公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
20621:
評判気になるさん
[2024-09-02 21:47:58]
北の倍率やばそ
|
20622:
評判気になるさん
[2024-09-02 21:52:10]
>>20617 検討板ユーザーさん
はーい^_^ まあ金利上がったら家買ってなくても家賃上がるので持ち家派も賃貸派も一蓮托生ですよ。 家賃=ローン元本+金利+管理費+修繕費+購入諸費用の按分+固定資産税+利益 家賃を決める計算式です。貴方が言うように金利が爆上げしたら当然家賃も爆上げします。 借地借家法を盾に値上げ拒否で居座るハックはありますが、賃貸は身軽であるという通説と矛盾しますね。 |
20623:
検討板ユーザーさん
[2024-09-02 21:54:59]
リビング畳数と幅
S70→12畳 4420 W70→12.8畳 4885 N74→12.5畳 3440 S75C→13.5畳 4705 E81→16畳 5485 |
20624:
口コミ知りたいさん
[2024-09-02 22:03:24]
>>20623 検討板ユーザーさん
N74は縦長リビングで使いやすそう。左右の壁にそれぞれソファとテレビ置いたらいいかなって。 逆に他の間取りって正方形に近くてどこにソファとテレビ置くかイメージがうまくつかないんだけどみんなどういう感じをイメージしてるの? |
20625:
検討板ユーザーさん
[2024-09-02 22:05:23]
|
20626:
マンション検討中さん
[2024-09-02 22:14:11]
ちなみに、スパン。こうみるとS75C優秀
S70 6570 W70 6960 N74 9940 S75C 10060 E81 8000 NE88 19465(横13145、縦6320) SE105 22240(横15580、縦6660) |
20627:
評判気になるさん
[2024-09-02 22:33:25]
|
20628:
口コミ知りたいさん
[2024-09-02 23:00:08]
|
20629:
削除
[2024-09-02 23:10:28]
学童って新設小学校の中で行われるのでしょうか?みんな有料のところ行かせるのでしょうか
|
20630:
検討板ユーザーさん
[2024-09-02 23:11:02]
|
|
20631:
匿名さん
[2024-09-02 23:25:42]
>>20630 検討板ユーザーさん
しつこいですね、仕方ないから釣られてあげます。 住宅価格を左右する住宅ローンの金利推移と、賃貸用に出す住宅価格を左右する不動産投資ローンや事業用ローンの金利推移の違いにもヒントがあるので勉強してみてはいかがでしょうか。 自分は無傷と思ってるのは赤っ恥なのでやめておくことをおすすめします。 |
20632:
通りがかりさん
[2024-09-02 23:30:09]
|
20633:
匿名さん
[2024-09-02 23:32:15]
>>20632 通りがかりさん
煽りたいだけだろ、もう相手しねーよ、じゃあね。 |
20634:
通りがかりさん
[2024-09-02 23:36:01]
|
20635:
eマンションさん
[2024-09-02 23:39:04]
|
20636:
名無しさん
[2024-09-03 00:03:01]
>>20626 マンション検討中さん
70平米代の部屋でも相当差があるのね |
20637:
マンション検討中さん
[2024-09-03 00:51:48]
金利上昇は正直怖いです
|
20638:
評判気になるさん
[2024-09-03 01:15:33]
|
20639:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 08:13:26]
金利が上がってブルブルしてるような弱者は、家買わずに賃貸にも住まずに思い切ってホームレスという選択肢も良いのでは?金利と無縁になれますよ。
|
20640:
名無しさん
[2024-09-03 08:54:57]
|
20641:
評判気になるさん
[2024-09-03 08:58:33]
金利を0.3で計算してた人がいるなら常識がない。
これからインフレでどんどん金利は上がる。 実力があれば業種さえ間違えなければ給料もどんどん上がる。 その自信がないならマンション検討なんてやめた方がいい。今すぐ解約して他の人に権利を譲ってください。 |
20642:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 09:06:33]
|
20643:
マンション検討中さん
[2024-09-03 09:12:44]
年収の4.5倍くらいのローンだから多少上がっても余裕だわ。
|
20644:
名無しさん
[2024-09-03 11:21:52]
うちも4倍なので余裕ですね!
これから給料も上がるし! |
20645:
匿名さん
[2024-09-03 13:29:46]
5000万借り入れ35年均等で金利2%になると利息だけで2千万近くになる!?
https://www.loansimulation.com/?p=5000&pu=10000&r=2.0&y=35&m=0 |
20646:
マンション検討中さん
[2024-09-03 13:31:19]
そらなるでしょ。おつかれ
|
20647:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 13:56:52]
|
20648:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 14:50:10]
>>20645 匿名さん
だから何? |
20649:
マンション検討中さん
[2024-09-03 15:08:59]
2024年千葉県新築マンション平均価格 5963万円
|
20650:
評判気になるさん
[2024-09-03 15:10:22]
|
20651:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 15:18:45]
|
20652:
マンション検討中さん
[2024-09-03 15:19:26]
このペースでいくと次のタワーは坪330スタートくらいかな。ライズの最終販売期が坪300(最終期なので条件悪い部屋ばかり)と予想。
zozoパーク跡地は駅近だし坪400近くなるかもしれない。 |
20653:
検討板ユーザーさん
[2024-09-03 15:24:40]
|
20654:
匿名さん
[2024-09-03 15:29:00]
>>20653 検討板ユーザーさん
色々と勘違いされてるようですが頭冷やした方がいいですよ。 |
20655:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 15:50:11]
>>20652 マンション検討中さん
根拠は? |
20656:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 16:00:25]
|
20657:
マンション掲示板さん
[2024-09-03 16:39:39]
変動金利が2%ってよっぽどのことがなければないでしょ。
|
20658:
評判気になるさん
[2024-09-03 16:44:52]
|
20659:
マンション掲示板さん
[2024-09-03 17:00:59]
|
20660:
通りがかりさん
[2024-09-03 17:14:57]
>>20659 マンション掲示板さん
一周見たのですがあなたは20645さんと同一人物ですか? その場合金利2%の試算は何のために投稿したんですか? マンション検討してて金利の影響分かって無い人いる訳ないじゃないですか。愚問すぎませんか? あなたは今日初めて金利の影響を知ったんですか? |
20661:
マンション検討中さん
[2024-09-03 17:21:44]
>>20660 通りがかりさん
同一人物じゃないからまずそこを勘違いしてる |
20662:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 17:23:30]
|
20663:
eマンションさん
[2024-09-03 17:26:37]
変動金利とは言ってないか、もしかして2%って固定金利の話?
|
20664:
マンション検討中さん
[2024-09-03 17:28:07]
|
20665:
評判気になるさん
[2024-09-03 17:32:39]
|
20666:
匿名さん
[2024-09-03 17:33:20]
|
20667:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 17:33:46]
|
20668:
通りがかりさん
[2024-09-03 17:34:59]
|
20669:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 17:35:55]
|
20670:
マンション検討中さん
[2024-09-03 17:36:43]
荒らしとかポジ投稿で複数人から意見が出てるように見せるために1人で会話してるやつもいるんやろな。
|
20671:
評判気になるさん
[2024-09-03 19:00:22]
資産価値を求めるならここよりリリーゼ葛西
|
20672:
マンション検討中さん
[2024-09-03 19:09:29]
|
20673:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 19:16:05]
|
20674:
通りがかりさん
[2024-09-03 19:29:58]
|
20675:
マンション検討中さん
[2024-09-03 19:33:08]
日曜から中古二件減ったね、ライズの価格観てミッドに切り替える人出てきたかな
|
20676:
名無しさん
[2024-09-03 19:48:40]
|
20677:
匿名さん
[2024-09-03 20:10:53]
北向きがここまでディスカウントされているタワマンは珍しいね。
N74が人気になるはずだ。 |
20678:
通りがかりさん
[2024-09-03 20:47:41]
|
20679:
マンション検討中さん
[2024-09-03 21:22:35]
タワマンの北向きは一般的には人気ですけどね
|
20680:
匿名さん
[2024-09-03 21:34:06]
>>20679 マンション検討中さん
タワマンの場合眺望によってどの方角が人気かが変わる デベは倍率が偏り過ぎないように眺望の良い部屋を高く、悪い部屋を安く売り出す ライズ北向きが割安なのは三井が低く評価しているということ その割安さが目立って人気になっているというだけの図式 一般に北が人気なわけではない |
20681:
名無しさん
[2024-09-03 22:00:32]
>>20677 匿名さん
間取りもかなり良いですしね。三期の目玉 |
20682:
マンション検討中さん
[2024-09-03 22:00:45]
|
20683:
購入経験者
[2024-09-03 22:03:45]
それは東京・湾岸のタワマンについて語ってたりする場合だからすべて真に受けると危険
千葉のタワマンだと北方面の景色つまらないから |
20684:
マンション検討中さん
[2024-09-03 22:04:25]
みんな気づいてるの思うけど、S75CTもミスプライスだよね。
あとS70のスパンが6570に対してS75Cのスパンが10060なのは注目ポイント。5平米しか変わらんのに開口部が3メートル以上変わるのはでかい |
20685:
マンション検討中さん
[2024-09-03 22:04:59]
>>20682 マンション検討中さん
タワマンと板マンは違う |
20686:
マンション検討中さん
[2024-09-03 22:20:04]
個人的には富士山やスカイツリーが見える方角がいいな
|
20687:
検討板ユーザーさん
[2024-09-03 22:32:42]
|
20688:
評判気になるさん
[2024-09-03 22:46:28]
|
20689:
匿名さん
[2024-09-03 22:51:08]
西は絶対に無理と思ってたけど、北の採光の悪さを考えると西陽がある方がまだマシなんじゃと思えてきたわ
|
20690:
マンション掲示板さん
[2024-09-03 23:05:36]
|
20691:
マンション検討中さん
[2024-09-03 23:07:14]
同じ価格なら南に集中するだろ
北が最下位なのは明白だよね |
20692:
マンション掲示板さん
[2024-09-03 23:10:04]
|
20693:
評判気になるさん
[2024-09-03 23:12:45]
|
20694:
eマンションさん
[2024-09-03 23:14:40]
|
20695:
マンション検討中さん
[2024-09-03 23:16:06]
間取りは中部屋の中でN74が圧倒的に良いし他の方角と同じ値段でもN74結構人気だと思うけどな。
|
20696:
マンション掲示板さん
[2024-09-03 23:16:15]
|
20697:
検討板ユーザーさん
[2024-09-03 23:17:28]
|
20698:
マンション検討中さん
[2024-09-03 23:19:52]
ネガもポジもN74ばっかだな。すげー人気
|
20699:
eマンションさん
[2024-09-03 23:21:47]
|
20700:
マンション検討中さん
[2024-09-03 23:24:22]
夏が暑すぎたから北向きに住んでみたいなとは思った。ひどい日は40度近くになるもんね
|
20701:
評判気になるさん
[2024-09-03 23:27:34]
|
20702:
検討板ユーザーさん
[2024-09-03 23:33:39]
実際北向きの冬ってどうなん?
|
20703:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 23:41:24]
>>20701 評判気になるさん
人間とはそういうものです |
20704:
マンコミュファンさん
[2024-09-04 00:23:56]
|
20705:
マンション検討中さん
[2024-09-04 00:45:37]
>>20704 マンコミュファンさん
都心の夜景?ライズからだと距離がかなりあるので東京の豆粒な明りがわずかに見えるだけで想像している都心の夜景とはかけはなれていると思うよ。 それならベイタウンの夜景の方がキレイだよ |
20706:
匿名さん
[2024-09-04 05:28:44]
N74の2階から4階の眺望は自走式駐車場があるから厳しそうだね
|
20707:
マンション掲示板さん
[2024-09-04 07:11:08]
|
20708:
マンション検討中さん
[2024-09-04 07:13:51]
ライズ購入事前調査のためミッドのスカイラウンジお邪魔しました。西向き高層の眺望最高。THE千葉湾岸って感じですよね。でも、最近の異常な酷暑。西日まともに浴びたらリビング50℃近くいくんじゃないかな。後はミッドビューですよね。採光は全く問題ないんでしょうけど、それなりに距離近いですから気になりそう。ラウンジからもレースだとスカイ住民の動き解りましたらから。西選ぶならスカイの中古がよいかな。(事前に眺望も確認出来るし)ライズはやっぱり南かな。
|
20709:
匿名さん
[2024-09-04 07:41:55]
|
20710:
マンション掲示板さん
[2024-09-04 07:44:18]
|
20711:
eマンションさん
[2024-09-04 08:10:11]
ライズの白い外観綺麗ですね。
クロスとスカイがアース系で、ミッドとウェルステイトがダーク系で、違いがあるのも面白い。 |
20712:
マンション比較中さん
[2024-09-04 08:36:05]
|
20713:
匿名さん
[2024-09-04 08:40:24]
>>20708 マンション検討中さん
スカイラウンジの狭い西側の窓からわざわざスカイの方を見たの? あの部屋の角の窓際までわざわざ行って? 本当にラウンジ行ったんですか? 本当にミッドのスカイラウンジ |
20714:
マンション検討中さん
[2024-09-04 08:56:57]
ここは不自然な流れで南を推す人がちょくちょく出てくるからね
|
20715:
マンション掲示板さん
[2024-09-04 09:47:34]
|
20716:
通りがかりさん
[2024-09-04 10:01:00]
|
20717:
マンション検討中さん
[2024-09-04 10:01:17]
|
20718:
口コミ知りたいさん
[2024-09-04 10:09:28]
好みは人それぞれなんだから好きな間取り、階層、方角の部屋買えばいいだろ
お前らはいったい何と戦ってんだよ |
20719:
口コミ知りたいさん
[2024-09-04 10:10:45]
|
20720:
マンコミュファンさん
[2024-09-04 10:16:30]
>>20718 口コミ知りたいさん
いや、ほんとその通り。他の間取りや階層、方角をバカにする人とかほんとみっともない。 |