幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[18451: 通りがかりさん]

>>18449 マンション検討中さん
ここのメイン層は予算6000万以上の人たちだからね。予算4000万台の人はここを検討できるだけラッキーで、外れたら別の街へどうぞってことでしょ

[18452: マンコミュファンさん]

>>18448 口コミ知りたいさん
かしこまりました。参考にさせていただきます！他のみなさまもありがとうございます。

[18453: マンション検討中さん]

10階以上は平均25倍

東も倍率つき始めてる

[18454: 匿名さん]

>>18452 マンコミュファンさん
北西角低層階これからで8000万は切るけど、お薦めはしないね。

[18455: 検討板ユーザーさん]

>>18454 匿名さん
角低層の中でも条件が良い南東、南西、北東を先に供給して、三井の売り方が上手く感じますね。

南東、南西、北東の高層は11月のスカイデュオ終了を待ちながらゆっくり供給かな

[18456: マンション掲示板さん]

ライズゲートタワーとスカイデュオの両方に突撃している人も多そうだね。
スカイデュオは選り好みしなければ、3LDKは7000万円台の激安価格で買えるし、ここの北向きは大バーゲンセールだった。

一次取得者なら当選するかはどうかは死活問題だが、すでにポジションを持っている参加者であれば、この祭りはエンターテイメントの一つだね。

[18457: マンション検討中さん]

>>18453 マンション検討中さん
実需涙。即転しても、物件数が多いと価格競合するので、手数料引いたら数百万程度にしかならないと思うけどね。バイヤー必死杉。

[18458: 検討板ユーザーさん]

>>18456 マンション掲示板さん
一期でライズ当選した実需だけど、記念受験でスカイデュオも申し込んでまーす。

[18459: 評判気になるさん]

ドンマイマンってタワマンさん？
さくら？

[18460: 口コミ知りたいさん]

>>18459 評判気になるさん
ドーンマイケル★

[18461: 匿名さん]

>>18457投資目的で複数名義で4札入れますけど、そもそも5年は賃貸出した後に売却予定です。
投資家は資産PF上、不動産に割り振っているだけだと思いますよ。
都内の物件も持ってるし、地方も一個持っとくか程度かと、このぐらいの金額ですし。

[18462: マンコミュファンさん]

>>18454 匿名さん
二期の値上げと三期以降の値上げ考慮すると、北西低層でも坪300とかで出てくるのかな。だとすると低層でも8000万くらいか。

[18463: 検討板ユーザーさん]

>>18462 マンコミュファンさん
ハルフラ狙ってた人からすれば全然安く見えるだろうね。

[18464: 検討板ユーザーさん]

明日の申し込み&抽選会が楽しみです。
今回こそは当選したい…

[18465: eマンションさん]

>>18464 検討板ユーザーさん
幸運を祈ります?

[18466: マンション掲示板さん]

明日がんばりましょう！
ここにいる方々が当選者で溢れますように！

[18467: マンション検討中さん]

自分は当たると思えてるこの時間帯が一番幸せだったとあとで気付く

[18468: マンション検討中さん]

明日の何時から抽選会でしたっけ？

[18469: マンション掲示板さん]

>>18468 マンション検討中さん
14時半

[18470: eマンションさん]

実需の方がたくさん当選しますように！

[18471: 検討板ユーザーさん]

今日時点で最大３５倍でした。当たったらラッキーぐらいの気持ちで連絡待ちます。

[18472: 通りがかりさん]

>>18471 検討板ユーザーさん
北ですか？今回の倍率特には、お値段が主な理由とは思いますが、知名度があがってきたから、というのもあるのでしょうか？
例えば２期一次は2倍、1倍のお部屋もありましたが、今回同条件で販売してたら倍率もっとつくのかな？

[18473: 評判気になるさん]

マンマニ「近郊・郊外の大規模新築マンションはリセールバリューの雲行きが怪しくなってきました」
https://www.youtube.com/watch?v=E-_EEj6GkPg

[18474: マンション検討中さん]

>>18472 通りがかりさん
つくでしょうね。これを機にベイパークに惚れ込む人が出てくると思うので。

[18475: 評判気になるさん]

>>18471 検討板ユーザーさん

35！？

[18476: 評判気になるさん]

>>18471 検討板ユーザーさん

35！？

[18477: マンション掲示板さん]

自分が札入れた時は2階が一番倍率ついてたが今日現在どこが一番倍率ついてんだろうか

[18478: マンコミュファンさん]

>>18472 通りがかりさん
北と同条件で２期１次の間取りが出たら今回以上になるかと。今回北が人気なのは価格です。間取り、眺望などはライズゲートの中で西低層の次に良くないです。

[18479: マンション検討中さん]

誹謗中傷は止めてください。大家族と呼ばれていた者です。今回北の部屋タイプに申し込みました。狭いだろという声が聞こえてきそうですが、子供が大きくなるまで住む予定で購入予定です。
そこで皆様に質問ですが、将来的に十分プラスで売れると考えてますがどの程度プラスになるか予想で良いので意見ください。

[18480: eマンションさん]

>>18479 マンション検討中さん
書き振り的に家族の住みやすさより含み益重視なのかね。付き合わされる家族が可哀想だよ。どうか貴方は外れますように

[18481: マンション検討中さん]

>>18479 マンション検討中さん
将来のことなんて誰にも分かりません。

次の方どうぞ

[18482: eマンションさん]

東の最高倍率分かる方いますか

[18483: マンション掲示板さん]

>>18479 マンション検討中さん

将来の含み益はわかりませんが、負債にはなりにくいだろうぐらいの印象です。
私が大家族の親でしたら、広い戸建てを選びますが、ここ選んだ理由はなんですか？

[18484: マンション検討中さん]

大家族です。浦和と悩んでここにしました。年収4200万あるのでいけると思いました。

[18485: 検討板ユーザーさん]

>>18479 マンション検討中さん
大家族にベイパークは向かない

[18486: 口コミ知りたいさん]

>>18483 マンション掲示板さん
了解。

次の方どうぞ

[18487: マンコミュファンさん]

>>18486 口コミ知りたいさん
アンカ間違えた。

[18488: マンション掲示板さん]

>>18478 マンコミュファンさん

低層階の眺望なら南向き、西向きより確実に北向きの方がいいよ。線路ビューよりパークビューの方が資産価値が高い。

[18489: 通りがかりさん]

当選したらオルカンとかSP500の投資信託を取り崩して手付金に当てようと思ってた人このタイミングなの可哀想だな

[18490: 評判気になるさん]

>>18489 通りがかりさん

米国株式下がりまくってるからね

[18491: 匿名さん]

>>18488 マンション掲示板さん
おお、私と同じ考えの方が。私も低層なら東、北が好きです

[18492: マンコミュファンさん]

>>18489 通りがかりさん
ここ一週間で結構下げてきてますからね。

[18493: マンション検討中さん]

3期の値上げ幅気になるわ

[18494: マンション検討中さん]

俺以外外れろ！

[18495: 匿名さん]

現地で抽選見届ける人いたら実況してくれると嬉しい

[18496: マンション検討中さん]

北に惹かれたけど歯を食いしばって東に入れた。入れた時点で2倍。頼む。

[18497: eマンションさん]

東で1倍ってあった？

[18498: マンション検討中さん]

>>18489 通りがかりさん
そもそも当選してから取り崩しだと、入金期限までに間に合わなくない？投資信託の受渡日的に。

[18499: マンション検討中さん]

東で1倍あったなら羨ましい

[18500: マンション検討中さん]

北に突撃したけど、東にしとけばよかったかな…

[18501: eマンションさん]

>>18500 マンション検討中さん
当選したら、これで良かったとなるし落ちたら東にしとけばよかった、となる

[18502: マンション検討中さん]

>>18501 eマンションさん

運命の抽選まで5時間か

[18503: マンション掲示板さん]

東にしたところで当たらなきゃ意味ないよ

[18504: マンション検討中さん]

一期から高望みし続けて今回北に入れてるやついる？ドンマイ

[18505: マンション検討中さん]

>>18504 マンション検討中さん
いつまでこのネタ擦ってんの？もう飽きたって

[18506: マンション検討中さん]

三回目チャレンジで東向きに入れた人はえらい。

[18507: マンション掲示板さん]

>>18505 マンション検討中さん
3回連続落選どんまい

[18508: マンコミュファンさん]

>>18507 マンション掲示板さん
1期で契約してるから決めつけるのやめような。

[18509: マンション検討中さん]

>>18508 マンコミュファンさん
ポジ活動お疲れどんまい

[18510: マンション検討中さん]

うおー！当たりました！

[18511: マンション検討中さん]

俺も当たったぁぁぉぉぉ

[18512: マンション検討中さん]

最終倍率は20くらいみたいね

[18513: マンション検討中さん]

うおーーーーー！！！！当たったぁぁ

[18514: マンション検討中さん]

フライング　キターーーー。

[18515: マンション検討中さん]

抽選最後まで見届けるやで

[18516: マンション検討中さん]

申込完了。ほぼ最後の倍率見てきました。東は最上階と25階が3倍で他は1、2倍。北は2階が24倍で他は14から20倍、平均17倍くらいでした。

[18517: 検討板ユーザーさん]

>>18516 マンション検討中さん

東倍率低めですね

[18518: マンション検討中さん]

お祭り会場はここですか？

[18519: 口コミ知りたいさん]

>>18517 検討板ユーザーさん
今期は東買えるくらい予算ある層は参戦してないみたいですよ。世帯年収が低い層メインだからです。

[18520: マンコミュファンさん]

北が撒き餌になってくれてるお陰で買いやすい東

[18521: eマンションさん]

>>18520 マンコミュファンさん
はい。高望みせずに今期東変えた人は賢明な判断です。北は北しか買えない人らが大多数なので今回軒並み外れて撤退でしょう。

[18522: 名無しさん]

あ、当たった！！

これ、夢じゃないよね……？

[18523: 検討板ユーザーさん]

>>18522 名無しさん
夢ですよ。諦めましょう。

[18524: マンション検討中さん]

あたったー！
居住予定のみなさんよろしくお願いします！

[18525: eマンションさん]

東でも抽選なのでそんな甘くないのが現実。25倍はもう笑うしかない

[18526: マンション検討中さん]

>>18524 マンション検討中さん
どっち

[18527: 評判気になるさん]

>>18522 名無しさん
おはよう！

[18528: 通りがかりさん]

まもなく抽選始まるね

[18529: 通りがかりさん]

あたった！

[18530: 匿名さん]

>>18521 eマンションさん
今北に申し込みを入れている人は今回限りのスペシャルゲストということですか。1回限りのチャンスをつかめる人は、幸運な人ですね。

[18531: マンション検討中さん]

北当選した方　手挙げてぇぇぇぇぇ－－－－－－！！！！！！！

[18532: 検討板ユーザーさん]

電話くるの何時？

[18533: マンション検討中さん]

結果待ちですかね

[18534: 検討板ユーザーさん]

誹謗中傷はやめてください。大家族の者ですが北の部屋当選しました。今後ご家族でお住まいになる方々に色々質問させていただきますが、どうか傷付けないコミュニケーションをお願いします。

[18535: マンション検討中さん]

当たったぁぁぁぁぁぁ！！！！！！！！

[18536: 名無しさん]

>>18534 検討板ユーザーさん
あっそ。

次の方お願いします

[18537: マンション検討中さん]

>>18534 検討板ユーザーさん
下階への騒音には気を配った方がいいです

[18538: マンション検討中さん]

晴海も当たらんしこっちも無理かなあ

[18539: マンコミュファンさん]

>>18538 マンション検討中さん
今期初参戦です？私もスカイデュオ参戦組

[18540: マンション検討中さん]

東向き当選しました！よろしくお願いしますっ！！

[18541: eマンションさん]

>>18534 検討板ユーザーさん

71平米なのに大家族ですめるのか？

[18542: マンション掲示板さん]

当落の連絡こないのでまだ希望は捨てない

[18543: 口コミ知りたいさん]

>>18539 マンコミュファンさん
ライズ申込みは今期が初すね。
さすがに坪200はバブル弾けても負けないし、スカイデュオは値上げしたしモチベは高め(それ以外の方角や今後北も値上げするならスカイデュオ専念ですかね。)

[18544: マンション検討中さん]

>>18540 マンション検討中さん

当選番号何番でしたか？

[18545: 通りがかりさん]

大家族で住んでもいいだろ。結果待ちでドキドキ、落選者の僻みが酷いな。

[18546: 名無しさん]

>>18542 マンション掲示板さん
当たった場合だけ連絡しますって言われたけど、連絡するかどうかは担当者によるのかな？

[18547: マンション検討中さん]

抽選自体は終わっているのでしょうか

[18548: マンション検討中さん]

北の当選番号の実況お願いします。

[18549: マンション検討中さん]

素朴な疑問なのだが、東も中古より安いくらいの価格なのになんでみんな北向きに突撃して散ってるの？強欲の王者なの？

[18550: 通りがかりさん]

>>18549 マンション検討中さん

マンクラのおかげさまじゃない？