幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20851: マンション掲示板さん]

そうすると湾岸も昔は海だったから不動産価値0なのかな？

[20852: 口コミ知りたいさん]

品川駅周辺も200年前は海だったから不動産価値0に近しいんだろうな～

[20853: マンション掲示板さん]

10年で一括返済しています

[20854: マンション検討中さん]

徒歩圏にアリーナ新築という好材料がまた出てきたわけで。落選し続けてるネガマンの焦りは増すばかりだろうね

[20855: マンコミュファンさん]

>>20841 匿名さん
これ、アルティーリが独断で県立公園の敷地に作りたいなんて市に要望しないと思うんだよね。
実際は市側からいくつか候補を出したうち、アルティーリが選んでここにしたいってことな気がするな。

[20856: マンション検討中さん]

>>20845 eマンションさん
おじいちゃん、みんなに相手されて良かったね
また明日～

[20857: マンション検討中さん]

>>20845 eマンションさん
15年前ぐらい港区築浅が3000万台で買えたから全然安くないだろ

[20858: 検討板ユーザーさん]

>>20855 マンコミュファンさん
そりゃそうだ。ずっとロビー活動頑張ってきたんだもの。

[20859: マンション検討中さん]

Xでは、「公園潰してまで作るな！住民は反対すべき！」という非住民と、
「今の会場の方が近いけど、アルティーリのためを思ったら、有名企業が集まる海浜幕張にすべき、送り出そう」っていうガチファンといて面白い。
反対うるさい非住民は一定数沸くね

[20860: 検討板ユーザーさん]

>>20858 検討板ユーザーさん
てことはもう確定みたいなもんか。

[20861: 周辺住民さん]

>>20855 マンコミュファンさん
近隣保育園児の遊び場が減りますね。遠い幼稚園に変えようかなー。

[20862: マンション掲示板さん]

>>20861 周辺住民さん
周辺住民さんはどこに住んで、どこの保育園に通わせてるんですか？
保育園から幼稚園に変えるんですか？

[20863: 匿名さん]

>>20860 検討板ユーザーさん
大平市議が居る限りベイパーク周辺が優先されますね。

[20864: マンション検討中さん]

アリーナがこれだけ近くにできたら間違いなくベイパークの資産価値が上がるね。海浜幕張は今開発がすごいけどまた一ついいニュースが飛び込んできたね。

[20865: 口コミ知りたいさん]

>>20864 マンション検討中さん
年間30試合はホームの試合があって、各回の平均入場者数は5000人以上。

そしてバスケの試合以外にもイベントとかあるはず。

露出効果が大きいよね。

あと、ベイパーク→ベイパーク商店街→アリーナ→駅
という面の開発が行われることにも期待

[20866: 口コミ知りたいさん]

ベイパークの入口までペデストリアンデッキができればいーなー

[20867: 口コミ知りたいさん]

>>20866 口コミ知りたいさん
それカッコよすぎ。きつそうだけど。笑

[20868: eマンションさん]

たばた議員のX見るとチームはアリーナ建設を本気で検討してるみたいですね。まさか本当に実現したらすごい事になりますね。

「アルティーリ千葉さんから幕張海浜公園Aブロックを候補地として、アリーナ建設を検討したいとの依頼があり、来月から、同敷地内で、測量や地質調査等に入ることが報告されました。アリーナ建設の実現ができれば、と期待します。また応援にも力が入りますね。」

[20869: マンション掲示板さん]

ベイパークは一般的な都内勤務のファミリー(世帯年収1000～1500万円)にとってのフロンティアだと思うな。都内への拘りを捨てられずに買い時を逃し続ける人と、幕張までの広域で検討出来る人では大きな差ができそう。特に今後5年程度。

[20870: マンション検討中さん]

なんかXで検見川浜から海浜幕張への怨念を垂れ流し続けてるアカウントいるよね。公園をつぶすことに反対してる。ベイパークへのコンプレックスの塊っぽい。

[20871: マンション検討中さん]

>>20870 マンション検討中さん
ゲートウェイの人？嫉妬すごいよね

[20872: 匿名さん]

スカイの頃からベイパークのスレに常駐してるミハマシティおっさんがいるんだけど、その人かな？

[20873: 名無しさん]

>>20872 匿名さん
あーたまにこのスレにもミハマシティ推しの変なやついたな

[20874: マンション検討中さん]

軽く調べてみたけどミッドの頃はミハマシティとそこまで価格変わらんかったのね。ミッドの方が多少高いかな、くらい。

今となっては含み益にめちゃくちゃ差が出てるからね。ミッドの抽選落ちてミハマシティに行った人もいるだろうけどなんとしても当選するか、転売中古を買うべきだったね。選択を誤ったばかりに亡霊のようにベイパークアンチになってしまったか

[20875: 検討板ユーザーさん]

最近の新築マンション住みっていうか、戸建てか団地に昔から住んでて検見川浜と海浜幕張の発展の差に嫉妬してるって印象だな～。
検見川浜と海浜幕張ではそもそも最初から役割が違うから比べるものじゃないのにね。

[20876: 評判気になるさん]

>>20866 口コミ知りたいさん

ペデストリアンデッキぜひできて欲しい

[20877: 検討板ユーザーさん]

>>20874 マンション検討中さん

ミッドの抽選落ちてミハマシティ行った人は少なからずいるだろうね。ミッドの転売住戸は投資家が多く買っており当時だとかなり割高だったけど、その時買っていればそこからさらに値上がりしているのでベイパークに住めた上に含み益までゲット出来ていたので決断力って大事だと思う。

[20878: マンション検討中さん]

ライズも一期契約者は既に含み益1000万近いでしょ。安いミハマシティじゃなくてこっち選んで正解。

[20879: 名無しさん]

将来、IRも可能性あるかもね

[20880: マンション検討中さん]

アリーナできたら、バス路線ももう少しベイパーク民から使いやすい感じに変わってくれないかな～

[20881: 口コミ知りたいさん]

>>20880 マンション検討中さん
アリーナは毎日稼働するわけじゃないしね。
バスなら新病院の方が期待。

[20882: マンション検討中さん]

>>20867 口コミ知りたいさん
道中みるとちょっときつそうか、、アリーナ、ベイパーク入口の商業施設、新改札って形で繋げばかなり利便性上りそうだけど

[20883: 評判気になるさん]

>>20863 匿名さん
露骨に媚びてる感じがちょっとね。
まあ、3000票もあれば市議会議員慣なれるんだから、特定のコミュニティに耳心地いいこと言っとけばいいんだもんな。

[20884: マンション検討中さん]

>>20871 さん
急に自覚ないアピールしつつ、遠回しにはディスってて草

[20885: eマンションさん]

検見川のミハマシティのほうが毎月の支払いは額は低いし、堅実で満足度は高いと思うよ。
ベイパーク購入者の含み益なんて、インフレの世の中では無いに等しい。千葉僻地のマンションに含み益なんて言葉は妄想に過ぎない。

私のように20代のうちに都内湾岸エリアのタワマンをポジションセットしていた人間はそれこそ少なくとも5000万円以上、中には1億円を超える含み益の人も多い。都内の湾岸エリアは坪単価700万円から1000万円の世界に突入しているからね。
子育てファミリーへの支援策は東京が圧倒的に充実しているし、多少背伸びしても都内のタワマンを買うべき。
スカイデュオが当たれば理想だが、江戸川区や足立区なら坪単価500万円でタワマンがまだ買えるよ。

[20886: 匿名さん]

70歳に反応してるんだね。全部読んでるんだ笑

[20887: 通りがかりさん]

>>20885 eマンションさん

湾岸孤独老人は寝る前に自分と全く関係のないマンションに見当違いな批判をするほど話し相手がいないの？

[20888: 通りがかりさん]

>>20885 eマンションさん
おじいちゃん、もう寝る時間ですよ。オムツ替えましょうね

[20889: マンション検討中さん]

おじいちゃん、もうご飯食べたでしょ！

[20890: 買い替え検討中さん]

20代のうちに笑笑
すげぇ後出し

[20891: 購入経験者さん]

参考になるポチッとな

[20892: 匿名さん]

都民は検見川って地名は知らない

[20893: 口コミ知りたいさん]

検見川浜嫉妬民ゲートウェイさん、少なくとも幕張海浜公園に新アリーナを建てる件についてはマジで部外者なんだから黙っておけばいいのに、無理やり文句言いたくて公園ガー緑ガーとか言っててホント滑稽。あなたの生活になんか関係ある？って感じ。

[20894: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[20895: マンション検討中さん]

湾岸老人と同一人物？

[20896: 匿名さん]

>>20885 eマンションさん
江戸川区や足立区でも坪500万円もするのですか。江戸川区や足立区は都内の割には安いというのが売りだったと思いますが、坪500万円では魅力がなくなっていますね。

[20897: 名無しさん]

>>20893 さん

海浜幕張～ベイパークの間までの住民に関わる事であって、全然関係ない検見川浜のやつが騒いでんのマジ謎。
検見川浜の団地はあんなんが集まってるのか

[20898: 口コミ知りたいさん]

検見川と検見川浜を一緒くたにするなと言いながら、幕張が幕張が言うてるね。

[20899: マンション検討中さん]

検見川のミハマシティのほうが毎月の支払いは額は低いし、堅実で満足度は高いと言ったがあれは嘘だ。検見川なんて郊外僻地すぎるので資産性0。金があるならベイパークにしとけば間違いない。

ベイパーク購入者の含み益は、今後のインフレの世界で鰻登りは間違い無いだろう。自分が東京湾岸とここを比較するように、今後は多くの方がここに注目するだろう。

自分は40代年収500万の時になんとか東京湾岸エリアの板状マンションを買ったけど、当時は坪単価も低くて私みたいな与信が低い人でもなんとか手が届いた。ただ、板状マンションなので値上がりは周辺タワマンの足元にも及ばなくて悔しい思いをしている。そういう意味でもベイパークが羨ましくて仕方がない。

自分は今の時代ならマンションを買えるようなレベルになく、本当に生まれた時代に恵まれた。年収500万から昇給の見込みがない底辺リーマンだ。今の時代ならミハマシティに手が届くかどうかだっただろう。

[20900: マンション検討中さん]

2年くらい前からアルティーリのスポンサーに三井やイオンがついていたみたいだから海浜幕張への新アリーナ建設はだいぶ前から決まっていたのかもね。X見ると千葉市や大企業が海浜幕張にばかり力入れるから他の千葉市民から相当嫉妬されてるね。

[20901: 匿名さん]

>>20900 マンション検討中さん
出る杭は打たれるという言葉もある通り、海浜幕張はキラキラしていて目立ちすぎるので千葉市民だけでなく多くの千葉県民から妬みや嫉妬の対象になっています。
都内の世田谷や杉並あたりの住民が湾岸エリアに対して持つ感情と同じかと思います。

[20902: マンション検討中さん]

モデルルームまでのタクシー代出ます

[20903: 検討板ユーザーさん]

>>20902 マンション検討中さん

いや、出ないんじゃ

[20904: マンコミュファンさん]

ベイパーク近くにアリーナできるんですか？周辺環境に変化ありそうですね。

[20905: 買い替え検討中さん]

>>20904 マンコミュファンさん

ベイパークから近いなんてもんじゃない場所にアリーナできそうですね。ベイパークストリート出たら1分でアリーナとこ夢がありますね。

[20906: 匿名さん]

含み益1000マンが鼻息荒く鰻登り。。
ここは特殊事業が故に割安感あるけど、今後の値上がりにはあまり期待しないほうがいいような。

[20907: マンション検討中さん]

>>20900 マンション検討中さん
千葉市に新アリーナって話が出た時に海浜幕張だろうなとは思ってたけど、メッセあたりだと思ってた。
海浜公園はサプライズだなー。
他の千葉市民というか一部の人ですね。

[20908: マンション検討中さん]

ライズの契約者だけどあの公園夜は暗いしアリーナになるなら大大歓迎です。公園をつぶすのに反対してる人は部外者でベイパークの発展に嫉妬しまくっている人だと思われる。資産価値上がるし関係者ならメリットしかない

[20909: マンション検討中さん]

そうなんだよね、公園と言いっても暗いだけだから
周辺道路が整備されてアクセスが良くなるのはメリットしかない
海浜幕張以外の市民は嫉妬するだろうけど

[20910: マンション検討中さん]

治安は少し心配だけど駅からの導線が美しく、楽しくなるだろうし、外から人も呼び込めるし良いことの方が多いね

[20911: マンション掲示板さん]

もしイオンがメインスポンサーで入るなら、イオンスーパーアリーナとかになるのか。場末感漂うイオン海浜幕張店も含めて一体で開発してほしい。

[20912: マンション検討中さん]

>>20911 マンション掲示板さん

メインスポンサーは三井ですね。ベイパークの開発と合わせて三井様には一体感を出してほしい

[20913: マンション掲示板さん]

https://altiri.jp/partners/list/

トップパートナーはアトラエですね。

[20914: マンション掲示板さん]

>>20912 マンション検討中さん
三井はアウトレットパークとしてだけだからぜんぜんメインじゃない。

[20915: マンション検討中さん]

>>20913 マンション掲示板さん
シルバーパートナーにまさかの幕張ベイパークあるやないかww

[20916: 通りがかりさん]

>>20915 マンション検討中さん
練習場があるしね。

[20917: マンション検討中さん]

今日MRで聞いたら、たぶんやるんじゃないかなって言ってたよ、アリーナ計画

[20918: マンション検討中さん]

おーこれはもはや確定レベルでアリーナ爆誕ですね。とんでもない事になってきましたね。

[20919: マンション検討中さん]

タワマン6棟に新設小学校、新設総合病院、新設アリーナ。なかなか凄いことになってきてるね

[20920: マンコミュファンさん]

>>20919 マンション検討中さん

こりゃ検見川浜が黙ってないぞ！

[20921: マンション検討中さん]

新アリーナの前のスペースはグラングリーン大阪みたいなおしゃれな広場にしてほしい

[20922: マンション検討中さん]

>>20919 マンション検討中さん

さらに新改札、ベイパークストリート商業群、駅前に温泉映画館ホテル付き複合商業施設、昭和学院移転、ZOZO跡地マンション建設。
3、4年後には全く別の街になってそう

[20923: マンション検討中さん]

>>20911 マンション掲示板さん
ですね。一緒にアミューズモール、ルームデコも

[20924: 口コミ知りたいさん]

>>20922 マンション検討中さん
昭和学院移転じゃないと思うよ。狭いし。

[20925: 評判気になるさん]

>>20924 口コミ知りたいさん

正式に発表されていないので何になるか決まってないけど昭和学院の付属とかが出来るのでは。
これだけ色々な計画を抱えてるベイパークの首都圏最大級の開発は名前負けしてないね。

[20926: マンコミュファンさん]

引き渡しがますます楽しみな街になってきたなぁ
それまでに変わりそう

[20927: 匿名さん]

叶わぬ夢だけど幕張ベイパーク駅新設してくれ

[20928: 評判気になるさん]

>>20925 評判気になるさん
小学校でも狭い敷地ですが、幼稚園にしては広い敷地。
こども園だったら幼稚園保育園需要もカバーできていいなーって思っています。

[20929: eマンションさん]

>>20927 匿名さん
まだ通勤快速停車の方が可能性ある

[20930: 検討板ユーザーさん]

>>20927 匿名さん
ライズ竣工までに幕張ベイパーク駅をミッドとライズの目の前に用意してもらって通勤快速をベイパーク駅に止めましょう。そして本数も増やしましょう。

[20931: eマンションさん]

モノレールもなくなったから、LRTでもできないかなー。

[20932: eマンションさん]

海浜幕張やこの周辺は100平米3000万円台でマンションが買えるエリアで、月々の支払いが10万円で広々としたマンションが買えた。これに管理費や駐車場代を含めてもとにかく安く、安さだけが魅力のエリアだった。

ペイパークはクロスやスカイグランドの時代に買えた方々は残債割れする可能性は巨大地震や天災が来ない限り大丈夫でしょう。ミッドやライズの購入者はアウトですが。
2人分の住宅ローン控除されるという甘い言葉に騙されてペアローンを組んだ夫婦は将来後悔するでしょう。金融機関からすれば、手数料は二重取りで一馬力を超える金額を引き出せ、どちらかがコケても片方に補わせることができるからメシウマ、儲けた金融機関はアラサーで年収1200万円の年収、アラフォーで年収2000万円で都心のマンションを購入している。

私のように20代の頃に年収1000万円越えの与信を使って港区湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円台前半でポジションセットできた人間は人生にゆとりがあるよ。先月の株価暴落でも潤沢な金融資産を投入してしこたま儲けることができた。
ゆとりがある人生を送りたいなら、検見川の新築マンション、幕張豊砂の中古マンション、実籾のユトリシアを中古で買うべきだね。千葉僻地のタワマンに拘らずにもっと現実と将来を見据えた方が良い。

[20933: eマンションさん]

100平米3000万のところで読むのをやめた

[20934: マンション掲示板さん]

検見川孤独老人は他人のマンションの心配をする暇があるなら自分の老人ホームの方を心配した方が良い

[20935: 通りがかりさん]

ライズ周辺にコンビニや小型スーパー、ドラッグストアあたりに来てほしいですね。雨の日だとライズからイオンスタイルやミニストップまで行くのがやや億劫になりそうです。

[20936: 匿名さん]

>>20885 eマンションさん
話を盛る人、狂言をする人って細かいところでけっこう表れるものなんですよね。

「中には1億円を超える含み益の人も多い。」
これ、おかしい文でしょ？
「中には～もいる。」ってなるはずなんだけど、「1億円を超える」って書いてる瞬間に自分の願望や主観が入り込んでこうなっちゃうんだよね。

あまり信頼に値しないコメントかもしれません。

[20937: eマンションさん]

>>20932 eマンションさん
財閥系金融機関勤めですが、住宅ローンは儲からないので各行のお荷物状態ですよ。なにより、アラフォーで年収2000万なんていません。妄想で色々言うのは迷惑なのでやめてください。

[20938: eマンションさん]

>>20932 eマンションさん
築古住替マンはライズに住みたくてしょうがなく、抽選に外れつづけダークサイド堕ちしました

[20939: 口コミ知りたいさん]

>>20932 eマンションさん
これが例のゲートウェイさんですか？

[20940: 評判気になるさん]

>>20932 eマンションさん
おじいちゃん、日課ご苦労様。おやすみ～

[20941: 検討板ユーザーさん]

住民同士でギスギスするのはやめたほうが、、、
https://x.com/AdkArmstrong/status/1828123935289831639

[20942: 評判気になるさん]

>>20935 通りがかりさん
雨の日でも外に出るのが億劫だとここは向いてないような。
そういう人はコンビニ、スーパー、ドラッグストアが近いマンションにしたほうがQOL上がりますよ。

[20943: マンション検討中さん]

ベイパーク住民だということを公開してるのに趣味全開ですね？（笑）
別に自由なのでご本人は何も悪くないと思います。
https://x.com/ShinjukuSokai/status/1577956855166300160

[20944: 口コミ知りたいさん]

>>20943 マンション検討中さん
リポストしてる人のフォローしてるアカウントも見てみな

[20945: 匿名さん]

>>20944 口コミ知りたいさん
ヤバそうな人達もここで儲けようとしている事は理解出来ました。だから荒れちゃうのかな。

[20946: マンコミュファンさん]

>>20945 匿名さん
18禁系アカウントを大量フォローしてる方がきになっちゃいました。。。
儲けようとしてるというかプロフィール見る限りは住んでるような。

直近のポストで20934みたいな内容を投稿してるのでここに書き込んでたり見たりしてるんでしょうね。

[20947: マンション検討中さん]

千葉のマンション色々探してるけど、やっぱりここしかない、って感が出てるね

[20948: 評判気になるさん]

>>20939 口コミ知りたいさん

ゲートウェイはずっと検見川ぽいから違う

[20949: マンション検討中さん]

>>20946 マンコミュファンさん
何となくだが、掲示板見てたりだからライズに参戦してるだけでまだ住んでなさそう

[20950: マンション掲示板さん]

>>20949 マンション検討中さん
プロフィール欄に幕張ベイパーク（MBP）って書いてるけど
ベイパークに関係ないTweetが多いのに、プロフィール欄にだけベイパークアピールはしないでしょう