幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[21001: マンション検討中さん]

アリーナは全ての根回しが完了して表に出てきた情報だと思うのでほぼ確定ではないでしょうか。ベイパークの魅力がまた一つ追加される事になりますね。

[21002: 通りがかりさん]

>>21000 マンコミュファンさん

なおさらもう終盤期に入って複数回値上げもしてるこのタイミングだと、どこも当たらない可能性から中古と両方検討するのは普通ですよ。
ライズと比較しつつ、ってならいいんじゃない？
120枠ほどの枠に対して、当たらない人らの方が多く数百出るんだから

[21003: マンション検討中さん]

高望みしないことが何より大事。「自分は当たる」と勘違いしてるうちに買い遅れて数百、数千万の損失になる

[21004: マンコミュファンさん]

高望みせずN74いっとけばいい

[21005: eマンションさん]

>>21004 マンコミュファンさん
三期では一番の高望みでしょうね

[21006: eマンションさん]

>>21004 マンコミュファンさん
条件1番悪いN74が当たれば上出来

[21007: 検討板ユーザーさん]

南北の方角論争うるさいから、一般的な傾向についてのChatGPTの回答を貼っておく。
あとのお気持ちはわかったから、自分の思うところに札入れてこい。どうせほとんど外れんだから

[21008: マンコミュファンさん]

>>21007 検討板ユーザーさん
前提条件がまず間違ってますね。北向きの間取りは良くもないです。

[21009: 検討板ユーザーさん]

>>21008 マンコミュファンさん
あんたは何回も北推しのやつに噛みついてんのにコメントが残念だよ。
ただ単に「北と比べてどうですか」なんて回答出したところで、やつらは「いや、間取りが完璧だから当てはまらない」とか抜かしてくんのよ。だから、主張通りにしてやってんの。
あんたも南を推すのがいいが、当たらないと意味ないよ。当たらないが。

[21010: マンション検討中さん]

アリーナの規模はまだ未定ですか？
5千人か1万人かでだいぶ違ってきますよね。

[21011: 評判気になるさん]

>>21009 検討板ユーザーさん
何回も北押しに噛みついてもないですし、別に南推しでもないです。極端な北推しは嫌いですが乱暴な言葉遣いの方も嫌いです。

[21012: 評判気になるさん]

>>21011 評判気になるさん
極端な北推しが嫌いなのは今までの噛みつき具合を見て十分わかったからさ。とりあえず抽選頑張ってな

[21013: eマンションさん]

>>21010 マンション検討中さん
今のポートアリーナが7,500ほどだから、さすがにそれ以下という事は無いと思う

[21014: 通りがかりさん]

>>21013 eマンションさん
全然知らなかったんだが、アルティーリめちゃ強なのね。
ユニも青っぽくてベイパークのカラーとも相性いいやん
https://www.basketball-zine.com/article/detail/114690#

[21015: 評判気になるさん]

>>21014 通りがかりさん
これは確かにアリーナ要件早く解消してB1いきたいね

[21016: 購入経験者さん]

>>20980 マンション検討中さん
ミッド6階。坪単価が他に比べて少し安いし未入居なので。少し指値入れて応じてくれれば良いのではと思いますね。次に眺望が良いクロス17階かな。

[21017: 買い替え検討中さん]

>>21010 マンション検討中さん

移転の目的の一つが観客人数の増加なので今よりは多く収容できるだろうね

[21018: マンション掲示板さん]

20代の若造にここは無駄な時間だと言われててワロタ

[21019: マンション検討中さん]

また南北論争始まってんのか。

南で眺望に拘りたい人もいれば、全部屋バルコニーに面してる部屋に拘りたいと言う方もいる。

前者は眺望。後者は間取り。どちらも人気になる要素として間違ってないし、わざわざ逆側をディスることが間違ってる

[21020: 名無しさん]

>>21018 マンション掲示板さん
比較的給料もらえてて早いうちに湾岸タワマン中古で買って、運良く波に乗れ売却益も出て、都内住み続ける事も考えたんですが、教育とか子供ののびのびできそうな環境を考えてライズの角部屋に引っ越す事にした者です。
自分も若造の時は都内都内！ってなってたので、自分を重ねてその若造さんもライフイベントを経て優先順位は全然変わると思います。笑
気にしてないとは思いますが、この街を求めるターゲットが違うので無視でいいと思いますよ。

[21021: 通りがかりさん]

部屋の半分を2100の下がり天井が占めてて窓がほぼない部屋を想像してみてほしい。

[21022: 口コミ知りたいさん]

>>21021 通りがかりさん

個々の許容範囲や予算との兼ね合いだから、嫌ならその部屋は選ばなきゃいいんじゃない？
角部屋おすすめですよ。予算が足りないなら、違うベイパーク以外で探すのがおすすめ。当選しない方が可能性高いしね。

[21023: 通りがかりさん]

>>21013 eマンションさん
Bプレミアのアリーナ基準が5000席で、ポートアリーナではクリアできないってあるけど、なんでだ？固定席で5000ってことかな？

[21024: 検討板ユーザーさん]

>>21023 通りがかりさん

5000席以上以上を年間109日確保ってのが、ポートタワーの間借りだとあれなのかな？
今でもB2にしては集客がすごいけど、よりアクセスのよい都心部で、来場者も増やそうという感じでしょうか。

すごい集客見込めそうで、街には間違いなくいい要因
ベイパは駅との反対なので、治安もそこまで悪くなったりは無いかな、混雑問題だけうまくやって欲しい

[21025: 口コミ知りたいさん]

>>21021 通りがかりさん
これがあるからN74がいい間取りとは言えんな

[21026: 検討板ユーザーさん]

>>21021 通りがかりさん
単純比較では南がいいに決まっている。
南に比べて坪単価2割安いから、北が人気になる。
南は先着順多数では？

[21027: 名無しさん]

>>21025 口コミ知りたいさん
と言っても他の中部屋も大概よ。

[21028: 匿名さん]

高速沿いの緑地帯も川沿いの緑地帯も、なんで潰されないかっていうと単に価値がないからなんだよな。本当に価値があるんなら、アルティーリみたいに使いたいって要望が出てくるでしょ。
あと、鎌倉の隣で昔から別荘地や海水浴で賑わっていた逗子と検見川浜を比較するって何も知らないのかな。東京湾と相模湾ってだけで天と地ほどの差があると思うんだけど。
海浜病院跡地に集客施設を呼ぶのは良いと思うけど。

[21029: マンコミュファンさん]

>>21028 匿名さん
ごめん、まじでどうでもいい。

[21030: マンション掲示板さん]

>>21028 匿名さん
Xでやり合ってこいよ

[21031: 通りがかりさん]

>>21028 匿名さん

立場がアンチなのかポジなのか良く分からんな笑

[21032: 評判気になるさん]

>>21028 匿名さん
Xをここで返信されても。直接返してあげて。

[21033: マンション検討中さん]

普通に考えて大半の人が抽選に落ちるし、10月以降は晴海スカイデュオ落選組合流。ベイパーク中古も来年度新学期に向けて一気に在庫がなくなるのが目に見えてる中においては今のミッド中古が最後の買い時と思いますわ。

[21034: 評判気になるさん]

>>21033 マンション検討中さん
ガンバ～

[21035: 名無しさん]

>>21033 マンション検討中さん
船橋と西千葉も楽しみだからミッドはどうでも良いかな。

[21036: マンション検討中さん]

>>20861 周辺住民さん
減らねえよ笑　絶対住んでないだろ

[21037: 評判気になるさん]

>>21035 名無しさん
さようなら

[21038: マンション検討中さん]

IRはほぼ大阪で決まりみたいですね。
幕張はいつからかカジノのカの字も聞かなくなりましたよね。

[21039: eマンションさん]

>>21037 評判気になるさん
ミッド板へどうぞ

[21040: 名無しさん]

>>21038 マンション検討中さん
次の募集はこれからじゃなかった？
首都圏もどこか手を上げるのかな？

[21041: 評判気になるさん]

>>21040 名無しさん
青海だろうね。

[21042: 通りがかりさん]

アリーナ観察の場所はちょうど我が子が保育園で外遊びで使っている場所で、毎年セミの羽化も観察していた場所だったので残念でした。海浜幕張が賑わうのはとてもよいことですが、この辺りでは少ない自然観察の場所でしたので…浜辺に行けばまた生物観察もできますが、昆虫類は公園の方が多く毎年新たな驚きがありました。本当に残念です。人工的に作られた緑地で、これだけの生き物を呼べるのは素晴らしいデザインだなと感じでいました。人間の活動が優先されるのは仕方ないと割り切っています。公園を作り管理して下さったみなさん、思い出と、子供たちの自然への理解を深めてくれてありがとうございました。

[21046: 管理担当]

[NO.21043～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21047: マンション検討中さん]

ゲートウェイもアームストロングもスレ違いなので消えてほしいけど、ゲートウェイを擁護してアームストロングを馬鹿にしてるやつ、みんな同一人物が書き込んでるんだろうな。
ゲートは前から存在は一部で知られていたけど、アームは誰も知らないプロフにMBP(計画)って書いてあるだけの弱小アカウントだったのに急にしつこくここに出てくるし。
そもそもあいつまだMBPの住民でもないだろ。

[21048: マンション検討中さん]

マジでどうでもいい

[21049: 口コミ知りたいさん]

まあ一言でまとめるなら皆様ベイパークの近くにアリーナーが出来るのが羨ましくてしょうがないんだと思う。アリーナ建設で一番影響受けるベイパーク住民及び契約者が熱くなるなら分かるけど、部外者がどうしてここまでの熱量で発するのか不思議。

[21050: 口コミ知りたいさん]

>>21047 マンション検討中さん
ゲートウェイが絡んで来なくなるなら万々歳

[21051: マンション検討中さん]

ポートアリーナは学校の体育館みたいだけど建設予定のアリーナはおしゃれな設計にかわるのかな

[21052: マンション検討中さん]

>>21051 マンション検討中さん
アルティーリが割とブランドイメージとかのオシャ路線に力入れてるから、その辺は大丈夫なんじゃないかな

[21053: 評判気になるさん]

どうせなら分譲タワマン併設にすればいいのにな

[21054: 通りがかりさん]

>>21053 評判気になるさん
アリーナ横のマンションとかやだろw

[21055: マンション検討中さん]

2階までは商業施設、3階はアリーナ、みたいなバグった設計にしてくれ。万単位の人間が住む街にしては商業施設が弱すぎるんよ

[21056: 検討板ユーザーさん]

タワマン作るなら駅前だな。公園をアリーナに変えられるなら可能。

[21057: マンション掲示板さん]

>>21056 検討板ユーザーさん
コンセプトバラバラなるやんけ

[21058: 通りがかりさん]

>>21056 検討板ユーザーさん
不可能。公園にアリーナを作るのに土地利用計画の変更はないよ。

[21059: 匿名さん]

>>21056 検討板ユーザーさん
海浜幕張のことを何も知らない人ですね。

[21060: マンション掲示板さん]

ツイ消ししてたけど、関哲郎さんにスクショ撮って報告済みです！
悪口言われてますよ、って。

悪質なので然るべき対応とりますってさ。

[21061: 匿名さん]

>>21047 アームストロングさん
落ち着いてw

[21062: マンション検討中さん]

夢見るのはいいけどアルティーリはそこまでお金ないよ。
親会社に切られたはかり。

[21063: 匿名さん]

親会社がアルティーリの株を手放したんだっけ？

[21064: 検討板ユーザーさん]

昨シーズンB1に上がれなかったのが原因かね。
今シーズンこそ上がらないとさすがにヤバい。

[21065: マンション検討中さん]

ららアリーナが三井ならこちらはイオンに頑張ってもらいましょう！
イオンにとってもメリット大きいよね。

[21066: マンション検討中さん]

若葉3丁目公園の改修思ったより大規模ですね。ライズ側も木がいっぱい植えられてた。

[21067: 通りがかりさん]

イオンなら幕張豊砂にアリーナ造るほうがメリットデカいんじゃないかな？

[21068: eマンションさん]

>>21066 マンション検討中さん
奥の方が高くなってましたけど、計画の時からそうなんでしたっけ？
街灯も整備され夜も綺麗そう

[21069: 名無しさん]

ベイパーク、ベイパーク周辺予想を超えたビッグタウンになりますね。煽る訳ではなく6棟目できる頃には平均坪400万前後にはなると思います。

[21070: 評判気になるさん]

>>21064 検討板ユーザーさん
上がれなくてもBプレミアの条件クリアできればいいんじゃないの？

[21071: 通りがかりさん]

>>21067 通りがかりさん
イオンならイオン海浜幕張をアリーナセットで建て替えればいいよ。

[21072: 匿名さん]

>>21064 検討板ユーザーさん
海浜幕張にアリーナ出来たら集中出来なくて負け続けそう。。

[21073: eマンションさん]

ららアリーナは三井、トヨタアリーナはトヨタ、川崎アリーナはDeNA、規模はそれぞれ1万人収容。
はたしてアルティーリは？

[21074: 検討板ユーザーさん]

>>21073 eマンションさん
B2じゃね。。
千葉はジェッツでしょ

[21075: 評判気になるさん]

>>21073 eマンションさん
ジェッツは三井がオーナーじゃないけどmixiと一緒に作った感じ？
アルティーリはどうするんだろ。どこが金出すんだろ。

[21076: マンコミュファンさん]

1万人規模アリーナとなると200億以上かかると言われてるし、建築費はどんどん上がっていく中ではたしてどれだけのアリーナができるかな？

ちなみにmixi社長は今の建築費だとららアリーナ新設は不可能だったとコメントしてたね。

[21077: 匿名さん]

出来るとしてもオープンハウスアリーナ太田レベルかなぁ

[21078: 評判気になるさん]

>>21076 マンコミュファンさん
国が作るから問題ない

[21079: マンション検討中さん]

三井のららアリーナCM攻勢は凄いですよね。一時期は毎日目にしてた。
スポーツ事業に対する本気度が覗えます。

[21080: eマンションさん]

>>21078 評判気になるさん

そんな話ありましたっけ？
ソースお願いします。

[21081: マンション検討中さん]

新改札みたいに街づくりグループは出しそうだね。千葉市も出しそう。あとはイオン、zozoあたり？

[21082: eマンションさん]

なーんだ、ただの願望か

[21083: マンション検討中さん]

イオンアリーナ幕張

[21084: マンション掲示板さん]

↓千葉市はお金ほとんど出さないみたいですね。
そして三井はララアリーナとある意味利益相反になるので積極的な関与は期待できない？

関係者は「新アリーナは民間主導のプロジェクトで、千葉市の負担は限られる」（スポーツ振興課）と説明する。

幕張新アリーナ構想、千葉vs船橋「バスケダービー」視野：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC071H60X00C24A9000000/

[21085: 口コミ知りたいさん]

>>21084 マンション掲示板さん
なるほど。とすると誰が払うんだ？

[21086: 通りがかりさん]

>>21084 マンション掲示板さん
B2のお荷物チームを引き取ったというだけか。

[21087: 口コミ知りたいさん]

追加のMR予約も埋まってきてますね～
こんだけ値上げしても需要ハンパない( ﾟーﾟ)

[21088: マンション検討中さん]

日経にもとうとう取り上げられたか、これは本格的に動き出すね。こんなとてつもないサプライズが待っていたとは。ベイパークの勢いすごいな

[21089: 評判気になるさん]

所詮はB2だし…スター選手いないし…

[21090: 口コミ知りたいさん]

>>21089 評判気になるさん
ただの体育館か。虚しい。

[21091: 検討者]

無理やりなネガ必死だなw

[21092: 口コミ知りたいさん]

ベイパークの街づくりグループが結構費用負担しそうな気がする。
新改札費用をライズで回収とか誰かがいってたけど、アリーナ費用をB-6で回収とか。

[21093: 評判気になるさん]

>>21088 マンション検討中さん
あとは快速増便か通勤快速止まるようになったら完璧なんだけどなー

[21094: マンション検討中さん]

非現実的すぎる

[21095: eマンションさん]

>>21092 口コミ知りたいさん
慈善事業？、、、

[21096: 名無しさん]

>>21095 eマンションさん
新改札は回収してるなら慈善事業じゃないでしょ。

[21097: 検討板ユーザーさん]

>>21096 名無しさん

アリーナ融資は何で回収するんですか？

[21098: 検討板ユーザーさん]

ヤバい人（風俗好き）は論破されて大人しくなりましたね。
https://x.com/AdkArmstrong

[21099: 口コミ知りたいさん]

>>21098 検討板ユーザーさん
マジでどうでもいいからその話題もう出さなくていいよ

[21100: マンコミュファンさん]

>>21097 検討板ユーザーさん
マンション建設