幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[18501: eマンションさん]

>>18500 マンション検討中さん
当選したら、これで良かったとなるし落ちたら東にしとけばよかった、となる

[18502: マンション検討中さん]

>>18501 eマンションさん

運命の抽選まで5時間か

[18503: マンション掲示板さん]

東にしたところで当たらなきゃ意味ないよ

[18504: マンション検討中さん]

一期から高望みし続けて今回北に入れてるやついる？ドンマイ

[18505: マンション検討中さん]

>>18504 マンション検討中さん
いつまでこのネタ擦ってんの？もう飽きたって

[18506: マンション検討中さん]

三回目チャレンジで東向きに入れた人はえらい。

[18507: マンション掲示板さん]

>>18505 マンション検討中さん
3回連続落選どんまい

[18508: マンコミュファンさん]

>>18507 マンション掲示板さん
1期で契約してるから決めつけるのやめような。

[18509: マンション検討中さん]

>>18508 マンコミュファンさん
ポジ活動お疲れどんまい

[18510: マンション検討中さん]

うおー！当たりました！

[18511: マンション検討中さん]

俺も当たったぁぁぉぉぉ

[18512: マンション検討中さん]

最終倍率は20くらいみたいね

[18513: マンション検討中さん]

うおーーーーー！！！！当たったぁぁ

[18514: マンション検討中さん]

フライング　キターーーー。

[18515: マンション検討中さん]

抽選最後まで見届けるやで

[18516: マンション検討中さん]

申込完了。ほぼ最後の倍率見てきました。東は最上階と25階が3倍で他は1、2倍。北は2階が24倍で他は14から20倍、平均17倍くらいでした。

[18517: 検討板ユーザーさん]

>>18516 マンション検討中さん

東倍率低めですね

[18518: マンション検討中さん]

お祭り会場はここですか？

[18519: 口コミ知りたいさん]

>>18517 検討板ユーザーさん
今期は東買えるくらい予算ある層は参戦してないみたいですよ。世帯年収が低い層メインだからです。

[18520: マンコミュファンさん]

北が撒き餌になってくれてるお陰で買いやすい東

[18521: eマンションさん]

>>18520 マンコミュファンさん
はい。高望みせずに今期東変えた人は賢明な判断です。北は北しか買えない人らが大多数なので今回軒並み外れて撤退でしょう。

[18522: 名無しさん]

あ、当たった！！

これ、夢じゃないよね……？

[18523: 検討板ユーザーさん]

>>18522 名無しさん
夢ですよ。諦めましょう。

[18524: マンション検討中さん]

あたったー！
居住予定のみなさんよろしくお願いします！

[18525: eマンションさん]

東でも抽選なのでそんな甘くないのが現実。25倍はもう笑うしかない

[18526: マンション検討中さん]

>>18524 マンション検討中さん
どっち

[18527: 評判気になるさん]

>>18522 名無しさん
おはよう！

[18528: 通りがかりさん]

まもなく抽選始まるね

[18529: 通りがかりさん]

あたった！

[18530: 匿名さん]

>>18521 eマンションさん
今北に申し込みを入れている人は今回限りのスペシャルゲストということですか。1回限りのチャンスをつかめる人は、幸運な人ですね。

[18531: マンション検討中さん]

北当選した方　手挙げてぇぇぇぇぇ－－－－－－！！！！！！！

[18532: 検討板ユーザーさん]

電話くるの何時？

[18533: マンション検討中さん]

結果待ちですかね

[18534: 検討板ユーザーさん]

誹謗中傷はやめてください。大家族の者ですが北の部屋当選しました。今後ご家族でお住まいになる方々に色々質問させていただきますが、どうか傷付けないコミュニケーションをお願いします。

[18535: マンション検討中さん]

当たったぁぁぁぁぁぁ！！！！！！！！

[18536: 名無しさん]

>>18534 検討板ユーザーさん
あっそ。

次の方お願いします

[18537: マンション検討中さん]

>>18534 検討板ユーザーさん
下階への騒音には気を配った方がいいです

[18538: マンション検討中さん]

晴海も当たらんしこっちも無理かなあ

[18539: マンコミュファンさん]

>>18538 マンション検討中さん
今期初参戦です？私もスカイデュオ参戦組

[18540: マンション検討中さん]

東向き当選しました！よろしくお願いしますっ！！

[18541: eマンションさん]

>>18534 検討板ユーザーさん

71平米なのに大家族ですめるのか？

[18542: マンション掲示板さん]

当落の連絡こないのでまだ希望は捨てない

[18543: 口コミ知りたいさん]

>>18539 マンコミュファンさん
ライズ申込みは今期が初すね。
さすがに坪200はバブル弾けても負けないし、スカイデュオは値上げしたしモチベは高め(それ以外の方角や今後北も値上げするならスカイデュオ専念ですかね。)

[18544: マンション検討中さん]

>>18540 マンション検討中さん

当選番号何番でしたか？

[18545: 通りがかりさん]

大家族で住んでもいいだろ。結果待ちでドキドキ、落選者の僻みが酷いな。

[18546: 名無しさん]

>>18542 マンション掲示板さん
当たった場合だけ連絡しますって言われたけど、連絡するかどうかは担当者によるのかな？

[18547: マンション検討中さん]

抽選自体は終わっているのでしょうか

[18548: マンション検討中さん]

北の当選番号の実況お願いします。

[18549: マンション検討中さん]

素朴な疑問なのだが、東も中古より安いくらいの価格なのになんでみんな北向きに突撃して散ってるの？強欲の王者なの？

[18550: 通りがかりさん]

>>18549 マンション検討中さん

マンクラのおかげさまじゃない？

[18551: eマンションさん]

住み替えだから焦って当てる必要なんてないんだよねー。
美味しいとこそのうち当たったらその時引っ越すんだわ

[18552: マンション検討中さん]

一次取得で東行ける資金力あって北に突撃してる人とかいるのかなw

[18553: マンコミュファンさん]

北は2次取得でワンチャン狙いしたくなる気持ちは分かる

[18554: 評判気になるさん]

今のところ現地にいた人しか結果わからない感じ？
電話連絡の報告が見当たらない

[18555: マンション掲示板さん]

もう営業さんは当選者に連絡しているよ。
今は落選者にも連絡中。北向きは大半が20倍はいっているから営業さんも電話が大変そうです。

[18556: 口コミ知りたいさん]

>>18554 評判気になるさん

東向きですが結果の電話連絡来ましたよ

[18557: eマンションさん]

ハズレの電話きますた

[18558: 匿名さん]

東は１～3倍だったけど、北はMAXで24倍だったよ～

[18559: マンション検討中さん]

次期値上げなしでよろしく

[18560: マンション板さん]

ちゅんのひと当たるといいですね
在宅医療で部屋多いほうがいいだろうし

[18561: eマンションさん]

次期は500-1000万値上げだよ

[18562: マンション検討中さん]

>>18561 eマンションさん
えぇっ。そんな話あったのですか？

[18563: マンション検討中さん]

>>18562 マンション検討中さん
そんな、具体的な話、担当が言う訳ないじゃん。

[18564: 口コミ知りたいさん]

>>18552 マンション検討中さん
これまさに貧乏の思考だな
普通にいるだろ

[18565: 名無しさん]

>>18560 マンション板さん
在宅医療？？？

[18566: eマンションさん]

差額の2000万で美味しいものとか教育に金かけられるし共用部はかわらんからね。

[18567: 匿名さん]

東側倍率2倍で外れた人間です
担当から聞いたところ第3期は9月上旬ぐらいとのことでしたので、私含めた落選組のめげずに頑張りましょう

[18568: 匿名さん]

過去のことを言ってもしょうがないけど、4年前のスカイグランドタワーくらいの頃なら5000万くらいでも選び放題だったのに、いまはとんでも抽選なんて哀しいですね。

マンションなんて与信と現金さえあればすんなり買えるものだと思っていたのに。

[18569: マンション検討中さん]

10年前なら都内湾岸のタワマン高層階が買えましたよね。

[18570: 名無しさん]

北側きた！あたりました！

[18571: マンション検討中さん]

俺が当選するまで値上げなしでよろしく

[18572: マンション掲示板さん]

３期は中住戸坪５０～７０万値上げとのこと。ライズ史上最高の値上げを記録する模様。中住戸狙いなので角の情報はなし。

[18573: 検討板ユーザーさん]

そんなに値上げしたら誰も買わない&買えないのでは…
それでも買える人が買うのか…？

[18574: 名無しさん]

>>18573 検討板ユーザーさん
ようやく適正価格。今までが安すぎた。

[18575: 評判気になるさん]

>>18572 マンション掲示板さん
このブログにも大幅値上げって言及されてますもんね。
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/

以下、ブログから引用。

というのも、これだけ倍率が付いているため次期販売は大幅値上げになる見込みとのこと。
今回落選すると、倍率が多少低くなったとしても高くなった部屋しか検討出来なくなるリスクが出てくるため、実需検討の方は極力倍率が低い住戸で申込したいですね。

[18576: 匿名さん]

>>18572 マンション掲示板さん
それなら中古へ急げですね。早くしないとライズの値上げを見てベイパークの中古も価格改定されて値上げされてしまうかもしれない。

[18577: 匿名さん]

言うて上げるのはミスプライスの北じゃねーの

[18578: マンション掲示板さん]

中住戸いくらになるんだ？最多価格６０００半ばとか？

[18579: 口コミ知りたいさん]

>>18573 検討板ユーザーさん
お前みたいな貧乏はお呼びでないってことだよ

[18580: eマンションさん]

今回の北向きは、相場と比較して800万くらい安い感じですかね？

[18581: マンション検討中さん]

ミッド住民です。とてつもない値上げですね。２期２次までに当選された方々おめでとうございます。３期からは購入層が変わりそうですね。

[18582: eマンションさん]

6500が目安になると思うよ。
またパンダ列つくりそうだけど。
あと坪50値上げって2期からではなく1期からってことだと思う。

[18583: 名無しさん]

>>18579 口コミ知りたいさん

よく平気でそんなことが書き込めますね。

[18584: 名無しさん]

>>18582 eマンションさん
１期は５０００万台で南買えましたよ...上がりすぎです...

[18585: マンション検討中さん]

北しか買えないような層なんて住み始めてから大変でしょ
賃貸にしときなよ

[18586: マンコミュファンさん]

>>18585 マンション検討中さん
管理費、修繕、他世帯との生活水準。当選して喜んでるのは今のうちかもしれない。

[18587: マンション検討中さん]

坪50万～80万円の値上げあるわけないでしょ。それすると70㎡で1000万円の値上がりになるけどそこまでは絶対にない。上がっても100万～200万くらいだね

[18588: 通りがかりさん]

>>18587 マンション検討中さん
何であるわけないの？
もちろん住戸タイプにもよるが、今は中古よりも500万以上安いところも普通にあるんだから、1000万値上げして中古より高くなってもおかしくはない。
ただ、三井不動産儲けすぎ。ふざけんな。

[18589: マンション検討中さん]

>>18572 マンション掲示板さん
本当ですか?

[18590: マンコミュファンさん]

>>18588 通りがかりさん
そう。思った。デベ儲けすぎ。

[18591: マンション検討中さん]

一期から坪50値上げなら、一期比較で2割値上げくらいですかね。（坪250が300になるイメージ）

まあ、都内のマンションなんて期を追うごとにもっと値上げしてるから、全然あり得る水準だと思う。値上げした二期一次も倍率ついてたからね。

デベ目線だと最悪全部屋1倍つけばいいわけで。

[18592: マンション検討中さん]

こんな便所の落書きみたいな掲示板で値上げ有無を議論するくらいならさっさと営業に聞いた方が良いよ

[18593: 周辺住民さん]

>>18588 通りがかりさん

ここのラスボスは三井ではなく買戻し特約を強制的につけさせた行政だからね。1期前より坪80万円、2000万円近い値上げをしたら千葉市及び行政が黙っているはずがないので三井もそんな無茶は出来ない。

[18594: マンション検討中さん]

>>18593 周辺住民さん

？？
値上げするから投資家減りますよって理屈で千葉県にとってもウェルカムなのでは？むしろ格安販売を続けて転売ヤーが増える方がまずいでしょ

[18595: マンション検討中さん]

Xの投稿を観測してても、複数のマンクラが次期は値上げって言ってるな

[18596: マンション検討中さん]

きっつー

[18597: 通りがかりさん]

結局最終的な各部屋の倍率はわからないのですかね。わかる方いたら共有よろしくお願いします。

[18598: マンション掲示板さん]

1期から坪50～70万らしいです。今回東外れたので、次こそと思ってましたが。希望間取りの価格次第になりそうです。

[18599: 匿名さん]

悪いことは言わねぇから、さっさと買っとけ。
坪500万は間もなくだぞ。
ラーメン2000が当たり前の時代へ。

[18600: マンション検討中さん]

あってないような買戻特約だもんな。
一回発動すれば転売ヤー撤退するかな？