幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[19568: 通りがかりさん]

>>19559 マンコミュファンさん
これミッドの中古？イメージしやすい。
3連はモデルルームがそうだよね。

[19569: 評判気になるさん]

>>19565 検討板ユーザーさん
いや、一期の角部屋契約者です

[19570: 匿名さん]

>>19569 評判気になるさん
偏差値おじさん再来

[19571: 匿名さん]

>>19560 匿名さん

2.5だろ

[19572: 通りがかりさん]

>>19570 匿名さん
ちゃうわw

[19573: 匿名さん]

>>19572 通りがかりさん
偏差値おじさん的にN74ってどうなの？

[19574: マンション検討中さん]

窓の数ごときでマウント取ったりディスるの滑稽だからやめたら。

[19575: 匿名さん]

リビングの開口狭いとタワマン買う意味半減。

[19576: 通りがかりさん]

タワマンで角削ったタイプで、その角部屋のダイレクトウィンドウは一面でワイドだから開放感あってよいけど、普通に角のあるタワマンの角部屋は1面ぶんは大してワイドじゃないので開放感ないです。

[19577: マンション掲示板さん]

>>19576 通りがかりさん

どゆ意味ですか？ライズの角はどぅちに該当するの？

[19578: 口コミ知りたいさん]

>>19567 マンション掲示板さん
分かる。憧れるけど広いからグロス張るし悩ましい。７０平米代の角部屋作ってほしかったわ

[19579: マンション検討中さん]

賃貸ゾーンがあればアツいんだがな。住み替え需要取り込める。次のタワーの一部とか、zozoパークあたりにできないか

[19580: 通りがかりさん]

>>19577 マンション掲示板さん

残念ながら後者です。

[19581: マンション掲示板さん]

>>19571 匿名さん
2.5ってなんだ？
サイズ関係なく3連は3連でしょ。

[19582: マンコミュファンさん]

>>19581 マンション掲示板さん
2.5だろ
1枚は半分のサイズなのに3連は無理ある

[19583: 検討板ユーザーさん]

ベイパのとなりの秀英の幼稚園、小学校っていつできるのかな？建設の看板まだでていないよね。

ベイパからどのくらいの子どもが行くのだろうか。忘れ物しても歩いてとりにいけそう。

[19584: マンション検討中さん]

>>19582 マンコミュファンさん
だからサイズに関係なく3連なんだって。
2.5連窓なんて製品は存在しない。

[19585: マンション検討中さん]

2.5なのか3なのかでそんなにアツくなれないわ。笑

N74は、S70とかW70とかとほとんど価格差なくても1番人気になると思うな

[19586: マンション検討中さん]

今日は４枚窓へのこだわりが強い人が滞在してるね

[19587: 匿名さん]

>>19583 検討板ユーザーさん

秀英が落札してましたけど、幼稚園、小学校になるって決まってたんでしたっけ？
小学校には狭い気がしますけど

[19588: マンション掲示板さん]

>>19584 マンション検討中さん
どうでもいいよ
狭い3連はきついね

[19589: マンション掲示板さん]

>>19584 マンション検討中さん
狭めの3連窓ってことで。

[19590: マンション検討中さん]

3枚窓キツい発言は4枚窓マンなんだろうけど。

どうでもいいけどさ。そんなに窓大好きならなんで角部屋いけよって思っちゃうわw 3枚も4枚も世間的にみたら全く変わらんて。

[19591: 検討板ユーザーさん]

無理に3連にするより、FIX大きめの片開きにしてくれたほうが開放感あったのにね。

[19592: 検討板ユーザーさん]

1期で角契約してるはずなのに2.5連きついに過敏に反応してて余裕ないですね。

[19593: マンコミュファンさん]

>>19576 通りがかりさん
ミッドやライズが角が直角に当たると思うんですが、角を無くした6角形みたいな窓って少し古い印象があります。
最近のマンションで直角ではなく、6角形みたいな物件ってあります？？

[19594: 通りがかりさん]

>>19592 検討板ユーザーさん
その人と私は違う人ね。なんかもうめんどくさいから関わんないけどがんばれ。

[19595: 匿名さん]

>>19593 マンコミュファンさん

６角というか８角かな。

[19596: マンション検討中さん]

全然違うね

[19597: マンコミュファンさん]

>>19591 検討板ユーザーさん
あ、そうか。low-eだから大きい1枚ガラスにできないのか。

[19598: 匿名さん]

>>19596 マンション検討中さん
2.5と4の差はかなりある
同じ価格なら4枚を選びたいし、中古市場でもウケがいいよね

[19599: 通りがかりさん]

図面だけだと中々イメージしづらいからね
実際に見たらかなり印象は違うよ

[19600: マンション掲示板さん]

N74のワイドスパン間取りが5000万前半で買えるなら激アツだね

[19601: 名無しさん]

>>19596 マンション検討中さん
ライズの4連はこの写真よりも幅が狭いよ。

[19602: eマンションさん]

>>19601 名無しさん
部屋による

[19603: eマンションさん]

>>19600 マンション掲示板さん
リビング洋室全てナロースパンでキッチン位置が最悪
リビングと洋室3が窓連続してて引戸で隔てられてたらまだよかった。
安いし洋室全て廊下に面してないところはいいね。

[19604: eマンションさん]

>>19603 eマンションさん
なるほどね。そんな貴方の今期のおすすめ住戸は？

[19605: eマンションさん]

>>19604 eマンションさん
間取りだけならE81、角
結局価格とのバランスだから何を優先するか何を妥協するか

[19606: 名無しさん]

>>19605 eマンションさん
納得できる布陣。あとは個人的にはそこにN74が入って、価格とか家族構成等で票が動く感じだな

[19607: 匿名さん]

E81って田の字ですね。

[19608: マンション掲示板さん]

>>19607 匿名さん
廊下短かったりとか柱位置とか、ロストスペースが少なくて田の字型の中では優秀な間取りだと思う。

[19609: 検討板ユーザーさん]

結局S87、E81を超える間取りは出てこなかった。
S80は形綺麗だけど窓位置、ドア位置的に期待できなそうだし。

[19610: eマンションさん]

E81は4連だけど、N74より窓1枚の幅が狭いよ。fixじゃない部分。

[19611: 匿名さん]

>>19608 マンション掲示板さん

廊下短いのって意味ないです。
部屋側にそのデッドスペースが移動してるだけなので。

[19612: マンコミュファンさん]

E81は狭い4連だけどN74の2.5より広い。
E81洋室にデッドスペースなんてない。

[19613: 検討板ユーザーさん]

>>19612 マンコミュファンさん
窓全体では広いけど、たぶん10cmくらいしか変わらなそうな気がする。キッチンカウンターと比べてみると。

[19614: マンション検討中さん]

みんなよく観てるなぁ。勉強になるわ。

価格含めバランスがもちろん大事なんだけど、今のところの「特色がある」間取りはこんな感じかね。S87は南向き高層階でビューバスあり、広さもありで納得の高倍率だったね。

・N74…中住戸唯一のワイドスパン
・S87…中住戸唯一のビューバス
・NE88、SE105、SW111…角部屋×ビューバス

あとは価格面の特色ではN71が唯一の4000万円台前半住戸、とか。

4枚窓の部屋も案外少ないのかな

[19615: マンコミュファンさん]

N74は縦長リビングも惜しい。高層階のプラン変更ならギリギリ間に合うくらいだと思うから、洋室3と繋げるプランに期待。

[19616: eマンションさん]

N74は割安だろうし倍率つくくらい人気だとは思うよ。
ただワイドスパンをこれまで何件も検討してきた身としては惜しい点が多すぎるからこうであれば良かったと述べてるだけ。おすすめは聞かれたから答えたけど、N74を完全否定して他の間取りと比較して貶すつもりも全くない。
他物件だけどN74に近しいサイズで理想のワイドスパンはこれ。

[19617: マンション検討中さん]

S87いいですね。いくらですかね。