幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[18373: 匿名さん]

>>18372 eマンションさん
返済率で余裕、どちらでもない、カツカツを分けるとしたらどうなりますか？

[18374: マンション検討中さん]

世帯年収1500万、貯金1500万（除く頭金）、子供1人で7000万台の角部屋購入。年齢は30代前半です。たぶん余裕。

[18375: 匿名さん]

>>18374 マンション検討中さん
ご年齢含めてこのくらいでないと老後まで余裕持てないですよね。
資産価値を気にし過ぎてカツカツで住んでも子育て終わって売却してどこに住むんですか？という話だし。

[18376: eマンションさん]

世帯年収1600 車あり　子1 貯金3千万　30代半ば
いくらくらいの部屋までなら余裕もってくらせますか？

[18377: マンコミュファンさん]

>>18368 マンション検討中さん
いつ頃買える予定ですか？

[18378: 名無しさん]

ローン返済のシミュレーションで、
手取り給与から貯金投資入れた全ての家計引くと
余剰が30万なのですが、余裕もっていけますか？不安があります。(子なし20代)

[18379: 名無しさん]

>>18378 名無しさん
知らん

[18380: マンション検討中さん]

>>18378 名無しさん
貯金等除いて余剰30万／月ということですか？
もしそうであればすごいことですし全く問題ない気がします。
お子さんおらず20代とお若いので、もし自分だったらそれだけ余裕あるのであればライズではなく豊海とか狙いますけどね。笑

[18381: マンコミュファンさん]

ライズに世帯年収１０００万って少ねーか？

[18382: 検討板ユーザーさん]

ライフプランの相談は他でやってくれないかな

[18383: 匿名さん]

>>18380 マンション検討中さん
そうですね、管理費や食費など全て除いてになります。安心できるお言葉頂けただけでも嬉しいです。ありがとうございます。

この場でライフプラン相談失礼いたしました。

[18384: マンション検討中さん]

世帯年収　１４３０万　３０代後半　金融資産約３６００万　子ども一人
北向き４５００万以下の部屋に申し込みました。

[18385: 検討板ユーザーさん]

自分でろくに計算できず見当つけられないのに数千万のローン組むとか…。君たちは住んでからも収支管理やってもらうつもりなんか笑

派手な事はしてないんだが、オナスタだけで300万超えそう。みんなはどのくらいなのか

[18386: マンション検討中さん]

>>18382 検討板ユーザーさん
別によくね？
カリカリし過ぎだろ

[18387: 通りがかりさん]

>>18385 検討板ユーザーさん
オナスタ何を選んで300万超えましたか？今迷っていて参考にさせていただきたいです。

[18388: マンション掲示板さん]

>>18384 マンション検討中さん

堅実すぎる笑　悪いことではないけど

[18389: 評判気になるさん]

みんなペアローンで購入してるの？
ペアローンなんて怖すぎてハナっから考えてなかったんだけど。

[18390: 検討板ユーザーさん]

>>18385 検討板ユーザーさん

いーじゃん！なんとなく死なない程度でみんな組んでる

オナスタは150万いった
タイル、自動手洗い、食器棚とかもろもろ気づいたら

[18391: 匿名さん]

>>18389 評判気になるさん

ミッドまでは半々くらいらしいよ、ペアローン。
ライズは1馬力ローン多めって。

[18392: マンション検討中さん]

>>18367 マンション検討中さん
教えてくれてありがとう！ドンマイのおっさん！

[18393: マンション掲示板さん]

鵜呑みにしてるかわいいw
余力あるから欲しい部屋選ぶわ

[18394: マンション検討中さん]

>>18390 検討板ユーザーさん
どの箇所をタイルにしましたか？

[18395: 匿名さん]

なんか虚実入り混じってる気が。。

[18396: マンコミュファンさん]

>>18386 マンション検討中さん
カリカリとかそういう問題ではなくてスレチなので

[18397: 評判気になるさん]

>>18394 マンション検討中さん

風呂トイレ

[18398: マンコミュファンさん]

>>18387 通りがかりさん
キッチンオープンにして、天板やって、ミーレ入れたらそれだけでもう…

あとは自動水洗とか初期棚かなぁ、高いのは。
ダウンライトもあるか…

トイレ自動にしたかったけど、高すぎないすか笑

[18399: 名無しさん]

食器棚とカップボードはあった方がいいよね？

[18400: 評判気になるさん]

>>18399 名無しさん
カップボードと食器棚ってなにがちがうん

[18401: 名無しさん]

>>18398 マンコミュファンさん

ミーレ高すぎる。全てオプション値上がりしすぎ。

[18402: eマンションさん]

電子錠どうしよう

[18403: マンション掲示板さん]

>>18400 さん

>>18400 評判気になるさん
たぶん一緒です。
オプション表では別になってるけど、別で出来てる食器棚をカップボード言うてる感じかな

オプ値上げすごいですね。
部屋が予定より安く抑えられたからローンに乗っけてるが、インテリアオプションや家具にも残しておかなければ…

[18404: マンション検討中さん]

3期は坪30万くらい値上げ

[18405: マンコミュファンさん]

>>18403 マンション掲示板さん
オプションって手付金から支払われるんですか？それとも別途支払うんですか？

[18406: マンション検討中さん]

26日最終日行って登録可能なのでしょうか？

[18407: マンション掲示板さん]

>>18406 マンション検討中さん
可能。

[18408: マンション検討中さん]

カップボードは後付の食器棚ね。
だからカップボードは低層階でも申し込めるのよ。
でも食器棚の方が若干安いし種類も複数あるから申し込み間に合うなら食器棚の方がおすすめ。

[18409: マンション検討中さん]

>>18408 マンション検討中さん
皆様、オナスタ申し込み可能で羨ましいです。
ウチは低層なのでカップボードのみの申込です。
外注でオナスタ参考にして依頼しようかと思っていますが
同じこと考えている方いらっしゃいますか？
外注先、良いとこあったら教えて頂きたいです。

[18410: マンション検討中さん]

>>18404 マンション検討中さん

値上げしたら倍率が下がるので、本当に住みたい人にとっては良いことですね。

[18411: 検討板ユーザーさん]

>>18409 マンション検討中さん
私も外注します！下記の業者でやられてるベイパークの方がいたので、検討してます
https://joy-craft.co.jp/

[18412: むし]

皆さんにご質問ですが、検討されてる方や購入された方は価格交渉とか一切無しで進めてらっしゃいますか？

[18413: 口コミ知りたいさん]

>>18412 むしさん
はい

[18414: 検討板ユーザーさん]

>>18412 むしさん
売り手市場ですからね。

[18415: 通りがかりさん]

>>18412 むしさん

そんなのできるマンションあるの？昔はできたん？

[18416: 検討板ユーザーさん]

オナスタでタイル選ぶ世帯って結構多い？高いけどくそカッコいいから憧れる。

[18417: マンション掲示板さん]

>>18416 検討板ユーザーさん
憧れますが、費用的につけてません、、

[18418: eマンションさん]

3期は6500万スタートになるくらい値上げするとかしないとか

[18419: 評判気になるさん]

>>18412 むしさん
価格交渉した方がいいですよ

[18420: 検討板ユーザーさん]

>>18416 検討板ユーザーさんリビングタイルは断念しました

[18421: マンション掲示板さん]

南東部屋の方、オナスタ何にされましたか？

[18422: マンション検討中さん]

>>18412 さん

>>18412 むしさん
価格交渉は買い手が一向につかないようなマンションじゃないとできないんじゃないですかね。
倍率がつくマンションは無理、提示した金額で買えないならお帰り下さいってなる。残念ながら殿様商売なので。