公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
19401:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 11:37:54]
|
19402:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 11:56:27]
|
19403:
マンション掲示板さん
[2024-08-14 12:16:12]
>>19402 検討板ユーザーさん
豊洲や有明とはマンション価格が違い過ぎるから同じ様になるとは思えないけど。 |
19404:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 12:28:41]
>>19403 マンション掲示板さん
数年前なら豊洲や有明に住んでたような年収層が、今はここに押し寄せてる。 |
19405:
評判気になるさん
[2024-08-14 12:30:18]
>>19401 検討板ユーザーさん
角部屋で坪271万なら安いけど中住戸ならうーんって感じ |
19406:
マンコミュファンさん
[2024-08-14 12:49:07]
|
19407:
匿名さん
[2024-08-14 12:56:32]
>>19401 検討板ユーザーさん
ミッドの東12階 坪270は高い |
19408:
匿名さん
[2024-08-14 13:06:01]
ベイパークは都心を諦めた低所得層が多いから期待しない方が良いかと。
|
19409:
匿名さん
[2024-08-14 14:03:41]
スカイキャッスルは、ベイパークがモデルなの?
|
19410:
マンコミュファンさん
[2024-08-14 14:09:53]
>>19405さん >>19407さん
そうなんですね。 ミッドはずっと抽選のイメージだったので坪270ならすぐ売れるのかとおもってました。 新築時の価格がわかりませんが、5年以内の短期取引なので税金高いし、仲介手数料や購入時の諸費用を考慮すると儲けは少ないのかもしれませんね。 角住戸もこの広さで坪300なのですぐ売れるのかと思ってたのですが、値下げを繰り返してるようですし。 https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74841080/?suit=ns... |
|
19411:
マンション掲示板さん
[2024-08-14 14:28:13]
>>19410 マンコミュファンさん
よく見てますね。新築のライズの方が安けりゃ、そりゃあみんなそっちに行くよなぁ、と思います。 3期は大幅値上げのようなので、3期の価格が開示されたら状況は変わると思います |
19412:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 14:37:44]
|
19413:
匿名さん
[2024-08-14 14:48:49]
>>19412 検討板ユーザーさん
値上げされても新築の方が安い状況が続いていたのでそりゃあそうでしょう |
19414:
マンコミュファンさん
[2024-08-14 15:10:02]
>>19413 匿名さん
新築の方が安いのは中古価格に合わせる(もしくは近づける)と売れないからっていうのが理由なんだとするとどうなんでしょうね。 |
19415:
名無しさん
[2024-08-14 15:32:36]
|
19416:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 15:33:20]
|
19417:
名無しさん
[2024-08-14 15:51:47]
>>19411 マンション掲示板さん
首都圏のスーモの情報を週次で吸い上げて個人の投資判断に活用してるんですが、なんらかの事情で売り急ぐ人が多いのか値下げの速度が全体的に早いんですよね。 角住戸3LDK坪300のところなんて事故物件並みの速度で値下げしてますよ。 外れ値てきな動きが多いので俯瞰したデータで見ると目立ちます。 |
19418:
匿名さん
[2024-08-14 16:03:48]
そもそもあの角部屋は元の値付けが強気すぎ
|
19419:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 16:11:12]
>>19418 匿名さん
ほんとそれ。ライズビューの角部屋なんてミッドの中でも1番条件悪い |
19420:
名無しさん
[2024-08-14 18:11:37]
投資用で検討してますが、次はどこがいいですかね?北側の1番上とかどうだと思いますか?
|
19421:
名無しさん
[2024-08-14 18:22:52]
|
19422:
マンション検討中さん
[2024-08-14 18:39:56]
流山おおたかの森や柏の葉みたいな商業施設がほしい。1万人近く住むのにスーパー、カフェ、ダイソー、雑貨屋、ジム、銚子丸だけじゃ寂しすぎる。MR跡地にララテラス的なの頼むよ三井さん
|
19423:
通りがかりさん
[2024-08-14 19:32:16]
>>19422 マンション検討中さん
イオンモールあるやん |
19424:
マンション掲示板さん
[2024-08-14 19:43:05]
おおたかの森駅から500Mの範囲で食べログで検索したら200件あった。
飲食店だけで200件。便利だね。 やっぱり駅近でないと大きな商業施設は採算とれないと思うよ。 |
19425:
匿名さん
[2024-08-14 19:52:00]
幕張は都市計画で商業用地と住宅用地 分けてるから、
住宅用地に大きいのは来ないよ |
19426:
通りがかりさん
[2024-08-14 19:52:16]
|
19427:
名無しさん
[2024-08-14 20:02:39]
>>19424 マンション掲示板さん
500Mだと、おおたか199件、海浜幕張駅216件だったんだが。 |
19428:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 20:08:52]
|
19429:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 20:28:31]
商業施設なんていらね。静かな環境こそが住宅地として求められるよね。
商業施設が近くに欲しい人はどっか行った方がいいよ |
19430:
eマンションさん
[2024-08-14 20:36:51]
|
19431:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 20:52:40]
おかしな人だね
|
19432:
マンション検討中さん
[2024-08-14 21:19:23]
ここのネガってひろゆきみたい
|
19433:
マンション検討中さん
[2024-08-14 21:19:50]
商業施設は少し離れてても良いかな。
スーパーさえ近ければ満足よ。 |
19434:
名無しさん
[2024-08-14 21:21:06]
タワマンってなんで忌み嫌われるだろう
|
19435:
坪単価比較中さん
[2024-08-14 21:44:10]
住んだことないから嫌い
|
19436:
通りがかりさん
[2024-08-14 21:44:30]
>>19434 名無しさん
自分にとってタワマンは憧れですね。忌み嫌う理由はさまざまだと思いますが、嫉妬心とかもありそう。 |
19437:
周辺住民さん
[2024-08-14 22:16:11]
そろそろ次の棟が出るらしいと聞きました。
どなたか詳細わかりますか? |
19438:
マンション検討中さん
[2024-08-15 00:35:50]
イオンモールは普段使いには遠すぎるでしょ。一駅隣ですよ。
|
19439:
契約者さん2
[2024-08-15 00:50:33]
ここは1番近いコンビニまでドアドア往復何分かかりますか?
|
19440:
評判気になるさん
[2024-08-15 01:01:44]
>>19438 マンション検討中さん
ライズは検見川浜みたいなもんだから実質2駅。 ライズからだと徒歩38分、電車で37分、車で10分。 ただ車でも駐車場まで歩くし、モールついてから駐車する時間がかかるから全部どっこい。遠いよ。 |
19441:
匿名さん
[2024-08-15 01:51:39]
近くに商業施設が欲しいって話なのに、なんで隣駅のイオンモールの話が出てくるんだろうねw
|
19442:
匿名さん
[2024-08-15 01:53:04]
海浜幕張って三井のアウトレットありませんでしたっけ?
|
19443:
マンション検討中さん
[2024-08-15 05:39:26]
ありますけど?
|
19444:
匿名さん
[2024-08-15 05:45:06]
パークウェルステイトに入居されるような高齢者さんは、幕張のどのお店にお金を落としてくれるでしょうかね?
|
19445:
口コミ知りたいさん
[2024-08-15 06:46:33]
|
19446:
匿名さん
[2024-08-15 07:03:32]
|
19447:
マンション検討中さん
[2024-08-15 08:24:54]
|
19448:
マンコミュファンさん
[2024-08-15 08:38:59]
>>19441 匿名さん
そう遠く無い場所にクソデカ商業施設あるから、新設は期待薄なんじゃないかという話だよ。 |
19449:
名無しさん
[2024-08-15 08:44:02]
|
19450:
評判気になるさん
[2024-08-15 09:24:38]
|
19451:
口コミ知りたいさん
[2024-08-15 10:39:54]
ひろゆき支持のボリューム層ってマンション購入検討できないような最底辺でしょ?
|
19452:
匿名さん
[2024-08-15 10:47:36]
|
19453:
マンコミュファンさん
[2024-08-15 10:54:49]
坪200万円台程度のマンション買って貧乏人にマウント取るのやめようよ。恥ずかしい。
|
19454:
評判気になるさん
[2024-08-15 11:07:08]
|
19455:
マンション検討中さん
[2024-08-15 11:08:52]
コンビニひろゆきマンの自己紹介
|
19456:
eマンションさん
[2024-08-15 12:37:10]
>>19453 マンコミュファンさん
劣等感見え見え。恥ずかしい。 |
19457:
検討板ユーザーさん
[2024-08-15 12:57:48]
コンビニひろゆきは東京湾岸築古住替マンか
|
19458:
匿名さん
[2024-08-15 14:00:28]
東京湾岸、坪200万円前半で手に入れましたが、
坪1000超えて欲しいです。 |
19459:
匿名さん
[2024-08-15 14:48:55]
誹謗中傷はやめて下さい。東京湾岸マンと言われているものです。本当に坪200万円台で購入しています。家族は7人いますが、含み益もたくさんあります。
情弱と言われていますが、住宅ローンは10年で一括返済しています。 |
19460:
匿名さん
[2024-08-15 16:14:15]
|
19461:
マンコミュファンさん
[2024-08-15 16:21:16]
|
19462:
マンション比較中さん
[2024-08-15 16:24:12]
一般サラリーマンの家賃程度で買えるマンション。
そんな人らがセレブ気取ってんだから、失笑するしかないよね。 坪500万以上するマンション住民らから見たらドングリの背比べでしかない。 |
19463:
eマンションさん
[2024-08-15 16:30:28]
誰もセレブぶってないと思いますよ。
どうしてこう嫌なコメントする人が張り付いているのでしょうか。 |
19464:
マンション検討中さん
[2024-08-15 16:31:03]
|
19465:
マンション検討中さん
[2024-08-15 16:31:41]
ひろゆきワナビーなんで
|
19466:
マンション掲示板さん
[2024-08-15 16:32:37]
>>19463 eマンションさん
最底辺にとってはタワマン=セレブの象徴に見えてしまうんですよ。温かい目で見守りましょう。 |
19467:
匿名さん
[2024-08-15 16:51:21]
東京湾岸は自分のことセレブの象徴と思ってるのか
|
19468:
マンション検討中さん
[2024-08-15 17:13:59]
こんな辺鄙なマンションにセレブ感じる人いる?
底辺からみたらセレブに見えるのかな?w |
19469:
匿名さん
[2024-08-15 17:14:57]
たしかに、お隣の検見川浜マンションの住民と何ら変わらない人たちですよ。世帯収入的にも。
|
19470:
マンション検討中さん
[2024-08-15 17:17:03]
海浜幕張なんて全然セレブな街に見えないですけどね
あれがセレブに見える人ってどんな環境に住んでるのかしら? |
19471:
匿名さん
[2024-08-15 17:21:05]
イオン、アウトレット、ダイソー、ファミレス。どこにでもある庶民的な街ですよ。
|
19472:
eマンションさん
[2024-08-15 17:30:11]
セレブと思ってないです。でも住環境はすごく良いと思ってます。ネガするためにお盆もここを覗いている理由を教えてください。
|
19473:
マンション検討中さん
[2024-08-15 17:30:23]
東京湾岸マンは誰と戦ってんの?
|
19476:
管理担当
[2024-08-15 17:56:20]
[No.19475と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
19477:
マンコミュファンさん
[2024-08-15 17:58:25]
タワマンって便利だけど周りには住んでること知られたくないよね。
|
19478:
eマンションさん
[2024-08-15 18:27:58]
|
19479:
通りがかりさん
[2024-08-15 18:35:09]
|
19480:
口コミ知りたいさん
[2024-08-15 18:56:09]
|
19481:
匿名さん
[2024-08-15 19:06:31]
セレブだと言えば 「ベイパ買えない人にはセレブに見えるんだなw」
セレブじゃないと言えば 「通報します」 なんだ?このスレ |
19482:
マンション検討中さん
[2024-08-15 19:09:06]
ベイパ住民や周辺施設を見れば分かるでしょ。普通の庶民的な街ですよ。
|
19483:
マンション検討中さん
[2024-08-15 19:44:35]
これの勘違いゾーンに住みたい層に刺さるのでは。
勘違いゾーンっていう言い方は好きくないけど、出てきてる地域って割と富裕層寄りの人多くて教育環境も良さそう |
19484:
eマンションさん
[2024-08-15 19:53:17]
他のマンションスレは、一日一投稿くらいのペースなのに、ここだけ変な人だらけ。。。
|
19485:
eマンションさん
[2024-08-15 20:30:15]
施工レポートに、お引越しまで19ヶ月と書いてありました!楽しみです。
|
19486:
マンション検討中さん
[2024-08-15 21:10:59]
最近気づいたけど、バルコニーのガラス色に合わせてマンション本体も色が変わるのね。ガラスが暗い色なら本体もグレーっぽい色に。
全体でみるとかなりカッコよくなりそう |
19487:
eマンションさん
[2024-08-15 21:38:36]
ライブラリーでは実際リモートワークしたりとかで使われるんでしょうかね?
|
19488:
匿名さん
[2024-08-15 21:58:40]
|
19489:
マンション検討中さん
[2024-08-15 22:14:00]
リモートワークスペースと子供の遊びスペースは欲しかったよね
|
19490:
マンション検討中さん
[2024-08-16 00:30:55]
東京湾岸マン、息してる?
|
19491:
マンコミュファンさん
[2024-08-16 07:23:50]
|
19492:
マンション掲示板さん
[2024-08-16 08:19:00]
|
19493:
マンコミュファンさん
[2024-08-16 09:20:14]
湾岸もだけど風が強いよね。
こういう日は特に気になってしまう。 |
19494:
名無しさん
[2024-08-16 09:27:03]
|
19495:
マンション検討中さん
[2024-08-16 09:27:47]
台風直撃しても無風、ノーダメージの街ってありますか?
|
19496:
マンション検討中さん
[2024-08-16 13:01:50]
|
19497:
口コミ知りたいさん
[2024-08-16 13:21:24]
|
19498:
評判気になるさん
[2024-08-16 14:05:45]
>>19496 マンション検討中さん
打瀬小と美浜打瀬小と海浜打瀬小で千葉県のトップ3を占めてるんですね。ベイタウンすごいですね。 |
19499:
評判気になるさん
[2024-08-16 14:16:18]
|
19500:
マンション掲示板さん
[2024-08-16 14:58:25]
|
正確な掲載日は覚えてないけど、1ヶ月前にはあったと思うんだけど。
ここが新築販売中だとしても安くないか?未入居っぽいし。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_75449056/?suit=ns...