幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[21177: 匿名さん]

幕張ベイパークのベイは検見川浜のベイ

[21178: マンション検討中さん]

シキトカフェ前の交差点、ゴールドジム側の横断歩道できるみたいですね
なぜ無いのかって感じだったのでよかった

[21179: 口コミ知りたいさん]

>>21178 マンション検討中さん
地味に嬉しいね
徐々に暮らしやすくなってく

[21180: マンション検討中さん]

あそこ、トロい車が無駄に停止しててな。ちゃっちゃと行けよって思ってる。

[21181: マンション掲示板さん]

ダイソー前の通りって駅方面へチャリ走行禁止ですか？この前MR帰りに走っちゃって

[21182: 匿名さん]

>>21178 マンション検討中さん

次はスプリングスホテル前のとこ、新改札に合わせて横断歩道欲しいね

[21183: マンション検討中さん]

海浜公園の高架下のジムはどれが入るんだろう。
個人的にはもう少しベイパークに近いところで24時間のが欲しい

[21184: マンション比較中さん]

エニタイム入ってほしいですね。
ゴールドジムもプールついていないなら、エニタイムに変更してほしいくらい・・

[21185: 名無しさん]

エニタイムいいですね！
あとはプールが欲しいですね。ベイパーク近辺は人口の多さの割にプールがほとんどないイメージです。新設小学校のプールを秋葉原駅近くの昌平童夢館みたいに一般開放してくれるとよいのですが。

[21186: 匿名さん]

プールはホテルのプールか稲毛のほう行かないと無いからね

[21187: 口コミ知りたいさん]

プールは、稲毛海浜公園に行くか、新習志野駅行くかすれば良いし、十分近隣にある方じゃないかね

[21188: マンション検討中さん]

Renaissanceあるでしょ。徒歩圏内だよ

[21189: 検討板ユーザーさん]

エニタイム欲しいなぁ…
自宅からサクッと歩いて行けたら最高！

[21190: 口コミ知りたいさん]

>>21172 評判気になるさん
おまんは何故Ｎ７４がそんなに嫌いなの？

[21191: マンコミュファンさん]

>>21190 口コミ知りたいさん
N74が嫌いなんじゃなくてN74信仰の他間取り見下しの奴が嫌いなんだと思うよ

[21192: マンション検討中さん]

あからさまに変な口調になって帰ってきて草

[21193: 職人さん]

>>21190 口コミ知りたいさん
新潟弁かな？

[21194: eマンションさん]

>>21190 口コミ知りたいさん
N74は窓2.5だし廊下も長くて非効率な間取りだからね
嫌いだという人も多いでしょう

[21195: 評判気になるさん]

>>21007 検討板ユーザーさん

N74推しX連投くんは主観のゴリ推しがキツいね。
一般的意見は前に投稿されてたこれの通りで、N74好きなら勝手にしろと。南を下げして騒ぐもんじゃない

[21196: マンション検討中さん]

N74推しマンを下げる際にN74下げてる人も気になるけどね。契約者なんだろけど。

[21197: マンション検討中さん]

N74推しでもなんでもないけど、N74以外の部屋に札を入れるときは住戸位置に気をつけようと思ってる。

N74が全室バルコニー側に面しているのは、目の前にエレベーターがあることによる、販売側の配慮なんだよね。

https://www.takenote1101.com/entry/2018-09-13-000040

https://www.sumu-log.com/archives/36649/

[21198: 口コミ知りたいさん]

エレベーター至近の部屋って嫌だよね

[21199: 口コミ知りたいさん]

>>21197 マンション検討中さん
配慮じゃなくて、廊下側に必要なものがあって窓作れないからでしょ。

[21200: 評判気になるさん]

>>21199 口コミ知りたいさん
例えばスパン不足の部屋だと共用廊下側に部屋（窓も）を作るしかないと思いますが、N74に関して「廊下側に必要なものがあって窓を作れない」ってどう言う意味ですか？

[21201: マンション検討中さん]

N74登場した瞬間にアンチが沸いててワロタ。N74推しも大概やけどN74アンチも大概やわww

[21202: 検討板ユーザーさん]

おまんら、許さんぜよ！

[21203: マンション検討中さん]

まぁN74は部屋数多いし比較的手頃だから、行くなら頑張ってくれ。
北向きで日当たり悪いから、以外の理由でちゃんとした懸念をあげるてるのはアンチとは区別してあげなよ。すぐムキになってアンチアンチ言わない

[21204: マンション検討中さん]

角部屋行きたいけど手が届きそうな角部屋（NW87低層）は低層階角住戸の中で1番条件悪いのが悩ましいところ。

[21205: マンション掲示板さん]

>>21200 評判気になるさん
フロアプランの図見なよ。

[21206: 名無しさん]

おまんら、どうせ抽選で当たらんぜよ

[21207: 検討板ユーザーさん]

抽選ハズレたら許さんきぃね！

[21208: 名無しさん]

>>21207 検討板ユーザーさん
N74推しをイジってるつもりかもしれないけど側から観てて全く面白くないし観てて不愉快。邪魔なんでやめてもらえますか

[21209: 名無しさん]

>>21208 名無しさん
全部N74狂気の自作自演だから通報無視でいいよ

[21210: eマンションさん]

N74の不人気部屋はどの辺だと思う？
高層階の6000万前後の部屋はグロス高いし倍率低そう。

[21211: 通りがかりさん]

>>21209 名無しさん

邪魔だよ。自作自演マン

[21212: 名無しさん]

>>21210 eマンションさん
中層～高層階ですかね
中でも16階とか21階とかは
ギリギリ同時配給ではない、高層階用のエレベーターじゃない
階とかは5～10倍とかもあり得そう

[21213: 評判気になるさん]

>>21212 名無しさん
上だとトランク有無とかも影響するかな
まだオプションは何階からか選べるんですか？

[21214: 口コミ知りたいさん]

>>21212 名無しさん
今更だけど高層階用のエレベーターって何がいいの？
速度が露骨に違うのかな？

[21215: 購入経験者さん]

>>21214 口コミ知りたいさん

30階から1階まで降りるのに低層と高層で7～8秒くらい変わるだけでは

[21216: マンション検討中さん]

>>21214 口コミ知りたいさん
スカイとミッドは低層が180m/分、高層が240m/分。
ライズはどうでしょう。

[21217: マンション検討中さん]

>>21216 マンション検討中さん
確か同じだったはず

[21218: 評判気になるさん]

>>21210 eマンションさん
北向きは上に行くメリットそんなにない。むしろ低層の方がパークビューだし安いし条件良い。例えば晴海フラッグ板状棟も、中庭ビューの列の中でも低層階パークビューの方が高層階板マンビューより倍率高かった。

おっしゃる通り高層階の方が倍率低いと思います

[21219: 口コミ知りたいさん]

>>21218 評判気になるさん
晴海フラッグの板マンビューは60m
ライズのB-6ビューは200m

[21220: マンション検討中さん]

階数ごとの値上げ幅もそんなにだから、中間が1番倍率低いんじゃないかな
駐車場とかは被らんのかね

[21221: 口コミ知りたいさん]

>>21219 口コミ知りたいさん
だから？何が言いたいの？

[21222: マンション検討中さん]

どれだけN74アンチが騒いでも1番人気は間違いなさそうだね

[21223: マンション検討中さん]

抽選会まで1か月。120戸ぜんぶ埋まりますかね。

[21224: マンション検討中さん]

>>21223 マンション検討中さん

余裕で埋まると思うよ。

[21225: 評判気になるさん]

安めで受け皿になってるN74に行って抽選外れたら、もう買えるところ無いから実質これが最後。頑張ってくれ
そもそも何期まであるのか？

[21226: マンション検討中さん]

一次取得は夢見ずにN74以外に行くべきだろうね。値上げされたとはいえ中古並かそれ以下くらいの価格で買えるライズはやっぱり貴重な存在。