公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
18901:
通りがかりさん
[2024-08-01 16:30:42]
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18902:
マンション検討中さん
[2024-08-01 17:44:01]
まぁ当分影響は少ないでしょうね。
中古が溢れかえってくるといよいよ危ないかな?とは思いますが。 |
18903:
マンション検討中さん
[2024-08-01 18:24:03]
みんな高値掴みが嫌だからハルフラとかここに集中してるんでしょ。中古より安い新築。この市況下ではかなり安心感あるよね。
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18904:
匿名さん
[2024-08-01 19:11:20]
元三井不動産のこの方のお話は分かりやすいですね
https://www.youtube.com/watch?v=MoeTjqKeX8s |
18905:
匿名さん
[2024-08-01 20:03:38]
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18906:
eマンションさん
[2024-08-01 20:48:46]
うーん、5500万までなら北かな
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18907:
匿名さん
[2024-08-01 21:42:06]
>>18904 匿名さん
この人の意見は、実需層中心の郊外物件より外国資本や日本人の投資家に支えられている都心物件のほうが利上げや円高の影響を受けやすいと聞こえる。 |
18908:
マンション検討中さん
[2024-08-01 23:08:24]
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18909:
名無しさん
[2024-08-01 23:33:07]
角部屋購入者です。もう後には戻れないので、マンマ二のポジションセット正解説を信じます。
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18910:
匿名さん
[2024-08-01 23:46:17]
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18911:
マンコミュファンさん
[2024-08-01 23:53:43]
>>18910 匿名さん
また出たよ |
18912:
検討板ユーザーさん
[2024-08-01 23:58:00]
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18913:
匿名さん
[2024-08-02 01:05:30]
ミッドの角部屋90平米中古がどんどん値下がりしてて不安になります。。ライズの角部屋より条件よくて安くないですか?ライズ角部屋は売る時赤字覚悟ですかね。。
https://x.com/tori_manshon/status/1818947533206585813 |
18914:
マンション検討中さん
[2024-08-02 02:56:36]
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18915:
マンション検討中さん
[2024-08-02 06:46:01]
>>18913 匿名さん
1期で角、最下層と最上層以外は対して倍率付かなかったのは、中住戸よりかなり割高で、業者が敬遠したためでそもそも資産性はない(なんとか残債は回避できるくらい)と思うよ。みんな言ってるけど、自分事として考えて、駅遠千葉中古で8000万超出しますか?やっはり、駅近or新築選ぶんじゃないかな。 |
18916:
マンション検討中さん
[2024-08-02 06:49:52]
>>18894 評判気になるさん
今朝は物凄い下げでしたね。 |
18917:
匿名さん
[2024-08-02 06:53:49]
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18918:
検討板ユーザーさん
[2024-08-02 06:58:27]
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18919:
マンコミュファンさん
[2024-08-02 07:07:45]
>>18918 検討板ユーザーさん
私も出した身です。出す人は出しますよ。 |
18920:
口コミ知りたいさん
[2024-08-02 07:13:56]
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18921:
eマンションさん
[2024-08-02 07:22:44]
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18922:
口コミ知りたいさん
[2024-08-02 07:49:37]
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18923:
マンコミュファンさん
[2024-08-02 08:14:39]
>>18918 検討板ユーザーさん
という事はやはり部屋によるという事ですよね。。 |
18924:
名無しさん
[2024-08-02 08:16:18]
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18925:
マンション検討中さん
[2024-08-02 08:35:18]
投資家さんたちはこれからどんどん手放す感じかな?
中古で溢れかえって売り逃げ競争が始まりそうな予感... |
18926:
マンション比較中さん
[2024-08-02 08:40:59]
築1年・16F角部屋90㎡超
9,180万円→8,890万円→8,380万円(坪300) 中層階角部屋でさえ1年でこんなに下がるものなんですね。 |
18927:
マンション掲示板さん
[2024-08-02 08:51:31]
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18928:
eマンションさん
[2024-08-02 08:52:38]
はぁ選択肢ミスったかな。。。不安
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18929:
eマンションさん
[2024-08-02 08:53:11]
先物を見る限り今日の日経平均は1500円近い大暴落になるね。不動産と日経は連動性があるから、今、割高なマンションを買うのは悪手だね。特にここのような千葉の駅遠マンションはハイリスク。
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18930:
通りがかりさん
[2024-08-02 08:53:40]
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18931:
マンション掲示板さん
[2024-08-02 08:54:03]
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18932:
マンション検討中さん
[2024-08-02 08:56:30]
でも、新築価格は6,500以下じゃなかったでしたっけ?
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18933:
評判気になるさん
[2024-08-02 08:57:06]
>>18929 eマンションさん
千葉駅遠ですが、魅力に感じる方が多いので倍率もついているんじゃないですかね? |
18934:
匿名さん
[2024-08-02 09:01:05]
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18935:
匿名さん
[2024-08-02 09:01:16]
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18936:
口コミ知りたいさん
[2024-08-02 09:02:23]
>>18934 匿名さん
中古に倍率はつかないよ。早い者勝ち。 |
18937:
匿名さん
[2024-08-02 09:06:32]
築1年でここまで下げるのを見ると、早く売ってしまいたい という売主の声が聞こえてきそうですよね。
人気物件なんだからもっと気長にどっしり構えてもいいのに。 |
18938:
マンション検討中さん
[2024-08-02 09:06:34]
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18939:
マンション検討中さん
[2024-08-02 09:09:05]
安い新築ってだけじゃないから買ってる人も多いと思うのですが...心の豊かなベイパークの皆様と過ごすのが私は楽しみですよ(^-^)
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18940:
マンション比較中さん
[2024-08-02 09:17:22]
スカイ 83㎡6780万円(坪270)
ミッド 70㎡5780万円(坪273) お得な中古もチラホラありますね |
18941:
マンション検討中さん
[2024-08-02 09:20:16]
階数と眺望が重要ってことが改めて分かりました。
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18942:
マンション検討中さん
[2024-08-02 09:26:40]
となると ライズ南東角16階 8,890、坪単価は300なので合わせてきましたね。景観(ライズビュー)かんがえるとまだ割高かな。
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18943:
通りがかりさん
[2024-08-02 09:39:05]
>>18941 マンション検討中さん
正直パークビューとか中古になったら嫌気されて売れませんよ。 |
18944:
マンション検討中さん
[2024-08-02 09:49:59]
中古にも倍率くん
簿記4級もいろいろ出してくるな |
18945:
マンコミュファンさん
[2024-08-02 09:56:05]
金利がたった0.15%上がっただけと思われるかもしれないが、日本株には大打撃。まだまだ下がる。
さらに日本には金利が0に近いから生きながらえていた企業が多く、これから多少の倒産が続く。 海外投資家か減りマンション価格の高騰は止まる。 転売系の不動産会社も何社かは淘汰される。 1年ほど経ち中古が増え、2026年には価格調整が始ま?。2025年までに売れるものは売り切る。 上記が大手ディベの見解だそうです。 |
18946:
マンション検討中さん
[2024-08-02 09:56:20]
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18947:
口コミ知りたいさん
[2024-08-02 10:01:36]
>>18945 マンコミュファンさん
なるほど、、確かに今回の日銀の金利上昇の意図は輸入物価の行き過ぎたインフレ対策と言われていますが、裏では上がりすぎた不動産価格の調整の意図もあると聞いています。 本当かどうかは知りませんが、 |
18948:
検討板ユーザーさん
[2024-08-02 10:26:46]
>>18943 通りがかりさん
売れる売れないは値づけ次第だよ。欲張りは売れない |
18949:
eマンションさん
[2024-08-02 10:35:46]
売る時は、得しなくてもいいから買った値段くらいで売れたらいいな
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18950:
マンション検討中さん
[2024-08-02 10:36:01]
徐々に円高に振れて輸入資材費がさがれば、比例して新築マンションは安くなっていくとみていいんでしょうか?
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業者だと住宅ローンじゃないから更に金利高いんですよね?
それともキャッシュですかね?