幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[18801: 匿名さん]

次は西南東北とまんべんなくのようですが、北に偏りそう。。

[18802: eマンションさん]

まぁそうは言っても南は海がみえるから人気でるだろうし東も間取りいいし北も間取り良くて安いから西が相対的に人気下がりそう

[18803: マンション検討中さん]

秀逸な間取りばっかりですね。値上げへの布石としか思えんが。

[18804: eマンションさん]

ほんこれ。
秀逸な間取りと値上げはワンセット！
そして予算6000万民は北しか買えなくなる

[18805: マンション検討中さん]

N74いいな

[18806: マンション検討中さん]

価格次第だけどN74が1番人気になりそう。

[18807: マンコミュファンさん]

西と東は無抽選でも買えそうですね。

[18808: eマンションさん]

>>18807 マンコミュファンさん
値段次第。パンダ価格が東とか西にからかもしれん

[18809: マンション検討中さん]

かなり間取り良いな。残ってる部屋の中でもかなり良い間取りを出してきてるんじゃないかな。

間取りで興味関心引いといて値上げ発表。
申し込みは値上げについて来れる人のみ。

前期のN71もそこへの布石。

と言う予感。

[18810: マンション検討中さん]

>>18806 マンション検討中さん

N74はリビングが縦長だし2.5連窓だから微妙。間取りでダントツいいのは南のS70か東のE81かな。まあどっちもかなり高そうだけど

[18811: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだ結局安いところが争奪戦じゃない？
3期はN74で争奪戦、4期はN71Bで争奪戦、そんな感じになりそう。次点で2期1次みたいに東、南、西に価格差がなければ南人気みたいな。

結局ミッドの時も4,000万台の東が大抽選大会だったんでしょ？

[18812: eマンションさん]

>>18811 口コミ知りたいさん
まさにそんな感じな気がしますね。今の市況で新築タワマンの3LDKがこの値段で買えるのはここだけなので、そう言う意味ではライズの人気自体にも「安さは正義」と言えるのかなとw

[18813: マンション掲示板さん]

>>18810 マンション検討中さん
N74は共用廊下側に部屋がないってのが最高。
中住戸では唯一ここだけ。

[18814: eマンションさん]

>>18813 マンション掲示板さん
そう、まさにその通り。中住戸は田の字、角はワイドスパンって謎の縛りで設計してると勘違いしてました。笑

[18815: 検討板ユーザーさん]

>>18810 マンション検討中さん
S70が良間取りはギャグすぎ
洋室3どうやって使うのよ

[18816: 口コミ知りたいさん]

>>18815 検討板ユーザーさん
柱も畳数表示に含まれるので洋室3は4畳切ってそう

[18817: 名無しさん]

窓2.5だとしてもS70よりN74が良い
E81に関しては異論ない

[18818: マンション検討中さん]

第3期の投資家ホイホイはN74かな。

[18819: マンション検討中さん]

大幅値上げって聞いてるから、N74でも坪240とかにはなるのかな。

前期は200でお祭り騒ぎだったよね。

[18820: 匿名さん]

>>18804 eマンションさん

6000万って港区高層90㎡が買えた価格ですよ。
https://www.ieshil.com/buildings/77269/

[18821: マンション検討中さん]

ベイパークで2.5枚の狭い窓のリビングに住む意味が分からない。

[18822: 匿名]

>>18817 名無しさん

N74はダイニングテーブルの配置が難しそうだと懸念しています。

[18823: 通りがかりさん]

>>18822 匿名さん
正方形に近いリビングの方が配置難しいよ。

[18824: eマンションさん]

N74について
洋室が廊下側に面してないのはとても良いが
北向きで窓が2.5連の上、細長リビングなので日当たり気にするか否かは分かれそう
あと廊下が長い（洋室が廊下側にならないためには必然だが）

[18825: 匿名さん]

>>18820 匿名さん

この時代から給料、ほとんど上がってないでしょ。

[18826: eマンションさん]

>>18823 通りがかりさん
まさにそう。長方形のリビングの方が使いやすい。

あと、ワイドスパンの間取りはバルコニー面積を多く取るので1フロアあたりに作られる部屋数が限られてくる。
故に、ワイドスパンの部屋は単価が高くなりがち。

どの間取りが1番かは個人の趣味嗜好もあるだろうけど、リビングの窓が2.5枚だろうが中住戸で貴重なワイドスパンの間取りのN74は評価されるべきだと思う。

[18827: 検討板ユーザーさん]

>>18825 匿名さん
いちいち絡まなくて良いよ、同じ投稿繰り返してる暇人なんだから。

[18828: 匿名さん]

絡まず目を瞑って買うのが吉。

[18830: 匿名さん]

>>18829 口コミ知りたいさん

わざと的外れなこと言ってますか？
平均世帯所得は15年前と大して変わってないんじゃないですかって言ってます。
なのにマンション価格は2倍になってる。

[18831: 匿名さん]

>>18820 匿名さん
浦和のタワーはプレミアムフロアで坪1000万円、平均でも坪600万円半ばだそうです。
浦和のタワーに投稿されたほうがよりセンセーショナルな話題として効果があるのではないですか。

[18834: 検討板ユーザーさん]

>>18826 eマンションさん
Ｎ71の方がよかったよ

[18838: マンション検討中さん]

湾岸イエシル笑

[18840: マンション比較中さん]

埼玉凄いね。もう東京神奈川埼玉の3強じゃん。
https://x.com/wanzenchin/status/1818227720192700516

[18844: マンション検討中さん]

浦和のタワマンが坪650万円に設定された事によってベイパークのお得感がより際立つからますます人気が出てしまうのでは。土地を安く放出した千葉市と中古よりもかなり安く売ってくれる三井に感謝ですね。

[18846: マンション検討中さん]

もう虚しくなるだけだからやめなよ。
坪200万半ば程度のマンションで「お前は買えないだろ」とかマウントとるの。

[18847: 口コミ知りたいさん]

東京・神奈川・埼玉で買えない層が集まって来るんですね

[18848: マンション検討中さん]

>>18847 口コミ知りたいさん
千葉県内だけでみても最安値のタワマンですからね。
そりゃ人気も出ますよ。

[18849: 口コミ知りたいさん]

>>18846 マンション検討中さん
坪200万半ば程度が買えないのは底辺すぎだろ
イエシル底辺

[18850: 匿名さん]

>>18849 口コミ知りたいさん
買えな　いじゃなくて　買わない　って選択肢もあるってわかる？