幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20801: 口コミ知りたいさん]

>>20797 eマンションさん
西は高層でもミッド至近を嫌う人がいるけどどうだろうね
北は正面に次のタワーが来るけど離角も取れてるし、低層パークビューは西低層より上でもいいかも

[20802: マンコミュファンさん]

>>20801 口コミ知りたいさん
南高層>西高層>東>南低層>北低層(パークビューのみ)>西低層>北他
こうかね？

[20803: 名無しさん]

>>20802 マンコミュファンさん
最後が逆かな

[20804: eマンションさん]

南東高層>南西高層>南東低層>南西高層>>>>>>>>>>>>>他どんぐり

[20805: マンション検討中さん]

まぁ資産性は　スカイ＞ミッド＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ライズでしょうけど。

[20806: 匿名さん]

ライズ3連続落選N74狂気の人は3期も落選したらこういう投稿でスレを埋めそうな気がする >>20805

[20807: 口コミ知りたいさん]

>>20802 マンコミュファンさん
これで違和感ないかな

[20808: マンション検討中さん]

>>20797 eマンションさん
こいつが順序づけようとするからまた荒れてる。ほんと南信者契約者邪魔。

[20809: 検討板ユーザーさん]

>>20805 マンション検討中さん
クロスタワーとクロスレジデンスは？

[20810: 検討板ユーザーさん]

>>20795 検討板ユーザーさん
同じ事の繰り返しは雑談でもいらん

[20811: 匿名さん]

>>20758 マンション検討中さん

次の動きのタイミングって決まってますか？
あとイオン先も草刈りはされたけど、いつまでに何か決まるとか予定出てましたっけ？

方角論争は同じ事の繰り返し、好きなとこ行きなさいな。何度も同じやり取りで煽ってる人達は入居後もめんどくさそうだから、落選するようにお祈りしとく。

[20812: 通りがかりさん]

>>20811 匿名さん
アルティーリの新アリーナが海浜公園北側にくるかも。
決まれば外からの集客が見込めて、ベイパストリート入口のテナントに期待できるかも。
https://x.com/masahiroohira/status/1831544487027577209?s=46&t=mGVCRDWg...

[20813: マンコミュファンさん]

>>20812 通りがかりさん
ライズの資産価値的には決まって欲しいけど、駅とかが客で混雑するかもと思うと頓挫してほしいような。難しいね

[20814: 口コミ知りたいさん]

>>20802 マンコミュファンさん
一般的にマンションの方角の人気順は南>東>=西>北
で、タワマンなら眺望によっても変わる。

ライズの場合
南高層→海眺望、抜け感
南低層→ベイタウン被り
西高層→海都心眺望、視界の端にミッド被り
西低層→ベイタウン被り、視界の端にミッド被り
北高層→離角はあるがライズ後発と完全お見合い
北低層→公園眺望、完全お見合い
東高層→pws以上の階数は抜け感
東低層→川眺望、視界の端に若干pws被り

これら考慮するとこんな感じでは？
南高層
西高層
東高層
南低層
東低層
北低層、西低層
北高層

ミッドの被りを嫌うかどうかで評価は分かれるだろうが、高層の東、西は逆転するものと思う。

[20815: 名無しさん]

>>20814 口コミ知りたいさん
まあ、中部屋の間取りは終わってるけどね。論外。

[20816: マンション比較中さん]

>>20814 口コミ知りたいさん

線路が目の前の南低層よりパークビュー、リバービューの東低層の方が上かな

[20817: 検討板ユーザーさん]

>>20815 名無しさん
元の投稿と関係なく間取り煽りするとかどれだけ間取りの話をしたいんだよw 一人で一生やってろw

[20818: マンション検討中さん]

アルティーリは平均来場者5000人超え、売り上げ12億超え。これだけ人を呼び込めればベイパークもたくさんの方の目に留まっていいね

[20819: マンション比較中さん]

オレは静かに暮らしたい。アリーナとか嫌悪施設では？

[20820: 評判気になるさん]

アリーナはメリットだらけだと思う。ぜひ決まって欲しい。

[20821: マンション検討中さん]

>>20819 マンション比較中さん
もっと山奥とかに暮らせばいいのに。

[20822: マンション検討中さん]

B1リーグは年間60試合開催らしいから、ホームの試合は年間30試合か？

ロッテの試合と被ると海浜幕張駅の混雑エグそうだな…資産価値的には来てもらった方がいいんだろうけど、公園もなくなるし一市民としてはなんか複雑。

海浜幕張駅からベイパークまでの動線が改善されそうなのはかなりプラス材料だけど。

[20823: 匿名さん]

公園活性化事業、ベイパークストリート第二期、新改札ペリエに相乗効果期待できますね。
マンションはアリーナから見て駅と反対だからそこまで影響なさそうだし。

[20824: マンション検討中さん]

近くにアリーナができるって資産価値にどれくらい効果あるの？誰か教えてちょ

[20825: マンコミュファンさん]

>>20824 マンション検討中さん
飲食店が増えて繁華街ぽくなって地価は上がりそう。

[20826: 匿名さん]

>>20824 マンション検討中さん
資産価値はわからんね。マイナスではないと思う。
訪れる人が増えるから、周りのお店の活性化といいお店が増える。目に止まるから認知度が上がる。

[20827: マンション掲示板さん]

B1に上がってジェッツと千葉ダービー盛り上がりそう。近いし。

[20828: 評判気になるさん]

まぁオレが住んでる間にはできそうにもないからどうでもいいけど

[20829: 名無しさん]

Bプレミアに合わせて2028シーズンに間に合わせますよね。

[20830: マンション検討中さん]

外観とかはともかく、こんなのができるわけだ。
バスケ以外のイベントも多数開催。

混雑とか治安は気になるけどベイパークの商業施設の活性化、そして多くの方の目に留まることによる資産価値向上は期待できそう。かなりポジティブなニュースな気がするな

https://lalaarenatokyo-bay.com/

[20831: マンション掲示板さん]

南船橋、有明、青海とアリーナだらけで、バスケ以外のイベント系は取り合いになるかな？

[20832: マンション掲示板さん]

>>20830 マンション検討中さん
ララアリーナほどデカくないでしょ

[20833: マンション検討中さん]

公園潰して作るんだから立派なのを作ってくれよな。

[20834: eマンションさん]

>>20832 マンション掲示板さん
当然1万人規模だと思ってましたが、もっと小さいんですか？

[20835: マンション掲示板さん]

いやー実現して欲しいねー
公園多いし、あそこの北側は遊休だから、周りのテナント含め招致は総意だな。
イオン並びと含めだいぶ活性化に大きいと思う

[20836: 匿名さん]

>>20834 eマンションさん
市議が検討してるだけだから。。

[20837: eマンションさん]

>>20836 匿名さん
市議が検討？何を検討してるんですか？

[20838: マンション検討中さん]

一期で当選して、契約するときは不安でいっぱいだったけど既に含み益1000万近く出てて幸せ

[20839: 口コミ知りたいさん]

>>20837 eマンションさん
>アリーナ建設を検討しています。
とあるよ
まだ検討段階で調査もこれから
もちろん業者も決まってないのかな？

[20840: マンション検討中さん]

幕張ベイパークで既存住民の歓迎会があると聞いたのだが、ここの検討やめようかと思うぐらい気持ち悪いな。
調べるとごく一部のようなので安心したが・・・ホントにそうであってほしい。関わりたくないね。

[20841: 匿名さん]

検討してるのは市議じゃなくてアルティーリだよ。
アルティーリから市に、Aブロックで建設を検討したいと要望。

[20842: マンション比較中さん]

>>20840 マンション検討中さん
この手の投稿はもう伝統芸能だね。まぁ頑張って笑

[20843: 評判気になるさん]

>>20840 マンション検討中さん

周囲の住民と関わるのが嫌ならベイパーク内の物件を検討するのを辞めればいいのに

[20844: 買い替え検討中さん]

>>20840 マンション検討中さん
余裕なさすぎ

[20845: eマンションさん]

10年くらい前に同僚が海浜幕張でマンションを買ったけど100平米で3000万円台だった。都心部のオフィスまではドアtoドアで片道100分はかかっていたけど、マンションが安い分、車や子供の教育にお金がかけられると言っていたな。

海浜幕張は50年前は海だった場所だから、不動産価値は無い。そもそも陸地ではないから。
まあ100平米3000万円台だったのは、元々は海だったからこその値段の訳だが。
海浜幕張で5000万円以上の部屋なんて買う奴の気が知れない。

[20846: 評判気になるさん]

4500万円が予算なんですね。ドンマイ

[20847: eマンションさん]

>>20845 eマンションさん

よーく解りました。で、あなたはこの板に何の用があるのかな。wwwwwww

[20848: 匿名さん]

>>20840 マンション検討中さん
70歳は呼ばれないからw

[20849: マンション検討中さん]

>>20845 eマンションさん

不動産価値がないエリアの掲示板にわざわざ書き込む奴の方が気が知れない。

[20850: 匿名さん]

>>20845 eマンションさん

自分で参考になるを押す築古湾岸住替マンきたわ
幻の含み益アピールに備えろ