幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[19101: 検討板ユーザーさん]

>>19090 eマンションさん
コロナの時も同じこと言ってた？

[19102: eマンションさん]

>>19096 匿名さん
ここは実需のファミリー層が中心だってわかってる？

[19103: マンション検討中さん]

なんか投資目線で暴落あおってる人がいるけど、実需で欲しいだけだからさっさと投資のうまみがなくなって投資家全撤退してほしい。

[19104: 匿名さん]

ただねぇ。
ここが実需中心だとしも、他の投資中心のマンションが暴落すればやっぱり相場が下がるから、ここにも影響するよ。

[19105: 匿名さん]

>>19103 マンション検討中さん

完全同意

[19106: マンション検討中さん]

むしろこれくらい暴落してくれた方が良い。

日銀もこれがトラウマになってしばらく利上げできないだろ。それを踏まえての銀行株の大幅下落だったりするんだろけど。

ありがたいありがたい

[19107: eマンションさん]

日経平均先物はマイナス5500円！日経平均が2万円台になる！不動産大暴落確定！新築マンションは絶対買ってはいけない。

[19108: 検討板ユーザーさん]

>>19107 eマンションさん
下がり過ぎてて笑う。

[19109: eマンションさん]

ストップ安めちゃめちゃでてたし、まだ下げきってないんじゃないのこれ？明日の日経も下がるかな～？
とりあえず今日の米国もやばそうね、先物がすでに死んでるし。

[19110: マンション検討中さん]

10月もこの市況なら3期は倍率低くて買いやすいですかね？

[19111: マンション掲示板さん]

>>19110 マンション検討中さん
投資家減るから確実に買いやすくなる。
投資入って来る人もまだまだいると思うけど実需層にはいい影響

[19112: マンコミュファンさん]

>>19104 匿名さん
影響はあるけど限定的

[19113: 評判気になるさん]

投資家爆死で実需さんおめでとう！次期は倍率下がりそう！当てるぜ！

[19114: 口コミ知りたいさん]

手付金のために利確した人タイミング良かったね。

[19115: マンコミュファンさん]

>>19113 評判気になるさん
ちなみになんで株価下がると投資家が減るんですか？

[19116: マンション検討中さん]

投資家どこいったの？

[19117: マンション検討中さん]

>>19106 マンション検討中さん
最悪のタイミングに利上げしたから立場ないだろ笑

[19118: 匿名さん]

次の販売期っていつごろ案内くるか営業さんから聞いた方いらっしゃいますか？（まだ初回の見学にも行けてなく）

[19119: 匿名さん]

次の販売期っていつ案内あるんでしょうか？（まだ初回予約もできていないのですが、メール待つしかないのでしょうか）

[19120: eマンションさん]

>>19114 さん
3期1次から参戦する予定だったけど、今回の暴落で手付け金が用意できなくなった…みたいな人もいるのかな？

[19121: 検討板ユーザーさん]

メールは明日一斉送信されます、案内は8月30日から。
抽選は10月上旬

[19122: 口コミ知りたいさん]

現金600持ってない人とかいるの？

[19123: 通りがかりさん]

>>19122 口コミ知りたいさん
資産はあるけど、現金は手元にそんなに置いてないな。

[19124: eマンションさん]

先物を見る限り明日の日経平均も暴落だな。反転する気配が全くない。アメリカ経済のリセッションは間違いなく、終わりの序章に過ぎない。
不動産も大暴落は避けられないね。千葉の駅遠マンションは半値になるよ。残債割れは確実。

[19125: 通りがかりさん]

>>19124 eマンションさん
すみません、分からなくて
株価が下がると不動産が下がる理由を教えてほしいです。

[19126: マンション検討中さん]

結局、僅か0.15%の利上げで終わりそうなので、住宅ローン変動金利勢が大勝利ではないでしょうか。

固定金利勢の勝利は大幅に(数十年)遠のいたかもしれませんね。

[19127: マンション検討中さん]

600ってそんなにか？急ぎの買い物できなくない？

[19128: 匿名さん]

>19125

資産という意味では株も不動産も同じ。株価と不動産価格って相関がある。ただ、不動産に影響が出るのはタイムラグがある。

[19129: 匿名さん]

青田売りって先物取引だからね。金利や経済状況見極めないととんだことに。

[19130: 通りがかりさん]

>>19128 匿名さん
なぜ相関関係があるかを教えてほしいのです。

[19131: eマンションさん]

>>19130 通りがかりさん
マンション価格が上がってるのは株価が上がってるからとか言ってた人に聞くのが良いんじゃないかな。

[19132: 通りがかりさん]

>>19131 eマンションさん
ではその方教えてください！
お願いします！

[19133: 検討板ユーザーさん]

株は実需じゃないんだから、完全には相関しない
不動産が必要な人は買うか借りるかしないといけない

[19134: 評判気になるさん]

こういう不安定な状況のときにリスクを取って行動できる人が益を得るんやろなぁ

[19135: 匿名さん]

上がるから乗り遅れるななんて吹聴してた人ってこういうときには雲隠れでしょ。下がったら困るわけだから。

[19136: 匿名さん]

>19133

不動産は実需の人だけでなく投資の人たちも参入するから変に乱高下する。まあ、ここのデベさんは選手村跡地で江投資家に加担するようなことしたわけだから。住むために考えてる人にとってはある意味敵。

[19137: マンション掲示板さん]

>>19136 匿名さん
マンションに投資要素が無ければ実需はもっと安く住めるよね。世知辛い世の中ですね。

[19138: 匿名さん]

>>19124 eマンションさん
半値になっても元が安いからな
都心or駅近マンションのほうが下げ率低いとしても下げ幅大きいよ
バカみたいな値付けしてるからね

[19139: マンション検討中さん]

たかだか6000万円のマンションが半値になったって困らんやろ。そのまま住むんだから。

[19140: 検討板ユーザーさん]

築古住替マン、住み替え失敗か

[19141: マンション検討中さん]

幕張とはレベルが違った・・・
https://x.com/weak_s_days/status/1820416812892422566

[19142: 匿名さん]

＞19139

そのまま人生を全うできればね。長い人生何があるかわからない。いざ売る必要になった時・・・。そうならなくても含み損抱えてる状況は精神衛生上よろしくない。

[19143: 匿名さん]

>19141

見る分にはいいけど、近くに住んでたらあそこまでやられると迷惑かも。

[19144: 評判気になるさん]

>>19124 さん
買い逃し、乗り遅れ組かな？株についても振い落としにあって大損するタイプ。

[19145: 名無しさん]

>>19144 評判気になるさん
たった数日で全て分かった気になるタイプ。

[19146: 匿名さん]

今回の株の暴落を見たら、今後の株価の推移にかかわらずマンション購入は様子見って人が増えるだろうね。機会損失なんて考える余裕を奪う程の恐怖。

[19147: 評判気になるさん]

一次取得組は今の家賃と比較してどうするか考えればいいんじゃない？
モノにはこれ以上下げられない価格ってのがあると思うので次のタワーを2028年に控えているベイパはいうほど下がらないと思うな。
むしろここが半値になったら爆上がりしてた都内は死人が出るレベルで下がると思うよ。

[19148: 匿名さん]

＞モノにはこれ以上下げられない価格

デベって土地を仕入れて、建物を建てて、販売、引き渡しして代金回収して次の土地を取得って自転車操業してる。在庫がかさんだら次に進めなくなるから、損切りしても現金化するよ。

リーマンショック後は、三井でも家具や家電プレゼントといった形の実質値下げがあった。

[19149: マンション検討中さん]

>>19148 匿名さん
直接的な値下げはなかったのですか？

[19150: 匿名さん]

>19147

不動産は資産という一面があるからランニングコストだけで考えると失敗するでしょ。