幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[21341: 評判気になるさん]

>>21338 名無しさん
なんか貧乏人が夢見るからスケベ心なんじゃないのかな
金持ちしか買えないじゃん豊海は

[21342: eマンションさん]

>>21340 評判気になるさん
スケベ心が集まってるって買いてあるから違うんじゃない？
確かにその解釈なら納得感ある

[21343: 口コミ知りたいさん]

>>21340 評判気になるさん
結局都内の新築は投資家がほとんど買ってるってこと？

[21344: 評判気になるさん]

>>21343 口コミ知りたいさん
実需も将来の売却を視野に入れた半住半投ってことでしょ。だから値上がりしないってなったらみんなそっぽを向く

[21345: マンション検討中さん]

とりあえず投資家ってなに？
転売する人ってこと？

[21346: 評判気になるさん]

>>21344 評判気になるさん
それは一般的には投資家ではなく実需と呼ぶ

[21347: マンション検討中さん]

チューリップ・バブルでないことを願うよ

[21348: 匿名さん]

>>21346 評判気になるさん
投資家じゃなく実需でいいんだけど、値上がり前提で背伸びして買ってた、または急いで買っていたのが、前提が崩れた時にどうなるか、ですね

[21349: 口コミ知りたいさん]

今の都内って、70平米が1.5から2億円くらいするんだけど、こんなの日本の一般人に買えるわけない。ハイスペペアローンか士業、中小企業オーナーくらい。
ベイパークの5~6千万円だって、普通に考えたら一般人にとっては結構キツイ。
僕らは胸を張ってベイパークを買いたいね。

[21350: 口コミ知りたいさん]

>>21348 匿名さん
今の新築買ってる人のほとんどが背伸びして買ってたら急いで買ってるってことですか？

[21351: 口コミ知りたいさん]

>>21350 口コミ知りたいさん
すみません誤字です。
今の新築買ってる人のほとんどは背伸びしてるか急いで買ってるということですか？

[21352: マンション検討中さん]

>>21338 名無しさん
荒野の中にポツンと建ってもいないクロスを買った勇者を讃えたい。

[21353: eマンションさん]

>>21350 口コミ知りたいさん
ほとんどかは分からないですが、値上がり前提なら背伸びして早く買った方が儲けが大きくなるので、客観的に観て、市況が悪い時よりは急いで背伸びする人が増えると思います

[21354: マンション検討中さん]

>>21349 口コミ知りたいさん
二次取得なら売却益があるのではないですか？
あとそのハイスペペアローンが多いと認識してました。
我々は庶民だからここを胸張って買うのは同意ですれ

[21355: マンション検討中さん]

>>21353 eマンションさん
なんか我々より遥かにスペックが高いハイスペカップルがそんな単純な考えになるとは思えないのですがそんなもんなんですか？

[21356: マンション検討中さん]

二次取得でここ買う人もいるんだろうけど、一次取得でここ買う人は相応に立派な年収がないと無理だから胸を張っていいと思う。

[21357: マンション掲示板さん]

>>21353 さん
ここ買う人は都内への憧れと妬み(都内は背伸びして無理してる的な)がありそうなのが伝わってきていてちょっと嫌ですね
私も含めですが、

[21358: 検討板ユーザーさん]

>>21355 マンション検討中さん
値上がり前提なら背伸びして早く船に乗ったほうが儲けが大きくなるので。逆に、値下がり前提ならできる限り底値で掴むために様子見をする方が増えるでしょうね。市場原理的に。

[21359: マンコミュファンさん]

>>21357 マンション掲示板さん
すみませんそんな意図はないです。今は都内云々ではなく新築マンション購入者の思惑みたいなところが話題だと思ってます

[21360: 評判気になるさん]

ハイスペ夫婦で子供できちゃったら、職場に近い都内で頑張るしかないから、無理してでも駅近タワマン買うってのはあるだろうね。

[21361: 匿名さん]

>>21358 検討板ユーザーさん
それだと我々と同じ考えですよね？
都内買えるハイスペックはそれ以上の根拠や考えがあると思ってます。

[21362: 匿名さん]

>>21361 匿名さん
都内買える人を崇めすぎでは。笑
てかライズ買える人なら高望みしなければ都内も全然選択肢あるでしょ。ライズと同等のマンションスペックを求めるとキツいけど

[21363: マンション掲示板さん]

まぁ総論都内買えるスペックも資産も度胸もないから俺らはここにいる。
けど胸張ってそれで良いと思う。

[21364: マンション検討中さん]

>>21362 匿名さん
ええ、、同じ値段で買える築浅ありますか？？
買いたいです！
教えてください！

[21365: eマンションさん]

>>21364 マンション検討中さん
築浅なんて言ってないでしょw
高望みしなければって言ってる

[21366: 匿名さん]

昔の価格で湾岸買って自慢する老人よりも、今の市況でも頑張ってベイパークを買う僕らは胸を張って良いと思う

[21367: 評判気になるさん]

>>21365 eマンションさん
え、なんだ、、拍子抜け
それはそうでしょ
都内の築浅買える人は純粋に尊敬してます。

[21368: 口コミ知りたいさん]

>>21366 匿名さん
今の市況でベストな選択を掴むしかないですからね。
個人的には千葉県の中で指名買いされうる数少ない街だと思ってます。（流山おおたかの森、柏の葉とかとキャラかぶってる気がしますね）

[21369: マンション検討中さん]

>>21362 匿名さん
流石に築浅じゃないとスペックが大きく下がりすぎて
文脈的に合わないだろーーー
それは都内の選択肢無いに等しいじゃん

[21370: eマンションさん]

三連休の中日の夜中に暇だから見に来たら盛り上がってますね。
ここの検討者は都内に負けてないと思いたい層と謙虚な層に分かれてる様相。
見ていて面白いです。暇つぶしにもってこい

[21371: 評判気になるさん]

前者はおらんよ。老人の煽りに構ってあげてるだけ

[21372: 匿名さん]

>>21371 評判気になるさん
なんか都内も全然選択肢にありますけど？？
的なこと言ってる人がいましたよ！

[21373: マンション検討中さん]

確かにXデーがどうたらとか言ってた老人が出てきてから滑稽なやりとりが続く

[21374: 検討板ユーザーさん]

>>21363 マンション掲示板さん
ほんとこれだよ

[21375: 匿名さん]

千葉の駅遠マンションなんだからプレミアムフロア以外はエリート未満の庶民なんだよ
自覚しようよ恥ずかしい

[21376: 検討板ユーザーさん]

>>21375 匿名さん
プレミアムフロアなんてない

[21377: 検討板ユーザーさん]

N74マンがずっと変な絡みしてるけど、自分が北低層しか予算的に買えないから、他の部屋含め「みんな都内は憧れるけど買えずに仕方なくライズを買っている」ってしたいんだよな。
まだただのMR参加者なのに既にややベイパークアンチ化しているw

[21378: 検討板ユーザーさん]

ベイパークが買えるなら都内の聖蹟桜ヶ丘は買える。

[21379: 評判気になるさん]

>>21378 検討板ユーザーさん
都内=23区内って考えもあるけど、江戸川区、足立区あたりも買える。

[21380: 匿名さん]

>>21379 評判気になるさん
だね。あとは葛飾区も追加かな

[21381: マンション検討中さん]

テンション上がらない板マンでなんとか、かな。

[21382: マンコミュファンさん]

>>21377 検討板ユーザーさん
お山の大将だよ。アンチN74マン。

[21383: 検討板ユーザーさん]

煽りしかしない74マンいらん
？？？は使わなくなったようだ

[21384: マンション掲示板さん]

>>21382 マンコミュファンさん
なんでもN74マンって決めつけてグチグチ言ってる21377みたいなやつ、邪魔すぎるよな。

[21385: 検討板ユーザーさん]

ライズ平均坪単価270だよ
300、400が当たり前のご時世、庶民にはありがたいね

[21386: マンション検討中さん]

>>21384 マンション掲示板さん

釣られすぎやろ。

[21387: 通りがかりさん]

>>21385 検討板ユーザーさん
しかも、駅遠とはいえそれなりに高スペックなタワマンでこの価格だからね。ほんとありがたい存在

[21389: マンション検討中さん]

予算は人によって違うし、都内買える人でベイパーク選ぶ人もいる。今期最安値で総評はやめなよ

[21390: 評判気になるさん]

>>21389 マンション検討中さん
ほんそれ。なんか都内築浅は無理みたいな人もいるけど、都内よりベイパークが気に入ってくる人もいる。全員が予算ギリギリでここに住むわけではない