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資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー＆レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～106.35m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？
| No.19901 |
by マンション検討中さん 2024-08-23 18:35:00
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削除依頼
じゃぁ、５年以内で売ればよいね。ww
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| No.19902 |
>>19900 検討板ユーザーさん
ここである必要性はないって自分で言ってるのになんでわざわざ書き込んでるの？ww |
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| No.19903 |
>>19899 検討板ユーザーさん
見た感じ、なんかクロスより弱いね |
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| No.19904 |
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| No.19905 |
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| No.19906 |
>>19896 マンコミュファンさん
やっぱ角は高いだけあるね。うれぴー |
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| No.19907 |
>>19898 匿名さん
中古需要なければ中住戸筆頭に値下がりえぐいだろね |
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| No.19908 |
クロスとミッドはグラフ的に需要ある感じなので安心しました
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| No.19909 |
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| No.19910 |
>>19909 検討板ユーザーさん
繁華街至近のタワマンと郊外のタワマンを比較すると、角部屋の値上がり率と中部屋の値上がり率が異なるの？なんで？ |
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| No.19911 |
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| No.19912 |
>>19911 検討板ユーザーさん
？？ それは郊外だから角にこだわる人少ないんじゃなくて、住戸に高い金出すほどお金を持ってないから角に拘らないのでは？ そんなしょうもない「ただの自分の感想」で人のことお花畑呼ばわりするなら、「郊外だから中古に高値出してもこだわる人が少ない」ソースを出したら？ 郊外を一括りにすべきでないです。例えば海浜幕張地区は千葉県No.1の富裕層が住む地域ですが、貴方のいう「郊外だから高い金出して角にこだわる人少ない」は海浜幕張に当てはまりますか？当てはまりませんか？理由とともに教えてください 
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| No.19913 |
まぁまぁ落ち着きなよｗ
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| No.19914 |
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| No.19915 |
そりゃ早口で言ってますよ。笑
とりあえず回答よろ～。 |
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| No.19916 |
角部屋っていうか広い部屋の需要はあるよね。郊外だと
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| No.19917 |
「20年後に坪300で買えたのが安かったねって時代が来てるかも」
楽観的過ぎ。 美浜区は将来的に人口減てデータ出てる。 |
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| No.19918 |
ベイパークの中古は角とか中住戸よりも階数が高くなればなるほど上げ幅も上がってるね。お金が欲しいなら低層の角より中層階以上の中住戸の方が利益出るのでタワマンはいかに高さが大事かって事ですね。
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| No.19919 |
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| No.19920 |
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| No.19922 |
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| No.19924 |
>>19922 口コミ知りたいさん
感想ばっかり述べてないで、自分の主張に対して（求められたら）ちゃんとエビデンス出した方が良いですよ。人が選んだマンションを否定するならなおさら。 以前のやりとり含めて以下二点、あなたの「感想」として受け取りました。エビをお願いしても感想しか出てこないので。 ・繁華街至近のタワマンと郊外のタワマンを比較すると、角部屋の値上がり率と中部屋の値上がり率が異なる ・新築時に1億越えに5倍ついてるのに再開発止まって中古になったら動きが鈍る、しかもそれが郊外物件で顕著 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.19927 |
>>19924 匿名さん
>繁華街至近のタワマンと郊外のタワマン 同じになると思ってるのが信じられないですけど、同じ傾向になるエビありますか？ >中古になったら動きが鈍る 郊外物件でそうならなかった物件ありますか？ |
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| No.19928 |
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| No.19930 |
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| No.19934 |
海浜幕張はベイフロントタワーが新築時は100平米3800万円台で売っていたからね。ライズは所有権だから一概に比較はできないけど、海浜幕張のマンションの資産価値は23区と比較すれば圧倒的に低い。
江戸川区や足立区でも駅近タワマンは坪単価450万円を超える時代だから、妥協して仕方なく都落ちして海浜幕張しか選択できなくなった人も多そうだね。この時代にマンション購入を検討している自分を慰めるしか無いね。 自分は都内湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円前半でポジションセットしているから、ストレスの無い悠々自適な生活ができている。今はもう住宅ローンストレスもゼロだし、高みの見物が出来る。 |
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| No.19935 |
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| No.19937 |
私は都内が住みづらくて、広々としたこちらへお引越しすることを選びましたよ。全員が都内至上主義ではないことをお忘れなく。
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| No.19943 |
南高層住むの楽しみ～
引き渡しまでがちと長いけど、築古住替マンや郊外値下がりマンのネガを見つつ、３期以降の抽選盛り上がりを俯瞰させてもらうぜ 君達は何しに掲示板来てんの 倍率下がるといいねぇ |
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| No.19944 |
>>19934 eマンションさん
都内で安くポジションセットできても、都内の住み替え先も値上がりしてるのよ。 住み替えるにも「都内で200で買えたのに…」とずっといい続けて、東雲の築古に一生住んでるのやろ～ |
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| No.19945 |
湾岸マンはここを郊外扱いすることで自尊心を保ってたのかな。あまりに思考が哀れ。
別の方も言ってる通り、郊外でもここは千葉県No.1に富裕層が集まってる地域だから、他の郊外と同じ扱いにはできないね。「郊外」の解像度が低すぎるのよ。 |
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| No.19946 |
>>19945 マンション検討中さん
ベイタウン、ベイパークが千葉県No.1の裕福層の人達が住むエリアなのは間違いない。そして湾岸の持ち家に住んでる人達がこれだけ荒らすんだから都内の資産持ちですらベイパークに興味がある事だけは確か |
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| No.19947 |
千葉の富裕層エリアは、流山おおたかの森でしょ
3LDK、8000万円くらいするし |
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| No.19948 |
>>19947 マンコミュファンさん
データで語るべし 
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| No.19949 |
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| No.19950 |
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| No.19952 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.19953 |
来週からいよいよ3期のMR開始ですね！
パークウェルステイトももうすぐ入居開始だと思いますし、子供から高齢者まで活発な交流のある街になるといいですね |
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| No.19954 |
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| No.19959 |
小学校ベースなんだから、子なしは省かれるだろう。逆に子なし含んで、だから何なのよ笑
他も同じなんだから幕張も流山も他も変わらんだろ。そこまで倍率下げたいのか |
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| No.19960 |
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| No.19961 |
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| No.19962 |
一定の条件で抽出すればこうなるってデータもあるんだね、で納得すればいいのに疑ってかかって重箱の隅を突くような質問ばっかりするこういう奴が上司だとマジで仕事進まなくなるんよな
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| No.19964 |
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| No.19965 |
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/12/
年収データの算出には複数年度の総務省統計局 「国勢調査」「住宅土地統計調査」、 国税庁「民間給与実態統計調査」、その他スタイルアクトが独自に調査を行った不動産マーケットデータを元にスタイルアクトが推計を行った。 この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出した。 |
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| No.19969 |
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| No.19973 |
そういえば住民板できないね。
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| No.19976 |
[No.19955～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.19977 |
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| No.19978 |
湾岸築古郊外上司の登場でほんとに議論が進まなくなったな。邪魔すぎる
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| No.19979 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.19980 |
ベイパーク見に来たんだけどベイタウンの方がよほど雰囲気ある。
シータワーの上層階狙いに切り替えたんだが、売りにでない。。 |
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| No.19981 |
>>19980 匿名さん
中古営業ご苦労様。 |
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| No.19982 |
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| No.19983 |
たしかにベイタウンは道路も石畳で異国っぽい雰囲気があってオシャレですよね。
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| No.19984 |
ベイタウンのタワーは内廊下だけど
ディスポーザー、各階ゴミ捨て、免震じゃないのがね |
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| No.19985 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.19986 |
3期のMR予約枠いっぱい空いたよ。謎の10月枠は1週間くらい空いてたけど。
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| No.19987 |
>>19986 買い替え検討中さん
いそげーーーーーー！！！！！！！！ |
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| No.19988 |
湾岸築古上司はネタじゃなくて、ガチでここに書き込んでるのはわかった
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| No.19989 |
内見の予約持ってるけど、３期微妙すぎるし誰かに譲りたいわ
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| No.19990 |
キャンセルすれば？
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| No.19991 |
勢いが一気になくなった感じですね
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| No.19992 |
モデルルーム余裕で予約できて、予約完了したのにやっぱり3期は高いなってなってキャンセルした
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| No.19993 |
お金なくて背伸びしてタワー選んでた人が脱落してくね。
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| No.19994 |
売れ残るとかあり得るかな。。。
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| No.19995 |
やっぱ値上げ必要だったね。投資筋を上手く落とせてる。
一期の価格を未だに続けてたりしたら転売ヤーばっかになってるところよ。 |
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| No.19997 |
やっぱ流山にしたほうがいいのかな
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| No.19998 |
[No.19996と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.19999 |
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| No.20000 |
千葉ニュータウンと海浜幕張ってどっちが上？
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- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～106.35m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
