公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
19548:
評判気になるさん
[2024-08-17 01:11:18]
N74は廊下が長すぎてかなり非効率だったりする
|
19549:
評判気になるさん
[2024-08-17 01:51:01]
N74の洋室2と3の部屋2室縦長すぎてベット置いたら何も置けない気がするのは自分だけか?
構造的にスライドドアは変更不可で 部屋を3つ隔てるより2つの方が使い勝手良さそうだが 流石に第3期はプランセレクトはないよなー |
19550:
匿名さん
[2024-08-17 06:24:03]
|
19551:
名無しさん
[2024-08-17 07:10:49]
東京以外でトップ20に入っているのが海浜幕張小学校のみ。しかも3校も。
新設小学校もここに名前を連ねるのですかね。全国一位とかになったらさらに有名になりそう! |
19552:
マンション検討中さん
[2024-08-17 07:55:08]
やっぱり角部屋がいいな。綺麗なワイドスパンだし、なんならビューバス。北東高層8000万円くらいで出してくれないかな
|
19553:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 09:24:14]
|
19554:
マンション検討中さん
[2024-08-17 09:37:46]
急にN74のネガが湧き出したな、倍率下がればいいねww
|
19555:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 09:50:57]
|
19556:
マンション検討中さん
[2024-08-17 09:56:39]
タワー住民専用の新設小で教育環境良好、新築の総合病院が目の前にできる。目の前にでっかい芝生の公園。しかも新築価格が抑えられていて、維持費含めてリーズナブル。
千葉の駅遠が許容できるなら行かないわけないよね |
19557:
匿名さん
[2024-08-17 10:08:06]
|
|
19558:
マンション検討中さん
[2024-08-17 10:20:25]
同じ4連窓でも部屋によってサッシ幅が異なるので注意が必要ね。ちなみにライズ最大のサッシ幅は角部屋のリビング8連窓の窓。
|
19559:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 10:57:05]
狭い4連と2連の差
少しの差に見えるけど2連厳しいって人は多いだろうな |
19560:
匿名さん
[2024-08-17 11:44:30]
>>19559 マンコミュファンさん
N74は3連じゃない? |
19561:
マンション検討中さん
[2024-08-17 12:10:32]
リビングの窓数にそんなに命かけてるなら角部屋買えよ。笑
|
19562:
名無しさん
[2024-08-17 12:13:18]
>>19560 匿名さん
おれはN74の話はしてないんだが |
19563:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 12:13:38]
|
19564:
マンション検討中さん
[2024-08-17 12:19:44]
4連サッシ命マン、必死じゃん。笑
|
19565:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 12:27:43]
|
19566:
eマンションさん
[2024-08-17 12:28:06]
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19567:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 12:34:25]
角部屋ほしいー!!!8連窓かっちょええ
|
19568:
通りがかりさん
[2024-08-17 12:39:30]
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19569:
評判気になるさん
[2024-08-17 12:41:28]
>>19565 検討板ユーザーさん
いや、一期の角部屋契約者です |
19570:
匿名さん
[2024-08-17 12:43:50]
|
19571:
匿名さん
[2024-08-17 12:49:25]
|
19572:
通りがかりさん
[2024-08-17 12:50:35]
|
19573:
匿名さん
[2024-08-17 12:52:17]
>>19572 通りがかりさん
偏差値おじさん的にN74ってどうなの? |
19574:
マンション検討中さん
[2024-08-17 13:07:06]
窓の数ごときでマウント取ったりディスるの滑稽だからやめたら。
|
19575:
匿名さん
[2024-08-17 13:13:12]
リビングの開口狭いとタワマン買う意味半減。
|
19576:
通りがかりさん
[2024-08-17 15:19:02]
タワマンで角削ったタイプで、その角部屋のダイレクトウィンドウは一面でワイドだから開放感あってよいけど、普通に角のあるタワマンの角部屋は1面ぶんは大してワイドじゃないので開放感ないです。
|
19577:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 16:07:02]
|
19578:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 17:32:19]
>>19567 マンション掲示板さん
分かる。憧れるけど広いからグロス張るし悩ましい。70平米代の角部屋作ってほしかったわ |
19579:
マンション検討中さん
[2024-08-17 18:09:05]
賃貸ゾーンがあればアツいんだがな。住み替え需要取り込める。次のタワーの一部とか、zozoパークあたりにできないか
|
19580:
通りがかりさん
[2024-08-17 18:30:04]
|
19581:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 18:47:35]
|
19582:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 18:52:24]
|
19583:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 19:22:21]
ベイパのとなりの秀英の幼稚園、小学校っていつできるのかな?建設の看板まだでていないよね。
ベイパからどのくらいの子どもが行くのだろうか。忘れ物しても歩いてとりにいけそう。 |
19584:
マンション検討中さん
[2024-08-17 19:39:43]
|
19585:
マンション検討中さん
[2024-08-17 19:41:59]
2.5なのか3なのかでそんなにアツくなれないわ。笑
N74は、S70とかW70とかとほとんど価格差なくても1番人気になると思うな |
19586:
マンション検討中さん
[2024-08-17 19:48:31]
今日は4枚窓へのこだわりが強い人が滞在してるね
|
19587:
匿名さん
[2024-08-17 19:51:34]
|
19588:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 19:54:34]
|
19589:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 19:54:48]
|
19590:
マンション検討中さん
[2024-08-17 20:02:16]
3枚窓キツい発言は4枚窓マンなんだろうけど。
どうでもいいけどさ。そんなに窓大好きならなんで角部屋いけよって思っちゃうわw 3枚も4枚も世間的にみたら全く変わらんて。 |
19591:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 20:03:03]
無理に3連にするより、FIX大きめの片開きにしてくれたほうが開放感あったのにね。
|
19592:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 20:04:48]
1期で角契約してるはずなのに2.5連きついに過敏に反応してて余裕ないですね。
|
19593:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 20:06:07]
>>19576 通りがかりさん
ミッドやライズが角が直角に当たると思うんですが、角を無くした6角形みたいな窓って少し古い印象があります。 最近のマンションで直角ではなく、6角形みたいな物件ってあります?? |
19594:
通りがかりさん
[2024-08-17 20:07:02]
|
19595:
匿名さん
[2024-08-17 20:17:04]
|
19596:
マンション検討中さん
[2024-08-17 20:26:07]
全然違うね
|
19597:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 20:26:37]
|
19598:
匿名さん
[2024-08-17 20:27:24]
|
19599:
通りがかりさん
[2024-08-17 20:32:21]
図面だけだと中々イメージしづらいからね
実際に見たらかなり印象は違うよ |
19600:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 20:41:38]
N74のワイドスパン間取りが5000万前半で買えるなら激アツだね
|
19601:
名無しさん
[2024-08-17 20:44:24]
|
19602:
eマンションさん
[2024-08-17 20:45:57]
>>19601 名無しさん
部屋による |
19603:
eマンションさん
[2024-08-17 20:56:30]
>>19600 マンション掲示板さん
リビング洋室全てナロースパンでキッチン位置が最悪 リビングと洋室3が窓連続してて引戸で隔てられてたらまだよかった。 安いし洋室全て廊下に面してないところはいいね。 |
19604:
eマンションさん
[2024-08-17 21:07:21]
>>19603 eマンションさん
なるほどね。そんな貴方の今期のおすすめ住戸は? |
19605:
eマンションさん
[2024-08-17 21:11:14]
|
19606:
名無しさん
[2024-08-17 21:14:55]
>>19605 eマンションさん
納得できる布陣。あとは個人的にはそこにN74が入って、価格とか家族構成等で票が動く感じだな |
19607:
匿名さん
[2024-08-17 21:16:42]
E81って田の字ですね。
|
19608:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 21:21:11]
>>19607 匿名さん
廊下短かったりとか柱位置とか、ロストスペースが少なくて田の字型の中では優秀な間取りだと思う。 |
19609:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 21:32:43]
結局S87、E81を超える間取りは出てこなかった。
S80は形綺麗だけど窓位置、ドア位置的に期待できなそうだし。 |
19610:
eマンションさん
[2024-08-17 21:35:02]
E81は4連だけど、N74より窓1枚の幅が狭いよ。fixじゃない部分。
|
19611:
匿名さん
[2024-08-17 21:35:11]
|
19612:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 21:38:54]
E81は狭い4連だけどN74の2.5より広い。
E81洋室にデッドスペースなんてない。 |
19613:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 21:46:07]
|
19614:
マンション検討中さん
[2024-08-17 21:50:47]
みんなよく観てるなぁ。勉強になるわ。
価格含めバランスがもちろん大事なんだけど、今のところの「特色がある」間取りはこんな感じかね。S87は南向き高層階でビューバスあり、広さもありで納得の高倍率だったね。 ・N74…中住戸唯一のワイドスパン ・S87…中住戸唯一のビューバス ・NE88、SE105、SW111…角部屋×ビューバス あとは価格面の特色ではN71が唯一の4000万円台前半住戸、とか。 4枚窓の部屋も案外少ないのかな |
19615:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 21:50:57]
N74は縦長リビングも惜しい。高層階のプラン変更ならギリギリ間に合うくらいだと思うから、洋室3と繋げるプランに期待。
|
19616:
eマンションさん
[2024-08-17 22:03:01]
N74は割安だろうし倍率つくくらい人気だとは思うよ。
ただワイドスパンをこれまで何件も検討してきた身としては惜しい点が多すぎるからこうであれば良かったと述べてるだけ。おすすめは聞かれたから答えたけど、N74を完全否定して他の間取りと比較して貶すつもりも全くない。 他物件だけどN74に近しいサイズで理想のワイドスパンはこれ。 |
19617:
マンション検討中さん
[2024-08-17 22:09:56]
S87いいですね。いくらですかね。
|
19618:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 22:10:53]
|
19619:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 22:13:50]
|
19620:
マンション検討中さん
[2024-08-17 22:17:38]
スミフは間取り良いね。値上げが酷すぎるから好きになれんけど。ここの幹事がスミフだったら今頃スカイを坪400万で販売中でミッドは未入居新築のままだった。半分冗談、半分本気。
|
19621:
匿名さん
[2024-08-17 22:18:45]
|
19622:
評判気になるさん
[2024-08-17 22:18:48]
|
19623:
マンション検討中さん
[2024-08-17 22:50:22]
スカイデュオ最終期の間取りを観ていると、期を追うごとにクソ間取りが増えて、しかもそれを値上げされて買わされることに不条理を感じる。
ここも4期以降はクソ間取り増えて、さらに値上げされるだろうよ。ビューバスが~とか4枚窓が~なんて言ってられるのも今のうち。 |
19624:
マンション検討中さん
[2024-08-17 23:01:17]
>>19623 マンション検討中さん
2期以降は~、2期2次以降は~、3期以降は~、4期以降は~ もう聞き飽きたよ。倍率がついても値段がつりあがっても良い条件の部屋に住みたい人もいるわけだから余計なお世話。 妥協してクソ間取り掴むくらいなら撤退する人もいる。 |
19625:
評判気になるさん
[2024-08-17 23:56:40]
|
19626:
匿名さん
[2024-08-18 00:09:39]
>>19625 評判気になるさん
バスって毎日ちゃんと乾拭きしないと水垢で汚れるでしょ。 窓があったら更に手入れ大変ですよ。だからマイナス。 正直、浴室は鏡もいらないくらい。 手入れは楽であればあるほど良いです。 毎日のことですから。 浴室は清潔であることが一番重要なので。 |
19627:
マンション検討中さん
[2024-08-18 00:11:10]
|
19628:
マンション検討中さん
[2024-08-18 00:19:17]
ビューバス憧れるけどなぁ。かっちょいいじゃん。でもまあネガティブに捉える人もいるのね
|
19629:
匿名さん
[2024-08-18 00:25:55]
|
19630:
匿名さん
[2024-08-18 00:27:52]
>>19628 マンション検討中さん
毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床を雑巾掛けできる人なら良いと思います。 できないと、汚ればっかり目立って清潔感がなく、憧れのバスからはかけ離れたものになってしまいます。 |
19631:
坪単価比較中さん
[2024-08-18 00:28:39]
窓ある方が快適じゃん。行燈部屋より窓がある部屋の方が快適と同じようなもんじゃない?浴室乾燥かけなくても乾くし。
|
19632:
匿名さん
[2024-08-18 00:31:19]
|
19633:
匿名さん
[2024-08-18 00:33:23]
因みにトイレも窓不要。これも清掃が容易だからです。
|
19634:
eマンションさん
[2024-08-18 00:38:18]
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19635:
評判気になるさん
[2024-08-18 00:40:33]
|
19636:
匿名さん
[2024-08-18 00:44:11]
>>19634 eマンションさん
毎日、浴槽、鏡、窓、壁、床、雑巾掛けできるなら、ビューバスでも良いと思います。 窓なし、壁マット色、床を白にしておけば、毎日の雑巾掛けは鏡だけで済むので、 容易に風呂場を清潔に保てますよ。 因みに横長の鏡は良いのは見栄えだけで、清掃性悪いし、浴槽部分は湯気で腐食が早く進むのでお勧めできません。つけるなら縦長。つけてもどうせ曇るからつけないのがベスト。 |
19637:
匿名さん
[2024-08-18 00:45:26]
|
19638:
マンション検討中さん
[2024-08-18 00:52:43]
ビューバスほぼ関係ねーじゃん
|
19639:
匿名さん
[2024-08-18 01:01:57]
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19640:
匿名さん
[2024-08-18 01:03:18]
ビューバスのもう一つの欠点は、冬寒いこと。
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19641:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 01:14:05]
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19642:
匿名さん
[2024-08-18 01:42:22]
戸建の風呂が寒いのと同じ。
ヒートショック注意。 |
19643:
口コミ知りたいさん
[2024-08-18 02:28:28]
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19644:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 06:46:17]
ビューバスの部屋が欲しいのはわかった
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19645:
マンション検討中さん
[2024-08-18 09:00:38]
ビューバスは「換気がしやすい」「景色を楽しめる」「開放感がある」「風を感じられる」とかのメリットの方が大きいでしょ。
ビューバス付きのタワマン部屋なんて希少性も高くてリセールでも加点要素。都内入れても希少だし、千葉県に限定するとめちゃくちゃレア |
19646:
マンコミュファンさん
[2024-08-18 09:44:28]
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19647:
マンコミュファンさん
[2024-08-18 09:47:57]
ビューバスが寒い理由は外壁側に配置されることと、窓から冷気が入ってくるためです。寒い浴槽は快適ではありません。ヒートショックの原因にもなります。
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