公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
21494:
名無しさん
[2024-09-17 17:08:10]
|
21495:
eマンションさん
[2024-09-17 17:14:48]
南高層契約者への嫉妬が見え見えで見苦しいんよ
邪魔だから消えなよ |
21496:
マンション検討中さん
[2024-09-17 17:19:25]
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21497:
マンション検討中さん
[2024-09-17 17:28:17]
あー角部屋のダイレクトウィンドウ楽しみだなぁ!!
|
21498:
名無しさん
[2024-09-17 17:38:08]
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21499:
検討板ユーザーさん
[2024-09-17 17:45:27]
>>21498 名無しさん
これが将来の湾岸おじ |
21500:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 17:49:52]
|
21501:
eマンションさん
[2024-09-17 17:58:53]
|
21502:
評判気になるさん
[2024-09-17 18:09:14]
>>21501 eマンションさん
湾岸おじはわかるのに、散々話に出てるN74マンは知らないと言う。 少し前にも「初心者です」とか「これしか書き込んで無いですけどN74マンて?」みたいな2人くらい立て続けに出てきたんですよ、不思議。聞いてもないのに急に名乗り出てくるの |
21503:
匿名さん
[2024-09-17 18:15:16]
|
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21504:
名無しさん
[2024-09-17 18:16:34]
>>21503 匿名さん
自分の相手が2人以上いるって想像できない人。 |
21505:
マンコミュファンさん
[2024-09-17 18:16:46]
何でもいいけど今の検討者に配慮ない発言はやめてくれよな
|
21506:
評判気になるさん
[2024-09-17 18:23:02]
両方とも自演行為や応酬はもういいから静かにしてくれ!
74マンとやらのアンチ達もすぐに自演と決めつけるな。 74マン側も当選してないんだから、74に行くのはいいが南高層契約者を目の敵にするな。 これにて閉廷 |
21507:
評判気になるさん
[2024-09-17 18:42:02]
短時間でよく分からん投稿に不自然に参考になるがいくつもついてるの自分の端末総動員でやってるんだろうか笑
なんか哀れだな笑 |
21508:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 18:49:52]
|
21509:
マンコミュファンさん
[2024-09-17 18:51:51]
自分が連投してるから、相手もしてるはずって思っちゃうんだろうな。
|
21510:
名無しさん
[2024-09-17 18:56:48]
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21511:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 19:02:48]
閉廷と言ったのにどうにも74側は黙れないみたいだな。ちなみに私はあなたが外れたらしいN71当選者だよ。北が嫌われているというより、N74マンが嫌われてんの。もう外れてくれ、マジで
|
21512:
マンション検討中さん
[2024-09-17 19:11:58]
なにと戦ってるんだろう
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21513:
検討板ユーザーさん
[2024-09-17 19:15:11]
ほんと。普通に考えてn74マン本人じゃないならそこまで突っかからないと思うよ、ずっと
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21514:
評判気になるさん
[2024-09-17 19:22:11]
N71もN74も北向きは安さだけが取り柄で日当たり眺望なしの外れってことでおしまい
|
21515:
マンション検討中さん
[2024-09-17 21:13:01]
自粛警察って呼ばれてる人、コロナ禍本当に自粛警察やってそう
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21516:
契約者さん9
[2024-09-17 21:26:41]
N74マン ??? 、、、でレス検索した可哀想な遍歴
ミッドの検討版も参戦、外れるや京葉線や当選者のXを貼付して貶すなど闇落ち。 その後ミッド契約版でもマンションネガをスタート。 ライズが始まり激安N71に突撃するも落選。 3期は4000万台の70平米が無い事で札入れるか悩みを投稿したのち、N74狂に変貌。 N74下げは許せず、全員が自分と同じで仕方なくベイパークを選んでいると思い込みたい。 自分への反論は許せず、必要とあらばミッド契約者やライズ当選者、都内購入者を演じ連投する。 自演多用するため、他人も自演してると決めつけがち。 Xの話題やスクショを掲示板に投稿しがち。 30前後の子持ち夫婦で、ミッド以前参戦、N71落ちのN74低層狙い。MR担当者には気付かれていそう。 |
21517:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 22:22:35]
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21518:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 22:23:30]
やべぇやつがいるな
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21519:
通りがかりさん
[2024-09-17 22:25:56]
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21520:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 22:30:29]
|
21521:
eマンションさん
[2024-09-17 22:45:17]
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21522:
検討板ユーザーさん
[2024-09-17 23:00:43]
抽選日までまだまだ長いですね
MRもいつも満席だし、申込者がどんどん増えて人気間取りは3期も高倍率なんでしょうね。 希望状況早く知りたいな |
21523:
マンション比較中さん
[2024-09-17 23:55:55]
みんな、デジタルで書き込むということは、どういうことか分かった方がいい。
最近はAIもあり、思った以上に簡単に抽出できてしまうので・・・ |
21524:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 00:04:48]
クセなんかすぐバレや
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21525:
マンション掲示板さん
[2024-09-18 01:10:23]
私も同じ事思ったなら参考になるボタンくらい押してやれよと思うなど
|
21526:
名無しさん
[2024-09-18 10:40:58]
あえて寄せてるんでしょ
|
21527:
名無しさん
[2024-09-18 10:52:40]
そうですよ、、あえて寄せてるんですよ、、、一体誰と勘違いしてるんですか???ちなみに書き込みはこれが2回目です、、、
|
21528:
マンション検討中さん
[2024-09-18 11:03:48]
N74マンも大概ヤバいけど自粛警察も相当ヤバいわ。こっちは契約者だからね。危険因子。南向き契約者は要注意
|
21529:
評判気になるさん
[2024-09-18 11:50:33]
|
21530:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 12:36:23]
|
21531:
マンション検討中さん
[2024-09-18 12:37:44]
N71の当選者って言ってたよ。
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21532:
評判気になるさん
[2024-09-18 13:18:10]
|
21533:
eマンションさん
[2024-09-18 13:20:54]
|
21534:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 13:37:31]
>>21530 マンコミュファンさん
南契約者に注意!よりは過去の投稿から絞られてるんじゃないの。30前後の子持ち夫婦で、ミッド以前参戦、N71落ちのN74低層狙いって書いてあるけど。そもそも南契約者なのかってとこはあるけどね。 東狙いだが、ここは東西の人があんまり見えないね |
21535:
評判気になるさん
[2024-09-18 15:42:15]
|
21536:
マンション検討中さん
[2024-09-18 16:12:14]
相対評価でN71が安く見えるけど、全部屋安いんだと思う。中古より安いか同じかくらいの新築なんてハルフラかここくらい。
|
21537:
eマンションさん
[2024-09-18 16:44:49]
>>21536 マンション検討中さん
ですよね。私的にはこれでも高いんですけど、ラストチャンスです。ここの南もハルフラも予算オーバーです!欲を言えばミッドの人の海見えビューとか住みたいんですが。 それはゲストルームで我慢します! |
21538:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 18:09:46]
南に外れ続けて、東も値上げしてしまったけど自分的にはライズならではのビューだから満足してる。ここで決めたい!
|
21539:
マンション検討中さん
[2024-09-18 18:32:28]
都内もそれ以外も値上がりしすぎて、予算内で住みたいと思える物件がここだけ、みたいな人多いだろな。次期タワーまでこの流れは続きそう
|
21540:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 20:05:41]
値下がりのリスクももしあってもここはダメージ少ないと思うしね
自分は実需ですが |
21541:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 22:51:17]
今回 S70 10階 坪単価290
前回 N71 10階 坪単価207 南は前回北の4割増。中古で売った場合はせいぜい1割増が関の山。 前回北がミスプライスだったにしても、ちょっと高くなったな。 |
21542:
評判気になるさん
[2024-09-18 23:17:48]
|
21543:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 00:02:33]
自粛警察の人は契約者なのですか?
|
21544:
マンション検討中さん
[2024-09-19 07:14:42]
>>21542 評判気になるさん
ライズなら南は低層でも抜けるのではないですかね。まあ価格は大きく上がりましたが。 |
21545:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 08:12:08]
>>21541 口コミ知りたいさん
一期の時の値段 NE88 10階 坪268万 SW96 10階 坪281万 角部屋買えた坪単価だと考えるともっと安い部屋にってなるけど、ここで切り替えられるかが勝負な気もする… |
21546:
匿名さん
[2024-09-19 08:19:09]
街完成したら中古でも坪350行きそう
|
21547:
マンション検討中さん
[2024-09-19 08:38:40]
FRBが政策金利を0.5%利下げが発表され、さらに年内0.5%の利下げの可能性がある中、JPのマンション資産性も大きな転換期になりそう。少なくとも円高になり、米国の住宅金利が低下するため、欧米不動産投資家は少なからずJPからは距離を置くだろうね。一方、中国をメインとするアジアの投資家の購買力は引き続き強いと思うのでその辺りでどちらに転ぶのかな。日本の不動産は世界の主要都市と比べればまだまだ割安なので、私的には迷ったら『買え』かなと思っています。
|
21548:
マンション検討中さん
[2024-09-19 16:54:29]
|
21549:
口コミ知りたいさん
[2024-09-19 17:08:34]
南は低層でも抜けるとか幸せな憶測ですね笑
|
21550:
マンション掲示板さん
[2024-09-19 17:32:43]
|
21551:
マンション検討中さん
[2024-09-19 17:58:44]
東・南って検見川沿っということは、低層だと臭気とか虫(蚊)とか気になりそうだけど大丈夫なのかな?
|
21552:
口コミ知りたいさん
[2024-09-19 17:59:17]
>>21550 マンション掲示板さん
東羨ましいです。我が家は南狙いですが東か南ってなってます。北ネガが居ますが、ネガしたい訳ではなくどんなに安くても北は後悔するのでそこまでは妥協しません。 他に南や東の良い点ってどんな所がありますか? |
21553:
eマンションさん
[2024-09-19 18:40:29]
|
21554:
マンション検討中さん
[2024-09-19 18:53:07]
虫は一般的なマンションの5階以上までは飛べないって言われてるね。ただ、ミッドの高層階でも虫がバルコニーにやってきたって話もあったし、横に花見川がある以上は安心出来ないかもね。
なんとなくの感覚だけど、虫が気になるなら10階以上にしとけば比較的遭遇回数は減るのでは。 |
21555:
マンション掲示板さん
[2024-09-19 19:06:04]
|
21556:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 19:22:18]
>>21552 口コミ知りたいさん
他の方角に比べて東は植栽で四季が感じられそうでいいなと思ってます!自分はやっぱりできるだけ眺望楽しみたいので! 虫の話が出てますけどw まぁ今の都内マンションも普通にはいるのでw |
21557:
マンション掲示板さん
[2024-09-19 19:58:40]
|
21558:
評判気になるさん
[2024-09-19 20:23:02]
|
21559:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 20:48:55]
|
21560:
マンション検討中さん
[2024-09-19 20:50:30]
|
21561:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 21:11:41]
|
21562:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 21:22:59]
北ネガは煽りじゃないよな。冷静に考えろ。北と西低層なんて住めたもんじゃない
|
21563:
マンション掲示板さん
[2024-09-19 21:32:49]
|
21564:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 21:52:34]
年収1000万、子供なし、車なし、7000万台の部屋って現実的ですか?色々意見あると思いますが、みなさんの考えを参考にしたいので教えてください。
|
21565:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 22:01:33]
|
21566:
口コミ知りたいさん
[2024-09-19 22:17:17]
|
21567:
通りがかりさん
[2024-09-19 22:29:37]
|
21568:
通りがかりさん
[2024-09-19 22:30:18]
>>21566 口コミ知りたいさん
世帯年収です。夫が550万、私450万です。 |
21569:
口コミ知りたいさん
[2024-09-19 22:37:46]
|
21570:
名無しさん
[2024-09-19 22:44:45]
|
21571:
マンション検討中さん
[2024-09-19 22:59:42]
|
21572:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 23:04:13]
|
21573:
マンション掲示板さん
[2024-09-19 23:15:51]
>>21572 マンコミュファンさん
資産や貯蓄の蓄え、収入の安定性、普段の生活費などで色々変わって来るためなんとも言えませんが あえて言うなら、不可ではないと思います。 まぁそもそも、月々の支払いと収入、急な出費に対応できるのかはご自身の判断ではないでしょうか? |
21574:
匿名さん
[2024-09-19 23:18:51]
|
21575:
マンション検討中さん
[2024-09-19 23:32:46]
子供の予定ないならまったく問題ない。
いくらでアウトかも物件によるとしか。 |
21576:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 23:40:52]
>>21574 匿名さん
返済が全く払えないのはアウトじゃないですか。 だから自分で光熱費とか準固定費まで入れて、月々払えない額はアウト。天井。 そこからは、切り詰めるのが食費なのか外出費用なのか、子供のための費用なのか、あとは自分でどこまで削れるかでしょ。 主観入っちゃうけど、気に入った部屋に住めても外出や衣食を切り詰めないといけないようなレベルなら、部屋を少し下げてゆとり持って暮らす方がいい人生になる気がするよ。 あと、人間として日当たり悪いよりはいい方がいい。眺望や間取りは好みや我慢でいかようにもだが、日当たりは生活のリズムに影響する。 |
21577:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 23:45:25]
|
21578:
マンション掲示板さん
[2024-09-19 23:49:21]
>>21577 検討板ユーザーさん
北東or北西角か!北で窓小さかったらアレだけど、角なら窓大きいし大丈夫でしょう 当選してから35年やってけるか…と我にかえる気持ちはわかるけど、中古の方が高いし、いざとなったら売ればいいやって考えれば楽になると思うよ |
21579:
口コミ知りたいさん
[2024-09-19 23:53:10]
>>21577 検討板ユーザーさん
予算上はギリギリに感じましたが子供なし、一期角部屋なら問題ないですね。 貯蓄の余裕は少なくなるのでお仕事が不動産市況に直結する内容でなければ共倒れは無いかと思うので大丈夫かと思います。 |
21580:
通りがかりさん
[2024-09-20 00:14:45]
|
21581:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 00:15:12]
|
21582:
マンション検討中さん
[2024-09-20 00:35:10]
|
21583:
名無しさん
[2024-09-20 00:39:40]
最新の建設費コストレポート見るとすごいですね
引き続き上昇してるのにゼネコンの利益率が低下している。このままいくと建設費だけで専有250万くらいになっちゃう気がしますね。 土地代も考えると必然と300万以下の新築マンションはこの世から消滅しますね。 地方とかの建築事情はどうなってしまうのかもうよく分からないですね |
21584:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 00:49:29]
Xでライズゲートタワーただいま19階って建設経過投稿してる写真、北が死ぬほど真っ暗だな
|
21585:
マンション検討中さん
[2024-09-20 03:11:35]
北が死ぬほど欲しいのはわかった
|
21586:
評判気になるさん
[2024-09-20 04:34:07]
|
21587:
マンション検討中さん
[2024-09-20 05:15:02]
|
21588:
名無しさん
[2024-09-20 07:49:42]
|
21589:
マンション検討中さん
[2024-09-20 08:04:48]
|
21590:
通りがかりさん
[2024-09-20 09:28:34]
|
21591:
通りがかりさん
[2024-09-20 09:44:01]
>>21590 通りがかりさん
アンチN74というか、言われてる通り「なんでこの解釈になるんだよ」って感じの投稿するから、あぁN74狂なんだなって言われてるだけでは?文脈もっと読んだ方がいいかと あなたの、北ネガは「北が欲しいのはわかった」となるなら、自分の南ネガも南が欲しいから、って言ってる事になるけど大丈夫そうですか? |
21592:
マンション検討中さん
[2024-09-20 09:53:22]
それで大丈夫。自分の欲しいところを推す方が意味わからん
|
21593:
匿名さん
[2024-09-20 10:06:01]
|
21594:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 10:14:11]
N74狂の目的こそ分からんわ
本当に当選したいなら黙っとくだろ 何なんこいつ |
21595:
名無しさん
[2024-09-20 10:52:36]
|
21596:
買い替え検討中さん
[2024-09-20 12:32:53]
じゃぁお前はなんで書き込んでんの?
|
21597:
評判気になるさん
[2024-09-20 12:36:34]
|
21598:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 12:41:02]
|
21599:
評判気になるさん
[2024-09-20 12:45:37]
|
21600:
通りがかりさん
[2024-09-20 12:46:42]
|
21601:
口コミ知りたいさん
[2024-09-20 12:55:17]
|
21602:
通りがかりさん
[2024-09-20 13:03:40]
どれが自粛警察の投稿なのか気になって仕方ない
絶対まだいるよな |
21603:
通りがかりさん
[2024-09-20 13:19:40]
|
21604:
評判気になるさん
[2024-09-20 13:46:42]
|
21605:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 14:28:35]
|
21606:
匿名さん
[2024-09-20 14:31:12]
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21607:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 14:36:47]
まあこれまでクソ間取りでも安ければ高倍率だったし、今回はN74が倍率高いだろね。むしろ間取り良いし。
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21608:
通りがかりさん
[2024-09-20 14:41:36]
ミッド民ですがライズの北、特に低層北は常に真っ暗です。今も真っ暗です。
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21609:
マンション検討中さん
[2024-09-20 14:49:17]
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21610:
匿名さん
[2024-09-20 14:54:06]
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21611:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 14:54:38]
|
21612:
通りがかりさん
[2024-09-20 14:59:15]
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21613:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 15:07:13]
|
21614:
マンション検討中さん
[2024-09-20 15:10:03]
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21615:
通りがかりさん
[2024-09-20 15:16:31]
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21616:
評判気になるさん
[2024-09-20 15:26:21]
>>21600 通りがかりさん
その通りで北が圧倒的人気。見ての通り。 |
21617:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 15:29:50]
|
21618:
通りがかりさん
[2024-09-20 15:34:36]
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21619:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:07:10]
初心者なんですが、私もN74が1番いいと思います!
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21620:
評判気になるさん
[2024-09-20 16:16:54]
資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか? |
21621:
名無しさん
[2024-09-20 16:21:38]
|
21622:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:25:27]
今ってベイパーク 全体で坪290まで来てるんですね。
https://www.sumu-log.com/archives/65473/ 次当たらなかったら値上げするだろうし坪300突破はすぐかぁ。 迷うなぁ。。 |
21623:
資産価値さん
[2024-09-20 16:26:55]
N74良いよねぇ~
お安いし、今後のベイパークの伸びしろを考えると、統合環境が無限大∞の中のいち住民 |
21624:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:27:47]
これは熱い!
ガンガン再開発されて利便性上がりまくりですね! 三井の本気を感じる。 https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/keikaku/document... |
21625:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:40:17]
北は日が入らなくて最悪ですよ
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21626:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 17:29:55]
俺が買えるまでポジティブなニュースはこれ以上やめてほしい
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21627:
マンション検討中さん
[2024-09-20 17:39:52]
ベイタウン側こんなに綺麗になるのか。ベイパーク側は新アリーナ誕生説が濃厚だし激アツだな
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21628:
マンション検討中さん
[2024-09-20 17:57:31]
これも三井不動産が幹事となるのか。三井不動産が中心となって再開発を進めてくれる街に住めるんだな。
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21629:
マンション検討中さん
[2024-09-20 18:19:40]
アウトレットと公園がデッキで直結かな?
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21630:
マンション検討中さん
[2024-09-20 18:48:42]
これライズ今回の販売終わったらベイパーク 中古も値上がっていくだろうな笑
一期で買えて良かった良かった。 |
21631:
名無しさん
[2024-09-20 18:50:57]
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21632:
名無しさん
[2024-09-20 18:55:40]
見ない間にN74マンが無限増殖してて笑った
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21633:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 19:10:09]
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21634:
名無しさん
[2024-09-20 19:17:24]
資産性はもちろん南の方が高いよ。ボラティリティも南の方が高い。
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21635:
通りがかりさん
[2024-09-20 19:28:57]
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21636:
マンション比較中さん
[2024-09-20 19:55:20]
アリーナも確定したら大盛り上がりですね!
技術革新しない限り建築資材高いままだろうし、方角とか大事かもしれないけど、実需なら今のうちに買っておきたいですね~ |
21637:
評判気になるさん
[2024-09-20 19:55:59]
>>21635 通りがかりさん
だからボラティリティだって。 買う時15%差だとして、中古で差異が10%差として、相場が20%下がる、でボラは南の方が高いんやろ。 ライズはコスト値上げ抑えられてるけど、今後相場が上がったら南の方がボラ高いから、あとはわかるやろ |
21638:
マンション検討中さん
[2024-09-20 20:29:21]
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21639:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 20:40:49]
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21640:
マンション検討中さん
[2024-09-20 20:42:29]
二期から値上げを開始したときは京葉線のダイア改正情報を事前に仕入れているとか言われていたけど、自分達主導で開発事業を握っていたのなら納得だわ。こりゃ値上げも止まらんし、中古の坪単価が300万に迫っているのも納得。
|
21641:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 20:48:20]
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21642:
名無しさん
[2024-09-20 20:51:04]
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21643:
マンション検討中さん
[2024-09-20 20:53:47]
あとはベイパーク側の公園がめちゃくちゃおしゃれに開発されたらヤバいな。オシャレな街として二子玉川的ポジション目指せるかも
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21644:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:00:30]
高倍率部屋に突っ込みたい気持ちも山々だったけど、色々考えて低倍率部屋にベットして一期で決めれたのほんと良かった
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21645:
マンション比較中さん
[2024-09-20 21:07:07]
>21638
建築費の誤記。資材に限定した話ではない。 |
21646:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 21:13:14]
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21647:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:18:44]
折角千葉まで来るのに資産性ばかり気にしてQOL低い北買うのはどうかと思う。
予算ギリなら仕方ないけど。 |
21648:
eマンションさん
[2024-09-20 21:25:54]
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21649:
匿名さん
[2024-09-20 21:25:55]
千葉の二子玉流山おおたかの森抜けるかな
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21650:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 21:27:37]
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21651:
評判気になるさん
[2024-09-20 21:37:56]
資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか? |
21652:
評判気になるさん
[2024-09-20 21:47:23]
>>21651 評判気になるさん
南が単独で上がることはない。 その時はベイパーク全体が上がる。 そして他の人も言ってる通り中古になった場合は方角による差はせいぜい10%あるかないか。 取得価格はなるべく低い方が良いので資産価値気にするから北向き。 |
21653:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:54:40]
ベイタウン側の公園にペデストリアンデッキできるなら、ベイパーク側のアリーナ開発の際もペデストリアンデッキで繋がる可能性あるね。カッコよくなりそう
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21654:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:56:41]
|
21655:
マンション検討中さん
[2024-09-20 22:02:23]
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21656:
マンション検討中さん
[2024-09-20 22:07:06]
まぁ普通に考えて1-2年後には坪350の世界線なんだろうね。逆に言えば今のところ坪400はたぶん部屋によるくらいなんだろうけど。平均して400はなかなか伸びにくそう。
今後1-3年で周辺で起きる開発と全体の残る時間考えれば分かるはず。 私は一期外れた時点でミッド未入居買いました。 そっちのが制振安定的に良かったです。 みなさん頑張って。 |
21657:
通りがかりさん
[2024-09-20 22:21:49]
>>21653 マンション検討中さん
その計画で進んでるみたいですよ。始めはベイダウン側、アリーナ開発と同時にベイパーク側にもペデストリアンデッキを作りベイダウン側と繋がるみたいです。仕事の繋がりで聞いた話なので確かかと。 |
21658:
eマンションさん
[2024-09-20 22:27:04]
|
21659:
評判気になるさん
[2024-09-20 22:39:11]
|
21660:
匿名さん
[2024-09-20 22:43:17]
|
21661:
名無しさん
[2024-09-20 22:55:58]
|
21662:
名無しさん
[2024-09-20 23:00:30]
|
21663:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 23:03:01]
|
21664:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:04:01]
海はないけど、ベイパークのタワマンが揃ったらこんなシャレオツな夜景になるのだろうか?
|
21665:
名無しさん
[2024-09-20 23:08:24]
|
21666:
評判気になるさん
[2024-09-20 23:08:26]
|
21667:
通りがかりさん
[2024-09-20 23:09:40]
|
21668:
eマンションさん
[2024-09-20 23:11:59]
|
21669:
評判気になるさん
[2024-09-20 23:12:27]
ここ検討されてる一次取得の方は、間取りとか方角とかにこだわりすぎず、街が未完成の今のうちに買えるといいですね。小学校や病院、公園やアリーナ、B6・B1街区等が完成する頃にはとんでもない街になってますよ。
|
21670:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:24:33]
|
21671:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:46:25]
|
21672:
マンション検討中さん
[2024-09-20 23:51:34]
契約者で書き込んでる人って意味あんの?
|
21673:
匿名さん
[2024-09-21 00:01:13]
>>21657 通りがかりさん
線路はどう越えるの? |
21674:
匿名さん
[2024-09-21 00:01:46]
|
21675:
名無しさん
[2024-09-21 00:05:31]
|
21676:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 00:07:24]
|
21677:
管理担当
[2024-09-21 00:37:03]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
21678:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 00:57:44]
あんまりいじめないでください。
ファンより |
21679:
通りがかりさん
[2024-09-21 00:59:04]
ビューバスの部屋だろ
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21680:
名無しさん
[2024-09-21 01:11:59]
|
21681:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 01:22:20]
|
21682:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 01:57:13]
>>21664 マンション検討中さん
たしかこれAmazonか何かのCMに使われてたよね。ベイパークも6棟揃った姿がCMに使われたりしたらアツい。実現難易度はたかいが。 |
21683:
マンション検討中さん
[2024-09-21 02:24:59]
|
21684:
マンション検討中さん
[2024-09-21 05:23:58]
掲示板荒れるのは買えてない人多いんだろうな。
わざわざ海浜幕張までいくんだから方角も間取りも階数も値段もこだわりたい損したくないって気持ちはわかるけど、みんなそうだかり倍率高くなるし買えなくて結局値上がりを飲むしかないんだろうね。 私は前回外れた段階でベイパーク中古買いました。満足度高いですよ。しっかり中も見た上で買ったし。 煽りではなくて皆さんも納得できる結果になるといいですね。たぶんここはラストリゾートですし。 |
21685:
口コミ知りたいさん
[2024-09-21 08:16:58]
>>21684 マンション検討中さん
ミッド以前から参戦してますが、ライズはN71に外れN74参戦予定です。海浜幕張だからこその南や西の眺望がよく、ミッドまでならまだ他の方角も手が届いたんですが、ライズではもはや予算的にN74もギリギリという感じです。部屋はだいぶ暗そうですが、今はここのみなさんも推している間取りの良さという事で家族にも納得してもらうよう言っています。それでも買えないよりはマシなので、次で何としても当てたいです。 |
21686:
通りがかりさん
[2024-09-21 08:56:13]
>>21685 口コミ知りたいさん
分かります。参戦してる人の大半が抽選外れ続けてるという話をライズ担当営業から聞きました。諦めてミッド未入居を購入する人も多いようです。 たぶん今回の募集が終われば時期的に新年度までの引越し組が参戦、スカイズデュオ落選組も参戦なので、年末年始から周辺中古が活発的に動くでしょうね。 私は3回外れてますが、ライズも周辺中古なみになってきたので今回外れたらすぐに動けるようにベイパーク中古の内覧を始めました。仲介に言わせると同じような人が最近増えてるみたいでまぁみんな考えることは同じなんですね。 いずれにしてもお互い当てましょう笑 |
21687:
マンション検討中さん
[2024-09-21 11:39:25]
まぁ今回の幕張海浜公園Bブロック活性化事業といい、三井不動産や行政が長期にわたって海浜幕張地域に投資を続けることが改めて明らかになったのは居住者、検討者全員にとってポジティブでしょう。
価格は確かに重要だけど、坪単価数十万というところに目くじらを立てるよりも、しっかりとベイパークにポジションセットして満足度の高い生活をスタートしたほうがいいということですね。 長期的な視点で街が衰退するとか市況が大きく崩れる心配が結構減ったと思うので安心感はあります。 |
21688:
匿名さん
[2024-09-21 11:46:57]
新日本建設も事業者に入ってるならそっちもデッキで繋げればいいのにね。
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21689:
評判気になるさん
[2024-09-21 12:05:07]
>>21687 マンション検討中さん
新改札、Bブロック再開発、新設アリーナの3連コンボで次期タワーは坪330は固くなった印象 |
21690:
マンション比較中さん
[2024-09-21 13:03:31]
ベイパーク開発含めて海浜幕張がどえらい事になってきましたね。今三井が一番力をいれてるんじゃないかってくらい街が変わっていきますね。
アリーナ、公園完成の3年後はもうとんでもない街になってるなこれ |
21691:
マンション検討中さん
[2024-09-21 13:45:35]
こういう開発が長く続いていい感じになる街のタワマンが坪300で買えるほうが異常だったと思うときもありそうですね、数年後に。
郊外には変わりないので坪500いく感じは全くしないけれど、坪350とか部屋によっては400くらいならじわじわ伸びていきそう。 |
21692:
検討板ユーザーさん
[2024-09-21 13:52:08]
割安な部屋は投資家さんが参入して実需組にはより一層厳しい戦いになりそうです(;o;)
倍率低い部屋を許容できるかが勝負のわかれめでしょうか… |
21693:
通りがかりさん
[2024-09-21 14:36:15]
てゆーか、さっさとベイパーク中古買ったほうがよくない?ライズも当たるかわからんし当たっても2年近く待つんでしょ。さっさと残債減らした方がいいし。
中古嫌ならミッド未入居でいいじゃん。 ライズもいい部屋間取りあたる保証ないし。 |
21480も言ってたけど南契約者って言ってました?決めつけ?