幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20954: マンション検討中さん]

住んでる人が風俗のアカウントリツイートしてるとかマジでどうでもいいわ。

[20955: マンション検討中さん]

別にツイート内容に住んでることを公言してないし、MBPってプロフに書いてるだけでしょ。好きにしたらええよ。

[20956: 名無しさん]

限界独身男性なんやろ、そっとしておいてあげればええやろ

[20957: 通りがかりさん]

そうや、我らの敵は築古湾岸マンとゲートウェイや

[20958: 名無しさん]

>>20957 通りがかりさん
敵でもないでしょ。相手にならないのに絡んでくるから邪魔なだけ。

[20959: 評判気になるさん]

県立公園のことに県民が意見言う権利はある。

[20960: マンション検討中さん]

権利はあるけど、この掲示板で言うことじゃないでしょうね

[20961: マンション検討中さん]

>>20954 マンション検討中さん
ただの風俗好きなだけなら良いけど関係者だったら困るかな。

[20962: 口コミ知りたいさん]

>>20959 評判気になるさん

ゲートウェイっ

[20963: マンション検討中さん]

ついにこの掲示板にまでゲートウェイ進出してきた？！

[20964: 匿名さん]

>>20961 マンション検討中さん
しかも住民同士で喧嘩しちゃうし。
ベイパーク住民のアカウントで無料風俗ツイートをリポストしちゃうって嫌だな。

[20965: マンコミュファンさん]

>>20956 名無しさん

独身とか子供いないヤツは迷惑だからここには住まないでほしいね。
せっかくの雰囲気が壊れちゃう。

[20966: 検討板ユーザーさん]

>>20965 マンコミュファンさん
こういう差別発言するクズこそ住んでほしくないわ。

[20967: 買い替え検討中さん]

夏場は歩道に日影が少なくて灼熱地獄だな。自治体管理対象の歩道には全く木がない

[20968: eマンションさん]

>>20966 検討板ユーザーさん

差別クズは恐らくN74狂気です

[20969: eマンションさん]

>>20967 買い替え検討中さん
木を植えると落ち葉を清掃しないといけないから？

[20970: 検討板ユーザーさん]

>>20968 eマンションさん

バイアスきついよ。南向き

[20971: 名無しさん]

>>20970 検討板ユーザーさん
差別クズは落選してよそにいってください

[20972: マンション検討中さん]

>>20966 検討板ユーザーさん
良い歳こいて独身だったり、子供もまともに産めない人がベイパークに住んでもねえ。
生物的には劣ってますし、、、

[20973: 通りがかりさん]

>>20972 マンション検討中さん
釣り針デカすぎ。相手にするのも面倒だからどっか行ってくれ。

他の人も、こいつ相手にすると面倒だから無視でいいよ

[20974: マンション検討中さん]

独身→独身でここに住むってどういうこと？変な意味で子どもすきなの？？？職場が近いならまあ

子どもいない夫婦→子育て世帯がたくさんいるここに住んでもご自身がツラくなるだけなので違うところへどうぞ、シニアならまあ

40代くらいの子育て世帯→若い夫婦の街なので歳相応・年収相応のところへお願いします、高齢出産は知りません

[20975: 評判気になるさん]

>>20973 通りがかりさん
じゃあな自作自演の差別クズ野郎。

[20976: マンコミュファンさん]

>>20974 マンション検討中さん
極端だけど子供いないのになぜベイパーク？っては思う。

[20977: 名無しさん]

>>20972 マンション検討中さん
良い歳こいて独身者や子供を産めない人を差別するような人がベイパークに住んでもねえ。
人間性が終ってますし、、、

[20978: マンション検討中さん]

>>20974 マンション検討中さん
フルリモートのdinksやけど1期1次で南高層買ったわ。インカムキャピタルどっちでも取れそうなタワマンで住環境が良さそうだったのが理由。もう一軒くらい買う余裕があるので、東京のタワマンにも札入れして行ってる。必ずしも子持ちだけではないと思う。

[20979: 通りがかりさん]

>>20978 マンション検討中さん
職場に子供居ない既婚者いると子供の話題は避ける様に気を使ってしまいますね。
dinksなら東京住みのが楽しそうですけどね。
妻も子供居なかったら今も2人で東京で食べ飲み楽しんでたよねと話題に出ますね。

[20980: マンション検討中さん]

ちょっとご相談をっ！

ライズゲート3期も検討しておりますが、中古を検討&内覧もしています。
予算が5500万円程度の為、そもそも物件自体少ないのですが。。

この中で選ぶとしたらどちらが良いものか、アドバイス頂けると幸いです。

クロス：6階　隣接するオウカスに被り眺望があまり良くないが、4000万円台で購入できるのはメリット。

クロス：9階　今後内覧予定。オウカスが気になるが、6階よりは眺望良いか。眺望&価格的にも1番妥当かなと。

クロス：17階　眺望が良く抜け感あり。1部屋未使用で全体的にとても綺麗。エレベーターが低層側最上の為、朝のラッシュでも確実に乗れる。

ミッド：6階　低層で西向きのため窓を開けると電車音が気になるが未入居の為、他より断トツ綺麗。エントランスが1番気に入ってる。

よろしくお願いいたします！

[20981: マンコミュファンさん]

>>20980 マンション検討中さん
クロス：17階

[20982: マンコミュファンさん]

>>20980 マンション検討中さん
子供いたらミッド。クロスは新設小に入れないので。
いないならクロス17階かな

[20983: eマンションさん]

>>20982 マンコミュファンさん
追加。

一応全部suumoでみたけど全部2LDKだね。
予算の関係で選択肢が2LDKに限定されてるのかなと思いつつ、ベイパークはファミリーが多めなので将来の売却まで考えると3LDKの方が無難とは思う。よって、手が届くなら、ミッドの5780万円の東向き12階の部屋かな。ワンチャン値下げ交渉で5500万円ポッキリまで行けたりして。

難しいのであれば、20982の通り。

[20984: マンコミュファンさん]

リセール考えるならなおさら眺望が重要

[20985: 通りがかりさん]

>>20976 マンコミュファンさん
ある程度万人に受け入れないと、子供が巣立つ15～20年後ゴーストタウンになり、資産価値暴落の懸念。

[20986: 匿名さん]

>>20980 マンション検討中さん
オウカスの高さはクロスの８階相当だったと思うので９階だとギリギリ抜けるが、17階のほうが抜け感は良い。ミッドとクロスだと駅距離はほぼ一緒だがクロスの方が線路から離れていて音問題は軽微。クロスの方がイオンスタイルに近いというメリットもありクロスの17階がその4つの中ではベストだと思うが、あとは築年数の新しさにどこまで魅力を感じるのか次第でしょうね。

[20987: eマンションさん]

>>20986 匿名さん
クロスはライズと8年違いですよね。
私的には無し。

[20988: マンション検討中さん]

20982さんが言うように、子供がいたらミッド以降しか選択肢に入らないかな。新設小に通わせられるのは強い

[20989: マンション検討中さん]

>>20981-28986
ご返信ありがとうございました！

これからも成長する幕張ベイパークに魅力を感じ、ライズゲート以外の中古でも住めたら人生の満足度が上がるなー考えているところです！
もちろんライズゲート第一志望ですが。笑

日曜日の夜という寛ぎの時間にお時間を頂戴し、また貴重なアドバイスを本当にありがとうございました！
参考にさせて頂きます！

おやすみなさい！

[20990: 匿名さん]

>>20987 eマンションさん
クロスとミッドの中での話に、なぜライズが出てくるのですか。

[20991: マンション検討中さん]

>>20987-20988
ご意見ありがとうございました！

[20992: 名無しさん]

>>20990 匿名さん
ライズも検討されているという事でしたので。
クロスだと8年も差がありますのでライズ築25年時でクロスは築33年、無いなと話をしただけです。

[20993: 匿名さん]

>>20992 名無しさん
質問者さんのいう「この中で」を、中古の4部屋＋ライズ3期という解釈だったのですね。当方は、「ライズも検討しているが中古を検討内覧している」という後で、この中で選ぶとしたらという流れから中古の4部屋の中でという様に理解したので解釈の違いですね。
いずれにせよ質問者さん自身がこの件は終了ということなのでこれで終わります。

[20994: eマンションさん]

海浜幕張にアリーナできる確率はどのくらいあるの？
8割くらいありそうだけどどうなんだろ

[20995: 名無しさん]

>>20992 名無しさん
新築と8年ならまだしも、25年と33年に大きな差は感じないよ

[20996: 検討板ユーザーさん]

>>20995 名無しさん
そうですか分かりました。私は大きな差を感じます。

[20997: eマンションさん]

築15年と23年だと20年の壁はでかい気がする。

[20998: マンション検討中さん]

中古メインでライズを検討していないのなら、他にいってください。
ライズ検討者に失礼てすよ

[20999: 通りがかりさん]

>>20994 eマンションさん
市や県側とはもう同意取れてると思う。
よっぽどの反対運動とかでもなければ進むでしょうね。
9割以上だと思う。

[21000: マンコミュファンさん]

>>20998 マンション検討中さん
マイルールの押し付け
ライズ検討しながら中古に興味を持つ人なんて多数いるだろうし別にいいだろ

[21001: マンション検討中さん]

アリーナは全ての根回しが完了して表に出てきた情報だと思うのでほぼ確定ではないでしょうか。ベイパークの魅力がまた一つ追加される事になりますね。

[21002: 通りがかりさん]

>>21000 マンコミュファンさん

なおさらもう終盤期に入って複数回値上げもしてるこのタイミングだと、どこも当たらない可能性から中古と両方検討するのは普通ですよ。
ライズと比較しつつ、ってならいいんじゃない？
120枠ほどの枠に対して、当たらない人らの方が多く数百出るんだから

[21003: マンション検討中さん]

高望みしないことが何より大事。「自分は当たる」と勘違いしてるうちに買い遅れて数百、数千万の損失になる