公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
20321:
マンション検討中さん
[2024-08-30 14:33:45]
|
20322:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 14:35:08]
|
20323:
マンション検討中さん
[2024-08-30 14:35:53]
北向きは1000万円近く値上げされてないか?ミッドまでは最終期まで何が何でも値上げしなかったのにライズのこの値上げラッシュは街が半分完成したからなのかな
|
20324:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 14:36:55]
>>20322 検討板ユーザーさん
狭くて暗くて眺望も微妙なのに? |
20325:
eマンションさん
[2024-08-30 14:37:20]
東81も間取りいいと思うけど
|
20326:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 14:42:10]
>>20321 マンション検討中さん
お金に余裕のある人は北なんて条件の悪い部屋はそもそも検討すらしないでしょ。 |
20327:
マンション検討中さん
[2024-08-30 14:43:46]
今期から参加する方には、各間取りの天井高をしっかり確認したうえで部屋を検討することをお勧めする。部屋のほとんどが天井高2100mmしかない、みたいな微妙間取りもある。
|
20328:
eマンションさん
[2024-08-30 14:49:07]
|
20329:
匿名さん
[2024-08-30 15:15:51]
|
20330:
マンション検討中さん
[2024-08-30 15:21:33]
|
|
20331:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 15:25:56]
|
20332:
名無しさん
[2024-08-30 15:29:05]
一期購入者ワイ、契約後半年足らずで含み益が1000万近くになりニンマリ
|
20333:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 15:30:33]
|
20334:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 15:35:26]
値上げキツイ
1期から外れ続けて3期で1期挑戦した間取りの下層階を再チャレンジする人なんているかな N74に集中しそうな感じするね |
20335:
eマンションさん
[2024-08-30 15:39:30]
東と南は眺望とか採光がいいのでやはり高いですね。お金ない人は西と北に行けという事かなー
|
20336:
名無しさん
[2024-08-30 15:40:16]
オナスタ欲張ったのに3期より安くてうれしー
|
20337:
マンション検討中さん
[2024-08-30 15:41:37]
勘の良い人はもう動いてると思うけど、相場並かそれ以下のミッド中古も動き激しくなりそうだね
|
20338:
名無しさん
[2024-08-30 15:42:40]
>>18262 マンション検討中さん
後悔してない?大丈夫? |
20339:
評判気になるさん
[2024-08-30 15:42:42]
N74は38階まで出すんだね、びっくり。
となると次はN71がN74と同価格ででるんじゃない? |
20340:
通りがかりさん
[2024-08-30 15:43:35]
|
20341:
匿名さん
[2024-08-30 15:50:09]
>>20337 マンション検討中さん
売り急がない中古オーナーはこれに乗じて価格改定しましょう |
20342:
eマンションさん
[2024-08-30 16:06:55]
北は全部屋だすんだから倍率意外と低そう。
2-3倍とみた |
20343:
マンション検討中さん
[2024-08-30 16:20:57]
>>20334 マンコミュファンさん
ですね。S70は1期の20階が5280万、3期の19階が6300万。。1千万の差ですよね。 |
20344:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 16:30:34]
>>20342 eマンションさん
N74盲信者は20以上だって言ってました |
20345:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 16:32:26]
|
20346:
購入経験者さん
[2024-08-30 16:44:13]
|
20347:
マンション検討中さん
[2024-08-30 16:48:48]
角部屋買うの勇気必要だったけど契約から半年程度で1千万くらい値上げしてくれて精神的に助かるわ。
|
20348:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 16:54:51]
|
20349:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 17:00:44]
|
20350:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 17:04:15]
N74と南の高層階、角部屋は倍率つきそう。
他は無抽選でいけそう |
20351:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 17:08:28]
|
20352:
マンション検討中さん
[2024-08-30 17:14:47]
坪300万以上出せば角部屋のザ・タワマン部屋に手が届くのは夢があるな。リビングのDW、ビューバス、ワイドスパン。
ライズ内で観ると高いけど、首都圏全体でみるとここの角部屋相当安いんじゃないかな |
20353:
評判気になるさん
[2024-08-30 17:30:32]
|
20354:
マンション検討中さん
[2024-08-30 17:33:48]
ミッド以前と違ってライズからスミフ方式になったようだね。これから売り手が勝手に値上げしてくれるから今のうちに買っとけば勝手に含み益増えてくよ。ZOZO跡地のマンションの頃には坪350くらいになってるんじゃないかな、知らんけど。
|
20355:
マンション検討中さん
[2024-08-30 18:13:09]
N74リビング洋室2の下がり天井2100
|
20356:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 18:22:51]
|
20357:
匿名さん
[2024-08-30 18:32:44]
|
20358:
名無しさん
[2024-08-30 18:35:54]
|
20359:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 18:39:46]
N74に限らずだけど下がり天井が部屋の半分も占めてるような暗い窮屈な部屋の中古があったとして、中古検討者は内見したら絶対テンション下がるよね
新築竣工前売りだと実物見れないから辛いね |
20360:
匿名さん
[2024-08-30 18:44:32]
>>20359 マンション掲示板さん
売却時に内見者が部屋に入った瞬間に手を伸ばして天井に触れて「これは・・・」という苦笑いを浮かべる光景が目に浮かびますね |
20361:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 18:46:56]
地方から中古マンションの成約価格が下がってきたね
ここもそろそろ中古価格下がり始める |
20362:
マンション検討中さん
[2024-08-30 18:49:54]
|
20363:
マンション検討中さん
[2024-08-30 18:50:09]
晴海フラッグは中古の在庫が200戸くらいあるみたいですね
あとは徐々に値段を下げて売り逃げ競争 |
20364:
名無しさん
[2024-08-30 18:56:26]
なんか全然わくわくしないな
|
20365:
マンション検討中さん
[2024-08-30 19:00:15]
>>20360 匿名さん
内見で売主見てる前でそんな態度しないわ。いいですねーって言いながら見送る。 |
20366:
マンション検討中さん
[2024-08-30 19:11:45]
下がり天井キツい間取りはマジで避けた方が良いと思うな。揉めそうだからどこの間取り、とは名指ししないが。洋室3部屋のうち2部屋の半分が誕生高2100mmとかのキツすぎる間取りもあるので注意。
あとはリビングの下がり天井キツめなのもテンション下がるから避けたいところ |
20367:
名無しさん
[2024-08-30 19:14:46]
下がり天井が部屋のほぼ半分占めてて残念な部屋は広めのサービスルーム、トランクルームだと割り切った方がいい
S70洋室2、3 W71洋室3 N74洋室2 NE88洋室3 S75C、E81は半分も占めておらずまあ許容範囲 |
20368:
eマンションさん
[2024-08-30 19:17:18]
>>20365 マンション検討中さん
こんなテンション下がるような部屋を半投で買って高値で売ろうと考えてるN74狂信者がいるのは本当滑稽だと思うよ |
20369:
評判気になるさん
[2024-08-30 19:21:07]
|
20370:
マンション検討中さん
[2024-08-30 19:26:45]
|
20371:
eマンションさん
[2024-08-30 19:27:28]
|
20372:
名無しさん
[2024-08-30 19:29:14]
|
20373:
名無しさん
[2024-08-30 19:33:23]
|
20374:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 19:39:26]
|
20375:
評判気になるさん
[2024-08-30 19:43:30]
|
20376:
マンション検討中さん
[2024-08-30 19:45:20]
下がり天井という観点で3期の間取りをみると、
S70の下がり天井が1番やばいね。 あとはE81はリビングの2100mmの下がり天井の幅が広くてキツそう。開放感に欠けるね |
20377:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 19:52:34]
>>20376 マンション検討中さん
E81はリビングの広さが他よりあるからそうでもない S70含む半分下がり天井ある洋室ある間取りは大外れ 間取りでなく窓の話もするならE81は4連といいつつ狭いから開放感はない、N74はそれ以下 |
20378:
通りがかりさん
[2024-08-30 19:53:27]
半投賃貸君草 勉強しなおしたほうがいいね
|
20379:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 19:55:35]
|
20380:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 19:55:44]
|
20381:
マンション検討中さん
[2024-08-30 19:58:07]
1.2人で連投して汚い言葉で罵るの目障りだよ。半住半投の意味なんてどうでもいい。
|
20382:
マンション検討中さん
[2024-08-30 20:02:20]
半投賃貸の人、ランコスは負債の人と同じ雰囲気があるな
|
20383:
マンション検討中さん
[2024-08-30 20:12:29]
しかし価格や間取りの情報が出るたびにすごい騒ぎになりスレが伸びてとうとう2万超えたね。スカイデュオが終わるためもはやベイパークが今日本で一番盛り上がってるんじゃないのかな。
|
20384:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 20:14:53]
自分が買いたい間取りを選べばいいだけなのに
好きじゃない間取りを罵ってなんになるん? 平和にいきましょうよー |
20385:
通りがかりさん
[2024-08-30 20:15:57]
|
20386:
マンション検討中さん
[2024-08-30 20:47:34]
盛り上がってきたね!
倍率下がるといいね! この板の面倒くさそうなやつが同フロアにならない事を願う |
20387:
マンション検討中さん
[2024-08-30 20:48:35]
マイルール押し付けてきそう
|
20388:
名無しさん
[2024-08-30 21:07:35]
>>20382 マンション検討中さん
簿記4級の彼か笑 |
20389:
マンション検討中さん
[2024-08-30 21:17:02]
>>20381 マンション検討中さん
半投賃貸のスキーム教えてください |
20390:
マンション検討中さん
[2024-08-30 21:22:05]
一期当選者だが、含み益うまうま。あざーす。
|
20391:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 21:23:59]
>>20389 マンション検討中さん
半住半投で賃貸と言い出した者ではないけど、リビングを自分の部屋として残り3部屋を知人にでも貸してトイレ風呂場なんかは共有でシェアハウスみたいな感じにして賃料とるスキームだと思うよ。 |
20392:
匿名さん
[2024-08-30 21:25:15]
|
20393:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 21:26:15]
|
20394:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 21:27:41]
|
20395:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 21:30:24]
|
20396:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 21:31:13]
|
20397:
マンション検討中さん
[2024-08-30 21:34:44]
一期角当選者だが、含み益うまうま。あざーす。
|
20398:
eマンションさん
[2024-08-30 21:40:52]
ほぼ新築のミッドの賃貸で長く残っている部屋も多いというのに、一定期間住んで築年数が経過したライズの賃貸が積極的に選ばれるかどうか
ベイパーク完成後、ZOZO跡地完成後ならライズより良い条件の賃貸なんて大量に供給されることが予想される 中古の住宅ローンが低炭素であるから現行の制度でミッドよりライズの方が多少有利だということも賃貸なら無関係であるためライズが積極的に選ばれる理由にならない ミッドよりライズは駅から離れる 一般的に不人気の北向き、眺望無し 価格で勝負するしかなくないですか? 本当に利回りいいんですかね まさか現在の新築のミッドの成約賃料ベースで利回りいいと言ってるわけじゃないですよね |
20399:
匿名さん
[2024-08-30 21:42:20]
|
20400:
eマンションさん
[2024-08-30 21:43:27]
>>20394 この人が先に同じこと言ってたわすまん
|
20401:
マンション検討中さん
[2024-08-30 21:44:31]
|
20402:
マンション検討中さん
[2024-08-30 21:46:28]
含み益とかどうでもよくて、田の字間取りが嫌だからN74一択。暗いとかいうけど田の字の共用廊下側よりよっぽどマシ。
|
20403:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 21:47:41]
|
20404:
通りがかりさん
[2024-08-30 22:06:24]
|
20405:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 22:10:33]
一期角当選者だが、含み益うまうま。あざーす。
|
20406:
匿名さん
[2024-08-30 22:11:17]
>>20404 通りがかりさん
発想が逆です。角が選べないのに田の字はヤダヤダ?なわがままっ子の救世主なのです。角の8連コーナーサッシやビューバスは手に入りませんがね。 |
20407:
マンション検討中さん
[2024-08-30 22:13:01]
|
20408:
マンション検討中さん
[2024-08-30 22:22:13]
そりゃ角には勝てないよ。田の字の他の中部屋よりよっぽどマシだから何言われようと全然気にならん
|
20409:
eマンションさん
[2024-08-30 22:34:45]
|
20410:
評判気になるさん
[2024-08-30 22:36:08]
>>20409 eマンションさん
角は羨ましいけど田の字の中部屋は別になんともですねー。 |
20411:
匿名さん
[2024-08-30 22:39:01]
北向き買うくらいならまだ西向きの田の字の方がマシかな
わざわざ住環境の良さを優先して都心距離のある駅遠のマンションを選んだのに日の入らない暗くて狭いリビングなんて嫌だ |
20412:
評判気になるさん
[2024-08-30 22:41:31]
>>20411 匿名さん
共用廊下側の部屋のプライバシー終わってるし暗いけどね。 |
20413:
eマンションさん
[2024-08-30 22:47:12]
>>20412 評判気になるさん
北向きの明るさはどう考えてるの?廊下側が~、プライバシーが~なんて話逸らさないでね |
20414:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 22:48:54]
|
20415:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 22:54:27]
|
20416:
マンション検討中さん
[2024-08-30 22:54:36]
これは私の感想ですが、共用廊下側に部屋が面しているのはリビングが暗い以上に大きなデメリットだと考えます。
以前ここに貼られていましたが、間取りを選ぶポイントはここに色々記載されています https://x1mansion.com/select-room1 |
20417:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 22:56:11]
|
20418:
マンション検討中さん
[2024-08-30 22:57:15]
|
20419:
匿名さん
[2024-08-30 22:58:10]
>>20417 マンション掲示板さん
お見合いビューが好みだって人が存在するんですか?北向きを選ぶ人は皆妥協ですよね!? |
20420:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 22:59:46]
>>20418 マンション検討中さん
もちろんそれも読みましたよ。確かタワーの場合は少し違いましたけど。いずれにせよ、それでも田の字よりマシだと思ってます。 |
暗く窮屈なリビング洋室でバルコニーから見える景色は正面にそびえ立つ6棟目
せっかくの海浜幕張なのにメリット帳消し