幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[21301: 通りがかりさん]

アルティーリの市議、記事に出てるけど。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240914/1000109033.html

[21303: 匿名さん]

>>21301 通りがかりさん
ベイパークかベイタウン住みの人ですよね？
やば。。。

[21305: 管理担当]

[No.21299～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21306: 検討板ユーザーさん]

>>21301 通りがかりさん
ベイタウン、ベイパーク寄りな市議だったんで勿体無い事下って感じよね。

アルティーリの情報をXに投稿したのが最初ってだけで、他の市議も投稿してる。この人解任されたとて影響はそんなない

[21307: 評判気になるさん]

「アルティーリの市議」ってなによ。

[21308: 評判気になるさん]

>>21305 口コミ知りたいさん
ですよね。
理解が浅いと人の事を言ってたので酷いなと思ったら。。。
関係無いけど書き込みたくなりました。

[21309: 評判気になるさん]

実需以外で買ってる人が痛い目にあってもざまぁ以外の感情無いな

[21310: 評判気になるさん]

いや実需と投資の割合を認識しとくのは1番大事なんじゃね？
その方法があるかは知らんけど

[21311: 評判気になるさん]

>>21305 口コミ知りたいさん
えすごい認識の差に感じるけどな
元投稿の人は今の都内新築の申し込みのほとんどが投資だと思ってるってことでしょ？
そんなわけない

[21312: 通りがかりさん]

>>21308 評判気になるさん
ほんと、理解浅い呼ばわりしてて何言ってんの？って感じですね。拍子抜けでした。

[21313: マンション掲示板さん]

>>21293 マンション検討中さん
私以外の人が回答してますが以前の回答は私ではありません。
スケベ心だけで今の新築の高値マーケットが形成されているわけではありません。アジア、特に台湾の富裕層の購入が今年に入って加速しています。話を聞くと中国との戦争が開始した際にシェルターとして一族で移り住むためにマンションの1フロア丸々買っていたりします。有事のためのシェルターなので誰にも貸さないそうです。
また売却益を持った二時取得者と親からの援助を受けた日本人がさらに価格を支えています。
スケベ心で主に倍率が形成されているのは晴海フラッグや本物件だけで都内他物件が同様と考えるのは浅はかです。

[21314: 評判気になるさん]

え？ライズがスケベ心？

[21315: 通りがかりさん]

>>21314 評判気になるさん
貧乏人がスケベ心で買ってるやつが多いんじゃね？
俺がそうだ笑

[21316: 検討板ユーザーさん]

>>21313 マンション掲示板さん
台湾の富裕層がどのエリアをどれくらい買ってるんですか？他の人から聞いた話、とかはやめてくださいね

[21317: 通りがかりさん]

>>21316 検討板ユーザーさん
それは言えませんね！
私のお客様達なので！
少なくともあなた方の想像を超えるニーズですよ！

[21318: eマンションさん]

>>21317 通りがかりさん
草。答えられないだけやん。笑

海外勢も円安を機にした投機的な買いが多いと思うけどね。これはただの私の想像であり感想。まあ雑誌やらXの情報でよくみる話だからほぼ確かな話だとは思うけどね

あなたの言う、海外勢がシェルター代わりにってのも、すけべ心で倍率ついてるのが晴海とここだけってのも全く根拠ない想像の話ですね

[21319: 口コミ知りたいさん]

>>21318 eマンションさん
残念な方です。
丁寧に教えてあげたのに、、、
まぁそう思うならそれで良いです
ここでわざわざお話しした私がいけませんね。
大人しく今後は傍観するようにします。

[21320: 名無しさん]

>>21318 eマンションさん
よく分からないけど
草とか使う感じが頭悪そうではある

[21321: 評判気になるさん]

中古より安いとか言われててスケベ心で買おうとしてる自覚がある、、

[21322: マンション検討中さん]

>>21319 口コミ知りたいさん
はい、その程度の情報で人のこと理解不足呼ばわりするなら黙っといた方がいいですね

[21323: マンション掲示板さん]

なんかここの話にいちいち根拠は？て問う人いるけど
こんなところで根拠とか求めんなよ
そうなんですね～で流せよ鬱陶しいな

[21324: マンション検討中さん]

人生で1番大きな買い物なんだもの。スケベ心をくすぐる価格設定をしてきてる売り手が上手いだけの話。

[21325: マンション掲示板さん]

>>21322 マンション検討中さん
お前だよ　
キモいやり取りやめてくれ
またそうやって煽るから続くんだよ
知性を感じない

[21326: eマンションさん]

個人的に納得感あったけど確かに庶民がスケベ心で買える新築ってここと晴海くらいか。
他は金持ちしか買えない価格帯だし金持ちはスケベ心じゃ無さそうだしスケベ心がここと晴海くらいというのはそんな気がする

[21327: マンコミュファンさん]

ここしか買えないからここ検討してる。
スケベ心のつもりはない精一杯

[21328: 名無しさん]

>>21323 マンション掲示板さん
人のこと理解不足呼ばわりして煽ってきた相手に根拠を求めて何が悪いのでしょう？相手の意見を批判する場合
「意見＋意見を裏付ける証拠」という構造が必要です。少なくともこのような匿名掲示板なら相手の意図や背景等が分からないのでなおさらです。

[21329: 匿名さん]

>>21328 名無しさん
はいもういいから！
やめてくれ
お前だよ気になってるの
早く流してくれ

[21330: 口コミ知りたいさん]

>>21329 匿名さん
じゃあ絡んでくるなよ。あなたも大抵キモいよ。笑

[21331: 通りがかりさん]

>>21328 名無しさん
もう大丈夫です
ありがとうございます

[21332: 名無しさん]

>>21330 口コミ知りたいさん
ほんとにそれでいいのでもうやめてくれ

[21333: 評判気になるさん]

>>21332 名無しさん
自分も無視できてないじゃん。笑笑

[21334: eマンションさん]

>>21328 名無しさん
お疲れ様でした！！

[21335: マンコミュファンさん]

価格設定が絶妙！
その通りだ！

[21336: 口コミ知りたいさん]

>>21333 評判気になるさん
じゃあさ逆にスケベ心で倍率が形成されてる根拠を先に示しなよ？
できないでしょ？
根拠なんて無理なの！考えなさい！笑

[21337: 匿名さん]

>>21328 名無しさん
可愛いそう

[21338: 名無しさん]

>>21326 eマンションさん
例えば豊海のマンションを資産性や儲かるって話を抜きにしてどれくらい住みたい人が残るか？私はほとんど残るとは思いませんね。マンションの周りは倉庫外ですよ。ただ、一期は安い安い言われてずいぶん盛り上がってますね。豊海もすけべの集まりだと思います

[21339: 通りがかりさん]

>>21328 名無しさん
否定的な意見を認めない人って余裕がなさそうに見えますよ。
ここらでやめておきましょう！

[21340: 評判気になるさん]

なんか話がすり替わってね？
元々の　>21293 の話は都内はデベにとってのスケベ価格で投資家が買ってるんで、市況の変化があれば売れなくなる市場だけど、ライズは安心して買える、ってことでしょ。
いつの間にスケベ心が安い価格を指すようになった？

[21341: 評判気になるさん]

>>21338 名無しさん
なんか貧乏人が夢見るからスケベ心なんじゃないのかな
金持ちしか買えないじゃん豊海は

[21342: eマンションさん]

>>21340 評判気になるさん
スケベ心が集まってるって買いてあるから違うんじゃない？
確かにその解釈なら納得感ある

[21343: 口コミ知りたいさん]

>>21340 評判気になるさん
結局都内の新築は投資家がほとんど買ってるってこと？

[21344: 評判気になるさん]

>>21343 口コミ知りたいさん
実需も将来の売却を視野に入れた半住半投ってことでしょ。だから値上がりしないってなったらみんなそっぽを向く

[21345: マンション検討中さん]

とりあえず投資家ってなに？
転売する人ってこと？

[21346: 評判気になるさん]

>>21344 評判気になるさん
それは一般的には投資家ではなく実需と呼ぶ

[21347: マンション検討中さん]

チューリップ・バブルでないことを願うよ

[21348: 匿名さん]

>>21346 評判気になるさん
投資家じゃなく実需でいいんだけど、値上がり前提で背伸びして買ってた、または急いで買っていたのが、前提が崩れた時にどうなるか、ですね

[21349: 口コミ知りたいさん]

今の都内って、70平米が1.5から2億円くらいするんだけど、こんなの日本の一般人に買えるわけない。ハイスペペアローンか士業、中小企業オーナーくらい。
ベイパークの5~6千万円だって、普通に考えたら一般人にとっては結構キツイ。
僕らは胸を張ってベイパークを買いたいね。

[21350: 口コミ知りたいさん]

>>21348 匿名さん
今の新築買ってる人のほとんどが背伸びして買ってたら急いで買ってるってことですか？