公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
20561:
評判気になるさん
[2024-09-01 14:52:49]
|
20562:
評判気になるさん
[2024-09-01 14:58:07]
|
20563:
マンション検討中さん
[2024-09-01 16:15:02]
3期の低層階ってミーレ付けれるんでしたっけ。。
|
20564:
通りがかりさん
[2024-09-01 16:50:55]
|
20565:
匿名さん
[2024-09-01 17:35:30]
|
20566:
マンション検討中さん
[2024-09-01 17:36:27]
西低層disってるヤツ居るけど事実だろww戸建ての眺望に負けてる絶対嫌だww
|
20567:
マンション検討中さん
[2024-09-01 18:00:10]
北眺望も中々終わってるよね
日当たりも一切ないし真っ暗 |
20568:
マンション検討中さん
[2024-09-01 18:04:41]
晴天の日に現地に来て
幕張ベイパークの他のタワーの北向き住戸の 日当たり具合を確認しましたが 低層、高層ともに厳しいものがありました。 高層は幾分かマシかもしれませんが |
20569:
マンション検討中さん
[2024-09-01 18:08:23]
さあ倍率下げ合戦が盛り上がってきました!!!
|
20570:
名無しさん
[2024-09-01 18:09:08]
中古で北向きは売りにくいだろうね
内見してやっぱやめたってなる人たくさんいると思う |
|
20571:
検討板ユーザーさん
[2024-09-01 18:13:30]
|
20572:
マンション検討中さん
[2024-09-01 18:20:02]
一期からみたら全部屋1割は値上がりしてる。
今期もとりあえず倍率低いところにしとけば次のタワーになる頃には1.2割くらいは含み益でるんじゃん?実需なら十分でしょ |
20573:
マンション掲示板さん
[2024-09-01 18:24:29]
|
20574:
マンション検討中さん
[2024-09-01 18:43:17]
次のタワーは6000万スタートになりそうな気がする
|
20575:
通りがかりさん
[2024-09-01 18:46:15]
|
20576:
マンション検討中さん
[2024-09-01 18:54:02]
晴海フラッグの落選者ってどれくらいこっちくるんだろうね。落選者の5%くらい?
|
20577:
検討板ユーザーさん
[2024-09-01 18:58:42]
|
20578:
通りがかりさん
[2024-09-01 19:04:43]
|
20579:
検討板ユーザーさん
[2024-09-01 19:21:03]
|
20580:
匿名さん
[2024-09-01 19:26:14]
>>20579 検討板ユーザーさん
正しいも何も比較対象の提示すらまともにできてないんよ笑 どれだけの数の戸建て住宅が存在すると思ってるのか 丘の上の戸建ての眺望と比較してるのか、戸建て密集地の眺望と比較してるのかによって答えは変わる 1軒1軒眺望が異なるものなのにここの西低層は戸建てよりも眺望が悪いと言い切るのは相当頭悪いよ |
20581:
マンション検討中さん
[2024-09-01 19:29:29]
ネガはその部屋に申し込みたいのかなって想像すれば大抵理解できる。N74推しは他の中部屋狙ってるだろうし、北アンチは北狙ってる。
たまに純粋に推してたりアンチする人もいるけどね。この掲示板で推しの部屋を推し続けても意味ないんよ |
20582:
評判気になるさん
[2024-09-01 19:32:39]
|
20583:
マンション検討中さん
[2024-09-01 19:45:16]
話題になる間取りほど人気だろうね。
N74筆頭、あとはS75と角部屋。 W70とかS70は値上げ効果もあって本命勢あんまりいなさそう |
20584:
マンション検討中さん
[2024-09-01 20:06:10]
ちょっと前まで掲載中の物件52件とかじゃなかった?なんかガッツリ減った気がする。定点観測してる方、教えてほしい。
勘違いかな。 |
20585:
検討板ユーザーさん
[2024-09-01 20:58:57]
S70って1期で人気だったけど糞間取りなんですか?
|
20586:
匿名さん
[2024-09-01 21:10:29]
>>20585 検討板ユーザーさん
洋室2.3の面積の半分が天井高2100mm。 壁芯表記のため、洋室3は柱の分を除いたら、実質4畳あるかないか。 ただ、窓は4面あって南向きなのでリビングの開放感はあるかも。 糞間取りか良間取りか決めるのは貴方自身です。 |
20587:
検討板ユーザーさん
[2024-09-01 21:24:24]
>>20585 検討板ユーザーさん
安かっただけ |
20588:
名無しさん
[2024-09-01 21:35:51]
>>20584 マンション検討中さん
7月くらいは35くらいまで減ってたのが8月で増えましたね。 |
20589:
名無しさん
[2024-09-01 21:39:17]
NHKで今、能登でビルが倒壊した原因が軟弱地盤の杭基礎が長時間の揺れで壊れたのが原因だったというのをやってますね。
|
20590:
口コミ知りたいさん
[2024-09-01 22:21:25]
第2期1次で東向き購入したのがきましたよと
|
20591:
ご近所さん
[2024-09-02 04:31:33]
ミッドから引っ越していく人居ましたねー。早いけど気持ち分かる。
|
20592:
マンション掲示板さん
[2024-09-02 07:18:32]
|
20593:
マンション検討中さん
[2024-09-02 15:52:07]
契約済は2回目オナスタ終了しましたか?
実需なんでオプション300万超えたんですが、みなさんどれくらいなんでしょう インテリアオプションもどんな事できるのか気になる |
20594:
通りがかりさん
[2024-09-02 17:13:32]
|
20595:
匿名さん
[2024-09-02 17:29:51]
>20859
杭基礎って、上からの力は支持層が支えるけど、横からの力は表層の摩擦力で支える。表層が緩んだら、豆腐にさした箸と同じことになるって当たり前なんだけど。3・11の時と同じように想定外ってデジャブ。 |
20596:
削除
[2024-09-02 17:30:26]
|
20597:
マンコミュファンさん
[2024-09-02 17:37:19]
|
20598:
マンション比較中さん
[2024-09-02 17:50:59]
|
20599:
口コミ知りたいさん
[2024-09-02 18:05:29]
>>20594 通りがかりさん
街が気に入って1次取得したもので、広さが当初希望から縮小し低く抑えれたのに伴って、現居の不満点とかを解消しようと追加したら…って感じですね笑 ミーレ入れるだけで70近くするので、オプション高いですよねー |
20600:
評判気になるさん
[2024-09-02 18:07:12]
|
20601:
通りがかりさん
[2024-09-02 18:10:59]
|
20602:
マンション比較中さん
[2024-09-02 18:14:18]
|
20603:
マンション掲示板さん
[2024-09-02 18:27:33]
>>20602 マンション比較中さん
北は上に行ってもメリット薄い気がするんですよねぇ。下の方が安いしパークビューだし条件良い気がしてます。10階前後とか。 それでも売却価格は上の方が高くなるのかな。 南とか西だと明確に上に行けば行くほど売却価格高くなる気はするですけどね。 |
20604:
eマンションさん
[2024-09-02 18:27:35]
後でミーレや60サイズの食洗機を入れる可能性があるなら高くてもオナスタでやってた方がいいよ
シンク位置ずらしたり収納入れ替えたり手間だしお金もめちゃくちゃかかるからね 結局オナスタでやるのが1番安上がりだったってこともあり得る 築何十年も経ってキッチン丸ごと入れ替えるタイミングでって話なら別だけど |
20605:
検討板ユーザーさん
[2024-09-02 18:27:48]
S70にかなり似ている間取りでミッドの70㎡東向き6階が8月31日に坪281万で成約しましたね。S70は悪い間取りではないので低層でもこれ以上の価格で売れそうですね。
|
20606:
マンション検討中さん
[2024-09-02 18:36:58]
一次取得なのでとりあえず倍率低いところでポジション取りたい。4期も値上げしてきそうだし。気に入らなければ次のタワーで条件良い部屋にチャレンジすればいいし。
|
20607:
名無しさん
[2024-09-02 18:54:21]
|
20608:
購入経験者さん
[2024-09-02 19:30:04]
タワマンの北いいよっていうのはスペシャルな眺望&窓条件によるところが大きいのでここは当てはまらないよねえ
|
20609:
マンション検討中さん
[2024-09-02 19:48:40]
北の人気やべーな
|
20610:
匿名さん
[2024-09-02 19:59:41]
>>20609 マンション検討中さん
圧倒的だね。アンチが沸くのも人気の証拠 |
20611:
マンション検討中さん
[2024-09-02 20:45:18]
S70の話してんのにいきなり北の話してるのなんなん?
|
20612:
マンション検討中さん
[2024-09-02 20:50:57]
北向きで人気薄の階入れたい
|
20613:
マンション検討中さん
[2024-09-02 20:53:13]
これだけ階数による価格差が無いのであれば、なるべく高層階に行きたいはずなので、普通は2階が1番人気薄となるはずなんだけど
|
20614:
マンション検討中さん
[2024-09-02 20:59:12]
中住戸は一階あたり10.20万しか上がらんのにNE88は50万、SE105は200万上がるのやめてほしい
|
20615:
匿名さん
[2024-09-02 21:29:51]
ここだと西低層がディスられがちで悲しい…
確かに眺望には期待できないけど、W73Aは下がり天井も比較的マシ、四連サッシ、部屋の形も歪なとこなしで間取り自体は結構優秀だから実需にはいいと思ったんだけど… |
20616:
口コミ知りたいさん
[2024-09-02 21:34:16]
L74洋室2幅1920しかないんだ
ベッド置けないね |
20617:
検討板ユーザーさん
[2024-09-02 21:35:45]
金利爆上げ!笑
1年以上先の引き渡し物件買った人いる?笑笑 |
20618:
評判気になるさん
[2024-09-02 21:40:47]
>>20616 口コミ知りたいさん
新間取りL74 |
20619:
マンコミュファンさん
[2024-09-02 21:41:21]
>>20615 匿名さん
1.2人が執拗にディスってるだけかと。 |
20620:
マンション検討中さん
[2024-09-02 21:44:35]
>>20608 購入経験者さん
お見合いの北褒めまくりなのは業者臭がキツすぎる |
20621:
評判気になるさん
[2024-09-02 21:47:58]
北の倍率やばそ
|
20622:
評判気になるさん
[2024-09-02 21:52:10]
>>20617 検討板ユーザーさん
はーい^_^ まあ金利上がったら家買ってなくても家賃上がるので持ち家派も賃貸派も一蓮托生ですよ。 家賃=ローン元本+金利+管理費+修繕費+購入諸費用の按分+固定資産税+利益 家賃を決める計算式です。貴方が言うように金利が爆上げしたら当然家賃も爆上げします。 借地借家法を盾に値上げ拒否で居座るハックはありますが、賃貸は身軽であるという通説と矛盾しますね。 |
20623:
検討板ユーザーさん
[2024-09-02 21:54:59]
リビング畳数と幅
S70→12畳 4420 W70→12.8畳 4885 N74→12.5畳 3440 S75C→13.5畳 4705 E81→16畳 5485 |
20624:
口コミ知りたいさん
[2024-09-02 22:03:24]
>>20623 検討板ユーザーさん
N74は縦長リビングで使いやすそう。左右の壁にそれぞれソファとテレビ置いたらいいかなって。 逆に他の間取りって正方形に近くてどこにソファとテレビ置くかイメージがうまくつかないんだけどみんなどういう感じをイメージしてるの? |
20625:
検討板ユーザーさん
[2024-09-02 22:05:23]
|
20626:
マンション検討中さん
[2024-09-02 22:14:11]
ちなみに、スパン。こうみるとS75C優秀
S70 6570 W70 6960 N74 9940 S75C 10060 E81 8000 NE88 19465(横13145、縦6320) SE105 22240(横15580、縦6660) |
20627:
評判気になるさん
[2024-09-02 22:33:25]
|
20628:
口コミ知りたいさん
[2024-09-02 23:00:08]
|
20629:
削除
[2024-09-02 23:10:28]
学童って新設小学校の中で行われるのでしょうか?みんな有料のところ行かせるのでしょうか
|
20630:
検討板ユーザーさん
[2024-09-02 23:11:02]
|
20631:
匿名さん
[2024-09-02 23:25:42]
>>20630 検討板ユーザーさん
しつこいですね、仕方ないから釣られてあげます。 住宅価格を左右する住宅ローンの金利推移と、賃貸用に出す住宅価格を左右する不動産投資ローンや事業用ローンの金利推移の違いにもヒントがあるので勉強してみてはいかがでしょうか。 自分は無傷と思ってるのは赤っ恥なのでやめておくことをおすすめします。 |
20632:
通りがかりさん
[2024-09-02 23:30:09]
|
20633:
匿名さん
[2024-09-02 23:32:15]
>>20632 通りがかりさん
煽りたいだけだろ、もう相手しねーよ、じゃあね。 |
20634:
通りがかりさん
[2024-09-02 23:36:01]
|
20635:
eマンションさん
[2024-09-02 23:39:04]
|
20636:
名無しさん
[2024-09-03 00:03:01]
>>20626 マンション検討中さん
70平米代の部屋でも相当差があるのね |
20637:
マンション検討中さん
[2024-09-03 00:51:48]
金利上昇は正直怖いです
|
20638:
評判気になるさん
[2024-09-03 01:15:33]
|
20639:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 08:13:26]
金利が上がってブルブルしてるような弱者は、家買わずに賃貸にも住まずに思い切ってホームレスという選択肢も良いのでは?金利と無縁になれますよ。
|
20640:
名無しさん
[2024-09-03 08:54:57]
|
20641:
評判気になるさん
[2024-09-03 08:58:33]
金利を0.3で計算してた人がいるなら常識がない。
これからインフレでどんどん金利は上がる。 実力があれば業種さえ間違えなければ給料もどんどん上がる。 その自信がないならマンション検討なんてやめた方がいい。今すぐ解約して他の人に権利を譲ってください。 |
20642:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 09:06:33]
|
20643:
マンション検討中さん
[2024-09-03 09:12:44]
年収の4.5倍くらいのローンだから多少上がっても余裕だわ。
|
20644:
名無しさん
[2024-09-03 11:21:52]
うちも4倍なので余裕ですね!
これから給料も上がるし! |
20645:
匿名さん
[2024-09-03 13:29:46]
5000万借り入れ35年均等で金利2%になると利息だけで2千万近くになる!?
https://www.loansimulation.com/?p=5000&pu=10000&r=2.0&y=35&m=0 |
20646:
マンション検討中さん
[2024-09-03 13:31:19]
そらなるでしょ。おつかれ
|
20647:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 13:56:52]
|
20648:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 14:50:10]
>>20645 匿名さん
だから何? |
20649:
マンション検討中さん
[2024-09-03 15:08:59]
2024年千葉県新築マンション平均価格 5963万円
|
20650:
評判気になるさん
[2024-09-03 15:10:22]
|
20651:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 15:18:45]
|
20652:
マンション検討中さん
[2024-09-03 15:19:26]
このペースでいくと次のタワーは坪330スタートくらいかな。ライズの最終販売期が坪300(最終期なので条件悪い部屋ばかり)と予想。
zozoパーク跡地は駅近だし坪400近くなるかもしれない。 |
20653:
検討板ユーザーさん
[2024-09-03 15:24:40]
|
20654:
匿名さん
[2024-09-03 15:29:00]
>>20653 検討板ユーザーさん
色々と勘違いされてるようですが頭冷やした方がいいですよ。 |
20655:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 15:50:11]
>>20652 マンション検討中さん
根拠は? |
20656:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 16:00:25]
|
20657:
マンション掲示板さん
[2024-09-03 16:39:39]
変動金利が2%ってよっぽどのことがなければないでしょ。
|
20658:
評判気になるさん
[2024-09-03 16:44:52]
|
20659:
マンション掲示板さん
[2024-09-03 17:00:59]
|
20660:
通りがかりさん
[2024-09-03 17:14:57]
>>20659 マンション掲示板さん
一周見たのですがあなたは20645さんと同一人物ですか? その場合金利2%の試算は何のために投稿したんですか? マンション検討してて金利の影響分かって無い人いる訳ないじゃないですか。愚問すぎませんか? あなたは今日初めて金利の影響を知ったんですか? |
高望みし続けて人気間取りに突撃し続けてる人は大半がそうなってるんじゃないかな?
一期、二期一次の人気間取りは倍率10倍、二期二次は倍率20倍だからね。