幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20341: 匿名さん]

>>20337 マンション検討中さん
売り急がない中古オーナーはこれに乗じて価格改定しましょう

[20342: eマンションさん]

北は全部屋だすんだから倍率意外と低そう。
2-3倍とみた

[20343: マンション検討中さん]

>>20334 マンコミュファンさん
ですね。S70は1期の20階が5280万、3期の19階が6300万。。1千万の差ですよね。

[20344: 検討板ユーザーさん]

>>20342 eマンションさん
N74盲信者は20以上だって言ってました

[20345: 検討板ユーザーさん]

>>20328 eマンションさん
キッチン位置残念だと思ってたけど下がり天井の影響はありそう

[20346: 購入経験者さん]

>>20316 eマンションさん
北向きって季節によっては朝日もちょっと入るからそれが好きって人もいる
前に建物がなく、窓が大きければ採光はそれなりに

[20347: マンション検討中さん]

角部屋買うの勇気必要だったけど契約から半年程度で1千万くらい値上げしてくれて精神的に助かるわ。

[20348: マンコミュファンさん]

>>20335 eマンションさん
東と南は先着順がかなり出るのでは

[20349: マンション掲示板さん]

>>20346 購入経験者さん
ここの北は窓も狭いし採光は正直期待できなさそう
西は夏の西日がきついから自分なら北西どっちも相当割安じゃない限り選ばないかな

[20350: 検討板ユーザーさん]

N74と南の高層階、角部屋は倍率つきそう。

他は無抽選でいけそう

[20351: マンション掲示板さん]

>>20349 マンション掲示板さん

北と比較して、南と東はかなり割高だから選ばないかな。

[20352: マンション検討中さん]

坪300万以上出せば角部屋のザ・タワマン部屋に手が届くのは夢があるな。リビングのDW、ビューバス、ワイドスパン。

ライズ内で観ると高いけど、首都圏全体でみるとここの角部屋相当安いんじゃないかな

[20353: 評判気になるさん]

>>20351 マンション掲示板さん
価格が南>東>北なのは当然でしょ

[20354: マンション検討中さん]

ミッド以前と違ってライズからスミフ方式になったようだね。これから売り手が勝手に値上げしてくれるから今のうちに買っとけば勝手に含み益増えてくよ。ZOZO跡地のマンションの頃には坪350くらいになってるんじゃないかな、知らんけど。

[20355: マンション検討中さん]

N74リビング洋室2の下がり天井2100

[20356: マンコミュファンさん]

>>20355 マンション検討中さん

S70とかW70の方が下がり天井キツいし、N74はまあ及第点かな、個人的には

[20357: 匿名さん]

>>20355 マンション検討中さん
洋室2の子どもかわいそう
真っ暗な上に部屋の半分が天井高2100
罰ゲームじゃん

[20358: 名無しさん]

>>20353 評判気になるさん
割高の意味わからない？

[20359: マンション掲示板さん]

N74に限らずだけど下がり天井が部屋の半分も占めてるような暗い窮屈な部屋の中古があったとして、中古検討者は内見したら絶対テンション下がるよね
新築竣工前売りだと実物見れないから辛いね

[20360: 匿名さん]

>>20359 マンション掲示板さん
売却時に内見者が部屋に入った瞬間に手を伸ばして天井に触れて「これは・・・」という苦笑いを浮かべる光景が目に浮かびますね