幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[21401: マンション検討中さん]

3期2次は今回より更に値上がりするんですかね？

[21402: 通りがかりさん]

3期2次っていつあるの？
そもそも今回の120戸捌き切れるかね。
2回目の先着順住戸出ると予想するわ

[21403: マンション掲示板さん]

>>21401 マンション検討中さん

今回の売れ行き次第だろうね。
都心マンションに比べたら安いけど、千葉でいくらまでならってのはあると思う。
新アリーナとかの話も出てるし、ハルフラ流れで売れそうならまだ値上げの余地はあるんじゃないかな

[21404: 口コミ知りたいさん]

南やたら上げてとか言うやついるけど、南高層の条件が他よりはるかにいいのは当然だろ
買えないからって僻むなよ

[21405: 名無しさん]

>>21402 通りがかりさん
3期2次があるかはわかりませんが、そろそろW63、N71Bが5000切った価格からでるんじゃないですかね？

[21406: 名無しさん]

>>21403 マンション掲示板さん
新アリーナは市議会に問題が。

[21407: 匿名さん]

>>21404 さん
南高騒の契約者ですか？

[21408: マンション掲示板さん]

だから何なんだよ。スルー耐性無さすぎだろ

[21409: 検討板ユーザーさん]

>>21408 マンション掲示板さん

回答ありがとう。
こんなのも居るんだ！って感じです。

[21410: 検討板ユーザーさん]

>>21408 マンション掲示板さん
どうでもいいけど、
スルー耐性っていうより
スルースキルまたは煽り耐性
かなあ

[21411: eマンションさん]

>>21410 検討板ユーザーさん
どうでもいいなら連投してくんなよw
札どこ入れんの？

[21412: マンション検討中さん]

南が遥かに良いのは分かったから、じゃあいちいちN74下げてこないでほしいね。笑

[21413: マンション掲示板さん]

>>21406 名無しさん
市議の問題とアリーナはなんの関係もない

[21414: 買い替え検討中さん]

辞職勧告決議やるみたいだし、推進力は無くなるかもね

[21415: 名無しさん]

>>21407 匿名さん
南高層契約者じゃないけど中住戸なら南高層が評価されてるのは明らかだよ
一々変な煽りいらないよ

[21416: マンション検討中さん]

もう終わりにしろよ～
一般的意見は要約したから最後だけ見て、あとは各々の主観をもとに各自好きなところ行け

[21417: マンション掲示板さん]

>>21416 マンション検討中さん

[21418: 口コミ知りたいさん]

>>21417 マンション掲示板さん

長すぎて粗くて見えなかったわ笑

[21419: マンション掲示板さん]

室内にいるほとんどの時間はリビングなんだから窓の枚数、広さ、日当たりがほんとに重要で住んでる満足度に直結する、眺望はぶっちゃけ半年もしたら飽きる。洋室なんてものは寝るだけのおまけなんだから正直5、6帖あれば何でもオッケー。マンションいくつか購入済みの経験談です。

[21420: マンコミュファンさん]

>>21414 買い替え検討中さん

あの市議が推進してるわけじゃないしねぇ

[21421: 名無しさん]

>>21419 マンション掲示板さん

また例のやつが噛みついてくるからもうやめよう

[21422: eマンションさん]

>>21419 マンション掲示板さん
リビングの明るさは確かに大事ね。ただ、洋室も当然大事。寝る時間は洋室なんだから、一日8時間とかは洋室で過ごすことになる。よって、洋室の明るさ、防音性も大事。

[21423: マンション検討中さん]

なんだ、使い捨てか

[21424: 名無しさん]

寝る時間が大半なのに明るさ？？

[21425: eマンションさん]

>>21414 買い替え検討中さん
ですよね。問題ある市議が進めてた案件は裏が無いか疑ってしまいますね。

[21426: マンション掲示板さん]

>>21422 eマンションさん
洋室の明るさが大事だとしてN74はリビングも洋室も全部屋暗いんだからそれは満たせてないのよな

[21427: マンション検討中さん]

廊下の幅とキッチンの廊下幅ってどれくらい？意外と細いんじゃないかと思ってきた。1メートルないかもしれない

[21428: 検討板ユーザーさん]

>>21426 マンション掲示板さん
誰もN74の話なんてしてないよ

[21429: マンション検討中さん]

お前ら好きなとこいけよ
当たるといいな。ラストチャンスだわ

[21430: eマンションさん]

>>21422 eマンションさん

どゆこと？洋室にいる８時間はほとんど寝てるんだから明るさ関係なくない？

[21431: マンション検討中さん]

今だに東京駅までの距離に引っかかりつつ、角部屋に突撃するか悩み中。この費用でタワマン角部屋新築に住めるチャンスはもうないんだろうなー。悩ましい

[21432: マンコミュファンさん]

>>21431 マンション検討中さん
通勤時間や徒歩距離に対する許容範囲は本当に個人差が大きいので、自分がどうなのかは良く考えたほうが良いと思います。

[21433: マンション検討中さん]

本当にそう。私は在宅勤務ありの時差出勤ありなので、あんまり苦にならない。
夫婦共に東京にフル出勤だったら選ばない。

[21434: マンション検討中さん]

シエリアタワー南麻布の平均坪単価1500万だってさ。やばすぎ。

ベイパークが売り切れたらもう坪300前後では首都圏でタワマンは買えなくなるのかもね。

[21435: eマンションさん]

>>21434 マンション検討中さん
今のマーケット見るとあまり違和感ないですがそんなに意外でしたか？

[21436: eマンションさん]

アトピーの肌カサカサがワインに入っちゃいそうで気色が悪いです。

[21437: eマンションさん]

>>21419 マンション掲示板さん
前半は同意。眺望は飽きない。寝室が静かなのはすごい大事。

[21438: マンション検討中さん]

>>21435 eマンションさん

30㎡で1億5000万円が異常ではないと？

[21439: マンション検討中さん]

NY、LA、シンガポールなんかと比べるとそう高くはないのかな？

[21440: eマンションさん]

>>21438 マンション検討中さん
麻布をどこと比較して異常だと言うんですか？、、、

[21441: マンション掲示板さん]

>>21437 eマンションさん
寝る頃にはライズの外廊下も静かだろうね

[21442: 検討板ユーザーさん]

>>21441 マンション掲示板さん
ミッドの掲示板見るとそうでもなさそう。
外の音が聞こえるということは中の音も外に聞こえる。

[21443: マンション検討中さん]

Xでも、夜中に赤ちゃんの鳴き声が響いていて軽くホラーだった、みたいなミッド住人の書き込みありましたね。

[21444: 評判気になるさん]

それ一人が一度言ってただけだよ

[21445: マンコミュファンさん]

>>21444 評判気になるさん
普通は住んでるマンションのネガはSNSに書かないだろうから余程だったとも考えられる。
貴重な意見なのかも。

[21446: マンション検討中さん]

>>21440 eマンションさん

近隣中古

コンシェリア南麻布　ＰＬＡＴＩＮＵＭ　ＳＱＵＡＲＥ(オーナーチェンジ)
坪560万円
パークコート南麻布　坪770万円

[21447: 評判気になるさん]

何百戸もあるから、子持ちのうちとしてはそれくらいは…と思ったけど。。
でもどうしても心配だって人は、日当たりと眺望を我慢してまで北の部屋行くのかなぁ？そこまでするのかな…

[21448: 評判気になるさん]

>>21447 評判気になるさん
さすがにそこまではしないだろ。ミッド不倫が話題になってたが、やってるのは例の1組だけだし。こういうマイナス面はネットで増幅されがち

[21449: 名無しさん]

>>21446 マンション検討中さん
いや新築見た方がいいですよ
こういうの買う人は中古は買わないですから
麻布台ヒルズは30㎡で3億です。

[21450: 口コミ知りたいさん]

都内でも余裕で買えるみたいな投稿しちゃう人がいて見ていて同じ購入者として恥ずかしいです、、
もし本当に都内角部屋が余裕で買えるのにここに来ているのだとしてもそんな投稿しちゃう人は関わりたくない

[21451: eマンションさん]

>>21446 マンション検討中さん
おいおいコンシェリアって笑
クレアスライフのやつだよ？大丈夫か？
ちょっと勉強しなよー
普通の人なら比較に出さない

[21452: マンション検討中さん]

洋室が寝るだけなのでおまけでどうでもいい、みたいなのは暴論だな。静かであることは当然大事。

もちろんリビングの眺望明るさも大事。

[21453: 評判気になるさん]

>>21450 口コミ知りたいさん

わざわざ同じ購入者として、なんて言わない。君はN71も当たらず、どこもまだ当選もしてないのよ。
契約ファイルの冊子一つでもアップしてみてくださいよ、74マン

[21454: eマンションさん]

21449～21452 怒涛

[21455: 匿名さん]

>>21454 eマンションさん
21452は少なくとも別人。私なので。

[21456: マンション検討中さん]

>>21455 匿名さん
失礼した

[21457: 評判気になるさん]

>>21450 口コミ知りたいさん
都内も買えるって言った本人ではないけど。
ここしか選択肢がないって決めつけられたらちょっとイラッとすると思うよ。笑

[21458: マンション検討中さん]

N74マン　手癖の？？？　、、、でレス検索すると可哀想な遍歴がわかる。

ミッドの検討版でも参戦してて、外れるや京葉線や当選者のXを貼付して貶すなど闇落ち。
その後ミッド契約版でもマンションネガをスタート。
ライズが始まり激安N71に突撃するも落選。
3期は4000万台の70平米が無い事で札入れるか悩んだ末、N74狂に変貌する。

N74下げは許せず、全員が自分と同じで仕方なくベイパークを選んでいると思い込みたい。
自分への反論は許せず、必要とあらばミッド契約者やライズ当選者、都内購入者を演じ連投する。
Xの話題やスクショを掲示板に投稿しがち。
とにかく煽り体質。

[21459: 匿名さん]

>>21458 マンション検討中さん

あと、自分は30前後の子持ち夫婦のようで、自分と属性の異なる中年以上や独身に排他的思考。
なお、予算的問題から、3期の狙いはN74低層。

在宅で暇だから、スカイ以前も見てみようかな

[21460: 匿名さん]

>>21454 eマンションさん
49と51は同一人物ですかね？

[21461: マンコミュファンさん]

>>21457 評判気になるさん
誰も決めつけてない笑

[21462: 匿名さん]

>>21460 匿名さん
49、50、51は同じ

[21463: マンション検討中さん]

>>21462 匿名さん
50は私です
他とは違います

[21464: 口コミ知りたいさん]

>>21463 マンション検討中さん

49-51はあなたです。スカイの板でも「？？？」で検索して振り返ってきてください。
あと購入者の証も提出しといてくださいね

[21465: 口コミ知りたいさん]

>>21464 口コミ知りたいさん
違いますよ、、
スカイの板？？みたことないですね、、
決めつけが激しい人ですか？

[21466: マンション検討中さん]

自粛警察みたい人いますね

[21467: マンション検討中さん]

決めつけで突っかかってくる恥ずかしいやつがいるな。

[21468: 通りがかりさん]

>>21465 口コミ知りたいさん
違う、だけでいいのに、、、最後の一文投稿しちゃう感じが出てますよ？？？
N74も当たらないよ、、、　　またネガしますか？？？

[21469: eマンションさん]

>>21467 マンション検討中さん
つい前に月曜日のタワマンでほぼ確定とか言ってたし、74推しの人はすぐ決めつけるね。たしかにSNS持ってきがち

[21470: eマンションさん]

>>21468 通りがかりさん
どういうことですか？

[21471: マンション掲示板さん]

湾岸老害に次ぐ新タレント！自粛警察君！

[21472: マンコミュファンさん]

>>21469 eマンションさん
いやいや。N74アンチがさっきから暴れてるんですよ。

[21473: マンション検討中さん]

自粛警察さん、何と戦ってるのか知らんが色々と妄想癖が激しくて生きづらそうな人だな

[21474: マンション検討中さん]

よくわからんけど、？？？で検索したらたしかに指摘されてるやつはいるねw
50さんも私です、って名乗り出るくらいなら購入者とわかる何かアップしたら早いんじゃないの、
そしたら自演説も消えるっしょ

[21475: マンション検討中さん]

今投稿した21474だが、そうやって急な連投すると、指摘されてた感じに当てはまりすぎちゃうのがなんともw

[21476: eマンションさん]

>>21474 マンション検討中さん
自粛警察の自演に見えてしまって辛い、、
もうこの話題はやめましょう！生産性がない！

[21477: マンション掲示板さん]

>>21458 マンション検討中さん
購入者のフリをするが証拠を求められると逃亡する、も追加で

[21478: eマンションさん]

初心者ですけど証拠出す人とかいるんですか？

[21479: 通りがかりさん]

コメントでは好き放題できるので、場合によっては出した方が手軽だしいるんじゃないですかね。初心者意見ですが

[21480: マンション検討中さん]

南契約者アンチN74の自粛警察さん、もはや荒らしだな

[21481: マンション検討中さん]

久しぶりに除いてみたら何？？　みんな暇だね。wwww

[21482: マンション掲示板さん]

>>21479 通りがかりさん
そうなんですね～
私だったら絶対出さないなー

[21483: 評判気になるさん]

>>21480 マンション検討中さん
過去のそのN74狂の煽りや荒らしについてまとめて要約してるだけかと。？？？でレス検索したけど誇張とかされてないと思うよ。その事実が見えずに投稿したりしてるから自演と言われるのでは？

[21484: マンション掲示板さん]

>>21483 評判気になるさん
いや迷惑に感じてるから荒らし以外の何者でもない
要約とかいらないし

[21485: 評判気になるさん]

そもそもの荒らしや煽りがなければ要約される事もない、と言うことがわからない様子

[21486: 検討板ユーザーさん]

>>21482 マンション掲示板さん

当選してないからだよ。こんなんで十分

[21487: マンコミュファンさん]

>>21486 検討板ユーザーさん
私は当選してないです、、、
これは何ですか？

[21488: eマンションさん]

>>21486 検討板ユーザーさん
ちなみにあなたが自粛警察？

[21489: マンコミュファンさん]

>>21488 eマンションさん
479の初心者。あなたは？

[21490: マンコミュファンさん]

とりあえず契約者は住民板にいけばいいんじゃない？

[21491: 通りがかりさん]

>>21490 マンコミュファンさん

あらゆる板に出没する74マン。特大ブーメラン

[21492: マンコミュファンさん]

>>21491 通りがかりさん
自分は21490以外書き込んでないですが、74マンってなんですか？

[21493: マンション検討中さん]

南契約者アンチN74の自粛警察野郎が全員同一人物と決めつけて突っかかるから訳分からんことになっててワロタ。笑

[21494: 名無しさん]

>>21493 マンション検討中さん

21480も言ってたけど南契約者って言ってました？決めつけ？

[21495: eマンションさん]

南高層契約者への嫉妬が見え見えで見苦しいんよ
邪魔だから消えなよ

[21496: マンション検討中さん]

>>21492 マンコミュファンさん
北低層抽選参加者さん、返しに困ると毎回このパターンで笑う

[21497: マンション検討中さん]

あー角部屋のダイレクトウィンドウ楽しみだなぁ！！

[21498: 名無しさん]

>>21497 マンション検討中さん

あー値上げ前に我慢する事なく好きな部屋買えたうえにオプションも選べて良かったなぁ！
楽しみだなぁ！！

[21499: 検討板ユーザーさん]

>>21498 名無しさん
これが将来の湾岸おじ

[21500: 口コミ知りたいさん]

>>21499 検討板ユーザーさん

スカイの頃からご苦労さんっす
ライズのアンチになるのはまだ早いっすよ