幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20951: 通りがかりさん]

>>20950 マンション掲示板さん

それな。最近になって興味持ったMR勢だろう

[20952: eマンションさん]

いってることは間違ってないけどな

[20953: 名無しさん]

さすがにベイパークに住んでることを公開してるアカウントで風俗アカウントのリツイートはやめたほうがよいですよ。

[20954: マンション検討中さん]

住んでる人が風俗のアカウントリツイートしてるとかマジでどうでもいいわ。

[20955: マンション検討中さん]

別にツイート内容に住んでることを公言してないし、MBPってプロフに書いてるだけでしょ。好きにしたらええよ。

[20956: 名無しさん]

限界独身男性なんやろ、そっとしておいてあげればええやろ

[20957: 通りがかりさん]

そうや、我らの敵は築古湾岸マンとゲートウェイや

[20958: 名無しさん]

>>20957 通りがかりさん
敵でもないでしょ。相手にならないのに絡んでくるから邪魔なだけ。

[20959: 評判気になるさん]

県立公園のことに県民が意見言う権利はある。

[20960: マンション検討中さん]

権利はあるけど、この掲示板で言うことじゃないでしょうね

[20961: マンション検討中さん]

>>20954 マンション検討中さん
ただの風俗好きなだけなら良いけど関係者だったら困るかな。

[20962: 口コミ知りたいさん]

>>20959 評判気になるさん

ゲートウェイっ

[20963: マンション検討中さん]

ついにこの掲示板にまでゲートウェイ進出してきた？！

[20964: 匿名さん]

>>20961 マンション検討中さん
しかも住民同士で喧嘩しちゃうし。
ベイパーク住民のアカウントで無料風俗ツイートをリポストしちゃうって嫌だな。

[20965: マンコミュファンさん]

>>20956 名無しさん

独身とか子供いないヤツは迷惑だからここには住まないでほしいね。
せっかくの雰囲気が壊れちゃう。

[20966: 検討板ユーザーさん]

>>20965 マンコミュファンさん
こういう差別発言するクズこそ住んでほしくないわ。

[20967: 買い替え検討中さん]

夏場は歩道に日影が少なくて灼熱地獄だな。自治体管理対象の歩道には全く木がない

[20968: eマンションさん]

>>20966 検討板ユーザーさん

差別クズは恐らくN74狂気です

[20969: eマンションさん]

>>20967 買い替え検討中さん
木を植えると落ち葉を清掃しないといけないから？

[20970: 検討板ユーザーさん]

>>20968 eマンションさん

バイアスきついよ。南向き

[20971: 名無しさん]

>>20970 検討板ユーザーさん
差別クズは落選してよそにいってください

[20972: マンション検討中さん]

>>20966 検討板ユーザーさん
良い歳こいて独身だったり、子供もまともに産めない人がベイパークに住んでもねえ。
生物的には劣ってますし、、、

[20973: 通りがかりさん]

>>20972 マンション検討中さん
釣り針デカすぎ。相手にするのも面倒だからどっか行ってくれ。

他の人も、こいつ相手にすると面倒だから無視でいいよ

[20974: マンション検討中さん]

独身→独身でここに住むってどういうこと？変な意味で子どもすきなの？？？職場が近いならまあ

子どもいない夫婦→子育て世帯がたくさんいるここに住んでもご自身がツラくなるだけなので違うところへどうぞ、シニアならまあ

40代くらいの子育て世帯→若い夫婦の街なので歳相応・年収相応のところへお願いします、高齢出産は知りません

[20975: 評判気になるさん]

>>20973 通りがかりさん
じゃあな自作自演の差別クズ野郎。

[20976: マンコミュファンさん]

>>20974 マンション検討中さん
極端だけど子供いないのになぜベイパーク？っては思う。

[20977: 名無しさん]

>>20972 マンション検討中さん
良い歳こいて独身者や子供を産めない人を差別するような人がベイパークに住んでもねえ。
人間性が終ってますし、、、

[20978: マンション検討中さん]

>>20974 マンション検討中さん
フルリモートのdinksやけど1期1次で南高層買ったわ。インカムキャピタルどっちでも取れそうなタワマンで住環境が良さそうだったのが理由。もう一軒くらい買う余裕があるので、東京のタワマンにも札入れして行ってる。必ずしも子持ちだけではないと思う。

[20979: 通りがかりさん]

>>20978 マンション検討中さん
職場に子供居ない既婚者いると子供の話題は避ける様に気を使ってしまいますね。
dinksなら東京住みのが楽しそうですけどね。
妻も子供居なかったら今も2人で東京で食べ飲み楽しんでたよねと話題に出ますね。

[20980: マンション検討中さん]

ちょっとご相談をっ！

ライズゲート3期も検討しておりますが、中古を検討&内覧もしています。
予算が5500万円程度の為、そもそも物件自体少ないのですが。。

この中で選ぶとしたらどちらが良いものか、アドバイス頂けると幸いです。

クロス：6階　隣接するオウカスに被り眺望があまり良くないが、4000万円台で購入できるのはメリット。

クロス：9階　今後内覧予定。オウカスが気になるが、6階よりは眺望良いか。眺望&価格的にも1番妥当かなと。

クロス：17階　眺望が良く抜け感あり。1部屋未使用で全体的にとても綺麗。エレベーターが低層側最上の為、朝のラッシュでも確実に乗れる。

ミッド：6階　低層で西向きのため窓を開けると電車音が気になるが未入居の為、他より断トツ綺麗。エントランスが1番気に入ってる。

よろしくお願いいたします！

[20981: マンコミュファンさん]

>>20980 マンション検討中さん
クロス：17階

[20982: マンコミュファンさん]

>>20980 マンション検討中さん
子供いたらミッド。クロスは新設小に入れないので。
いないならクロス17階かな

[20983: eマンションさん]

>>20982 マンコミュファンさん
追加。

一応全部suumoでみたけど全部2LDKだね。
予算の関係で選択肢が2LDKに限定されてるのかなと思いつつ、ベイパークはファミリーが多めなので将来の売却まで考えると3LDKの方が無難とは思う。よって、手が届くなら、ミッドの5780万円の東向き12階の部屋かな。ワンチャン値下げ交渉で5500万円ポッキリまで行けたりして。

難しいのであれば、20982の通り。

[20984: マンコミュファンさん]

リセール考えるならなおさら眺望が重要

[20985: 通りがかりさん]

>>20976 マンコミュファンさん
ある程度万人に受け入れないと、子供が巣立つ15～20年後ゴーストタウンになり、資産価値暴落の懸念。

[20986: 匿名さん]

>>20980 マンション検討中さん
オウカスの高さはクロスの８階相当だったと思うので９階だとギリギリ抜けるが、17階のほうが抜け感は良い。ミッドとクロスだと駅距離はほぼ一緒だがクロスの方が線路から離れていて音問題は軽微。クロスの方がイオンスタイルに近いというメリットもありクロスの17階がその4つの中ではベストだと思うが、あとは築年数の新しさにどこまで魅力を感じるのか次第でしょうね。

[20987: eマンションさん]

>>20986 匿名さん
クロスはライズと8年違いですよね。
私的には無し。

[20988: マンション検討中さん]

20982さんが言うように、子供がいたらミッド以降しか選択肢に入らないかな。新設小に通わせられるのは強い

[20989: マンション検討中さん]

>>20981-28986
ご返信ありがとうございました！

これからも成長する幕張ベイパークに魅力を感じ、ライズゲート以外の中古でも住めたら人生の満足度が上がるなー考えているところです！
もちろんライズゲート第一志望ですが。笑

日曜日の夜という寛ぎの時間にお時間を頂戴し、また貴重なアドバイスを本当にありがとうございました！
参考にさせて頂きます！

おやすみなさい！

[20990: 匿名さん]

>>20987 eマンションさん
クロスとミッドの中での話に、なぜライズが出てくるのですか。

[20991: マンション検討中さん]

>>20987-20988
ご意見ありがとうございました！

[20992: 名無しさん]

>>20990 匿名さん
ライズも検討されているという事でしたので。
クロスだと8年も差がありますのでライズ築25年時でクロスは築33年、無いなと話をしただけです。

[20993: 匿名さん]

>>20992 名無しさん
質問者さんのいう「この中で」を、中古の4部屋＋ライズ3期という解釈だったのですね。当方は、「ライズも検討しているが中古を検討内覧している」という後で、この中で選ぶとしたらという流れから中古の4部屋の中でという様に理解したので解釈の違いですね。
いずれにせよ質問者さん自身がこの件は終了ということなのでこれで終わります。

[20994: eマンションさん]

海浜幕張にアリーナできる確率はどのくらいあるの？
8割くらいありそうだけどどうなんだろ

[20995: 名無しさん]

>>20992 名無しさん
新築と8年ならまだしも、25年と33年に大きな差は感じないよ

[20996: 検討板ユーザーさん]

>>20995 名無しさん
そうですか分かりました。私は大きな差を感じます。

[20997: eマンションさん]

築15年と23年だと20年の壁はでかい気がする。

[20998: マンション検討中さん]

中古メインでライズを検討していないのなら、他にいってください。
ライズ検討者に失礼てすよ

[20999: 通りがかりさん]

>>20994 eマンションさん
市や県側とはもう同意取れてると思う。
よっぽどの反対運動とかでもなければ進むでしょうね。
9割以上だと思う。

[21000: マンコミュファンさん]

>>20998 マンション検討中さん
マイルールの押し付け
ライズ検討しながら中古に興味を持つ人なんて多数いるだろうし別にいいだろ

[21001: マンション検討中さん]

アリーナは全ての根回しが完了して表に出てきた情報だと思うのでほぼ確定ではないでしょうか。ベイパークの魅力がまた一つ追加される事になりますね。

[21002: 通りがかりさん]

>>21000 マンコミュファンさん

なおさらもう終盤期に入って複数回値上げもしてるこのタイミングだと、どこも当たらない可能性から中古と両方検討するのは普通ですよ。
ライズと比較しつつ、ってならいいんじゃない？
120枠ほどの枠に対して、当たらない人らの方が多く数百出るんだから

[21003: マンション検討中さん]

高望みしないことが何より大事。「自分は当たる」と勘違いしてるうちに買い遅れて数百、数千万の損失になる

[21004: マンコミュファンさん]

高望みせずN74いっとけばいい

[21005: eマンションさん]

>>21004 マンコミュファンさん
三期では一番の高望みでしょうね

[21006: eマンションさん]

>>21004 マンコミュファンさん
条件1番悪いN74が当たれば上出来

[21007: 検討板ユーザーさん]

南北の方角論争うるさいから、一般的な傾向についてのChatGPTの回答を貼っておく。
あとのお気持ちはわかったから、自分の思うところに札入れてこい。どうせほとんど外れんだから

[21008: マンコミュファンさん]

>>21007 検討板ユーザーさん
前提条件がまず間違ってますね。北向きの間取りは良くもないです。

[21009: 検討板ユーザーさん]

>>21008 マンコミュファンさん
あんたは何回も北推しのやつに噛みついてんのにコメントが残念だよ。
ただ単に「北と比べてどうですか」なんて回答出したところで、やつらは「いや、間取りが完璧だから当てはまらない」とか抜かしてくんのよ。だから、主張通りにしてやってんの。
あんたも南を推すのがいいが、当たらないと意味ないよ。当たらないが。

[21010: マンション検討中さん]

アリーナの規模はまだ未定ですか？
5千人か1万人かでだいぶ違ってきますよね。

[21011: 評判気になるさん]

>>21009 検討板ユーザーさん
何回も北押しに噛みついてもないですし、別に南推しでもないです。極端な北推しは嫌いですが乱暴な言葉遣いの方も嫌いです。

[21012: 評判気になるさん]

>>21011 評判気になるさん
極端な北推しが嫌いなのは今までの噛みつき具合を見て十分わかったからさ。とりあえず抽選頑張ってな

[21013: eマンションさん]

>>21010 マンション検討中さん
今のポートアリーナが7,500ほどだから、さすがにそれ以下という事は無いと思う

[21014: 通りがかりさん]

>>21013 eマンションさん
全然知らなかったんだが、アルティーリめちゃ強なのね。
ユニも青っぽくてベイパークのカラーとも相性いいやん
https://www.basketball-zine.com/article/detail/114690#

[21015: 評判気になるさん]

>>21014 通りがかりさん
これは確かにアリーナ要件早く解消してB1いきたいね

[21016: 購入経験者さん]

>>20980 マンション検討中さん
ミッド6階。坪単価が他に比べて少し安いし未入居なので。少し指値入れて応じてくれれば良いのではと思いますね。次に眺望が良いクロス17階かな。

[21017: 買い替え検討中さん]

>>21010 マンション検討中さん

移転の目的の一つが観客人数の増加なので今よりは多く収容できるだろうね

[21018: マンション掲示板さん]

20代の若造にここは無駄な時間だと言われててワロタ

[21019: マンション検討中さん]

また南北論争始まってんのか。

南で眺望に拘りたい人もいれば、全部屋バルコニーに面してる部屋に拘りたいと言う方もいる。

前者は眺望。後者は間取り。どちらも人気になる要素として間違ってないし、わざわざ逆側をディスることが間違ってる

[21020: 名無しさん]

>>21018 マンション掲示板さん
比較的給料もらえてて早いうちに湾岸タワマン中古で買って、運良く波に乗れ売却益も出て、都内住み続ける事も考えたんですが、教育とか子供ののびのびできそうな環境を考えてライズの角部屋に引っ越す事にした者です。
自分も若造の時は都内都内！ってなってたので、自分を重ねてその若造さんもライフイベントを経て優先順位は全然変わると思います。笑
気にしてないとは思いますが、この街を求めるターゲットが違うので無視でいいと思いますよ。

[21021: 通りがかりさん]

部屋の半分を2100の下がり天井が占めてて窓がほぼない部屋を想像してみてほしい。

[21022: 口コミ知りたいさん]

>>21021 通りがかりさん

個々の許容範囲や予算との兼ね合いだから、嫌ならその部屋は選ばなきゃいいんじゃない？
角部屋おすすめですよ。予算が足りないなら、違うベイパーク以外で探すのがおすすめ。当選しない方が可能性高いしね。

[21023: 通りがかりさん]

>>21013 eマンションさん
Bプレミアのアリーナ基準が5000席で、ポートアリーナではクリアできないってあるけど、なんでだ？固定席で5000ってことかな？

[21024: 検討板ユーザーさん]

>>21023 通りがかりさん

5000席以上以上を年間109日確保ってのが、ポートタワーの間借りだとあれなのかな？
今でもB2にしては集客がすごいけど、よりアクセスのよい都心部で、来場者も増やそうという感じでしょうか。

すごい集客見込めそうで、街には間違いなくいい要因
ベイパは駅との反対なので、治安もそこまで悪くなったりは無いかな、混雑問題だけうまくやって欲しい

[21025: 口コミ知りたいさん]

>>21021 通りがかりさん
これがあるからN74がいい間取りとは言えんな

[21026: 検討板ユーザーさん]

>>21021 通りがかりさん
単純比較では南がいいに決まっている。
南に比べて坪単価2割安いから、北が人気になる。
南は先着順多数では？

[21027: 名無しさん]

>>21025 口コミ知りたいさん
と言っても他の中部屋も大概よ。

[21028: 匿名さん]

高速沿いの緑地帯も川沿いの緑地帯も、なんで潰されないかっていうと単に価値がないからなんだよな。本当に価値があるんなら、アルティーリみたいに使いたいって要望が出てくるでしょ。
あと、鎌倉の隣で昔から別荘地や海水浴で賑わっていた逗子と検見川浜を比較するって何も知らないのかな。東京湾と相模湾ってだけで天と地ほどの差があると思うんだけど。
海浜病院跡地に集客施設を呼ぶのは良いと思うけど。

[21029: マンコミュファンさん]

>>21028 匿名さん
ごめん、まじでどうでもいい。

[21030: マンション掲示板さん]

>>21028 匿名さん
Xでやり合ってこいよ

[21031: 通りがかりさん]

>>21028 匿名さん

立場がアンチなのかポジなのか良く分からんな笑

[21032: 評判気になるさん]

>>21028 匿名さん
Xをここで返信されても。直接返してあげて。

[21033: マンション検討中さん]

普通に考えて大半の人が抽選に落ちるし、10月以降は晴海スカイデュオ落選組合流。ベイパーク中古も来年度新学期に向けて一気に在庫がなくなるのが目に見えてる中においては今のミッド中古が最後の買い時と思いますわ。

[21034: 評判気になるさん]

>>21033 マンション検討中さん
ガンバ～

[21035: 名無しさん]

>>21033 マンション検討中さん
船橋と西千葉も楽しみだからミッドはどうでも良いかな。

[21036: マンション検討中さん]

>>20861 周辺住民さん
減らねえよ笑　絶対住んでないだろ

[21037: 評判気になるさん]

>>21035 名無しさん
さようなら

[21038: マンション検討中さん]

IRはほぼ大阪で決まりみたいですね。
幕張はいつからかカジノのカの字も聞かなくなりましたよね。

[21039: eマンションさん]

>>21037 評判気になるさん
ミッド板へどうぞ

[21040: 名無しさん]

>>21038 マンション検討中さん
次の募集はこれからじゃなかった？
首都圏もどこか手を上げるのかな？

[21041: 評判気になるさん]

>>21040 名無しさん
青海だろうね。

[21042: 通りがかりさん]

アリーナ観察の場所はちょうど我が子が保育園で外遊びで使っている場所で、毎年セミの羽化も観察していた場所だったので残念でした。海浜幕張が賑わうのはとてもよいことですが、この辺りでは少ない自然観察の場所でしたので…浜辺に行けばまた生物観察もできますが、昆虫類は公園の方が多く毎年新たな驚きがありました。本当に残念です。人工的に作られた緑地で、これだけの生き物を呼べるのは素晴らしいデザインだなと感じでいました。人間の活動が優先されるのは仕方ないと割り切っています。公園を作り管理して下さったみなさん、思い出と、子供たちの自然への理解を深めてくれてありがとうございました。

[21046: 管理担当]

[NO.21043～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21047: マンション検討中さん]

ゲートウェイもアームストロングもスレ違いなので消えてほしいけど、ゲートウェイを擁護してアームストロングを馬鹿にしてるやつ、みんな同一人物が書き込んでるんだろうな。
ゲートは前から存在は一部で知られていたけど、アームは誰も知らないプロフにMBP(計画)って書いてあるだけの弱小アカウントだったのに急にしつこくここに出てくるし。
そもそもあいつまだMBPの住民でもないだろ。

[21048: マンション検討中さん]

マジでどうでもいい

[21049: 口コミ知りたいさん]

まあ一言でまとめるなら皆様ベイパークの近くにアリーナーが出来るのが羨ましくてしょうがないんだと思う。アリーナ建設で一番影響受けるベイパーク住民及び契約者が熱くなるなら分かるけど、部外者がどうしてここまでの熱量で発するのか不思議。

[21050: 口コミ知りたいさん]

>>21047 マンション検討中さん
ゲートウェイが絡んで来なくなるなら万々歳