公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
19608:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 21:21:11]
|
19609:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 21:32:43]
結局S87、E81を超える間取りは出てこなかった。
S80は形綺麗だけど窓位置、ドア位置的に期待できなそうだし。 |
19610:
eマンションさん
[2024-08-17 21:35:02]
E81は4連だけど、N74より窓1枚の幅が狭いよ。fixじゃない部分。
|
19611:
匿名さん
[2024-08-17 21:35:11]
|
19612:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 21:38:54]
E81は狭い4連だけどN74の2.5より広い。
E81洋室にデッドスペースなんてない。 |
19613:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 21:46:07]
|
19614:
マンション検討中さん
[2024-08-17 21:50:47]
みんなよく観てるなぁ。勉強になるわ。
価格含めバランスがもちろん大事なんだけど、今のところの「特色がある」間取りはこんな感じかね。S87は南向き高層階でビューバスあり、広さもありで納得の高倍率だったね。 ・N74…中住戸唯一のワイドスパン ・S87…中住戸唯一のビューバス ・NE88、SE105、SW111…角部屋×ビューバス あとは価格面の特色ではN71が唯一の4000万円台前半住戸、とか。 4枚窓の部屋も案外少ないのかな |
19615:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 21:50:57]
N74は縦長リビングも惜しい。高層階のプラン変更ならギリギリ間に合うくらいだと思うから、洋室3と繋げるプランに期待。
|
19616:
eマンションさん
[2024-08-17 22:03:01]
N74は割安だろうし倍率つくくらい人気だとは思うよ。
ただワイドスパンをこれまで何件も検討してきた身としては惜しい点が多すぎるからこうであれば良かったと述べてるだけ。おすすめは聞かれたから答えたけど、N74を完全否定して他の間取りと比較して貶すつもりも全くない。 他物件だけどN74に近しいサイズで理想のワイドスパンはこれ。 |
19617:
マンション検討中さん
[2024-08-17 22:09:56]
S87いいですね。いくらですかね。
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19618:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 22:10:53]
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19619:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 22:13:50]
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19620:
マンション検討中さん
[2024-08-17 22:17:38]
スミフは間取り良いね。値上げが酷すぎるから好きになれんけど。ここの幹事がスミフだったら今頃スカイを坪400万で販売中でミッドは未入居新築のままだった。半分冗談、半分本気。
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19621:
匿名さん
[2024-08-17 22:18:45]
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19622:
評判気になるさん
[2024-08-17 22:18:48]
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19623:
マンション検討中さん
[2024-08-17 22:50:22]
スカイデュオ最終期の間取りを観ていると、期を追うごとにクソ間取りが増えて、しかもそれを値上げされて買わされることに不条理を感じる。
ここも4期以降はクソ間取り増えて、さらに値上げされるだろうよ。ビューバスが~とか4枚窓が~なんて言ってられるのも今のうち。 |
19624:
マンション検討中さん
[2024-08-17 23:01:17]
>>19623 マンション検討中さん
2期以降は~、2期2次以降は~、3期以降は~、4期以降は~ もう聞き飽きたよ。倍率がついても値段がつりあがっても良い条件の部屋に住みたい人もいるわけだから余計なお世話。 妥協してクソ間取り掴むくらいなら撤退する人もいる。 |
19625:
評判気になるさん
[2024-08-17 23:56:40]
|
19626:
匿名さん
[2024-08-18 00:09:39]
>>19625 評判気になるさん
バスって毎日ちゃんと乾拭きしないと水垢で汚れるでしょ。 窓があったら更に手入れ大変ですよ。だからマイナス。 正直、浴室は鏡もいらないくらい。 手入れは楽であればあるほど良いです。 毎日のことですから。 浴室は清潔であることが一番重要なので。 |
19627:
マンション検討中さん
[2024-08-18 00:11:10]
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19628:
マンション検討中さん
[2024-08-18 00:19:17]
ビューバス憧れるけどなぁ。かっちょいいじゃん。でもまあネガティブに捉える人もいるのね
|
19629:
匿名さん
[2024-08-18 00:25:55]
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19630:
匿名さん
[2024-08-18 00:27:52]
>>19628 マンション検討中さん
毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床を雑巾掛けできる人なら良いと思います。 できないと、汚ればっかり目立って清潔感がなく、憧れのバスからはかけ離れたものになってしまいます。 |
19631:
坪単価比較中さん
[2024-08-18 00:28:39]
窓ある方が快適じゃん。行燈部屋より窓がある部屋の方が快適と同じようなもんじゃない?浴室乾燥かけなくても乾くし。
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19632:
匿名さん
[2024-08-18 00:31:19]
|
19633:
匿名さん
[2024-08-18 00:33:23]
因みにトイレも窓不要。これも清掃が容易だからです。
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19634:
eマンションさん
[2024-08-18 00:38:18]
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19635:
評判気になるさん
[2024-08-18 00:40:33]
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19636:
匿名さん
[2024-08-18 00:44:11]
>>19634 eマンションさん
毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床、雑巾掛けできるなら、ビューバスでも良いと思います。 窓なし、壁マット色、床を白にしておけば、毎日の雑巾掛けは鏡だけで済むので、 容易に風呂場を清潔に保てますよ。 因みに横長の鏡は良いのは見栄えだけで、清掃性悪いし、浴槽部分は湯気で腐食が早く進むのでお勧めできません。つけるなら縦長。つけてもどうせ曇るからつけないのがベスト。 |
19637:
匿名さん
[2024-08-18 00:45:26]
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19638:
マンション検討中さん
[2024-08-18 00:52:43]
ビューバスほぼ関係ねーじゃん
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19639:
匿名さん
[2024-08-18 01:01:57]
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19640:
匿名さん
[2024-08-18 01:03:18]
ビューバスのもう一つの欠点は、冬寒いこと。
|
19641:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 01:14:05]
|
19642:
匿名さん
[2024-08-18 01:42:22]
戸建の風呂が寒いのと同じ。
ヒートショック注意。 |
19643:
口コミ知りたいさん
[2024-08-18 02:28:28]
|
19644:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 06:46:17]
ビューバスの部屋が欲しいのはわかった
|
19645:
マンション検討中さん
[2024-08-18 09:00:38]
ビューバスは「換気がしやすい」「景色を楽しめる」「開放感がある」「風を感じられる」とかのメリットの方が大きいでしょ。
ビューバス付きのタワマン部屋なんて希少性も高くてリセールでも加点要素。都内入れても希少だし、千葉県に限定するとめちゃくちゃレア |
19646:
マンコミュファンさん
[2024-08-18 09:44:28]
|
19647:
マンコミュファンさん
[2024-08-18 09:47:57]
ビューバスが寒い理由は外壁側に配置されることと、窓から冷気が入ってくるためです。寒い浴槽は快適ではありません。ヒートショックの原因にもなります。
|
19648:
マンション検討中さん
[2024-08-18 09:53:27]
昨日の4連窓最強マンといい、今回のビューバス認めないマンといい、思い込みと決めつけが激しい人が多いね
|
19649:
マンション検討中さん
[2024-08-18 10:03:45]
それぞれ思惑があってのことです。察して下さい
|
19650:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 10:08:12]
浴室暖房あるじゃん。
|
19651:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 10:11:52]
ビューバスの家住んだことないから実際のところよくわからない。かといって、ビューバスの家に絶対住みたいか、といわれたらそうでもない。
|
19652:
マンション検討中さん
[2024-08-18 10:16:05]
ビューバス部屋に住みたいことはよく分かったからもういいよ。倍率下がったらいいねww
|
19653:
匿名さん
[2024-08-18 10:17:12]
|
19654:
匿名さん
[2024-08-18 10:40:27]
今、ビューバスのマンション住んでるけど、窓無しより快適。
換気も眺めも良いけど、採光も良い。洗面所まで明るいしね。 そもそも、窓にはシャワーのお湯が直接あたったりしないよ。 水垢が気になるとかホントかな?って思う |
19655:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 10:45:56]
|
19656:
名無しさん
[2024-08-18 10:46:45]
2.5なんて価値ないでしょ
ハズレじゃん |
19657:
匿名さん
[2024-08-18 10:51:50]
|
19658:
マンション検討中さん
[2024-08-18 11:37:45]
北東と南東のウリはビューバスというより、ビューバスを入れてることで洋室が全て隣室に接していないってことだと思うな。もちろんビューバスもアピールポイントだけどさ。あとはやっぱりコーナーサッシの8連窓もカッコいいよね
|
19659:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 11:44:14]
|
19660:
評判気になるさん
[2024-08-18 11:53:40]
浴室窓ありは掃除の手間だとか好みもあると思うけど、リビング窓は8連、4連より2.5連がいいって人なんていないでしょ?
|
19661:
匿名さん
[2024-08-18 12:04:45]
正直、寒さに関しては窓無しとの違いは全く感じない。ホントにビューバスのマンションに住んだことあるの?って思ってます。
居室にしても行燈部屋の方が暖かいか? |
19662:
名無しさん
[2024-08-18 12:12:53]
>>19660 評判気になるさん
2.5より4の方が良いに決まってるのに、大して変わらないだとか2.5のババを掴んでしまった人の無理矢理な正当化と煽りキツすぎる |
19663:
名無しさん
[2024-08-18 12:44:54]
つぼ268ミッド角!眺望はないけど大人気のビューバス付き!いそげ!
|
19664:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 12:50:55]
ビューバスの人にとっては、窓は悪なんだから、2.5の方がいいんじゃないの?
|
19665:
eマンションさん
[2024-08-18 12:54:55]
窓ない家に住むか家事代行雇いなよ
|
19666:
名無しさん
[2024-08-18 12:58:02]
モデルルームも片方3枚窓だったよね
3連窓のメイン2枚って、4連の1枚より広い。 4連の3枚とサイズ変わらないと思うんだが、2.5連にしたい勢はなんなんだw |
19667:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 12:58:21]
|
19668:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 13:00:07]
|
19669:
マンション検討中さん
[2024-08-18 13:02:08]
2.5枚だろうが3枚だろうが4枚だろうが、外廊下のマンションの田の字型間取りに住むのが無理すぎるから私はN74に入れます。
|
19670:
口コミ知りたいさん
[2024-08-18 13:04:35]
|
19671:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 13:06:07]
窓サイズもだけど縦長リビングと無駄に長い廊下がきつい
せっかく74平米もあるのに狭く感じる |
19672:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 13:13:37]
>>19666 名無しさん
モデルルームは均等だから3 N74は2枚と半分サイズだから2.5 別に.5に違和感はない 窓面の幅の話をしたいんなら、部屋によって窓幅が違うわけだから、どこの部屋の窓幅を基準に1とするかだけど、そんなことは分からないし間取りを重ねて比較することもめんどくさいからみんなしない みんな4連、3連、2連だとかで話してるから2.5と言ってるだけ みんながmで話ができれば解決 何連だとかは無駄な議論 |
19673:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 13:14:59]
|
19674:
マンション検討中さん
[2024-08-18 13:21:03]
4連窓命マンきついって
|
19675:
マンション検討中さん
[2024-08-18 13:27:16]
2.5だけどまあまあ広いでいいじゃん
2.5って言われるの嫌なの?なんで?めんどくさいって |
19676:
口コミ知りたいさん
[2024-08-18 13:31:47]
頑なに半分サイズの狭い窓を1枚カウントしたがる人、逆に何なん?
|
19677:
eマンションさん
[2024-08-18 13:49:43]
2.5が気に食わない奴は恐らく最初に言い出したであろうこいつに言え
>>11904 |
19678:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 14:06:46]
|
19679:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 14:09:45]
|
19680:
マンション検討中さん
[2024-08-18 15:33:02]
ミッドの6階南西はライズ一期の南西より安いし割とガチの急げ案件だね
|
19681:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 16:37:46]
|
19682:
評判気になるさん
[2024-08-18 17:00:42]
今期の人気間取りはN74ですね
人気の間取りほどネガおおいので、安心して挑戦してください! そして人気になりやすいものって間取りより価格だと思うんです。 S70が5200万円台で N74が5900万円台なら、逆転すると思うんです |
19683:
マンション検討中さん
[2024-08-18 17:21:55]
|
19684:
匿名さん
[2024-08-18 17:22:22]
>>19682 評判気になるさん
同じ価格でもN74優勢だと思うわ。 |
19685:
マンション検討中さん
[2024-08-18 17:55:18]
|
19686:
マンション検討中さん
[2024-08-18 18:20:23]
Xでエゴサーチしても大体みんな3期はN74推しだな
|
19687:
マンション比較中さん
[2024-08-18 18:21:20]
窓をあけっぱなしで暮らすの?
窓閉めてれば気にならないんじゃ・・・ |
19688:
匿名さん
[2024-08-18 18:40:09]
|
19689:
通りがかりさん
[2024-08-18 19:04:49]
|
19690:
匿名さん
[2024-08-18 19:09:46]
|
19691:
マンション検討中さん
[2024-08-18 19:51:55]
次期は角、N74以外は割と無抽選ありそうだね。値段次第だけど。
|
19692:
名無しさん
[2024-08-18 20:30:01]
N74めちゃくちゃ高くしろよ
坪250スタートでいいよ |
19693:
マンション検討中さん
[2024-08-18 20:59:56]
やっぱみんなワイドスパン好きだね
|
19694:
マンション比較中さん
[2024-08-18 23:36:42]
電車の音とかを気にするのであれば、公園とか小学校の音も気になりそうですね。人がいない田舎暮らしした方がいいですよ。
>>19688 程度の問題じゃないですかね。 陽気のいい時に窓をあければ、他の音も聞こえてきます。30Fは経験したことないですが、いま住んでいる25Fくらいであればそれなりに聞こえてきます。神経質具合は人それぞれですが・・・ https://biz-journal.jp/health/post_326972.html |
19695:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 23:39:12]
>>19694 マンション比較中さん
日中数分おきに爆音で必ず通過する電車と学校公園は別物では? |
19696:
マンション検討中さん
[2024-08-18 23:40:49]
N74これだけ人気なら6000万スタートでいいよ
|
19697:
検討板ユーザーさん
[2024-08-19 00:07:37]
|
19698:
匿名さん
[2024-08-19 00:42:08]
|
19699:
マンション比較中さん
[2024-08-19 01:18:52]
この動画見ると、方角関係なく音しそうですね・・・
階数によってどの程度軽減されるかはわからないですが。 高層階以外の人は覚悟した方がいいかも・・・ 高層階の動画ある人教えてー https://twitter.com/Kitcat52001/status/1808834974839398509 |
19700:
マンコミュファンさん
[2024-08-19 07:15:02]
>>19699 さん
この動画は参考にならないね。普通に考えて線路側と反対側では音の大きさは異なる。建物内で計測しないと。 また高層階の方が音が響くケースもある。 いずれにしても、貨物の騒音と公園や学校の音を一緒にするとは 笑 |
19701:
名無しさん
[2024-08-19 07:27:26]
騒音ニキ おつ!
|
19702:
名無しさん
[2024-08-19 07:54:19]
|
19703:
マンション検討中さん
[2024-08-19 08:02:50]
南西低層を筆頭に、目の前を電車が走るんだから騒音は覚悟のうえでは?まさか窓を締め切ってれば聞こえないとでも思ってるのかな。
|
19704:
マンション検討中さん
[2024-08-19 08:16:39]
>>19703 マンション検討中さん
南西側と比べると北東側の方がマシでしょうね。南西側はベイタウンが壁になって音が反射してくるし |
19705:
マンション掲示板さん
[2024-08-19 08:17:40]
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19706:
eマンションさん
[2024-08-19 08:22:37]
|
19707:
マンション検討中さん
[2024-08-19 08:42:08]
海浜病院の救急車両のサイレンも気になりますが。。特に夜中。
|
廊下短かったりとか柱位置とか、ロストスペースが少なくて田の字型の中では優秀な間取りだと思う。