:
口コミ知りたいさん
[2024-09-22 20:07:18]
音気にする人は共同住宅向いてないよ
専用廊下からの音がなくとも上階からの物音とか全然聞こえてくるからね 山奥の周りに一切家がないようなところに一軒家建てた方がいいと思う |
21786:
通りがかりさん
[2024-09-22 20:30:18]
|
21787:
通りがかりさん
[2024-09-22 20:38:00]
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21788:
eマンションさん
[2024-09-22 20:51:41]
住んだら分かると思うけど廊下の音は大して気にならないよ。重要なのは日当たり。
|
21789:
通りがかりさん
[2024-09-22 21:01:13]
人気で需要が高い方角なら部屋が作られないなんて事は無い。
価格を低くする、部屋数を減らしてワイドスパンにする、もしくはその両方をしないと売りづらいとデベが判断している。 |
21790:
マンション検討中さん
[2024-09-22 22:13:56]
ハルフラ既に平均倍率100倍超えとのこと。まあそりゃそうか。
ハルフラに賭けてる実需一次取得層のうち一部はここ来るだろうね。倍率上がるよ。日当たりが~とか騒音が~なんて言えてるのも今のうち。 |
21791:
マンション掲示板さん
[2024-09-22 22:35:55]
今のうちおじさんまだいるの?もういいって
|
21792:
マンション比較中さん
[2024-09-22 22:43:15]
今そんなことになってるのか・・・
早く見切りつけて1期でこっちにきて本当に良かった。 都心までの距離は違うだけで、子持ちにとっては同じような属性だからね。 ・市況に比べ安め ・新規街作り ・歩道が広い ・新設小学校 ・パチンコ、風俗などの施設が近くにない ・大規模商業施設近め etc |
21793:
マンコミュファンさん
[2024-09-22 22:50:24]
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21794:
匿名さん
[2024-09-22 23:19:15]
>>21793 マンコミュファンさん
うーん、西低層は駐車場ビューだから眺望はイマイチだね。あとベイパークは子育て世帯多いし狭い2LDKは需要少ないんじゃないかな。でも安いから、予算限られてる人は急いだ方が良いのかもね |
21795:
匿名さん
[2024-09-22 23:25:00]
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21796:
マンション検討中さん
[2024-09-22 23:35:41]
SE105の間取りカッコ良すぎるよな。ビューバス、綺麗なワイドスパン、リビング8連DW。都内だと1億ちょいだとそれなりの部屋しか住めないけど、ここだと王様だもんな。自分が二次取得で含み益たんまりあったら迷わずSE105行くな。
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21797:
名無しさん
[2024-09-23 01:10:24]
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21798:
マンション検討中さん
[2024-09-23 07:10:13]
>>21793 マンコミュファンさん
ISOGE!の結果です。 確かに西向き低層、2連窓など映えない間取りではありますが、割安感はあります。 5,180万といっても新築価格+1,000万位だと思うのでミッドがいかにISOGEだったかなんでしょうね。マンマニさんも、ミッドまでは『お買い得』アピール凄かったけど、ライズでは言葉選んでますもんね。 【物件情報】 ・物件名: 幕張ベイパークミッドスクエアタワー ・所在階: 6階 ・向き: 西 ・物件価格: 5,180万円 ・物件坪単価: 257万円 ・専有面積: 66.76㎡ ・年次価格騰落率: ▲3.09% 【現時点】 ・割安度: S(急げ!) ・相場物件価格: 5,836万円 ・相場坪単価: 289万円 ・期待利益: +656万円 【将来予測(1年後)】 ・割安度: A ・相場物件価格: 5,655万円 ・相場坪単価: 280万円 ・期待利益: +475万円 ※ 割安度: S(急げ!) > A > B > C(相場水準) > D > E > F(スケベ価格) |
21799:
マンション検討中さん
[2024-09-23 07:15:12]
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21800:
名無しさん
[2024-09-23 09:02:25]
|
21801:
マンション検討中さん
[2024-09-23 09:41:07]
幕張海浜公園Bブロックの開発が公表されて、あとはAブロック(アリーナ)がどうなるか待ち。
Aブロックが決まったら、高架下も開発されるかもね。現状、AとBを行き来できる道は2つで、いずれも周りは駐車場になってる。 駐車場潰して商業施設になったりするのかな |
21802:
匿名さん
[2024-09-23 09:44:54]
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21803:
マンション掲示板さん
[2024-09-23 09:54:33]
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21804:
名無しさん
[2024-09-23 10:19:56]
昨日は散々ミッドの掲示板やら巡回して、廊下騒音ネガしてたN74狂が何を言ってるんでしょうねぇ。抽選ゾンビ
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21805:
eマンションさん
[2024-09-23 10:20:36]
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21806:
匿名さん
[2024-09-23 10:34:54]
>>21805 eマンションさん
公園から駅方面に1本道路挟んだ反対側の認識でした。 |
21807:
マンション検討中さん
[2024-09-23 10:37:49]
>>21793
価格下げる前に内覧しましたが、眺望があまり良くないのと、やはり京葉線の音がかなり騒がしく候補から外しました。 スカイにしかりミッドにしかり、低層は京葉線の音がかなりのマイナスとなりますね。 価格がいくら安くても条件が悪いと5180万円は割高に感じてしまいます。 まだクロス6階の4980万円の方が良いのでは? ご参考までに! |