幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[21117: 検討板ユーザーさん]

>>21116 マンション掲示板さん
X観る限りほぼ確定でしょ

[21118: 検討板ユーザーさん]

確定まで言い切るなら根拠を示さんと説得力ないでー
別に根拠ないやろし、この話はもう終いやー
Xで言えないからってこっちにもってくんなよー

[21119: 検討板ユーザーさん]

怪獣大戦争

[21120: マンション比較中さん]

関係ない話は別のところでお願いしたいですね。

[21121: 検討板ユーザーさん]

新聞にも新アリーナの話が結構出てきて、測量でキャパなど問題なければ実現可能性高そうだね。
28年オープン目標は変わらないだろうから、住んでからも楽しみな事が多くて嬉しい

[21122: 評判気になるさん]

オプションで廊下だけ床タイルにするのってどう思いますか？変ですかね？リビングもとなると費用的に難しく・・

[21123: マンション検討中さん]

ララアリーナの周辺マップみたら、近辺には飲食など一切なく、駐車場or公衆トイレくらいなのだが。むしろ、ほぼベイパーク・ベイタウン民専用新改札が無駄に混雑しそうで日常暮らしであまり恩恵ないのでは。まぁ、コンビニ１つ増えるだけでもありがたいけど、どうせイオン系なんだろうし。

[21124: 評判気になるさん]

>>21122 評判気になるさん
変じゃないけど、トイレと洗面はしたほうがいいと思う。

[21125: マンション掲示板さん]

>>21123 マンション検討中さん
ららポートもららテラスあるじゃん。

[21126: マンション検討中さん]

海浜幕張も駅前には大概あるから別にアリーナ出来ても周辺は対して変わらない？

[21127: マンション検討中さん]

新改札とベイパーク入口のテナントが、住民ターゲットオンリーではなくなるのは大きいかもね。

[21128: 評判気になるさん]

>>21126 マンション検討中さん
全くの未定。
お隣のイオン海浜幕張と合わせて再開発、とかなるとそれなりにアツそうだけどね。

[21129: マンション検討中さん]

強い集客施設ができることで、少なくともベイパーク入口の商業施設2期の店舗誘致には好影響が出るだろうね。後は反対側の今スシローとか鳥貴族とかあるエリアも飲食店とか増えるかも。

[21130: 検討板ユーザーさん]

公園の活性化のあるし、イオンまでお店とか続くんじゃないかな
夜の公園の薄暗い部分が少なくなるし。

[21131: マンション掲示板さん]

声の大きい一部の人じゃなくてみんな住民はアリーナ欲しいんですかね？
公園をこ綺麗に整備する程度で個人的にはいいかなぁ。
駅前の保育園の貴重な遊び場は残るといいなぁ

[21132: 検討板ユーザーさん]

>>21131 マンション掲示板さん

遊び場がーって人いるんだけど、今Aブロックの芝生で確かに遊ばせてる園はあるけど、そのまま続くAよりデカいBブロックは残るのになんでダメなの？
両方とも土日でも人いっぱいって事も全くないし

[21133: 口コミ知りたいさん]

>>21123 マンション検討中さん
Googleマップの空撮だと、ららテラスが更地だもんね。

[21134: マンション検討中さん]

>>21132 検討板ユーザーさん
完全同意。子連れでも5分でBブロックまで行ける。
Aブロックは噴水がある場所が老朽化が激しいし、そこが綺麗になりそうなのが嬉しいかな。
Aブロックの芝生も一部は残るんじゃないかと思うけど、どうだろうか。

[21135: 評判気になるさん]

>>21134 マンション検討中さん

結構夏は水抜いちゃってカラカラだし、アレ寂れた感あるよね

[21136: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[21137: マンション検討中さん]

>>21117 検討板ユーザーさん
アームストロングと同一人物なんじゃね？

[21138: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[21139: マンション検討中さん]

>>21135 評判気になるさん
Bブロックの噴水も今は全く機能していないし舗装はボロボロだし、
元々の民間活性化事業と合わせて2つの噴水がそれぞれ綺麗になるのは大きいよね。
どちらもベイタウンベイパークの入り口と言えるような場所だし、印象はかなりよくなると思う。

[21140: 通りがかりさん]

>>21136 eマンションさん
ここにアームストロングあげてくるやつ同一人物でお前一人だけなのよ
毎度毎度チェックして大好きなんだからXでやって来いって
アームストロングもお前も当選してないんだから心配無用だって

[21141: 評判気になるさん]

>>21140 通りがかりさん

自己紹介がお上手ですね

[21142: 通りがかりさん]

急にまたXの話始めて21136-21138まで同一人物だろ
嫌いなのはわかったから、ここに持って来なくていいしXもチェックしに行かなきゃいいやん
自分から見に行っといてバカなんw

[21143: 通りがかりさん]

引き渡し26/3で、メッセアミューズモール改築が27年下期、アリーナ28年目標。
イオン先と公園活性化はいつでしたっけ？楽しみだな～

[21144: マンション検討中さん]

>>21143 通りがかりさん
イオン先は25年3月だったけど伸びそうだね。
公園活性化は27年2月の予定。
新改札が25年春
新病院、新小学校が26年春
新改札前の新日本建設の商業施設も26年春かな

[21145: マンション検討中さん]

>>21144 マンション検討中さん

ありがとう～目白押しですね～！
新日本建設はアウトレット隣のホテルと複合みたいなやつですかね？個人的にはホテルの1回に飯屋かなんかが入るだけかなって思ってたんですけど

[21146: マンション比較中さん]

個人的には外観は小奇麗で統一感出してもらう必要があるけど、串屋横丁とか大衆居酒屋できてほしいなぁ・・・

[21147: マンション検討中さん]

>>21138 マンション検討中さん
大嫌いはこの文脈では侮蔑用語なので慎まれたし

[21148: eマンションさん]

28年竣工の6棟目はアリーナ含めて色んな大規模施設が揃ってる状態で入居なんだね。贅沢すぎる。

[21149: マンション掲示板さん]

>>21148 eマンションさん
このペースで値上げがあると六棟目は坪いくらになるやら

[21150: マンション掲示板さん]

>>21148 eマンションさん

だから高くなるとおもう。

[21151: eマンションさん]

>>21148 eマンションさん
このペースで値上げがあると六棟目は中部屋坪330、角部屋坪360スタートかな。平均坪単価は350万円くらい。

新設小、新設病院。メッセアミューズモール改築、イオン先と公園活性化。さらにはアリーナ新築。

仮にこのまま市況が上がり続けて、かつ上記の開発が全てで揃うタイミングで入居できる六棟目が坪330スタートならお祭り騒ぎになると思う。

[21152: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21153: 検討板ユーザーさん]

>>21142 通りがかりさん
アームストロングさん（月曜日さん）落ち着いてくださいw
自作自演で削除依頼だしてみては？

[21154: マンション掲示板さん]

>>21151 eマンションさん

平均坪350万は余裕でいくでしょくね。ミッドの何でもない中住戸が330万で売れてるしもっと上がるかも。

[21155: マンション掲示板さん]

>>21154 マンション掲示板さん
中古が坪370くらいになってて、中部屋330スタートでお祭り騒ぎパターンかな。

そうなってくると最後のzozoパーク跡地は駅近だし坪400近くになるかもしれない

[21156: eマンションさん]

取らぬ狸の皮算用

[21157: 通りがかりさん]

>>21153 検討板ユーザーさん

21152と21153も同一だろ
口調一緒だし、まーだ言ってんの君だけよw

[21158: 名無しさん]

>>21151 eマンションさん

今の値段で入れて良かったー！ってなる未来しか見えない

[21159: 評判気になるさん]

>>21158 名無しさん
中古並みか中古以下の価格の新築タワーって時点でかなりレア

[21160: マンション検討中さん]

>>21159 評判気になるさん
当選組なのでアリーナとかマジで実現して欲しい

[21161: マンション検討中さん]

>>21143 通りがかりさん
イオン先ってのはなんのはなしでしたっけ？

[21162: eマンションさん]

>>21161 マンション検討中さん

商業街区の開発ですね。公園の先

[21163: eマンションさん]

いつまでも月曜日アームストロングゲートウェイうるさいのはN74狂気です。ご退場を。

[21164: 匿名さん]

スシローや鳥貴族の前にある広い敷地。
あそこには何も建てないのかな？

[21165: 通りがかりさん]

>>21162 eマンションさん
なるほど、そういうことですね！理解できました。

[21166: 通りがかり]

海浜幕張の開発の一番の目玉は、マリンの移転&建て替えかな。
移転先がどこになるかで人の流れが大きく変わってくる。

[21167: 通りがかりさん]

>>21163 eマンションさん

南狂気？ご退場願います

[21168: 検討板ユーザーさん]

>>21163 eマンションさん

あいつは本当わかりやすい。
落ち着いてwとか煽り方も同じだし、唐突にxネタを連投し始める。
？？？でレス検索して、連投してんのコイツ。人のクセは抜けないものよ、バカだなぁ

[21169: マンション検討中さん]

>>21167 通りがかりさん

ご退場もよく使うよなw
お前は当たらんよw残念だったな

[21170: 名無しさん]

>>21167 通りがかりさん
N74狂気は抽選外してすぐにゲートウェイ化しそうで厄介

[21171: マンション検討中さん]

まあN74が間取りと価格のバランス的に三期人気No.1候補なのは間違いない

[21172: 評判気になるさん]

>>21171 マンション検討中さん

図星かよw
N74に過剰反応すんのもお前とバレてるって。N74になると即レス我慢できないw
まぁ外れるよ残念

[21173: eマンションさん]

>>21171 マンション検討中さん
一列全て出すから、これまで外れてた組もかなりチャンスありそう

[21174: 評判気になるさん]

むしろ当たるように間取りしかいいとこ無いって言うべきなんじゃ？

[21175: マンション掲示板さん]

パルプラザ跡地はいまどこが持ってるの？
その向かいの駐車場はホテルスプリングスが千葉県企業局に返却してますよね。

[21176: マンコミュファンさん]

N74ゲートウェイの嫉妬めんどくさくてやだなぁ

[21177: 匿名さん]

幕張ベイパークのベイは検見川浜のベイ

[21178: マンション検討中さん]

シキトカフェ前の交差点、ゴールドジム側の横断歩道できるみたいですね
なぜ無いのかって感じだったのでよかった

[21179: 口コミ知りたいさん]

>>21178 マンション検討中さん
地味に嬉しいね
徐々に暮らしやすくなってく

[21180: マンション検討中さん]

あそこ、トロい車が無駄に停止しててな。ちゃっちゃと行けよって思ってる。

[21181: マンション掲示板さん]

ダイソー前の通りって駅方面へチャリ走行禁止ですか？この前MR帰りに走っちゃって

[21182: 匿名さん]

>>21178 マンション検討中さん

次はスプリングスホテル前のとこ、新改札に合わせて横断歩道欲しいね

[21183: マンション検討中さん]

海浜公園の高架下のジムはどれが入るんだろう。
個人的にはもう少しベイパークに近いところで24時間のが欲しい

[21184: マンション比較中さん]

エニタイム入ってほしいですね。
ゴールドジムもプールついていないなら、エニタイムに変更してほしいくらい・・

[21185: 名無しさん]

エニタイムいいですね！
あとはプールが欲しいですね。ベイパーク近辺は人口の多さの割にプールがほとんどないイメージです。新設小学校のプールを秋葉原駅近くの昌平童夢館みたいに一般開放してくれるとよいのですが。

[21186: 匿名さん]

プールはホテルのプールか稲毛のほう行かないと無いからね

[21187: 口コミ知りたいさん]

プールは、稲毛海浜公園に行くか、新習志野駅行くかすれば良いし、十分近隣にある方じゃないかね

[21188: マンション検討中さん]

Renaissanceあるでしょ。徒歩圏内だよ

[21189: 検討板ユーザーさん]

エニタイム欲しいなぁ…
自宅からサクッと歩いて行けたら最高！

[21190: 口コミ知りたいさん]

>>21172 評判気になるさん
おまんは何故Ｎ７４がそんなに嫌いなの？

[21191: マンコミュファンさん]

>>21190 口コミ知りたいさん
N74が嫌いなんじゃなくてN74信仰の他間取り見下しの奴が嫌いなんだと思うよ

[21192: マンション検討中さん]

あからさまに変な口調になって帰ってきて草

[21193: 職人さん]

>>21190 口コミ知りたいさん
新潟弁かな？

[21194: eマンションさん]

>>21190 口コミ知りたいさん
N74は窓2.5だし廊下も長くて非効率な間取りだからね
嫌いだという人も多いでしょう

[21195: 評判気になるさん]

>>21007 検討板ユーザーさん

N74推しX連投くんは主観のゴリ推しがキツいね。
一般的意見は前に投稿されてたこれの通りで、N74好きなら勝手にしろと。南を下げして騒ぐもんじゃない

[21196: マンション検討中さん]

N74推しマンを下げる際にN74下げてる人も気になるけどね。契約者なんだろけど。

[21197: マンション検討中さん]

N74推しでもなんでもないけど、N74以外の部屋に札を入れるときは住戸位置に気をつけようと思ってる。

N74が全室バルコニー側に面しているのは、目の前にエレベーターがあることによる、販売側の配慮なんだよね。

https://www.takenote1101.com/entry/2018-09-13-000040

https://www.sumu-log.com/archives/36649/

[21198: 口コミ知りたいさん]

エレベーター至近の部屋って嫌だよね

[21199: 口コミ知りたいさん]

>>21197 マンション検討中さん
配慮じゃなくて、廊下側に必要なものがあって窓作れないからでしょ。

[21200: 評判気になるさん]

>>21199 口コミ知りたいさん
例えばスパン不足の部屋だと共用廊下側に部屋（窓も）を作るしかないと思いますが、N74に関して「廊下側に必要なものがあって窓を作れない」ってどう言う意味ですか？

[21201: マンション検討中さん]

N74登場した瞬間にアンチが沸いててワロタ。N74推しも大概やけどN74アンチも大概やわww

[21202: 検討板ユーザーさん]

おまんら、許さんぜよ！

[21203: マンション検討中さん]

まぁN74は部屋数多いし比較的手頃だから、行くなら頑張ってくれ。
北向きで日当たり悪いから、以外の理由でちゃんとした懸念をあげるてるのはアンチとは区別してあげなよ。すぐムキになってアンチアンチ言わない

[21204: マンション検討中さん]

角部屋行きたいけど手が届きそうな角部屋（NW87低層）は低層階角住戸の中で1番条件悪いのが悩ましいところ。

[21205: マンション掲示板さん]

>>21200 評判気になるさん
フロアプランの図見なよ。

[21206: 名無しさん]

おまんら、どうせ抽選で当たらんぜよ

[21207: 検討板ユーザーさん]

抽選ハズレたら許さんきぃね！

[21208: 名無しさん]

>>21207 検討板ユーザーさん
N74推しをイジってるつもりかもしれないけど側から観てて全く面白くないし観てて不愉快。邪魔なんでやめてもらえますか

[21209: 名無しさん]

>>21208 名無しさん
全部N74狂気の自作自演だから通報無視でいいよ

[21210: eマンションさん]

N74の不人気部屋はどの辺だと思う？
高層階の6000万前後の部屋はグロス高いし倍率低そう。

[21211: 通りがかりさん]

>>21209 名無しさん

邪魔だよ。自作自演マン

[21212: 名無しさん]

>>21210 eマンションさん
中層～高層階ですかね
中でも16階とか21階とかは
ギリギリ同時配給ではない、高層階用のエレベーターじゃない
階とかは5～10倍とかもあり得そう

[21213: 評判気になるさん]

>>21212 名無しさん
上だとトランク有無とかも影響するかな
まだオプションは何階からか選べるんですか？

[21214: 口コミ知りたいさん]

>>21212 名無しさん
今更だけど高層階用のエレベーターって何がいいの？
速度が露骨に違うのかな？

[21215: 購入経験者さん]

>>21214 口コミ知りたいさん

30階から1階まで降りるのに低層と高層で7～8秒くらい変わるだけでは

[21216: マンション検討中さん]

>>21214 口コミ知りたいさん
スカイとミッドは低層が180m/分、高層が240m/分。
ライズはどうでしょう。