公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
18951:
eマンションさん
[2024-08-02 10:49:10]
|
18952:
匿名さん
[2024-08-02 11:23:07]
|
18953:
マンション検討中さん
[2024-08-02 11:35:16]
でも、新築売れ残ると下げるしかないですよね。
|
18954:
マンション検討中さん
[2024-08-02 12:51:18]
たった0.25%で株式市場がこんなに混乱するならしばらく追加利上げなさそうである意味安心感はある
|
18955:
eマンションさん
[2024-08-02 15:12:28]
>>18949 eマンションさん 買った値段で売れりゃ得でしょww みんな感覚がおかしくなってるんだよな マンションだって車と同様、買った瞬間に価値が下がるのが普通だったのに マンションもそうだけど、ロレックスとかゲレンデみたいなリーマンも買えるような物が感覚を狂わせたね |
18956:
マンション検討中さん
[2024-08-02 15:59:14]
コロナ禍、ウクライナ戦争序盤。
後から振り返ると「あの時買い時だったな」ってタイミングがあるよね。それって大抵世間がビビって様子見してる時。 まさに今そのタイミングが訪れてるのかもね。(本当に暴落するかもしれないのでそこは自己責任) 胆力が試されている |
18957:
eマンションさん
[2024-08-02 16:26:03]
>>18956 マンション検討中さん
ちなみにコロナ禍もウクライナ戦争開戦時もディベ側は不動産価格に影響はない(ウクライナ戦争時は上がると言ってた)と言ってましたが、今回は違う模様。ただすぐには下がらないとも言ってる。 ディベが正しいかは分かりません。 |
18958:
検討板ユーザーさん
[2024-08-02 16:33:56]
|
18959:
eマンションさん
[2024-08-02 17:16:40]
|
18960:
eマンションさん
[2024-08-02 17:35:52]
今日の日経平均は2200円下落でブラックマンデー以来の下げ幅。楽観からきな臭い雰囲気になってきましたね。不動産も大暴落かな。
中野や板橋で坪単価700万、江戸川区や足立区でも坪単価500万円の世界だから、冷静に考えてもおかしい相場だったよね。海浜幕張も坪単価150万円の時代に逆戻りでしょうね。 |
|
18961:
匿名さん
[2024-08-02 17:38:28]
|
18962:
匿名さん
[2024-08-02 17:46:05]
>>18960 eマンションさん
土地取得の経緯と時期が他の新築マンションに比べて著しく有利なベイパークといえども、坪150万円では建築費も賄えない完全な赤字価格ですよ。慈善事業ですか。 |
18963:
検討中さん
[2024-08-02 17:48:36]
|
18964:
検討板ユーザーさん
[2024-08-02 18:10:17]
|
18965:
eマンションさん
[2024-08-02 18:15:14]
|
18966:
匿名さん
[2024-08-02 18:43:53]
>>18959 eマンションさん
特にコロナ禍は一気に在宅モードに変わったから都内のマンション価格がかなり弱気になってた時期あったけどね。例えばコロナ後すぐに三菱地所が丸の内の価値提供の再定義の経営戦略打ち出してたり。地所の話はオフィスの話なのでマンションとは違うけど。 |
18967:
マンション検討中さん
[2024-08-02 18:47:03]
私は実需組で、たいした予算もないので、引渡しから5年後(2031年)の残債と売価を考えてみたのですが、現在の賃貸に7年間住み続ける家賃の方がもったいないという結論に達し購入しました。
まあ、7年後に実際どうなるかなんて誰にもわからないですが、誰も名前の知らないような不人気物件を購入するよりも残価割れのリスクは低いのかなと思ってます。 |
18968:
評判気になるさん
[2024-08-02 19:07:06]
>>18967 マンション検討中さん
オリンピック直前に買った人は負け扱いされてただろうけど今はめっちゃ勝ってるし。いつ買うのが正解かは分かりませんしね。 見逃し三振よりフルスイングの三振で買いに行った方が良いと私も思います。今買うのが失敗なのかも誰にも分かりませんしね。 |
18969:
マンコミュファンさん
[2024-08-02 19:48:21]
|
18970:
マンション検討中さん
[2024-08-02 19:59:25]
(他人のXの投稿を載せるのはどうかって議論があるけど、有名なマンクラの方なのでご容赦を)
https://x.com/2ldk18/status/1819259786808234392?s=46 有名どころのマンション価格比較。 ここは駅遠とはいえ、こう見ると本当にこの時代の中で格安なんだなと。 |
18971:
検討板ユーザーさん
[2024-08-02 20:04:08]
>>18969 マンコミュファンさん
何度も同様の投稿を繰り返して大変自己顕示欲の強い方であると見受けられますが、参考までにどこのタワマンを購入されたんですか?ここよりも仕様が良いんですよね?気になります。 |
18972:
マンション検討中さん
[2024-08-02 20:10:25]
中古が1年でこんなに値下げとか倍率がとか言ってる人は売買仲介の仕組みを知らない可能性大なので、この掲示板で意味不明な話を広げるよりも先に勉強されたほうがいいですよ
|
18973:
eマンションさん
[2024-08-02 20:44:05]
>>18972 マンション検討中さん
ほんとそれ。 自分で札入れる立場なら、新築でより安いライズがあるのに今このタイミングで割高中古の景観いまいち物件なんて行かないだろうに。 湾岸200マンもファクト無いし、こんな掲示板に来る意味がないわけで。仮に本当だとしてだから何w |
18974:
匿名さん
[2024-08-02 20:51:07]
|
18975:
マンション検討中さん
[2024-08-02 20:59:22]
荒らしもこないだの偏差値みたいに謝罪して退場するならまだマシだけど、湾岸は意図的に連日煽ってくるのが悪質
|
18976:
eマンションさん
[2024-08-02 21:18:57]
|
18977:
評判気になるさん
[2024-08-02 21:57:46]
|
18978:
マンション検討中さん
[2024-08-02 21:59:34]
コロナ直後にブラ豊一期が無抽選で買えたみたいに、こういう市況に暗雲が立ち込めてるタイミングは現状維持を選ぶ人が多いんだろうね。(ピーク値掴みの可能性あると感じるから)
でもそこに突っ込めた人が、今は大量の含み益を抱えてるんだろうなー。 資材価格や人件費の高騰等を考えるとしばらく値下がることはないと思うけど、どこまで自分を信じて突っ走れるかでしょうね。(私は一期契約者なので、逃げも隠れもできずに静観します。笑) |
18979:
名無しさん
[2024-08-02 22:12:35]
|
18980:
マンション検討中さん
[2024-08-02 22:21:43]
日経平均最高値更新したー!、今がマンションの買い時だー!って盛り上がってた人はどこいったんだろう・・・?
|
18981:
名無しさん
[2024-08-02 22:21:47]
9000万出して角部屋物件を購入したものですが、都心へのアクセスの良さよりも「広さ」や「スペックの高さ」「スペシャル感」を重視しました。この額を千葉の駅遠マンションで出す人いないでしょという投稿を拝見したので。都心から離れていると「おうち」に帰ってきた感を得られるので悪くないと思います。
|
18982:
マンコミュファンさん
[2024-08-02 22:32:19]
>>18980 マンション検討中さん
日経平均最高値だ、今が買い時だなんて盛り上がってた投稿具体的にどれ? |
18983:
マンション掲示板さん
[2024-08-02 22:34:12]
>>18974 匿名さん
共用部は劣るかもしれないが室内仕様に差は感じない。玄関電池錠なんて標準でついてるところほぼないしね。 |
18984:
マンション検討中さん
[2024-08-02 22:38:27]
日経マン
|
18985:
評判気になるさん
[2024-08-02 22:40:58]
>>18984 マンション検討中さん
エミンユルマズだったら退場せずにXで元気にポストしてるじゃん |
18986:
マンション検討中さん
[2024-08-02 23:21:53]
>>18984 マンション検討中さん
日経3万5千割れましたね。。 |
18987:
eマンションさん
[2024-08-02 23:52:41]
日経先物が1200円ほど下落中で月曜日もヤバいね。金曜と合わせて3400円の下落幅か。リーマンショック以上の不況が来るよ。千葉とか郊外型のマンション価格は大暴落し、今の相場の半値以下になるよ。
海浜幕張は以前のように90平米が3000万円台の時代が来るよ。 |
18988:
匿名さん
[2024-08-02 23:55:24]
|
18989:
口コミ知りたいさん
[2024-08-02 23:58:09]
|
18990:
マンコミュファンさん
[2024-08-03 00:11:10]
>>18988 匿名さん
明確に嫌だと言うポイントがあって買う気が一切ないように思いますが、何ヶ月にも渡ってこの掲示板に執着して坪200前半で東京湾岸を買ったアピール、ネガを続けるというのは嫌がらせが目的ということですね。 |
18991:
マンション掲示板さん
[2024-08-03 00:17:06]
3期で確実に当てたい奴らがネガ頑張ってるなwww愉快愉快
|
18992:
eマンションさん
[2024-08-03 00:20:40]
>>18990 マンコミュファンさん
ここまで一貫するということは港区湾岸を200前半で買ったのは事実なんでしょうね。 ただそれだけで能力がなくその後社会に淘汰されて安くマンションを買ったという事実しか誇れることがなく普段は虐げられているのだと思います。 そのため誰かを虐げたげたいんだと思います。 |
18993:
通りがかりさん
[2024-08-03 00:22:03]
|
18994:
マンション検討中さん
[2024-08-03 00:27:09]
>>18992 eマンションさん
給料が上がらないみたいなこと言ってるのも多分こいつだからこれ合ってるよ 本人の能力がないため含み益を持ってしても湾岸周辺での満足いく住み替え先が見つからず、安い海浜幕張に辿り着いたと予想 |
18995:
eマンションさん
[2024-08-03 00:36:18]
|
18996:
匿名さん
[2024-08-03 00:46:56]
>>18994 マンション検討中さん
こういう時代でした。 因みにローンは住宅ローン減税終わったとろこで一括返済しました。 https://www.ieshil.com/buildings/77269/ |
18997:
名無しさん
[2024-08-03 00:48:52]
|
18998:
マンション検討中さん
[2024-08-03 00:50:01]
日経35000円かー。流石に日銀もここまで下がると思ってなかったんじゃないかなww
植田さんのタカ派発言がインパクトあったんだろうけど |
18999:
匿名さん
[2024-08-03 00:55:00]
|
19000:
匿名さん
[2024-08-03 00:58:54]
>>18999 外廊下の室外機さん
そんなに含み益があっても周辺で住み替えできないんですね |
19001:
匿名さん
[2024-08-03 01:01:10]
>>19000 匿名さん
借金もないので住み替えは可能だと思います。 でも、広めの部屋買ったので買い換える必要がないです。 むしろ子供が大人になって独立したら、狭い部屋に買い換えても良いかも。 掃除も楽になりますしね。 |
19002:
eマンションさん
[2024-08-03 01:06:42]
キャピタルマークタワーは良いマンションですよね。自分も田町駅最寄りの芝浦アイランドのタワマンに10年住んでいましたよ。港区のタワマンに住んでいると中央区や江東区の湾岸エリアのタワマンは格下だと感じていましたし、海浜幕張なんてイベント時に年に何度か訪れるくらいで、住む場所としての眼中も無かったです。
やはり港区は資産形成では最強だとつくづく感じますね。海浜幕張は残念ながら資産価値は無いです。 |
19003:
マンション掲示板さん
[2024-08-03 01:09:46]
>>19001 匿名さん
住み替えの必要もないのにわざわざ離れた千葉のマンションスレまできて嫌がらせしてるんですね。子どもがかわいそうです。 |
19004:
匿名さん
[2024-08-03 01:12:35]
|
19005:
匿名さん
[2024-08-03 01:18:02]
>>19002 eマンションさん
何で港区のタワマンに住んでいて、眼中にない海浜幕張のマンションスレにわざわざコメントまでするの? 意味が分からないです。 |
19006:
匿名さん
[2024-08-03 01:21:46]
>>19004 匿名さん
過去にも同じような投稿されてたかと思いますが非常に不愉快です。これまでも別の方からも指摘があったかと思いますが何故人が不愉快に感じるような発言を何度も何度も何度も執拗に続けるのですか。嫌がらせが目的としか思えません。二度と来ないでいただけますか。 |
19007:
口コミ知りたいさん
[2024-08-03 01:55:22]
>>19004 匿名さん
わざわざこのスレまでにきて自身の心の平穏を保とうとしてることがすごくダサいです。 ここはそういった目的で作られた掲示板ではありません。私は1次取得なので貴方様のほうがはるかに年上だと思われます ダサい生き方はしたくないなって思いました。ありがとうございます。もう帰っていいですよ |
19008:
通りがかりさん
[2024-08-03 02:30:03]
|
19009:
名無しさん
[2024-08-03 03:01:48]
|
19010:
マンション検討中さん
[2024-08-03 03:26:01]
一括返済笑
下手そう |
19011:
評判気になるさん
[2024-08-03 04:34:39]
|
19012:
通りがかりさん
[2024-08-03 07:14:30]
南の低層って線路越える高さなら海、見えますかね?
|
19013:
口コミ知りたいさん
[2024-08-03 07:44:55]
|
19014:
マンション検討中さん
[2024-08-03 10:44:46]
このタイミングで他の注目マンションの掲示板観るの楽しいな。大体どこも、今後市況がどうなるか、という同じ話題
|
19015:
通りがかりさん
[2024-08-03 10:47:36]
|
19016:
マンコミュファンさん
[2024-08-03 11:29:09]
|
19017:
マンション検討中さん
[2024-08-03 12:32:37]
海見えても・・・。東京湾岸みたいにレインボーブリッジみたいなランドマークないからすぐ飽きちゃうかも。
|
19018:
検討板ユーザーさん
[2024-08-03 13:10:39]
|
19019:
eマンションさん
[2024-08-03 14:42:11]
|
19020:
匿名さん
[2024-08-03 14:44:35]
>>19017 マンション検討中さん
ランドマークはたまに見える富士山やで |
19021:
[2024-08-03 14:46:25]
|
19022:
マンション比較中さん
[2024-08-03 15:02:05]
|
19023:
eマンションさん
[2024-08-03 15:47:15]
|
19024:
マンション検討中さん
[2024-08-03 16:09:58]
|
19025:
マンコミュファンさん
[2024-08-03 17:13:31]
千葉県、駅徒歩14分、外廊下タワマン。
安さが売りで人気なんだろうけど、言い換えると立地最悪でもタワマンにしがみ付きたいプライドの高い人達が買うマンションということ。 都心部でキャリアを積むようなエリートはタイパを考えると流石にここは選ばないので、住民の平均年収はかなり低そう。年収低い人と話すと下らない内容ばかり(仕事ダルい辞めたい、ギャンブルがどうのこうの等)出てくるので、子供への教育とか将来の人付き合いを考えられる人はやめた方がいい。 |
19026:
匿名さん
[2024-08-03 17:26:52]
|
19027:
検討板ユーザーさん
[2024-08-03 17:27:24]
>>19025 マンコミュファンさん
自己紹介ですか? |
19028:
マンコミュファンさん
[2024-08-03 17:33:44]
反応はっやw
|
19029:
名無しさん
[2024-08-03 17:36:17]
キャピタルマークタワー調べたけど、ここまで古くて汚くてリノベも必須なくらいだったら、割安新築買って10年くらいで住み替えていきたいわ
|
19030:
管理担当
[2024-08-03 17:37:24]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
19031:
検討板ユーザーさん
[2024-08-03 17:41:05]
>>19025 マンコミュファンさん
ちょいちょい嫌味なコメントがきますね。 今の大手は、リモートがほとんど、ワークライフバランスを重視してます。 中途半端なところはいまだにあなたみたいに昭和の考えなのでしょうね。 |
19035:
管理担当
[2024-08-03 18:07:32]
[No.19032~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
|
19036:
マンション掲示板さん
[2024-08-03 18:08:56]
>>19029 名無しさん
私も新築信仰なので同じ考えです。築数年ならまだしもここまで古いとテンション上がらないですね。 |
19037:
口コミ知りたいさん
[2024-08-03 18:28:33]
|
19038:
匿名さん
[2024-08-03 18:59:00]
|
19039:
検討板ユーザーさん
[2024-08-03 19:53:51]
|
19040:
マンション検討中さん
[2024-08-03 20:38:07]
なんやかんや3期は値上げで出されて普通に売れていくのかな
|
19041:
マンション検討中さん
[2024-08-03 20:39:05]
築古からの住み替えのため何とか倍率さげたい湾岸マン、ネガが効いてなくて草
築古住替マンと思ったら、ここをわざわざ見に来て書き込むのも納得いったよw |
19042:
マンション検討中さん
[2024-08-03 21:16:32]
一括返済してるようだからお察し
|
19043:
口コミ知りたいさん
[2024-08-03 21:32:59]
|
19044:
評判気になるさん
[2024-08-03 22:09:37]
|
19045:
匿名さん
[2024-08-03 22:15:48]
|
19046:
マンション掲示板さん
[2024-08-03 22:19:03]
|
19047:
マンション検討中さん
[2024-08-03 22:27:43]
築年数の行き過ぎたここによく現れるようなマンション住み替えに失敗したジジババが取り残されてそうで無理
属性近い人が多いマンションの方がいい |
19048:
匿名さん
[2024-08-03 22:51:15]
こっから首都直下や南海トラフ来るのに
ダメージ蓄積してる都内築古マンション買うやつアホでしょ |
19049:
マンション検討中さん
[2024-08-03 23:10:20]
入居後に半値で買ってやるよ
|
19050:
口コミ知りたいさん
[2024-08-03 23:21:42]
|
需給バランスが変わらないならゼネコンも建築費を下げないでしょうしディベも価格は下げません。
結局は中古の売り出しが増えるか、投資需給が減るかでバランスが崩れるかどうかです。