幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20901: 匿名さん]

>>20900 マンション検討中さん
出る杭は打たれるという言葉もある通り、海浜幕張はキラキラしていて目立ちすぎるので千葉市民だけでなく多くの千葉県民から妬みや嫉妬の対象になっています。
都内の世田谷や杉並あたりの住民が湾岸エリアに対して持つ感情と同じかと思います。

[20902: マンション検討中さん]

モデルルームまでのタクシー代出ます

[20903: 検討板ユーザーさん]

>>20902 マンション検討中さん

いや、出ないんじゃ

[20904: マンコミュファンさん]

ベイパーク近くにアリーナできるんですか？周辺環境に変化ありそうですね。

[20905: 買い替え検討中さん]

>>20904 マンコミュファンさん

ベイパークから近いなんてもんじゃない場所にアリーナできそうですね。ベイパークストリート出たら1分でアリーナとこ夢がありますね。

[20906: 匿名さん]

含み益1000マンが鼻息荒く鰻登り。。
ここは特殊事業が故に割安感あるけど、今後の値上がりにはあまり期待しないほうがいいような。

[20907: マンション検討中さん]

>>20900 マンション検討中さん
千葉市に新アリーナって話が出た時に海浜幕張だろうなとは思ってたけど、メッセあたりだと思ってた。
海浜公園はサプライズだなー。
他の千葉市民というか一部の人ですね。

[20908: マンション検討中さん]

ライズの契約者だけどあの公園夜は暗いしアリーナになるなら大大歓迎です。公園をつぶすのに反対してる人は部外者でベイパークの発展に嫉妬しまくっている人だと思われる。資産価値上がるし関係者ならメリットしかない

[20909: マンション検討中さん]

そうなんだよね、公園と言いっても暗いだけだから
周辺道路が整備されてアクセスが良くなるのはメリットしかない
海浜幕張以外の市民は嫉妬するだろうけど

[20910: マンション検討中さん]

治安は少し心配だけど駅からの導線が美しく、楽しくなるだろうし、外から人も呼び込めるし良いことの方が多いね

[20911: マンション掲示板さん]

もしイオンがメインスポンサーで入るなら、イオンスーパーアリーナとかになるのか。場末感漂うイオン海浜幕張店も含めて一体で開発してほしい。

[20912: マンション検討中さん]

>>20911 マンション掲示板さん

メインスポンサーは三井ですね。ベイパークの開発と合わせて三井様には一体感を出してほしい

[20913: マンション掲示板さん]

https://altiri.jp/partners/list/

トップパートナーはアトラエですね。

[20914: マンション掲示板さん]

>>20912 マンション検討中さん
三井はアウトレットパークとしてだけだからぜんぜんメインじゃない。

[20915: マンション検討中さん]

>>20913 マンション掲示板さん
シルバーパートナーにまさかの幕張ベイパークあるやないかww

[20916: 通りがかりさん]

>>20915 マンション検討中さん
練習場があるしね。

[20917: マンション検討中さん]

今日MRで聞いたら、たぶんやるんじゃないかなって言ってたよ、アリーナ計画

[20918: マンション検討中さん]

おーこれはもはや確定レベルでアリーナ爆誕ですね。とんでもない事になってきましたね。

[20919: マンション検討中さん]

タワマン6棟に新設小学校、新設総合病院、新設アリーナ。なかなか凄いことになってきてるね

[20920: マンコミュファンさん]

>>20919 マンション検討中さん

こりゃ検見川浜が黙ってないぞ！

[20921: マンション検討中さん]

新アリーナの前のスペースはグラングリーン大阪みたいなおしゃれな広場にしてほしい

[20922: マンション検討中さん]

>>20919 マンション検討中さん

さらに新改札、ベイパークストリート商業群、駅前に温泉映画館ホテル付き複合商業施設、昭和学院移転、ZOZO跡地マンション建設。
3、4年後には全く別の街になってそう

[20923: マンション検討中さん]

>>20911 マンション掲示板さん
ですね。一緒にアミューズモール、ルームデコも

[20924: 口コミ知りたいさん]

>>20922 マンション検討中さん
昭和学院移転じゃないと思うよ。狭いし。

[20925: 評判気になるさん]

>>20924 口コミ知りたいさん

正式に発表されていないので何になるか決まってないけど昭和学院の付属とかが出来るのでは。
これだけ色々な計画を抱えてるベイパークの首都圏最大級の開発は名前負けしてないね。

[20926: マンコミュファンさん]

引き渡しがますます楽しみな街になってきたなぁ
それまでに変わりそう

[20927: 匿名さん]

叶わぬ夢だけど幕張ベイパーク駅新設してくれ

[20928: 評判気になるさん]

>>20925 評判気になるさん
小学校でも狭い敷地ですが、幼稚園にしては広い敷地。
こども園だったら幼稚園保育園需要もカバーできていいなーって思っています。

[20929: eマンションさん]

>>20927 匿名さん
まだ通勤快速停車の方が可能性ある

[20930: 検討板ユーザーさん]

>>20927 匿名さん
ライズ竣工までに幕張ベイパーク駅をミッドとライズの目の前に用意してもらって通勤快速をベイパーク駅に止めましょう。そして本数も増やしましょう。

[20931: eマンションさん]

モノレールもなくなったから、LRTでもできないかなー。

[20932: eマンションさん]

海浜幕張やこの周辺は100平米3000万円台でマンションが買えるエリアで、月々の支払いが10万円で広々としたマンションが買えた。これに管理費や駐車場代を含めてもとにかく安く、安さだけが魅力のエリアだった。

ペイパークはクロスやスカイグランドの時代に買えた方々は残債割れする可能性は巨大地震や天災が来ない限り大丈夫でしょう。ミッドやライズの購入者はアウトですが。
2人分の住宅ローン控除されるという甘い言葉に騙されてペアローンを組んだ夫婦は将来後悔するでしょう。金融機関からすれば、手数料は二重取りで一馬力を超える金額を引き出せ、どちらかがコケても片方に補わせることができるからメシウマ、儲けた金融機関はアラサーで年収1200万円の年収、アラフォーで年収2000万円で都心のマンションを購入している。

私のように20代の頃に年収1000万円越えの与信を使って港区湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円台前半でポジションセットできた人間は人生にゆとりがあるよ。先月の株価暴落でも潤沢な金融資産を投入してしこたま儲けることができた。
ゆとりがある人生を送りたいなら、検見川の新築マンション、幕張豊砂の中古マンション、実籾のユトリシアを中古で買うべきだね。千葉僻地のタワマンに拘らずにもっと現実と将来を見据えた方が良い。

[20933: eマンションさん]

100平米3000万のところで読むのをやめた

[20934: マンション掲示板さん]

検見川孤独老人は他人のマンションの心配をする暇があるなら自分の老人ホームの方を心配した方が良い

[20935: 通りがかりさん]

ライズ周辺にコンビニや小型スーパー、ドラッグストアあたりに来てほしいですね。雨の日だとライズからイオンスタイルやミニストップまで行くのがやや億劫になりそうです。

[20936: 匿名さん]

>>20885 eマンションさん
話を盛る人、狂言をする人って細かいところでけっこう表れるものなんですよね。

「中には1億円を超える含み益の人も多い。」
これ、おかしい文でしょ？
「中には～もいる。」ってなるはずなんだけど、「1億円を超える」って書いてる瞬間に自分の願望や主観が入り込んでこうなっちゃうんだよね。

あまり信頼に値しないコメントかもしれません。

[20937: eマンションさん]

>>20932 eマンションさん
財閥系金融機関勤めですが、住宅ローンは儲からないので各行のお荷物状態ですよ。なにより、アラフォーで年収2000万なんていません。妄想で色々言うのは迷惑なのでやめてください。

[20938: eマンションさん]

>>20932 eマンションさん
築古住替マンはライズに住みたくてしょうがなく、抽選に外れつづけダークサイド堕ちしました

[20939: 口コミ知りたいさん]

>>20932 eマンションさん
これが例のゲートウェイさんですか？

[20940: 評判気になるさん]

>>20932 eマンションさん
おじいちゃん、日課ご苦労様。おやすみ～

[20941: 検討板ユーザーさん]

住民同士でギスギスするのはやめたほうが、、、
https://x.com/AdkArmstrong/status/1828123935289831639

[20942: 評判気になるさん]

>>20935 通りがかりさん
雨の日でも外に出るのが億劫だとここは向いてないような。
そういう人はコンビニ、スーパー、ドラッグストアが近いマンションにしたほうがQOL上がりますよ。

[20943: マンション検討中さん]

ベイパーク住民だということを公開してるのに趣味全開ですね？（笑）
別に自由なのでご本人は何も悪くないと思います。
https://x.com/ShinjukuSokai/status/1577956855166300160

[20944: 口コミ知りたいさん]

>>20943 マンション検討中さん
リポストしてる人のフォローしてるアカウントも見てみな

[20945: 匿名さん]

>>20944 口コミ知りたいさん
ヤバそうな人達もここで儲けようとしている事は理解出来ました。だから荒れちゃうのかな。

[20946: マンコミュファンさん]

>>20945 匿名さん
18禁系アカウントを大量フォローしてる方がきになっちゃいました。。。
儲けようとしてるというかプロフィール見る限りは住んでるような。

直近のポストで20934みたいな内容を投稿してるのでここに書き込んでたり見たりしてるんでしょうね。

[20947: マンション検討中さん]

千葉のマンション色々探してるけど、やっぱりここしかない、って感が出てるね

[20948: 評判気になるさん]

>>20939 口コミ知りたいさん

ゲートウェイはずっと検見川ぽいから違う

[20949: マンション検討中さん]

>>20946 マンコミュファンさん
何となくだが、掲示板見てたりだからライズに参戦してるだけでまだ住んでなさそう

[20950: マンション掲示板さん]

>>20949 マンション検討中さん
プロフィール欄に幕張ベイパーク（MBP）って書いてるけど
ベイパークに関係ないTweetが多いのに、プロフィール欄にだけベイパークアピールはしないでしょう

[20951: 通りがかりさん]

>>20950 マンション掲示板さん

それな。最近になって興味持ったMR勢だろう

[20952: eマンションさん]

いってることは間違ってないけどな

[20953: 名無しさん]

さすがにベイパークに住んでることを公開してるアカウントで風俗アカウントのリツイートはやめたほうがよいですよ。

[20954: マンション検討中さん]

住んでる人が風俗のアカウントリツイートしてるとかマジでどうでもいいわ。

[20955: マンション検討中さん]

別にツイート内容に住んでることを公言してないし、MBPってプロフに書いてるだけでしょ。好きにしたらええよ。

[20956: 名無しさん]

限界独身男性なんやろ、そっとしておいてあげればええやろ

[20957: 通りがかりさん]

そうや、我らの敵は築古湾岸マンとゲートウェイや

[20958: 名無しさん]

>>20957 通りがかりさん
敵でもないでしょ。相手にならないのに絡んでくるから邪魔なだけ。

[20959: 評判気になるさん]

県立公園のことに県民が意見言う権利はある。

[20960: マンション検討中さん]

権利はあるけど、この掲示板で言うことじゃないでしょうね

[20961: マンション検討中さん]

>>20954 マンション検討中さん
ただの風俗好きなだけなら良いけど関係者だったら困るかな。

[20962: 口コミ知りたいさん]

>>20959 評判気になるさん

ゲートウェイっ

[20963: マンション検討中さん]

ついにこの掲示板にまでゲートウェイ進出してきた？！

[20964: 匿名さん]

>>20961 マンション検討中さん
しかも住民同士で喧嘩しちゃうし。
ベイパーク住民のアカウントで無料風俗ツイートをリポストしちゃうって嫌だな。

[20965: マンコミュファンさん]

>>20956 名無しさん

独身とか子供いないヤツは迷惑だからここには住まないでほしいね。
せっかくの雰囲気が壊れちゃう。

[20966: 検討板ユーザーさん]

>>20965 マンコミュファンさん
こういう差別発言するクズこそ住んでほしくないわ。

[20967: 買い替え検討中さん]

夏場は歩道に日影が少なくて灼熱地獄だな。自治体管理対象の歩道には全く木がない

[20968: eマンションさん]

>>20966 検討板ユーザーさん

差別クズは恐らくN74狂気です

[20969: eマンションさん]

>>20967 買い替え検討中さん
木を植えると落ち葉を清掃しないといけないから？

[20970: 検討板ユーザーさん]

>>20968 eマンションさん

バイアスきついよ。南向き

[20971: 名無しさん]

>>20970 検討板ユーザーさん
差別クズは落選してよそにいってください

[20972: マンション検討中さん]

>>20966 検討板ユーザーさん
良い歳こいて独身だったり、子供もまともに産めない人がベイパークに住んでもねえ。
生物的には劣ってますし、、、

[20973: 通りがかりさん]

>>20972 マンション検討中さん
釣り針デカすぎ。相手にするのも面倒だからどっか行ってくれ。

他の人も、こいつ相手にすると面倒だから無視でいいよ

[20974: マンション検討中さん]

独身→独身でここに住むってどういうこと？変な意味で子どもすきなの？？？職場が近いならまあ

子どもいない夫婦→子育て世帯がたくさんいるここに住んでもご自身がツラくなるだけなので違うところへどうぞ、シニアならまあ

40代くらいの子育て世帯→若い夫婦の街なので歳相応・年収相応のところへお願いします、高齢出産は知りません

[20975: 評判気になるさん]

>>20973 通りがかりさん
じゃあな自作自演の差別クズ野郎。

[20976: マンコミュファンさん]

>>20974 マンション検討中さん
極端だけど子供いないのになぜベイパーク？っては思う。

[20977: 名無しさん]

>>20972 マンション検討中さん
良い歳こいて独身者や子供を産めない人を差別するような人がベイパークに住んでもねえ。
人間性が終ってますし、、、

[20978: マンション検討中さん]

>>20974 マンション検討中さん
フルリモートのdinksやけど1期1次で南高層買ったわ。インカムキャピタルどっちでも取れそうなタワマンで住環境が良さそうだったのが理由。もう一軒くらい買う余裕があるので、東京のタワマンにも札入れして行ってる。必ずしも子持ちだけではないと思う。

[20979: 通りがかりさん]

>>20978 マンション検討中さん
職場に子供居ない既婚者いると子供の話題は避ける様に気を使ってしまいますね。
dinksなら東京住みのが楽しそうですけどね。
妻も子供居なかったら今も2人で東京で食べ飲み楽しんでたよねと話題に出ますね。

[20980: マンション検討中さん]

ちょっとご相談をっ！

ライズゲート3期も検討しておりますが、中古を検討&内覧もしています。
予算が5500万円程度の為、そもそも物件自体少ないのですが。。

この中で選ぶとしたらどちらが良いものか、アドバイス頂けると幸いです。

クロス：6階　隣接するオウカスに被り眺望があまり良くないが、4000万円台で購入できるのはメリット。

クロス：9階　今後内覧予定。オウカスが気になるが、6階よりは眺望良いか。眺望&価格的にも1番妥当かなと。

クロス：17階　眺望が良く抜け感あり。1部屋未使用で全体的にとても綺麗。エレベーターが低層側最上の為、朝のラッシュでも確実に乗れる。

ミッド：6階　低層で西向きのため窓を開けると電車音が気になるが未入居の為、他より断トツ綺麗。エントランスが1番気に入ってる。

よろしくお願いいたします！

[20981: マンコミュファンさん]

>>20980 マンション検討中さん
クロス：17階

[20982: マンコミュファンさん]

>>20980 マンション検討中さん
子供いたらミッド。クロスは新設小に入れないので。
いないならクロス17階かな

[20983: eマンションさん]

>>20982 マンコミュファンさん
追加。

一応全部suumoでみたけど全部2LDKだね。
予算の関係で選択肢が2LDKに限定されてるのかなと思いつつ、ベイパークはファミリーが多めなので将来の売却まで考えると3LDKの方が無難とは思う。よって、手が届くなら、ミッドの5780万円の東向き12階の部屋かな。ワンチャン値下げ交渉で5500万円ポッキリまで行けたりして。

難しいのであれば、20982の通り。

[20984: マンコミュファンさん]

リセール考えるならなおさら眺望が重要

[20985: 通りがかりさん]

>>20976 マンコミュファンさん
ある程度万人に受け入れないと、子供が巣立つ15～20年後ゴーストタウンになり、資産価値暴落の懸念。

[20986: 匿名さん]

>>20980 マンション検討中さん
オウカスの高さはクロスの８階相当だったと思うので９階だとギリギリ抜けるが、17階のほうが抜け感は良い。ミッドとクロスだと駅距離はほぼ一緒だがクロスの方が線路から離れていて音問題は軽微。クロスの方がイオンスタイルに近いというメリットもありクロスの17階がその4つの中ではベストだと思うが、あとは築年数の新しさにどこまで魅力を感じるのか次第でしょうね。

[20987: eマンションさん]

>>20986 匿名さん
クロスはライズと8年違いですよね。
私的には無し。

[20988: マンション検討中さん]

20982さんが言うように、子供がいたらミッド以降しか選択肢に入らないかな。新設小に通わせられるのは強い

[20989: マンション検討中さん]

>>20981-28986
ご返信ありがとうございました！

これからも成長する幕張ベイパークに魅力を感じ、ライズゲート以外の中古でも住めたら人生の満足度が上がるなー考えているところです！
もちろんライズゲート第一志望ですが。笑

日曜日の夜という寛ぎの時間にお時間を頂戴し、また貴重なアドバイスを本当にありがとうございました！
参考にさせて頂きます！

おやすみなさい！

[20990: 匿名さん]

>>20987 eマンションさん
クロスとミッドの中での話に、なぜライズが出てくるのですか。

[20991: マンション検討中さん]

>>20987-20988
ご意見ありがとうございました！

[20992: 名無しさん]

>>20990 匿名さん
ライズも検討されているという事でしたので。
クロスだと8年も差がありますのでライズ築25年時でクロスは築33年、無いなと話をしただけです。

[20993: 匿名さん]

>>20992 名無しさん
質問者さんのいう「この中で」を、中古の4部屋＋ライズ3期という解釈だったのですね。当方は、「ライズも検討しているが中古を検討内覧している」という後で、この中で選ぶとしたらという流れから中古の4部屋の中でという様に理解したので解釈の違いですね。
いずれにせよ質問者さん自身がこの件は終了ということなのでこれで終わります。

[20994: eマンションさん]

海浜幕張にアリーナできる確率はどのくらいあるの？
8割くらいありそうだけどどうなんだろ

[20995: 名無しさん]

>>20992 名無しさん
新築と8年ならまだしも、25年と33年に大きな差は感じないよ

[20996: 検討板ユーザーさん]

>>20995 名無しさん
そうですか分かりました。私は大きな差を感じます。

[20997: eマンションさん]

築15年と23年だと20年の壁はでかい気がする。

[20998: マンション検討中さん]

中古メインでライズを検討していないのなら、他にいってください。
ライズ検討者に失礼てすよ

[20999: 通りがかりさん]

>>20994 eマンションさん
市や県側とはもう同意取れてると思う。
よっぽどの反対運動とかでもなければ進むでしょうね。
9割以上だと思う。

[21000: マンコミュファンさん]

>>20998 マンション検討中さん
マイルールの押し付け
ライズ検討しながら中古に興味を持つ人なんて多数いるだろうし別にいいだろ