幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20651: 口コミ知りたいさん]

>>20650 評判気になるさん
5000万を煽ってるわけではないです。文脈読めないなら絡んでこないでください。

[20652: マンション検討中さん]

このペースでいくと次のタワーは坪330スタートくらいかな。ライズの最終販売期が坪300（最終期なので条件悪い部屋ばかり）と予想。

zozoパーク跡地は駅近だし坪400近くなるかもしれない。

[20653: 検討板ユーザーさん]

>>20651 口コミ知りたいさん
退席お願いします。
検討する土台に載っていない方のようなので

[20654: 匿名さん]

>>20653 検討板ユーザーさん
色々と勘違いされてるようですが頭冷やした方がいいですよ。

[20655: 口コミ知りたいさん]

>>20652 マンション検討中さん
根拠は？

[20656: マンコミュファンさん]

>>20654 匿名さん
お疲れ様でした！
もう出てこないでください！

[20657: マンション掲示板さん]

変動金利が2%ってよっぽどのことがなければないでしょ。

[20658: 評判気になるさん]

>>20657 マンション掲示板さん
寧ろそこまでこぎ着けたら政府と日銀を褒めたい。

[20659: マンション掲示板さん]

>>20656 マンコミュファンさん
理解力のない人には何言っても無駄だねお疲れ

[20660: 通りがかりさん]

>>20659 マンション掲示板さん
一周見たのですがあなたは20645さんと同一人物ですか？
その場合金利2%の試算は何のために投稿したんですか？
マンション検討してて金利の影響分かって無い人いる訳ないじゃないですか。愚問すぎませんか？
あなたは今日初めて金利の影響を知ったんですか？

[20661: マンション検討中さん]

>>20660 通りがかりさん
同一人物じゃないからまずそこを勘違いしてる

[20662: 口コミ知りたいさん]

>>20661 マンション検討中さん
そうするとどの投稿とどの投稿があなたですか？

[20663: eマンションさん]

変動金利とは言ってないか、もしかして2%って固定金利の話？

[20664: マンション検討中さん]

>>20662 口コミ知りたいさん
20647
20651
20654
20659
20661

[20665: 評判気になるさん]

>>20664 マンション検討中さん
投稿しすぎやて

[20666: 匿名さん]

>>20664 さん
私の勘違いでした！
失礼しました。

[20667: マンコミュファンさん]

>>20664 マンション検討中さん
暇人笑

[20668: 通りがかりさん]

>>20666 匿名さん
理解してもらえればOK

[20669: 口コミ知りたいさん]

>>20665 >>20667
そりゃレスつけば返すて
暇人なのは否定しないが

[20670: マンション検討中さん]

荒らしとかポジ投稿で複数人から意見が出てるように見せるために1人で会話してるやつもいるんやろな。

[20671: 評判気になるさん]

資産価値を求めるならここよりリリーゼ葛西

[20672: マンション検討中さん]

>>20671 評判気になるさん
どこそこ～勝手にしろ笑

[20673: マンコミュファンさん]

>>20671 評判気になるさん
これこそout of 眼中ってやつ。

[20674: 通りがかりさん]

>>20673 マンコミュファンさん

古すぎ

[20675: マンション検討中さん]

日曜から中古二件減ったね、ライズの価格観てミッドに切り替える人出てきたかな

[20676: 名無しさん]

>>20675 マンション検討中さん
毎日増減チェックしてるなんて、ヤバすぎ笑
頭のおかしいミッド住民のフリしたアンチかな

[20677: 匿名さん]

北向きがここまでディスカウントされているタワマンは珍しいね。
Ｎ７４が人気になるはずだ。

[20678: 通りがかりさん]

>>20670 マンション検討中さん
その発想はなかった、、そんな人いるんですか？
そんな思考に至るということはあなたもそういう投稿してるということ？

[20679: マンション検討中さん]

タワマンの北向きは一般的には人気ですけどね

[20680: 匿名さん]

>>20679 マンション検討中さん
タワマンの場合眺望によってどの方角が人気かが変わる
デベは倍率が偏り過ぎないように眺望の良い部屋を高く、悪い部屋を安く売り出す
ライズ北向きが割安なのは三井が低く評価しているということ
その割安さが目立って人気になっているというだけの図式

一般に北が人気なわけではない

[20681: 名無しさん]

>>20677 匿名さん
間取りもかなり良いですしね。三期の目玉

[20682: マンション検討中さん]

>>20680 匿名さん

タワマン、板マン限らず一般的に人気なのは南と東だけどね

[20683: 購入経験者]

それは東京・湾岸のタワマンについて語ってたりする場合だからすべて真に受けると危険
千葉のタワマンだと北方面の景色つまらないから

[20684: マンション検討中さん]

みんな気づいてるの思うけど、S75CTもミスプライスだよね。

あとS70のスパンが6570に対してS75Cのスパンが10060なのは注目ポイント。５平米しか変わらんのに開口部が3メートル以上変わるのはでかい

[20685: マンション検討中さん]

>>20682 マンション検討中さん
タワマンと板マンは違う

[20686: マンション検討中さん]

個人的には富士山やスカイツリーが見える方角がいいな

[20687: 検討板ユーザーさん]

>>20683 購入経験者さん
そうなんですよね。
千葉だと眺望だけなら
西>>>>>南>>>>>北東

[20688: 評判気になるさん]

>>20687 検討板ユーザーさん
えっ西？

[20689: 匿名さん]

西は絶対に無理と思ってたけど、北の採光の悪さを考えると西陽がある方がまだマシなんじゃと思えてきたわ

[20690: マンション掲示板さん]

>>20682 マンション検討中さん

人気になるかどうかは値段の付け方次第。
北より南が2割高ければ北の方が人気になる。
言わずもがな２期2次がそうなった。

[20691: マンション検討中さん]

同じ価格なら南に集中するだろ
北が最下位なのは明白だよね

[20692: マンション掲示板さん]

>>20691 マンション検討中さん

同じ価格になってない。倍率＝人気だろ

[20693: 評判気になるさん]

>>20684 マンション検討中さん
ミスプライス？坪300超えてるよ。
Ｓ７５の契約者ですか？

[20694: eマンションさん]

>>20692 マンション掲示板さん
仮に同じ価格で全方角売りに出たらって話をしてる
分かりにくくてごめんね

[20695: マンション検討中さん]

間取りは中部屋の中でN74が圧倒的に良いし他の方角と同じ値段でもN74結構人気だと思うけどな。

[20696: マンション掲示板さん]

>>20693 評判気になるさん
N74の検討者ですか？よく見かける言い回しで毎回とても攻撃的で残念な方だと見受けられるので、抽選に外れることをお祈りしておきます。

[20697: 検討板ユーザーさん]

>>20695 マンション検討中さん
そんなわけない
N74が坪300手前になった途端見向きもされなくなる

[20698: マンション検討中さん]

ネガもポジもN74ばっかだな。すげー人気

[20699: eマンションさん]

>>20679 マンション検討中さん
草
根拠持ってこいよ
特定エリアだけじゃなくてあらゆるエリアでな

[20700: マンション検討中さん]

夏が暑すぎたから北向きに住んでみたいなとは思った。ひどい日は40度近くになるもんね