幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20101: 名無しさん]

>>20100 匿名さん
今回のMRってもう始まったのでしたっけ。そんなに値上がりしたのですか…

[20102: マンコミュファンさん]

>>20090 削除依頼さん
自分も1800なら迷わずに角部屋だな。ノールック。

[20104: 口コミ知りたいさん]

去年マンション買ったけどあと3年早ければって思わない日はない。
湾岸や中央線、横浜の方も手が出せたかもしれないと考えると正直辛いけど、現実を受け入れるしかないから今あるベストを掴むしかないんだよね。

[20105: 管理担当]

[No.20040～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20106: 通りがかりさん]

3期のMR埋まりましたねー！

[20108: マンコミュファンさん]

>>20106 通りがかりさん
値上げしようがやっぱりまだまだ格安なんでしょうね～

[20109: 評判気になるさん]

>>20100 匿名さん
800じゃ厳しいね。

[20110: 検討板ユーザーさん]

>>20100 匿名さん

800万じゃ5000万のローンはきついんじゃない？
900は欲しいところ

[20111: マンション検討中さん]

ここ検討してる人ってみんな世帯1500万円超えてるんじゃないの？

[20112: 通りがかりさん]

>>20111 マンション検討中さん
北向き4000万で夢見て参加してる層がうじゃうじゃいると思う

[20113: マンション検討中さん]

今日のあの人のネタはなんだろうね？

[20114: マンコミュファンさん]

>>20111 マンション検討中さん

角部屋検討者はそのくらいありそうですね。。
8千万～　のお部屋購入層は、都内も買えるけど、ベイパークを選んでる層でしょうね

[20115: 口コミ知りたいさん]

うちも3LDK 4000万円台からじゃないと厳しいです～

[20116: マンション検討中さん]

3期は最低５２００万円って割り切ってるんだから、４０００万台が予算なら、予算上げるか撤退かでしょう

[20117: 匿名さん]

>>20116 マンション検討中さん
割り切ってる、ではなく、分かりきってる

[20118: マンション検討中さん]

別マンションのマンマニ記事。
ところどころに「ベイパークの方が良いよ…」感が出てる。笑

https://manmani.net/?p=56761

[20119: 匿名さん]

>>20117 匿名さん

いやまだ予定価格だから、それ

[20120: マンコミュファンさん]

>>20119 匿名さん
うーん、これまで予定価格を下回って出てきたことないですし、「予定価格」という言葉通りに受け取るのはどうかと思いますけどね。まあご自由に。

[20121: 匿名さん]

>>20120 マンコミュファンさん

同じこと繰り返すようだが予定価格ではある。

[20122: マンション比較中さん]

千葉に地縁があるならまだしも、都内勤務でココ買うって
幕張からどんだけ通勤時間かかるか考えないんかね。

[20123: マンション掲示板さん]

>>20122 マンション比較中さん
余計な心配ですよ
出社主体で千葉に遅延なくここ買う人などいませんから。問題ございません。

[20124: 名無しさん]

残念ながらこんな人もいますからね。
共働き勤務地が新宿池袋で幕張って。ノイローゼになりますよ。
幕張に何の夢を見てるんですかね。

https://querie.me/answer/NBMQmvtmXS8BZgauQPFv

[20125: マンコミュファンさん]

正直都内勤務でここは疲弊しそう、京葉線は山手線とかみたいにすぐ来るわけじゃないし、結構通勤ラッシュもひどいんでしょ？東京駅周辺でギリギリじゃないですかね、都内勤務で週1出社とかならまだわかりますが。

千葉エリア勤務かリモート中心じゃないと辛そう。
とはいっても都内じゃ買えないからここを検討するんじゃないですかね、いまの都内だと予算6000万じゃ大した物件買えないでしょ。

[20126: マンション検討中さん]

共働きかつ勤務地が新宿池袋の検討者はおそらく少数派だし、このリンク先の回答通り、出社頻度や親サポートの程度などの条件次第で評価は異なります。

[20127: eマンションさん]

なんならここのために転職する人もいそう。
たまたまタイミングが重なったとかいって。
資格持ちの人とかね

[20128: 通りがかりさん]

世帯年収1600万でも角部屋行くべきですか？

[20129: eマンションさん]

>>20128 通りがかりさん
厳しいんじゃないですか？
予算6000万円くらいが妥当かと思いますので

[20130: マンション検討中さん]

>>7986 匿名さん
新宿勤務なら幕張駅から中央線乗ればいいんじゃないのかなと思うけど。

[20131: マンション比較中さん]

幕張駅までどうやって行くの？って考えると

[20132: 検討板ユーザーさん]

>>20128 通りがかりさん
例えば一期だと北東角の低層階が７０００万前後であったから、一期ならそこ行けたけど、三期の北東高層、南東高層はきついかもね。

北東高層で8500万以上、南東高層は1億以上で出てくると個人的に予想してる。

[20133: 通りがかりさん]

>>20129 eマンションさん
世帯年収1600で予算6000万は保守的すぎると個人的に思う

[20134: eマンションさん]

幕張駅まではチャリンコじゃね？
バスもあるのかな？

[20135: マンション検討中さん]

>>20118 マンション検討中さん

改めてベイパークって高スペックですごい物件だと認識してしまう記事だね。市川のタワマンもスペック悪くないけどベイパークと比べると見劣りしてしまう。

[20136: 検討板ユーザーさん]

千葉駅のエクセレントやブリリアのタワーもベイパークと比べたら残念スペックですよね。

[20137: マンコミュファンさん]

>>20118 マンション検討中さん
あいつスムログの別エリアの個別の相談記事でもなにかというとすぐここ出してきてさすがに辟易する
こんな遠隔地かなり合う合わないがあるのに

[20138: eマンションさん]

いよいよ明日には価格がわかるのか

[20139: マンション比較中さん]

合う合わないはあるよね。合わない人は検討止めれば良いだけ。他人にどうこう言われることじゃないよ

[20140: 匿名さん]

>>20137 マンコミュファンさん
「あいつ」とはマンションマニアのことですか？
マンションマニアがここを誉めるとあなたに何か不利益が生じるのでしょうか。
気にくわなければスルーすればよいのでは。

[20141: 名無しさん]

誤 ベイパークはスペックが高くてすごい物件
正 スペック高くしないと幕張まで来てくれないから高くしてるだけ

[20142: 通りがかりさん]

>>20137 マンコミュファンさん

あなたに合わなければ無視すれば良いのではないでしょうか？攻撃する意味はなんでしょう？

[20143: マンコミュファンさん]

>>20133 通りがかりさん
自分も同じ意見です

[20144: マンション検討中さん]

>>20136 検討板ユーザーさん

千葉県内だとベイパークを超えるスペックのタワマンってないんじゃないかな。しかもここ免振構造だし。

[20145: マンション掲示板さん]

合う人が検討すればいいよね。自分はリモートだし自然好きだし海好きだし、車好きだし、子供にも狭い都内ではなく広々した環境を与えてあげたいから、ここほしいな、て思う！都内も買えるけど、都内の物件内見するたまびに、うーんてなるんだよな。

[20146: 名無しさん]

ベイパークはポジさんのポジポジ圧力がすごいですね。
さすが総戸数4500戸のマンモスプロジェクト。

[20147: 通りがかりさん]

>>20146 名無しさん

逆にネガが多いと感じる。
嫌ならされば良いのに不思議。

[20148: eマンションさん]

悲惨なのはリモートだったのに出社に変わった人。
どうするんだろ。
転職？

[20149: マンション検討中さん]

ネガネガ圧力もすごいよ笑
さすが総戸数4500戸！

[20150: マンション検討中さん]

>>20141 名無しさん
それどっちも正じゃない？

[20151: 検討板ユーザーさん]

>>20150 マンション検討中さん
都心で立地も良い上にハイスペックであれば「すごい」ですが、必要に迫られてスペック上げてるだけなら別にすごくないです。

[20152: マンション比較中さん]

これがネガネガ圧力です！

[20154: 名無しさん]

ここって指定のゴミ袋あるのが地味に嫌かも

[20155: マンコミュファンさん]

>>20151 検討板ユーザーさん

都心もスペック高くしないと値段に見合ってなくて選ばれないだろ。しょうもない論拠やなぁw

[20156: 通りがかりさん]

ネガって何のためにネガしてるの？

[20157: マンション比較中さん]

ネガの理不尽なこじつけがすごいな。
ハイスペックタワマンだからすごいって話なのに都心じゃないからダメとかもうむちゃくちゃすぎる。千葉県のマンションのスレなんだから都内関係ないやん

[20158: マンション掲示板さん]

ポジポジさん、幕張が都内に家を買えない人の妥協の地という現実から目を逸らさないでください。

海浜幕張のタワマン、「割安さ」で都内勤務者の受け皿に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0164K0R00C24A3000000/

[20159: マンション比較中さん]

ネガネガ圧力弱いな笑

[20160: マンション掲示板さん]

>>20158 マンション掲示板さん
都内買えないから選んでる人もいれば、都内も検討できるけどあえて選んでる人たちもいるんじゃないでしょうか？
8000万、一億の角部屋も倍率ついてるわけだし。

[20161: 買い替え検討中さん]

割安さは否定しないな。都内なら高くてとても買えない広い角部屋が無理なく買えたし。それこそ合う合わないだよね。

[20162: マンション掲示板さん]

ネガの人って、都内じゃないと＊＊＊みたいな思想が強いよね。その思想も別に否定しないけど、そうじゃない人もいるんですよ、とお伝えしたい。人それぞれですよ。資産性とか通勤時間がプライオリティであれば、おっさゃる通り都内かと思います。
プライオリティがそこではない人たちがここを選んでるんじゃないですか？

[20163: 検討板ユーザーさん]

>>20161 買い替え検討中さん
同じく。おかげで憧れのタワマン角部屋のリビング8連DWが手に入った。

[20164: 口コミ知りたいさん]

>>20161 買い替え検討中さん
安くなきゃ売れないですよ

[20165: 匿名さん]

>>20145 マンション掲示板さん
コンプレックスすごいんだろうな
> 都内も買えるけど

自分はリモートだけど、子供は高校生くらいになったら汗ダラダラで通学させるってどんな虐待？？？

[20166: 評判気になるさん]

なんだろう。ネガネガ圧力やめてもらってもいいですか笑

[20167: マンション比較中さん]

安さは誰も否定してないよ

[20168: 匿名さん]

>>20165 匿名さん
すごい執念　笑

[20169: 匿名さん]

>>20163 検討板ユーザーさん
これなんだよな、角部屋。突撃するか迷う

[20170: マンション検討中さん]

ん？
何が虐待なのかさっぱりわからんが・・・歩いて汗ダラダラ通学させるのが虐待なのか？
汗ダラダラ通学高校生は、山程いるぞ！
海浜幕張駅で言っても渋幕、秀英、幕総・・・どの高校も駅から遠い。歩道橋の上り下りあって、みんな汗だくで通ってる(汗)

[20171: マンション検討中さん]

都内の７０平米の3LDK（眺望終わってるリビングイン部屋）の価格でここだと８０平米後半以上の角部屋高層階（眺望良いワイドスパン）に住める。

しかもタワマン住民専用の新設小学校に子供を通わせられる。ここは平均世帯年収が千葉県No.1になるとみられていて、教育には最高の環境。小学校までの距離も目と鼻の先の距離だから安心感もある。

「自分が通勤を我慢すれば最高の住環境と教育環境を得られる」という面でここを選ぶファミリーは多いと思いますよ。

[20172: 評判気になるさん]

>>20171 さん

小学校の6年間大事だよね。兄弟いれば10年とかもっとになるしね！
ここの平均年収は1200万オーバーとのアンケートＸにでてた
https://x.com/mansiondaisukio/status/1828935278024859748

[20173: 検討板ユーザーさん]

>>20165 匿名さん
徒歩15分で虐待　笑
地方出身者に怒られるぞ！

[20174: 検討板ユーザーさん]

>>20171 マンション検討中さん
平均世帯年収が高いと、最高の環境なんですかね？

[20175: マンション掲示板さん]

>>20174 検討板ユーザーさん
そこは書きながら「イコール」ではないなと思ってました。「ニアリーイコール」かなと。

世帯年収が高い家庭はそれなりの企業に勤めてる人が多い（つまり、自身がそれなりの大学を出て…のパターンが多い）ので、自分の子供の教育にも力を入れる、金をかける、というサイクルがあるかなと。

東大に通う子供の親の世帯年収が全大学トップ、と言うのも有名な話ですよね。

そういった恵まれた家庭の子供が多いと、子供が荒れたりせずに勉強に専念できる。また、恵まれた交友関係を築ける傾向にあるかなと。

あくまでそう言う傾向にあると思っているだけで、断定はできないことだと思っています。

[20176: マンコミュファンさん]

恵まれた環境で育った子どもは匿名掲示板で執拗にネガを続けるような残念な大人にはならないだろうな。

[20177: マンション掲示板さん]

>>20170 マンション検討中さん
住んでるの？笑
ネガ墓穴
倍率下がるといいねぇ
ちなみに湾岸地域は内陸のコンクリ地帯より気温下がる

[20178: 評判気になるさん]

ここの掲示板の民度が低くて、購入欲普通にネガったわ

[20179: 評判気になるさん]

その残念な大人が3期で申し込むんですよ。。。

[20180: 口コミ知りたいさん]

>>20178 評判気になるさん
民度が低いのは、やたらとと都心と比べてネガるやつらよ
倍率は高いから心配いらんよ

[20181: マンション検討中さん]

明日以降の数日間は台風でMRキャンセルする人が出るだろうから、予約できてない人は貼りついておくべきだね

[20182: 名無しさん]

三井の従業員の安全も考慮して今週末はMR閉鎖しましょう。

[20183: eマンションさん]

>>20181 マンション検討中さん
超一流企業が台風の中営業するとは思えないですけど。

[20184: マンション検討中さん]

ネットに張り付いて予約ページリロードしてそう笑

[20185: マンション検討中さん]

ブリーズホワイトかフォレストナチュラルか悩ましい～。

[20186: 口コミ知りたいさん]

>>20185 マンション検討中さん
うちはフォレストにしました！

[20187: eマンションさん]

>>20186 口コミ知りたいさん
うちもフォレストに傾きつつあります。いいですよね～。色選べない階数だとどの色が多いんでしょうね

[20188: 通りがかりさん]

>>20185 マンション検討中さん
リセールに有利なのはブリーズホワイトかな

[20189: マンコミュファンさん]

>>20188 通りがかりさん
どういう理屈？

[20190: マンコミュファンさん]

今期の価格はいつ発表されるの？

[20191: 口コミ知りたいさん]

>>20190 マンコミュファンさん

ＭＲに行けば分かるさ

[20192: マンション掲示板さん]

>>20187 eマンションさん

暗いやつも実は好きでした！でもMRにもないのでイメージわかず、リスク怖くてやめておきました笑

[20193: 匿名さん]

雨の日の海浜幕張は地獄だな
臭すぎる

[20194: 検討板ユーザーさん]

>>20193 匿名さん

臭いんですか？なんで？

[20195: 匿名さん]

>>20189 マンコミュファンさん
世の奥様方は皆白い床が好きだよ

[20196: 口コミ知りたいさん]

地獄のネガネガ圧力

[20197: 名無しさん]

>>20195 匿名さん
それってただのあなたの感想ですよねww

[20198: マンション検討中さん]

E76よりも格上のSW96のMRの色がフォレストナチュラルだし、運営側はフォレストナチュラルの方が高級感があると考えているんじゃないかなぁ。知らんけど。

[20200: マンション検討中さん]

>>20197 名無しさん
経験則もある訳だから何でもかんでも「感想」というのやめませんか。
口癖ですか。
見てて不快です。