幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[19023: eマンションさん]

>>19022 マンション比較中さん

公式で10階の眺望あるけど、5階相当だと見えるか見えないかの表現は人によるって感じ

[19024: マンション検討中さん]

>>19019 eマンションさん
マンマニさんじゃないです。

[19025: マンコミュファンさん]

千葉県、駅徒歩14分、外廊下タワマン。
安さが売りで人気なんだろうけど、言い換えると立地最悪でもタワマンにしがみ付きたいプライドの高い人達が買うマンションということ。
都心部でキャリアを積むようなエリートはタイパを考えると流石にここは選ばないので、住民の平均年収はかなり低そう。年収低い人と話すと下らない内容ばかり（仕事ダルい辞めたい、ギャンブルがどうのこうの等）出てくるので、子供への教育とか将来の人付き合いを考えられる人はやめた方がいい。

[19026: 匿名さん]

>>19025 マンコミュファンさん
都心部でキャリアを積むエリートの方ですか？なんでこの掲示板にいるんですか？

[19027: 検討板ユーザーさん]

>>19025 マンコミュファンさん
自己紹介ですか？

[19028: マンコミュファンさん]

反応はっやw

[19029: 名無しさん]

キャピタルマークタワー調べたけど、ここまで古くて汚くてリノベも必須なくらいだったら、割安新築買って10年くらいで住み替えていきたいわ

[19030: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19031: 検討板ユーザーさん]

>>19025 マンコミュファンさん
ちょいちょい嫌味なコメントがきますね。
今の大手は、リモートがほとんど、ワークライフバランスを重視してます。
中途半端なところはいまだにあなたみたいに昭和の考えなのでしょうね。

[19035: 管理担当]

[No.19032～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[19036: マンション掲示板さん]

>>19029 名無しさん
私も新築信仰なので同じ考えです。築数年ならまだしもここまで古いとテンション上がらないですね。

[19037: 口コミ知りたいさん]

>>18981 名無しさん

フル出社でも半分以上の時間は家にいるわけだから、正解ですよ！

[19038: 匿名さん]

> 海浜幕張駅の新改札側高架下、スポーツジム等になるようですね！

https://x.com/mansionmania/status/1819646195347677546

[19039: 検討板ユーザーさん]

>>19035 匿名さん
私も数年前は学生だったので、
マイホームを買うとかなんて考えてなかったです（ ; ; ）笑

[19040: マンション検討中さん]

なんやかんや3期は値上げで出されて普通に売れていくのかな

[19041: マンション検討中さん]

築古からの住み替えのため何とか倍率さげたい湾岸マン、ネガが効いてなくて草
築古住替マンと思ったら、ここをわざわざ見に来て書き込むのも納得いったよw

[19042: マンション検討中さん]

一括返済してるようだからお察し

[19043: 口コミ知りたいさん]

>>19038 匿名さん
新改札から道路を挟んだ、公園内の高架下ですね。

[19044: 評判気になるさん]

>>19029 名無しさん

港区とは購入者層違うけど、仕様の低い新築よりリノベの方が仕様高い製品入れられるから満足度は高いです。マンション一度でも買ったことあるならわかると思うけどね。

[19045: 匿名さん]

>>19044 評判気になるさん

築古住替マンもうええて～

[19046: マンション掲示板さん]

>>19044 評判気になるさん
別に内装に限った話でもない
外観デザインとか共用設備も古めかしくてテンション上がらんよね
それだったら新築のほうがいいよ

[19047: マンション検討中さん]

築年数の行き過ぎたここによく現れるようなマンション住み替えに失敗したジジババが取り残されてそうで無理
属性近い人が多いマンションの方がいい

[19048: 匿名さん]

こっから首都直下や南海トラフ来るのに
ダメージ蓄積してる都内築古マンション買うやつアホでしょ

[19049: マンション検討中さん]

入居後に半値で買ってやるよ

[19050: 口コミ知りたいさん]

>>19049 マンション検討中さん

誰も半値で売らないよ
予算少そうだから他行きな?

[19051: 通りがかりさん]

半値で即転する人なんて皆無だろ
市況下がるなら住み続ければいい
余りにも頭が悪い投稿が目立ってきて気分が悪い

[19052: マンション検討中さん]

築古住替えマンさんは抽選外れた入居後も住み替え諦められないとな笑

[19053: 匿名さん]

>>19046 マンション掲示板さん

外観デザインも仕様の低い新築より、築古でもお金かけてるものの方が良いです。

[19054: 匿名さん]

>>19046 マンション掲示板さん

良いものを知らないとそうかも。

[19055: マンション比較中さん]

>>19038
24hジム作ってほしい。近くにあるゴールドジムやってないから使い勝手が悪すぎる

[19056: マンション掲示板さん]

>>19053 匿名さん

1日貼り付いて必死過ぎだろ
自分の築古マンションがそんなにいいなら、わかったからそっち行きなって
言動と行動が一致してないのよ～

[19057: マンコミュファンさん]

>>19055 マンション比較中さん

朝も遅いですよね

[19058: 匿名さん]

>>19056 マンション掲示板さん

最近のマンションは建築費高騰で、値段が高いのに仕様も低いよねｗ

[19059: マンション掲示板さん]

>>19058 匿名さん
それな
都内の仕様いいとこは「まぁその値段ならそれくらい標準やろ」って感じだし
ここはマジで仕様に対して良コスパなのは間違いない

[19060: 匿名さん]

どれだけ言っても嫌がらせ目的の投稿ってなくならないんですね。残念です。

[19061: マンション比較中さん]

>>19057
そうなんです。9時とか。。
この時間だと始業前に運動したい人もできないですね

[19062: 評判気になるさん]

湾岸一括返済マンかわいそう

[19063: マンション検討中さん]

3期の価格っていつ出るんだろ？

[19064: 口コミ知りたいさん]

契約会が明日で終わるから明日の夕方とかじゃないかなぁ、明後日からは月末までMR休みみたいだし。

[19065: eマンションさん]

>>19064 口コミ知りたいさん
価格はブロガーの拡散待ちだから、知れるのは9月入ってからかな。

[19066: マンション検討中さん]

しゃーー値上げ！！！北で5200万円台！！

[19067: マンコミュファンさん]

>>19066 マンション検討中さん
一期のSW111最上階が13400万円だったということ踏まえると、北以外も上がってるな

[19068: 名無しさん]

>>19066 マンション検討中さん
北が大幅に上がるのは当然として、最上階がそれしか上がってないなら他はそんなにびっくりするほど上がってなさそう

[19069: 検討板ユーザーさん]

>>19068 名無しさん
南東は南西と比べて坪単価比較だと1割くらい上がってるね。

ただ、販売側は南西推しであることを踏まえると実質1.5割値上げくらいのイメージかな。

[19070: マンション検討中さん]

5200万台は北の二階かな。

他の方角は二階が6000万スタートくらいかな。

[19071: 匿名さん]

>>19069 検討板ユーザーさん
それでも現在出てる中古よりは安い…ですかね？
また抽選かな…

[19072: 通りがかりさん]

>>19071 匿名さん
抜け感ある南東の高層階なんて中古で出てこないので抽選でしょうね。

他の方角は、ライズがいくらで販売されるか次第ですね。場合によってはまともな値段の中古は蒸発します