公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
18351:
検討板ユーザーさん
[2024-07-23 23:50:19]
まあ確かに4000万で70平米タワマン住めるって言われたら間取りとか方角とか眺望とか無視して申し込みたくもなる
|
18352:
評判気になるさん
[2024-07-24 00:35:30]
|
18353:
マンション比較中さん
[2024-07-24 01:23:49]
低レベルのどんぐりの背比べで笑った
|
18354:
通りがかりさん
[2024-07-24 02:28:19]
同じ世帯年収1000万でも1馬力1000万ならすごいけど、2馬力500、500の1000万なら別に普通よね。
|
18355:
eマンションさん
[2024-07-24 06:34:32]
今までタワマン4棟に住んできたけど、全てスーパーが1階にあるか隣接していた。悪天候や猛暑の時もストレスなく買い物ができたが、ここはエリア内のスーパーからも遠く買い物はストレスになりそう。 ベイパーク内で一番駅遠で買い物も不便で、北向きは安いとはいえ、今まで供給された棟より大きく値上げされている。
ベイパークから6キロくらい離れているユトリシアなら築浅住戸が110平米で3000万円台半ばで買える。 正直、近隣のマンションはこのような激安価格で購入できるし、新築タワマンに固執しなければ周辺中古で探した方が賢明。 |
18356:
名無しさん
[2024-07-24 06:53:31]
|
18357:
口コミ知りたいさん
[2024-07-24 07:41:56]
|
18358:
eマンションさん
[2024-07-24 07:42:42]
>>18350 名無しさん
正直年齢にもよるきがします。 |
18359:
マンション検討中さん
[2024-07-24 07:44:56]
|
18360:
名無しさん
[2024-07-24 08:13:30]
>>18355 eマンションさん
これ見てじゃあユトリシアにしようとはならないな |
|
18361:
匿名さん
[2024-07-24 08:52:42]
ユトリシアってなんであんなに安いんですか?
|
18362:
eマンションさん
[2024-07-24 08:54:01]
>>18355 eマンションさん
またユトリシアマンかよ |
18363:
eマンションさん
[2024-07-24 08:55:49]
|
18364:
マンション検討中さん
[2024-07-24 09:17:50]
|
18365:
マンション検討中さん
[2024-07-24 09:19:45]
これめっちゃ分かりやすくて為になった
https://www.youtube.com/watch?v=3vTzjXMw25Q |
18366:
マンション検討中さん
[2024-07-24 10:05:06]
ゆとりドンマイ
|
18367:
マンション検討中さん
[2024-07-24 10:05:33]
ブロガー情報なので真偽は不明だけど、次期以降は、大幅値上げとのこと。一期からここまで人気部屋に突撃してた人、ドンマイ。
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/ |
18368:
マンション検討中さん
[2024-07-24 11:13:08]
マンションの価格下落らしいですね。いよいよバブル崩壊なので北向きを中古で3000万台で狙うことにします。
|
18369:
名無しさん
[2024-07-24 11:33:21]
>>18368 マンション検討中さん
主語が大きいと馬鹿丸出だからやめといた方がいいよ。 |
18370:
eマンションさん
[2024-07-24 11:52:59]
世帯年収980万で1期S70を購入しました。年齢は34歳、4人家族、車なし。客観的に頑張ってるか余裕あるか聞きたい。
|
18371:
匿名さん
[2024-07-24 11:53:12]
|
18372:
eマンションさん
[2024-07-24 12:05:14]
|
18373:
匿名さん
[2024-07-24 12:09:01]
|
18374:
マンション検討中さん
[2024-07-24 12:21:19]
世帯年収1500万、貯金1500万(除く頭金)、子供1人で7000万台の角部屋購入。年齢は30代前半です。たぶん余裕。
|
18375:
匿名さん
[2024-07-24 12:33:49]
|
18376:
eマンションさん
[2024-07-24 12:41:07]
世帯年収1600 車あり 子1 貯金3千万 30代半ば
いくらくらいの部屋までなら余裕もってくらせますか? |
18377:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 12:51:09]
|
18378:
名無しさん
[2024-07-24 12:54:57]
ローン返済のシミュレーションで、
手取り給与から貯金投資入れた全ての家計引くと 余剰が30万なのですが、余裕もっていけますか?不安があります。(子なし20代) |
18379:
名無しさん
[2024-07-24 13:04:33]
|
18380:
マンション検討中さん
[2024-07-24 13:52:12]
>>18378 名無しさん
貯金等除いて余剰30万/月ということですか? もしそうであればすごいことですし全く問題ない気がします。 お子さんおらず20代とお若いので、もし自分だったらそれだけ余裕あるのであればライズではなく豊海とか狙いますけどね。笑 |
18381:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 14:15:00]
ライズに世帯年収1000万って少ねーか?
|
18382:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 14:20:03]
ライフプランの相談は他でやってくれないかな
|
18383:
匿名さん
[2024-07-24 14:38:44]
|
18384:
マンション検討中さん
[2024-07-24 14:50:09]
世帯年収 1430万 30代後半 金融資産約3600万 子ども一人
北向き4500万以下の部屋に申し込みました。 |
18385:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 14:50:59]
自分でろくに計算できず見当つけられないのに数千万のローン組むとか…。君たちは住んでからも収支管理やってもらうつもりなんか笑
派手な事はしてないんだが、オナスタだけで300万超えそう。みんなはどのくらいなのか |
18386:
マンション検討中さん
[2024-07-24 14:53:51]
|
18387:
通りがかりさん
[2024-07-24 15:03:07]
>>18385 検討板ユーザーさん
オナスタ何を選んで300万超えましたか?今迷っていて参考にさせていただきたいです。 |
18388:
マンション掲示板さん
[2024-07-24 15:09:22]
|
18389:
評判気になるさん
[2024-07-24 15:09:45]
みんなペアローンで購入してるの?
ペアローンなんて怖すぎてハナっから考えてなかったんだけど。 |
18390:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 15:10:56]
|
18391:
匿名さん
[2024-07-24 15:30:28]
|
18392:
マンション検討中さん
[2024-07-24 15:33:37]
|
18393:
マンション掲示板さん
[2024-07-24 15:41:43]
鵜呑みにしてるかわいいw
余力あるから欲しい部屋選ぶわ |
18394:
マンション検討中さん
[2024-07-24 15:58:06]
>>18390 検討板ユーザーさん
どの箇所をタイルにしましたか? |
18395:
匿名さん
[2024-07-24 16:17:13]
なんか虚実入り混じってる気が。。
|
18396:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 16:17:31]
>>18386 マンション検討中さん
カリカリとかそういう問題ではなくてスレチなので |
18397:
評判気になるさん
[2024-07-24 16:37:40]
|
18398:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 16:47:03]
>>18387 通りがかりさん
キッチンオープンにして、天板やって、ミーレ入れたらそれだけでもう… あとは自動水洗とか初期棚かなぁ、高いのは。 ダウンライトもあるか… トイレ自動にしたかったけど、高すぎないすか笑 |
18399:
名無しさん
[2024-07-24 16:53:46]
食器棚とカップボードはあった方がいいよね?
|
18400:
評判気になるさん
[2024-07-24 17:05:53]
|
18401:
名無しさん
[2024-07-24 17:06:28]
|
18402:
eマンションさん
[2024-07-24 17:16:03]
電子錠どうしよう
|
18403:
マンション掲示板さん
[2024-07-24 17:35:25]
|
18404:
マンション検討中さん
[2024-07-24 17:50:01]
3期は坪30万くらい値上げ
|
18405:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 18:21:28]
|
18406:
マンション検討中さん
[2024-07-24 18:38:44]
26日最終日行って登録可能なのでしょうか?
|
18407:
マンション掲示板さん
[2024-07-24 18:42:18]
>>18406 マンション検討中さん
可能。 |
18408:
マンション検討中さん
[2024-07-24 18:53:41]
カップボードは後付の食器棚ね。
だからカップボードは低層階でも申し込めるのよ。 でも食器棚の方が若干安いし種類も複数あるから申し込み間に合うなら食器棚の方がおすすめ。 |
18409:
マンション検討中さん
[2024-07-24 19:05:03]
>>18408 マンション検討中さん
皆様、オナスタ申し込み可能で羨ましいです。 ウチは低層なのでカップボードのみの申込です。 外注でオナスタ参考にして依頼しようかと思っていますが 同じこと考えている方いらっしゃいますか? 外注先、良いとこあったら教えて頂きたいです。 |
18410:
マンション検討中さん
[2024-07-24 19:20:35]
|
18411:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 19:34:07]
|
18412:
むし
[2024-07-24 20:31:24]
皆さんにご質問ですが、検討されてる方や購入された方は価格交渉とか一切無しで進めてらっしゃいますか?
|
18413:
口コミ知りたいさん
[2024-07-24 20:44:14]
|
18414:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 20:48:40]
>>18412 むしさん
売り手市場ですからね。 |
18415:
通りがかりさん
[2024-07-24 20:56:07]
|
18416:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 21:07:27]
オナスタでタイル選ぶ世帯って結構多い?高いけどくそカッコいいから憧れる。
|
18417:
マンション掲示板さん
[2024-07-24 21:10:56]
>>18416 検討板ユーザーさん
憧れますが、費用的につけてません、、 |
18418:
eマンションさん
[2024-07-24 21:18:08]
3期は6500万スタートになるくらい値上げするとかしないとか
|
18419:
評判気になるさん
[2024-07-24 21:33:42]
|
18420:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 21:33:54]
>>18416 検討板ユーザーさんリビングタイルは断念しました
|
18421:
マンション掲示板さん
[2024-07-24 21:52:29]
南東部屋の方、オナスタ何にされましたか?
|
18422:
マンション検討中さん
[2024-07-24 21:57:28]
|
18423:
マンション比較中さん
[2024-07-24 22:01:19]
殿様商売?
ボランティアじゃないんだからさ・・・ |
18424:
マンション検討中さん
[2024-07-24 22:09:44]
このレベルの人気マンションで価格交渉できるわけないやろ
|
18425:
マンション検討中さん
[2024-07-24 22:14:48]
|
18426:
eマンションさん
[2024-07-24 23:17:56]
>>18425 マンション検討中さん
かっこよさというより、快適さ求めてトイレと洗面はタイルにしました。 |
18427:
eマンションさん
[2024-07-24 23:39:45]
ソフト巾木が嫌なのでトイレと洗面はタイルにします。
|
18428:
マンション検討中さん
[2024-07-25 08:45:59]
北は最終的に平均倍率20倍超えかな。ハルフラみたい
|
18429:
通りがかりさん
[2024-07-25 08:54:07]
世帯年収1500万30歳夫婦です。価格的にどの部屋であればある程度余裕待てますか?
|
18430:
マンコミュファンさん
[2024-07-25 08:58:41]
>>18429 通りがかりさん
角部屋一択。今後出てくる南西、南東、北東の高層狙えばいいよ。角はリセールも良い |
18431:
通りがかりさん
[2024-07-25 09:12:30]
>>18430 マンコミュファンさん
要するに、8000.9000万くらいまでなら、ってことです。 |
18432:
eマンションさん
[2024-07-25 09:25:01]
|
18433:
マンション掲示板さん
[2024-07-25 09:36:17]
|
18434:
匿名さん
[2024-07-25 09:42:57]
ベイパーク高くなっても売れるかね?
|
18435:
マンション検討中さん
[2024-07-25 09:43:24]
え、皆さん価格そのままで申込出したんですか?申し込み前にみんなやってるものだと思ってました。
|
18436:
マンション掲示板さん
[2024-07-25 09:44:26]
|
18437:
検討板ユーザーさん
[2024-07-25 09:45:04]
|
18438:
検討板ユーザーさん
[2024-07-25 09:45:30]
|
18439:
検討板ユーザーさん
[2024-07-25 09:46:28]
申し込みしないなら次点に行くだけだから、三井が応じる必要ない
|
18440:
検討板ユーザーさん
[2024-07-25 09:51:58]
|
18441:
マンション検討中さん
[2024-07-25 09:56:05]
>>18434 匿名さん
一期の南西高層が1億越えでも倍率かなりついてたから、スペシャルな部屋だと1億の壁は突破されてる。 あとは普通の部屋がどうなるかだね。今後のライズの販売は値上げ濃厚だし、次期タワーもライズより安くなることはないだろうから、結構な高値まで価格の壁は壊されそう |
18442:
名無しさん
[2024-07-25 09:56:19]
|
18443:
マンション掲示板さん
[2024-07-25 09:59:40]
オナスタで食器洗い機ミーレにする人いますか?高いけどあった方が良いのかなと迷ってます。
|
18444:
評判気になるさん
[2024-07-25 10:29:53]
|
18445:
マンション検討中さん
[2024-07-25 11:01:09]
>>18444 評判気になるさん
みなさんご回答ありがとうございます。 角は検討したいです。下記が詳細です。 ・子供2人予定 ・1人の場合年収1000万→1500万(今後) ・車なし ・資産現状1000万 |
18446:
匿名さん
[2024-07-25 11:17:57]
>>18445 マンション検討中さん
ライズでの角は時既に遅し。残念でしたね。中住戸で検討して下さい。車必要ないなら、中古考えてみたら。 |
18447:
マンション検討中さん
[2024-07-25 11:22:51]
含み益をもってるニ次取得は広い部屋とか眺望が良い部屋、間取りが良い部屋に買い替えを希望するから、一次取得が買う狭い部屋や中住戸より予算が伸びる角部屋や広い部屋に人気が集まる傾向。
|
18448:
口コミ知りたいさん
[2024-07-25 12:01:15]
|
18449:
マンション検討中さん
[2024-07-25 12:40:42]
色んなマンクラが記事にしてもはや首都圏でマンション探してる人でベイパーク知らない人はいないんじゃないかってくらい有名になったけど実需で4000万円台しか出せない人らにこの倍率はつらい。20倍とか心が折れる倍率だよね
|
18450:
通りがかりさん
[2024-07-25 13:11:50]
|