幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[2121: マンション掲示板さん]

>>2120 評判気になるさん
人口も多いからね。

[2122: 匿名]

2120さんの投稿がきっかけで興味を持ったので調べてみました。
乗用車に限って言えば、保有台数が1番なのは東京ではなく愛知県、関東でも埼玉の方が東京よりも多い。
https://www.airia.or.jp/publish/file/r5c6pv000000z02d-att/01_2.pdf
盗難件数の1位は毎年目まぐるしく変わるようで、愛知、大阪、千葉、埼玉、茨城あたりが常連だそうです。(東京はかろうじてワースト10に入るレベル)
恐らく郊外の戸建てで車の保管場所が道路に隣接しているような立地が盗難のリスクが高いと思われます。
いずれにしても千葉とは言えここは余り盗難の心配はしなくてもよさそうです。お隣りのベイタウンなんか高級車が普通に青空駐車しているのに盗難されたという話は余り聞かないし。

[2123: マンション掲示板さん]

>>2118 マンション検討中さん

さようなら

[2124: 匿名さん]

ベイパークの中古は少し高めの売り出し価格のものもぼちぼちと売れているようで、下値が切りあがっているような気がします。中古価格の上昇はこちらの価格設定にも影響があるのでしょうか。

[2125: マンション掲示板さん]

>>2124 匿名さん
市況に合わせて価格を多少上げないと転売ヤー含む抽選祭りになるからね…

[2126: 口コミ知りたいさん]

>>2125 マンション掲示板さん
転売防止措置はあってないようなものなんですかね？

[2127: 名無しさん]

>>2126 口コミ知りたいさん
今の中古市場見る限り牽制にはなっても抜け道はあるって感じでしょうね

[2128: 匿名さん]

>>2126 口コミ知りたいさん
販売サイドは転売防止条項を発動する権利は保持しているが、それをどうするかはその時の状況次第なのでしょう。これまでの動きを見る限りは常識的な範囲での転売価格の値上げは現実的には受け入れているような感じですね。

[2129: 口コミ知りたいさん]

行政の要請でつけてるけど、デベ側はそこまで積極的じゃないって感じですかね？
中古相場が上がってくれたほうが、新築も上げやすい的な？

[2130: マンション掲示板さん]

津田沼プラウドタワー

[2131: 検討板ユーザーさん]

>>2125 マンション掲示板さん

ミッドの時見たいに実需が買えず業者に行き渡るような自体はもうやめてほしいよね

[2133: 評判気になるさん]

>>2131 検討板ユーザーさん
ミッドの時はそんな感じだったんですか？

[2134: マンション検討中さん]

転売しても手間考えたら儲からないような、ベイパークの中古よりちょっと安いくらいの実需が買いやすい価格設定にしてほしい

[2135: 口コミ知りたいさん]

>>2134 マンション検討中さん
ブロガーに乗せられて過熱してるだけだから実需は買えなくてラッキーじゃないの。
不便で風強いし小さい子供には暮らし難い。

[2136: 管理担当]

[NO.2132と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2137: 匿名さん]

>>2134 マンション検討中さん
新築価格は中古価格より2割ぐらい高いのが普通なのに、これまでベイパークは中古より安い新築ということでバーゲンセールとなり抽選祭りを引き起こしてきた。4棟目も既存3棟の中古より安くすればこれまでと同じで大抽選祭りは必至だと思う。

[2138: 通りがかりさん]

>>2137 匿名さん
ブロガーの言う事を真に受けた人達が多いからね。
駅から遠いデメリットが価格に反映されてるだけでグロスが安くなってるからたまたま今の高騰した相場の中でサラリーマンの圏内に的中しただけの事。

[2139: マンション掲示板さん]

>>2138 通りがかりさん
ブロガーは相場もつくれるの？

[2140: マンション掲示板さん]

>>2139 マンション掲示板さん
SNSでインフルエンサーが宣伝した良くわからない商品が一流企業の品質管理された商品より売れる時代ですよ。