幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20751: マンション検討中さん]

日当たりとか眺望を重視したい人は東西南に行って、プライバシーを重視したい人は北に行けばいいだけ。

日当たり眺望なら北以外の方が優れているのは事実だし、

共用廊下に部屋が面していないN74がプライバシーの面で強いのも事実。

あとは予算とか価格の面で各自が好きなとこいけばいいだけ。

[20752: 通りがかりさん]

>>20748 マンション検討中さん
S87とN74の検討者はバッティングしない
グロスが違う

[20753: マンション検討中さん]

>>20751 マンション検討中さん
資産性観点では日当たり眺望>>間取りなので資産性重視する人も北以外行っといたほうがいい
北は売却時に買い叩かれる可能性あり

[20754: 名無しさん]

>>20743 マンコミュファンさん
海浜公園の事業者応募は、質問回答をみるとなかなか厳しそうな印象を受けますね。
収入の6%収める条件が厳しそう。

[20755: 口コミ知りたいさん]

>>20753 マンション検討中さん
内見できる状態で、南の眺望?日当たりに対して、北のアピールは「間取りが綺麗でプライバシー性高いんですよ」でしょ。その頃には向かいも建ってるし。自明だろうね。
タワマンだと北は日当たりが戸建ほど悪くないみたいに言われてるけど、パークビューだと低層だし、N74推しは低層と高層のどちら推しなんやろ

[20756: マンション掲示板さん]

タワマンだと北は日当たりが戸建ほど悪くないみたいに言われてるけど、パークビューだと低層だし、N74推しは低層と高層のどちら推しなんやろ？

[20757: 評判気になるさん]

タワマンだと北は日当たりが戸建ほど悪くないみたいに言われてるけど、パークビューだと低層だし、N74推しは低層と高層のどちら推しなんやろ？

[20758: マンション検討中さん]

>>20754 名無しさん
結構質問あるんですね。あそこちょいと暗かったり、間延び間あるからイオン先端と続いて人が集まるようになってくれたら嬉しいぜ

[20759: マンコミュファンさん]

>>20754 名無しさん
駅徒歩1分は強い

[20760: マンション検討中さん]

一期角確保のワイ、余裕の見物

[20761: 口コミ知りたいさん]

9/14以降のMR予約開始まだかいな

[20762: マンション検討中さん]

エヌビディア株買っとけ～！とおススメしてた人は今ごろ大丈夫だろうか？

[20763: マンション検討中さん]

>>20753 マンション検討中さん

資産性の観点から、坪単価が安いのなら北が有利。
新築時に南との差が15%あった場合、売却時、貸した場合の利回りともにその差は埋まる。

[20764: 口コミ知りたいさん]

>>20763 マンション検討中さん
差が縮まるかはその時にならないと分からないけど、北と南が全く同じ坪単価で評価されることは絶対にあり得ないと思うわ

[20765: 評判気になるさん]

>>20764 口コミ知りたいさん
一般的に販売時の方角の坪単価の差はリセール時には差が縮まると言われてるね。これは調べればいくらでも出てくる情報。

全く同じにはならないだろうけど縮まるとは思う

[20766: マンション検討中さん]

やっぱ北だな

[20767: マンション検討中さん]

北の連投マン抽選頑張って！
その北ですら当たらなきゃ意味がない

[20768: 名無しさん]

南高層の高値追求はサクッと売れていくと思うけど、北の高値追求は売れ残ると思うから結局安く売るしかなくなるんじゃないかな。ここは実需がほとんどだろうし、ワイドスパン信者を除けば、窓の大きさ日当たり眺望を重視する人がほとんどだと思う。

[20769: マンション検討中さん]

田の字は論外みたいにディスるのはよくないけど、ワイドスパンの価値を軽視するのもよくないと思う。

あんまり言うとまた色々湧いてきそうだからこれ以上言わないけど。

[20770: 評判気になるさん]

結論　南の角部屋が最強
ということで良いですか

[20771: 検討板ユーザーさん]

>>20770 評判気になるさん

それは前から出てる結論。
南東南西の高層階角部屋は王様でしょ

[20772: 匿名さん]

>>20770 評判気になるさん
都心なら当てはまるけど、ベイパークは郊外かつ駅から遠い。10年以降のリセール考えると単価が盛ってある角部屋は一番危険なんじゃないかな。

[20773: マンション検討中さん]

南向き契約者数人で終日ポジ投稿しあって＊＊＊＊してる掲示板はここですか

[20774: マンション検討中さん]

>>20772 匿名さん

出たー。郊外おじさん。アクセス禁止解けちゃったか

[20775: 通りがかりさん]

>>20773 マンション検討中さん
こういう契約者に嫉妬丸出しな奴は本当に醜い

[20776: マンション掲示板さん]

南以外契約済みだけど、中住戸ならわざわざ言うまでもなく南が1番だと思うわ。一般的なマンションでも南向き信仰が強いし、ライズの場合は高層だと開けてて海眺望だからプラス要素しかない。南ポジがどうこうだとか文句言ってる人は一体何に対してイラついてるのか分からない。

[20777: 口コミ知りたいさん]

こういうネガ予備軍>>20773は放って置けばよいです。相手しても時間の無駄でしかないです。

[20778: 匿名さん]

S70 10階　6210万
N74 10階　5540万
マンションレビューで調べると、資産価値はほぼ同じで、N74の方がやや高い。
南は割高だね。

[20779: マンション検討中さん]

田の字論外マン

必死にMR予約をし、匿名掲示板で田の字間取りをバカにし続ける等の自分の考えられる最大限の当選の努力だけを考えて行動し無事全戸外れて一生賃貸生活。

[20780: eマンションさん]

>>20778 匿名さん
でも自分だったら住むなら南がいいなぁ

[20781: 口コミ知りたいさん]

>>20780 eマンションさん
N74はリビング狭いし窓狭いし暗いし日当たりもないもんね
南でワイドスパンだったら良かったのに

[20782: マンション検討中さん]

N74は安いから賃貸回収用でしょ？
実需で北なんていないって

[20783: 匿名さん]

>>20778 匿名さん
この条件なら北を選ぶな。

[20784: eマンションさん]

>>20783 匿名さん
北で我慢できるなら全然いいと思います

[20785: 匿名さん]

>>20784 eマンションさん
価格がもっと近ければ南を選ぶな。

[20786: 検討板ユーザーさん]

北の倍率下がったらいいねwww

[20787: 口コミ知りたいさん]

>>20786 検討板ユーザーさん
一々こういうのいらないや
まじで消えてほしい

[20788: eマンションさん]

>>20787 口コミ知りたいさん
北下げて南上げまくってるのも邪魔だから変えてほしいわ

[20789: eマンションさん]

>>20787 口コミ知りたいさん
北下げて南上げまくってるのも邪魔だから消えてほしいわ

[20790: eマンションさん]

今期も全ての部屋申込みはいるのでしょうか？楽しみです

[20791: 通りがかりさん]

>>20789 eマンションさん
北がいいか南がいいか皆それぞれ思うところがあるはずで、そういった話の最中に「倍率下がるといいねwww」みたいな頭の悪いズレたコメントが急に現れる方が邪魔なんよ
北がいい人、南がいい人それぞれの意見や理想を述べてるだけだろ
自分の意見を理解してもらえないからって荒らすのやめろ

[20792: マンコミュファンさん]

>>20791 通りがかりさん
これなら北、これなら南だな…両方何の有益情報もないしいらない～
それ当たらな意味ないから～好きなとこ行け～
南は眺望、日当たり、北は間取り推しなのはわかったから、もうこれ以上ええよ～

[20793: 20789]

>>20791 通りがかりさん
勘違いしてるようだけど、20786は別人だよ。
北推しも面倒だけど、いちいちネガに反応する、煽る既契約者もめちゃくちゃ邪魔

[20794: マンション検討中さん]

北の倍率下がったらいいねwww
↑これが邪魔なのは総意

[20795: 検討板ユーザーさん]

>>20792 マンコミュファンさん
雑談すらも許さないマイルールを押し付ける人か
有益情報が欲しいならそもそもこんな所来ないほうがいい

[20796: eマンションさん]

やっぱり北とんでもなく人気だな。笑

[20797: eマンションさん]

南高層>西高層>東>南低層>西低層>北

[20798: 口コミ知りたいさん]

>>20797 eマンションさん
間取り

N74＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞その他中部屋

[20799: eマンションさん]

もうそれぞれすきなところ申し込めば今いじゃん笑　優劣争う意味ないよ

[20800: 名無しさん]

窓の大きさ眺望日当たり
その他中部屋>>>>>>>>>>>>>>>N74