公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
20274:
マンション検討中さん
[2024-08-30 11:47:55]
たぶんマンマニが今日中に価格まとめてくれるから詳細は待ちましょう。(20分ほど前にマンマニがライズMR訪問のツイートをしていました、あの人ほんとここ好きですねww)
|
20275:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 11:51:16]
1期だと高層階を買えた価格で2階か、、、
これだと今まで売出しなかったN74、S75Cに行きたくなるね |
20276:
匿名さん
[2024-08-30 11:52:00]
|
20277:
マンション検討中さん
[2024-08-30 11:53:32]
よっしゃぁぁぁ値上げ!!!
|
20278:
eマンションさん
[2024-08-30 11:56:20]
>>20275 検討板ユーザーさん
坪単価でみると一期の同じ階の角部屋狙えてます… |
20279:
eマンションさん
[2024-08-30 11:59:13]
>>20276 匿名さん
眺望の話してるんだけど読めない?理解できない? |
20280:
評判気になるさん
[2024-08-30 12:02:00]
|
20281:
マンション検討中さん
[2024-08-30 12:09:00]
>>20280 評判気になるさん
眺望の話をしてるのに横から音が~とか言い出す。会話ができない人は困る。 |
20282:
名無しさん
[2024-08-30 12:13:08]
北なんてここの最低価格ラインなんだから静かにしてなよ。住んでからも内緒にしてな
|
20283:
eマンションさん
[2024-08-30 12:14:49]
うーん、ギリギリ東ありかも
|
|
20284:
通りがかりさん
[2024-08-30 12:16:21]
|
20285:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 12:17:55]
|
20286:
マンション検討中さん
[2024-08-30 12:21:17]
まあ北向きは低層の方がパークビューで人気だろうね。上層階にいくメリットが薄い
|
20287:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 12:21:30]
|
20288:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 12:26:22]
間取りは金かければいじれるけど眺望、日当たりって変えられない要素だから相当重要。眺望も終わってる、日当たりもない北向きに価値なんてないだろ。
|
20289:
名無しさん
[2024-08-30 12:29:23]
|
20290:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 12:31:19]
|
20291:
通りがかりさん
[2024-08-30 12:32:15]
|
20292:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 12:33:02]
|
20293:
マンション検討中さん
[2024-08-30 12:35:09]
|
20294:
名無しさん
[2024-08-30 12:37:14]
都心距離も終わってる、駅近でもない幕張ベイパークに価値なんてないだろ。
|
20295:
評判気になるさん
[2024-08-30 12:38:23]
|
20296:
名無しさん
[2024-08-30 12:38:50]
>>20292 口コミ知りたいさん
思った。これは恥ずかしいwww |
20297:
マンション検討中さん
[2024-08-30 12:40:07]
既契約者でどうしても中部屋ワイドスパンを許せない層が一定数いる模様。
|
20298:
名無しさん
[2024-08-30 12:50:45]
|
20299:
eマンションさん
[2024-08-30 12:54:24]
期が進むにつれて条件も劣って価格も上がった部屋を買うのは心理的に嫌だよね
売主が強い立場だから仕方のないことだけど |
20300:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 13:02:10]
1期では出なかった南東が高層階。
ライズで1番条件が良さそう。 待ってた人も多いし、東京湾岸辺りの住み替え層にマッチすると思う。 |
20301:
マンション比較中さん
[2024-08-30 13:02:55]
ミーレにする人は、食洗器の位置が流し台直下にならないので注意が必要。
|
20302:
匿名さん
[2024-08-30 13:08:40]
N71 4,270万
N74 5,230万 N74さすがに割高すぎるて |
20303:
評判気になるさん
[2024-08-30 13:10:50]
>>20300 検討板ユーザーさん
角は間取り良いしリビングは8連DWだし、広域検討者で予算に余裕ある人に刺さりそうですよね |
20304:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 13:11:51]
|
20305:
eマンションさん
[2024-08-30 13:22:35]
なんだかんだいいつつN74が一番人気になりそう
|
20306:
評判気になるさん
[2024-08-30 13:31:57]
|
20307:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 13:34:58]
|
20308:
マンション検討中さん
[2024-08-30 13:43:31]
中部屋だとN74が良いかな。
|
20309:
eマンションさん
[2024-08-30 13:44:25]
N71の購入者、おめでとうございます。
|
20310:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 13:49:55]
|
20311:
eマンションさん
[2024-08-30 13:55:13]
北だから安いのに何も分かっちゃいないな
|
20312:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 14:06:10]
>>20311 eマンションさん
一般的に北向きは他の方位と比べて何%位安いと思う? |
20313:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 14:06:15]
|
20314:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 14:10:07]
|
20315:
通りがかりさん
[2024-08-30 14:13:04]
|
20316:
eマンションさん
[2024-08-30 14:13:21]
眺望、明るさの観点で北と西どっちがまし?
共用廊下側ガーとか的外れで理解力の乏しい意見はいらない |
20317:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 14:15:04]
|
20318:
eマンションさん
[2024-08-30 14:18:31]
>>20315 通りがかりさん
S70は間取り微妙すぎるし個人的に全然テンション下がらん |
20319:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 14:23:22]
|
20320:
評判気になるさん
[2024-08-30 14:29:45]
勘違いしてる人いるけどここの中住戸はN74含めて全部間取り微妙だよ
|
20321:
マンション検討中さん
[2024-08-30 14:33:45]
N74は3期で1番窓幅狭い
暗く窮屈なリビング洋室でバルコニーから見える景色は正面にそびえ立つ6棟目 せっかくの海浜幕張なのにメリット帳消し |
20322:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 14:35:08]
|
20323:
マンション検討中さん
[2024-08-30 14:35:53]
北向きは1000万円近く値上げされてないか?ミッドまでは最終期まで何が何でも値上げしなかったのにライズのこの値上げラッシュは街が半分完成したからなのかな
|
20324:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 14:36:55]
>>20322 検討板ユーザーさん
狭くて暗くて眺望も微妙なのに? |
20325:
eマンションさん
[2024-08-30 14:37:20]
東81も間取りいいと思うけど
|
20326:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 14:42:10]
>>20321 マンション検討中さん
お金に余裕のある人は北なんて条件の悪い部屋はそもそも検討すらしないでしょ。 |
20327:
マンション検討中さん
[2024-08-30 14:43:46]
今期から参加する方には、各間取りの天井高をしっかり確認したうえで部屋を検討することをお勧めする。部屋のほとんどが天井高2100mmしかない、みたいな微妙間取りもある。
|
20328:
eマンションさん
[2024-08-30 14:49:07]
|
20329:
匿名さん
[2024-08-30 15:15:51]
|
20330:
マンション検討中さん
[2024-08-30 15:21:33]
|
20331:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 15:25:56]
|
20332:
名無しさん
[2024-08-30 15:29:05]
一期購入者ワイ、契約後半年足らずで含み益が1000万近くになりニンマリ
|
20333:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 15:30:33]
|
20334:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 15:35:26]
値上げキツイ
1期から外れ続けて3期で1期挑戦した間取りの下層階を再チャレンジする人なんているかな N74に集中しそうな感じするね |
20335:
eマンションさん
[2024-08-30 15:39:30]
東と南は眺望とか採光がいいのでやはり高いですね。お金ない人は西と北に行けという事かなー
|
20336:
名無しさん
[2024-08-30 15:40:16]
オナスタ欲張ったのに3期より安くてうれしー
|
20337:
マンション検討中さん
[2024-08-30 15:41:37]
勘の良い人はもう動いてると思うけど、相場並かそれ以下のミッド中古も動き激しくなりそうだね
|
20338:
名無しさん
[2024-08-30 15:42:40]
>>18262 マンション検討中さん
後悔してない?大丈夫? |
20339:
評判気になるさん
[2024-08-30 15:42:42]
N74は38階まで出すんだね、びっくり。
となると次はN71がN74と同価格ででるんじゃない? |
20340:
通りがかりさん
[2024-08-30 15:43:35]
|
20341:
匿名さん
[2024-08-30 15:50:09]
>>20337 マンション検討中さん
売り急がない中古オーナーはこれに乗じて価格改定しましょう |
20342:
eマンションさん
[2024-08-30 16:06:55]
北は全部屋だすんだから倍率意外と低そう。
2-3倍とみた |
20343:
マンション検討中さん
[2024-08-30 16:20:57]
>>20334 マンコミュファンさん
ですね。S70は1期の20階が5280万、3期の19階が6300万。。1千万の差ですよね。 |
20344:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 16:30:34]
>>20342 eマンションさん
N74盲信者は20以上だって言ってました |
20345:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 16:32:26]
|
20346:
購入経験者さん
[2024-08-30 16:44:13]
|
20347:
マンション検討中さん
[2024-08-30 16:48:48]
角部屋買うの勇気必要だったけど契約から半年程度で1千万くらい値上げしてくれて精神的に助かるわ。
|
20348:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 16:54:51]
|
20349:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 17:00:44]
|
20350:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 17:04:15]
N74と南の高層階、角部屋は倍率つきそう。
他は無抽選でいけそう |
20351:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 17:08:28]
|
20352:
マンション検討中さん
[2024-08-30 17:14:47]
坪300万以上出せば角部屋のザ・タワマン部屋に手が届くのは夢があるな。リビングのDW、ビューバス、ワイドスパン。
ライズ内で観ると高いけど、首都圏全体でみるとここの角部屋相当安いんじゃないかな |
20353:
評判気になるさん
[2024-08-30 17:30:32]
|
20354:
マンション検討中さん
[2024-08-30 17:33:48]
ミッド以前と違ってライズからスミフ方式になったようだね。これから売り手が勝手に値上げしてくれるから今のうちに買っとけば勝手に含み益増えてくよ。ZOZO跡地のマンションの頃には坪350くらいになってるんじゃないかな、知らんけど。
|
20355:
マンション検討中さん
[2024-08-30 18:13:09]
N74リビング洋室2の下がり天井2100
|
20356:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 18:22:51]
|
20357:
匿名さん
[2024-08-30 18:32:44]
|
20358:
名無しさん
[2024-08-30 18:35:54]
|
20359:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 18:39:46]
N74に限らずだけど下がり天井が部屋の半分も占めてるような暗い窮屈な部屋の中古があったとして、中古検討者は内見したら絶対テンション下がるよね
新築竣工前売りだと実物見れないから辛いね |
20360:
匿名さん
[2024-08-30 18:44:32]
>>20359 マンション掲示板さん
売却時に内見者が部屋に入った瞬間に手を伸ばして天井に触れて「これは・・・」という苦笑いを浮かべる光景が目に浮かびますね |
20361:
口コミ知りたいさん
[2024-08-30 18:46:56]
地方から中古マンションの成約価格が下がってきたね
ここもそろそろ中古価格下がり始める |
20362:
マンション検討中さん
[2024-08-30 18:49:54]
|
20363:
マンション検討中さん
[2024-08-30 18:50:09]
晴海フラッグは中古の在庫が200戸くらいあるみたいですね
あとは徐々に値段を下げて売り逃げ競争 |
20364:
名無しさん
[2024-08-30 18:56:26]
なんか全然わくわくしないな
|
20365:
マンション検討中さん
[2024-08-30 19:00:15]
>>20360 匿名さん
内見で売主見てる前でそんな態度しないわ。いいですねーって言いながら見送る。 |
20366:
マンション検討中さん
[2024-08-30 19:11:45]
下がり天井キツい間取りはマジで避けた方が良いと思うな。揉めそうだからどこの間取り、とは名指ししないが。洋室3部屋のうち2部屋の半分が誕生高2100mmとかのキツすぎる間取りもあるので注意。
あとはリビングの下がり天井キツめなのもテンション下がるから避けたいところ |
20367:
名無しさん
[2024-08-30 19:14:46]
下がり天井が部屋のほぼ半分占めてて残念な部屋は広めのサービスルーム、トランクルームだと割り切った方がいい
S70洋室2、3 W71洋室3 N74洋室2 NE88洋室3 S75C、E81は半分も占めておらずまあ許容範囲 |
20368:
eマンションさん
[2024-08-30 19:17:18]
>>20365 マンション検討中さん
こんなテンション下がるような部屋を半投で買って高値で売ろうと考えてるN74狂信者がいるのは本当滑稽だと思うよ |
20369:
評判気になるさん
[2024-08-30 19:21:07]
|
20370:
マンション検討中さん
[2024-08-30 19:26:45]
|
20371:
eマンションさん
[2024-08-30 19:27:28]
|
20372:
名無しさん
[2024-08-30 19:29:14]
|
20373:
名無しさん
[2024-08-30 19:33:23]
|