公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
20461:
eマンションさん
[2024-08-31 10:08:52]
70歳だからローン組めないのかな?
|
20462:
検討板ユーザーさん
[2024-08-31 10:11:12]
共用廊下側の部屋うるさい田の字論外って人、ささいな物音でクレーム入れそうなモンスター住民って感じして同じマンションにこういう人がいるの嫌だな
|
20463:
匿名さん
[2024-08-31 10:13:05]
普段から無意識にカスハラしてそうな人種
関わりたくないや |
20464:
ゆう
[2024-08-31 10:13:29]
|
20465:
検討板ユーザーさん
[2024-08-31 10:15:58]
>>20461 eマンションさん
そうです。孤独死リスクもあるので賃貸も敬遠され借りれません。もちろんパークウェルステイトに入居できるだけの資産も築けていません。しがみつく他ないのです。 |
20466:
通りがかりさん
[2024-08-31 10:19:10]
>>20464 ゆう
N74だとN74に拘り続けてる田の字NGな神経質おじさん人が下階に住むリスクがあります。そうなれば最悪です。毎日のように子供の足音がうるさい黙らせろとピンポン鳴らされるでしょうね。 |
20467:
マンション検討中さん
[2024-08-31 10:21:18]
共用廊下の騒音を舐めちゃいけない。768世帯も入ってるんだから尚更。
https://x1mansion.com/select-room1 以下、引用。 ミッドの掲示板でも全く同じ現象が起きてるね ーーーーーーー 共用廊下に面した部屋は様々な音に悩まされる場合があります。子供の声、ハイヒールの音、配達のカートの音、奥様の立ち話、来訪者の声、ペットの鳴き声など様々な音が部屋の中に入ってきます。 マンションコミュニティの住民板を覗くと共用廊下の騒音についての「こんなはずではなかった。。。」という苦痛と怒りに満ちた書き込みであふれています。共用廊下の騒音について甘く見てはいけません。 |
20468:
eマンションさん
[2024-08-31 10:26:34]
田の字イヤイヤ角部屋買えないワイドスパン最高神経質おじさんは抽選外れてライズから退場しなよ
他の間取りを見下すような奴いらないだろ |
20469:
マンション検討中さん
[2024-08-31 10:28:23]
クレーム入れるかは置いておいて、他の部屋の赤ちゃんの声とかペットの鳴き声聞こえるから自分が窓閉めなきゃいけない(音出してる張本人は窓開けてるのに)、みたいな状況になるとイラっとするだろうなとは思う
|
20470:
名無しさん
[2024-08-31 10:28:36]
湾岸と田の字見下しは同レベルでキモいわ
同一人物か? |
|
20471:
通りすがり
[2024-08-31 10:40:17]
|
20472:
口コミ知りたいさん
[2024-08-31 10:54:20]
>>20467 マンション検討中さん
一つの書き込みであふれていると言い切れる理由はなんですか?書き込み全体に占める共用廊下の騒音の割合のデータでもあるんですか? |
20473:
通りがかりさん
[2024-08-31 10:59:34]
>>20472 口コミ知りたいさん
「全く同じ現象」を「似た現象」に訂正いたします。 |
20474:
マンション検討中さん
[2024-08-31 11:01:52]
|
20475:
マンション検討中さん
[2024-08-31 11:08:12]
>>20474 マンション検討中さん
音が外に逃げないですし反響するので板マンよりうるさいでしょうね。 |
20476:
マンション掲示板さん
[2024-08-31 11:09:04]
|
20477:
eマンションさん
[2024-08-31 11:12:09]
|
20478:
20475
[2024-08-31 11:12:51]
>>20477 eマンションさん
確かにそうですね! |
20479:
評判気になるさん
[2024-08-31 11:14:49]
|
20480:
通りがかりさん
[2024-08-31 11:17:01]
>>20447 口コミ知りたいさん
スカイデュオ当たるかが問題 |
20481:
マンコミュファンさん
[2024-08-31 11:55:36]
|
20482:
マンション検討中さん
[2024-08-31 12:12:25]
ゴミ捨て場が近い部屋ってハズレでしょ
|
20483:
マンション検討中さん
[2024-08-31 12:40:33]
4枚窓命マンしかり、N74信者しかり、人の部屋を蹴落としてでも自分の部屋の優位性を誇示したい方が一定数いらっしゃいます。悲しいですね。
こう言った争いは入居後のマウンティングにも繋がりかねません。 巻き込まれたくない方は「角部屋」に行かれることを強くお勧めします。リビングは8連窓ですしそもそも1窓あたりのサイズが中部屋より大きい。そして勿論ワイドスパンです。しょうもない喧嘩に巻き込まれることなく、精神的余裕を保てるでしょう |
20484:
評判気になるさん
[2024-08-31 12:44:40]
|
20485:
名無しさん
[2024-08-31 12:57:42]
ちなみに角部屋の中でもNe88の洋室3、Nw96の洋室2は下がり天井がひどくて物置用途になる
これらは角でもハズレの部屋 |
20486:
マンション検討中さん
[2024-08-31 13:23:09]
S75ctのデメリット教えてください。眺望と高層階をベースに検討していますので、そこも踏まえて教えて欲しいです。
|
20487:
eマンションさん
[2024-08-31 13:26:39]
|
20488:
マンション検討中さん
[2024-08-31 13:32:06]
スムログのマンション購入相談者を見ると、アラフォーなら年収1500円以上、アラサーなら年収1000万円以上が当たり前になっている。中には年収2000万円の方々も時々いる。まあ、今はインフレの時代で昔の年収1000万円は今の年収1500万円の感覚だが。
私の年収は20年前から800万で変わらないが、、 それでも湾岸タワマンを買えたので生まれた年代に感謝しかない。今だったらマンションを買えない人種だった スムログのマンション購入相談者の一般的な年収があれば、ライズ程度の価格なら一馬力で余裕。だか住宅ローン減税は最強なので一馬力でいける金額でペアローンを組むのが良い。 海浜幕張のマンション相場は90平米で3000万円台の時代が長く続いていた。だから、マンションのコストは管理費込みで月10万円前後で余裕だった。 そのせいで私のような人間はマーケットのアップデートができない。クロスやスカイグランドの購入者は余程相場が悪化しない限り資産の毀損は少ないが、ペイパークの中でも条件が悪いミッドやライズを高値掴みとなる可能性はある。 私のような落ちぶれた湾岸老害はスカイデュオを狙うべき。 |
20489:
名無しさん
[2024-08-31 13:41:53]
不動産鑑定士してます。
どの部屋(階数、方角、間取り)が資産価値が高いか等のご相談は個別に返信をお願いします。 ご予算に合わせてお答えします。 |
20490:
マンション検討中さん
[2024-08-31 13:42:14]
湾岸でマンションを買えたワシから。
スムログのマンション購入相談者を見ると、アラフォーなら年収1500円以上、アラサーなら年収1000万円以上が当たり前になっているんじゃ。中には年収2000万円の方々もおる。まあ、今はインフレの時代で昔の年収1000万円は今の年収1500万円の感覚だがな。 ワシの年収は20年前から500万で変わらないが、、 それでも湾岸タワマンを買えたので生まれた年代に感謝しかない。今だったらマンションを買えない人種だった。残り数年だが、ここでマウント取るしかなく、本当にしょうもない人生だった。 スムログのマンション購入相談者の一般的な年収があれば、ライズ程度の価格なら一馬力で余裕だか、住宅ローン減税は最強なので一馬力でいける金額でペアローンを組むのが良いだろう。 |
20491:
検討板ユーザーさん
[2024-08-31 13:43:26]
|
20492:
通りがかりさん
[2024-08-31 13:44:49]
失礼も承知でお聞きしたいのですが、いつ鑑定士を取得されたのでしょうか?
|
20493:
マンション掲示板さん
[2024-08-31 13:46:31]
|
20494:
匿名さん
[2024-08-31 13:58:29]
>>20486 マンション検討中さん
N74や角部屋に加えて倍率つきそうなのはS75Cだと思ってる。なぜなら眺望良いし間取りも悪くないから。坪300超えてるけどやはり条件良い部屋は高くても売れるだろうなって思う |
20495:
マンション検討中さん
[2024-08-31 14:07:22]
>>20494 匿名さん
条件悪いけど安いN74が1番人気だろうね |
20496:
マンコミュファンさん
[2024-08-31 14:51:21]
>>20486 マンション検討中さん
特にないんじゃない?南高層で申し分ないし間取りもそここ良いよ。今ミッド住んでてライズに住み替え決まってるから分かるけどバルコニーから海見えるのは良いよ。我が家は中層階だけど高層はもっと良いんじゃ無いかな。 |
20497:
検討板ユーザーさん
[2024-08-31 15:07:47]
|
20498:
匿名さん
[2024-08-31 15:15:52]
>>20495 マンション検討中さん
これまでの人気部屋は条件悪くてもとにかく安い部屋ばかりですもんね |
20499:
検討板ユーザーさん
[2024-08-31 15:17:41]
湾岸オジ大喜利は湾岸オジ退治に大分有効だろ
|
20500:
評判気になるさん
[2024-08-31 15:44:25]
不動産鑑定士とやらはまた偏差値表みたいなの作るつもり?
|
20501:
名無しさん
[2024-08-31 15:52:01]
北が叩かれてますが大外れ間取りは2期1次の西低層。はっきり言って終わってるよ。
|
20502:
評判気になるさん
[2024-08-31 16:05:07]
|
20503:
名無しさん
[2024-08-31 16:07:42]
|
20504:
検討板ユーザーさん
[2024-08-31 16:31:08]
|
20505:
口コミ知りたいさん
[2024-08-31 17:14:48]
|
20506:
eマンションさん
[2024-08-31 17:47:13]
N74は全部屋出るみたいだけどその中でも人気出るのは単価安くてパークビューの低層?
それともやはり30階以上? |
20507:
通りがかりさん
[2024-08-31 17:52:44]
>>20506 eマンションさん
個人的には低層だけど、結局高倍率を嫌ってどの階も平たくなる気はする |
20508:
マンコミュファンさん
[2024-08-31 18:06:55]
|
20509:
匿名さん
[2024-08-31 19:21:02]
|
20510:
マンコミュファンさん
[2024-08-31 19:34:38]
>>20509 匿名さん
何が良くてもあの眺望はナシ。自分なら終日カーテン閉めるな。 |