公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
18301:
マンション検討中さん
[2024-07-23 16:44:13]
|
18302:
評判気になるさん
[2024-07-23 16:58:55]
西の低層そんなにダメだったかなぁ。
間取りは綺麗で4連窓なんだけどなぁ。 |
18303:
マンコミュファンさん
[2024-07-23 17:24:39]
>>18302 評判気になるさん
少なくとも中古より安く買えてるんだからそんなに気にしなくていいでしょww一期も二期一次も倍率3倍超えてたんだからほとんどの人がおちてる。それに次期以降の値上げもある。 |
18304:
マンション掲示板さん
[2024-07-23 17:35:31]
|
18305:
検討板ユーザーさん
[2024-07-23 18:03:41]
北は価格があれだけに、利鞘取りたい投資家と東は届かないけど北ならかろうじて手が届く背伸び層の一騎討ち。
そりゃあ東に行った方がいいって言ったところで、行けないんだから話は聞かんやろうね |
18306:
名無しさん
[2024-07-23 18:20:04]
それでも北購入者は世帯年収1000万とかの世がいうパワーカップルですよね。
|
18307:
eマンションさん
[2024-07-23 18:22:10]
|
18308:
匿名さん
[2024-07-23 18:27:48]
損得ないからみんな偏差値50だとか、取得価格が偏差値30以下だとか意味不明な話してないでお前ら簿記の勉強しなよ
|
18309:
評判気になるさん
[2024-07-23 18:29:36]
|
18310:
マンション検討中さん
[2024-07-23 18:37:19]
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18312:
管理担当
[2024-07-23 19:15:56]
[No.18311と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
18313:
マンション検討中さん
[2024-07-23 19:30:13]
>>18306 名無しさん
北購入者は実需層なら年収500~600万くらいが多いんじゃない?1000万近くあるなら東とかいくでしょ。 投資家の参戦を抜きにしたら今回の倍率は東なんかほぼ無抽選みたいなもんじゃん。 |
18314:
買い替え検討中さん
[2024-07-23 19:36:14]
|
18315:
通りがかりさん
[2024-07-23 19:56:06]
>>18313 マンション検討中さん
20代で年収500.600万で他に選択肢がないみたいな人も結構殺到してるんでしょうね |
18316:
匿名さん
[2024-07-23 19:58:34]
>>18313 マンション検討中さん
年収の8倍とかの予算の方って最近増えているんでしょうか?私は6倍くらいにおさめました、、。 |
18317:
名無しさん
[2024-07-23 19:59:27]
みなさんは世帯年収の何倍の部屋で考えていらっしゃいますか?
|
18318:
マンション検討中さん
[2024-07-23 20:04:51]
X観てると、倍率20倍だとか言われてるな。まあ当たらんな。
で、三期は値上げ、と。 |
18319:
匿名さん
[2024-07-23 20:06:04]
|
18320:
マンション比較中さん
[2024-07-23 20:10:15]
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18321:
検討板ユーザーさん
[2024-07-23 20:17:08]
西低層当選した者です。世帯年収の約7倍でローン組みました。
|
18322:
通りがかりさん
[2024-07-23 20:24:13]
>>18286 マンション検討中さん
東高層当選して大喜びしてたけどぬか喜びだったのかよ。東高層は南に匹敵するって嘘かよ。 |
18323:
口コミ知りたいさん
[2024-07-23 20:27:47]
>>18322 通りがかりさん
南のリビング2枚窓の部屋と東の4枚窓の部屋でどっこいくらいじゃないかな。まあその辺は好みだよ |
18324:
検討板ユーザーさん
[2024-07-23 20:38:51]
引き渡しまで長いけど住み替え予定の人は今賃貸の人多いのかな?
|
18325:
口コミ知りたいさん
[2024-07-23 20:42:45]
|
18326:
評判気になるさん
[2024-07-23 20:56:03]
|
18327:
口コミ知りたいさん
[2024-07-23 20:59:29]
|
18328:
匿名さん
[2024-07-23 21:02:02]
世帯年収の5倍くらいが多いんですかね。MAXは7倍くらいで。子なし夫婦なら7倍とかでも全然行ける感じなのですかね。
|
18329:
マンション検討中さん
[2024-07-23 21:06:44]
Xとかみてると、年収10倍界王拳やらなきゃ損!とか言ってるマンクラがたくさんいるけど、あれはクレイジーだと思う。金利が上がった時とかにどうするつもりなのか。
|
18330:
評判気になるさん
[2024-07-23 21:07:59]
|
18331:
eマンションさん
[2024-07-23 21:14:19]
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18332:
匿名さん
[2024-07-23 21:25:38]
|
18333:
検討板ユーザーさん
[2024-07-23 21:38:26]
|
18334:
通りがかりさん
[2024-07-23 21:40:04]
|
18335:
匿名さん
[2024-07-23 21:52:22]
20代なのでこれからの昇給見込みで6倍にしてますが少し不安もあります。
|
18336:
匿名さん
[2024-07-23 22:06:11]
>>18335 匿名さん
20代なら大丈夫でしょう!! |
18337:
マンション検討中さん
[2024-07-23 22:12:21]
なんか話題が一気に貧乏くさくなったな
|
18338:
検討板ユーザーさん
[2024-07-23 22:27:13]
昇給見込み笑
|
18339:
名無しさん
[2024-07-23 22:29:06]
わたしは世帯年収3倍くらいで頑張ろうと思ってます!
|
18340:
マンコミュファンさん
[2024-07-23 22:30:25]
|
18341:
マンション掲示板さん
[2024-07-23 22:31:29]
|
18342:
匿名さん
[2024-07-23 22:32:09]
|
18343:
マンション検討中さん
[2024-07-23 22:40:19]
安心しろ。ほとんど落選して次期の値上がり物件掴むことになるから
|
18344:
マンション検討中さん
[2024-07-23 22:42:21]
|
18345:
マンション検討中さん
[2024-07-23 22:44:00]
|
18346:
マンション検討中さん
[2024-07-23 22:53:22]
倍率重視も分かるが置きにいって外れたら目も当てられないから後悔しないようにね!
|
18347:
マンション検討中さん
[2024-07-23 23:11:59]
TMショーンってのと都心ツイートなんちゃらってのウザいな。
|
18348:
口コミ知りたいさん
[2024-07-23 23:42:45]
>>18341 マンション掲示板さん
2000万くらいです! |
18349:
口コミ知りたいさん
[2024-07-23 23:43:53]
理想は1倍以内ですかね
|
18350:
名無しさん
[2024-07-23 23:49:13]
世帯年収1000万って普通に考えて少ないだろ。世帯1000万で満足、小金持ち気分になってたら大きな勘違い。1000万と1100万、1100万と1200万、この100万の大きさは計り知れない。
|
18351:
検討板ユーザーさん
[2024-07-23 23:50:19]
まあ確かに4000万で70平米タワマン住めるって言われたら間取りとか方角とか眺望とか無視して申し込みたくもなる
|
18352:
評判気になるさん
[2024-07-24 00:35:30]
|
18353:
マンション比較中さん
[2024-07-24 01:23:49]
低レベルのどんぐりの背比べで笑った
|
18354:
通りがかりさん
[2024-07-24 02:28:19]
同じ世帯年収1000万でも1馬力1000万ならすごいけど、2馬力500、500の1000万なら別に普通よね。
|
18355:
eマンションさん
[2024-07-24 06:34:32]
今までタワマン4棟に住んできたけど、全てスーパーが1階にあるか隣接していた。悪天候や猛暑の時もストレスなく買い物ができたが、ここはエリア内のスーパーからも遠く買い物はストレスになりそう。 ベイパーク内で一番駅遠で買い物も不便で、北向きは安いとはいえ、今まで供給された棟より大きく値上げされている。
ベイパークから6キロくらい離れているユトリシアなら築浅住戸が110平米で3000万円台半ばで買える。 正直、近隣のマンションはこのような激安価格で購入できるし、新築タワマンに固執しなければ周辺中古で探した方が賢明。 |
18356:
名無しさん
[2024-07-24 06:53:31]
|
18357:
口コミ知りたいさん
[2024-07-24 07:41:56]
|
18358:
eマンションさん
[2024-07-24 07:42:42]
>>18350 名無しさん
正直年齢にもよるきがします。 |
18359:
マンション検討中さん
[2024-07-24 07:44:56]
|
18360:
名無しさん
[2024-07-24 08:13:30]
>>18355 eマンションさん
これ見てじゃあユトリシアにしようとはならないな |
18361:
匿名さん
[2024-07-24 08:52:42]
ユトリシアってなんであんなに安いんですか?
|
18362:
eマンションさん
[2024-07-24 08:54:01]
>>18355 eマンションさん
またユトリシアマンかよ |
18363:
eマンションさん
[2024-07-24 08:55:49]
|
18364:
マンション検討中さん
[2024-07-24 09:17:50]
|
18365:
マンション検討中さん
[2024-07-24 09:19:45]
これめっちゃ分かりやすくて為になった
https://www.youtube.com/watch?v=3vTzjXMw25Q |
18366:
マンション検討中さん
[2024-07-24 10:05:06]
ゆとりドンマイ
|
18367:
マンション検討中さん
[2024-07-24 10:05:33]
ブロガー情報なので真偽は不明だけど、次期以降は、大幅値上げとのこと。一期からここまで人気部屋に突撃してた人、ドンマイ。
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/ |
18368:
マンション検討中さん
[2024-07-24 11:13:08]
マンションの価格下落らしいですね。いよいよバブル崩壊なので北向きを中古で3000万台で狙うことにします。
|
18369:
名無しさん
[2024-07-24 11:33:21]
>>18368 マンション検討中さん
主語が大きいと馬鹿丸出だからやめといた方がいいよ。 |
18370:
eマンションさん
[2024-07-24 11:52:59]
世帯年収980万で1期S70を購入しました。年齢は34歳、4人家族、車なし。客観的に頑張ってるか余裕あるか聞きたい。
|
18371:
匿名さん
[2024-07-24 11:53:12]
|
18372:
eマンションさん
[2024-07-24 12:05:14]
|
18373:
匿名さん
[2024-07-24 12:09:01]
|
18374:
マンション検討中さん
[2024-07-24 12:21:19]
世帯年収1500万、貯金1500万(除く頭金)、子供1人で7000万台の角部屋購入。年齢は30代前半です。たぶん余裕。
|
18375:
匿名さん
[2024-07-24 12:33:49]
|
18376:
eマンションさん
[2024-07-24 12:41:07]
世帯年収1600 車あり 子1 貯金3千万 30代半ば
いくらくらいの部屋までなら余裕もってくらせますか? |
18377:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 12:51:09]
|
18378:
名無しさん
[2024-07-24 12:54:57]
ローン返済のシミュレーションで、
手取り給与から貯金投資入れた全ての家計引くと 余剰が30万なのですが、余裕もっていけますか?不安があります。(子なし20代) |
18379:
名無しさん
[2024-07-24 13:04:33]
|
18380:
マンション検討中さん
[2024-07-24 13:52:12]
>>18378 名無しさん
貯金等除いて余剰30万/月ということですか? もしそうであればすごいことですし全く問題ない気がします。 お子さんおらず20代とお若いので、もし自分だったらそれだけ余裕あるのであればライズではなく豊海とか狙いますけどね。笑 |
18381:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 14:15:00]
ライズに世帯年収1000万って少ねーか?
|
18382:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 14:20:03]
ライフプランの相談は他でやってくれないかな
|
18383:
匿名さん
[2024-07-24 14:38:44]
|
18384:
マンション検討中さん
[2024-07-24 14:50:09]
世帯年収 1430万 30代後半 金融資産約3600万 子ども一人
北向き4500万以下の部屋に申し込みました。 |
18385:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 14:50:59]
自分でろくに計算できず見当つけられないのに数千万のローン組むとか…。君たちは住んでからも収支管理やってもらうつもりなんか笑
派手な事はしてないんだが、オナスタだけで300万超えそう。みんなはどのくらいなのか |
18386:
マンション検討中さん
[2024-07-24 14:53:51]
|
18387:
通りがかりさん
[2024-07-24 15:03:07]
>>18385 検討板ユーザーさん
オナスタ何を選んで300万超えましたか?今迷っていて参考にさせていただきたいです。 |
18388:
マンション掲示板さん
[2024-07-24 15:09:22]
|
18389:
評判気になるさん
[2024-07-24 15:09:45]
みんなペアローンで購入してるの?
ペアローンなんて怖すぎてハナっから考えてなかったんだけど。 |
18390:
検討板ユーザーさん
[2024-07-24 15:10:56]
|
18391:
匿名さん
[2024-07-24 15:30:28]
|
18392:
マンション検討中さん
[2024-07-24 15:33:37]
|
18393:
マンション掲示板さん
[2024-07-24 15:41:43]
鵜呑みにしてるかわいいw
余力あるから欲しい部屋選ぶわ |
18394:
マンション検討中さん
[2024-07-24 15:58:06]
>>18390 検討板ユーザーさん
どの箇所をタイルにしましたか? |
18395:
匿名さん
[2024-07-24 16:17:13]
なんか虚実入り混じってる気が。。
|
18396:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 16:17:31]
>>18386 マンション検討中さん
カリカリとかそういう問題ではなくてスレチなので |
18397:
評判気になるさん
[2024-07-24 16:37:40]
|
18398:
マンコミュファンさん
[2024-07-24 16:47:03]
>>18387 通りがかりさん
キッチンオープンにして、天板やって、ミーレ入れたらそれだけでもう… あとは自動水洗とか初期棚かなぁ、高いのは。 ダウンライトもあるか… トイレ自動にしたかったけど、高すぎないすか笑 |
18399:
名無しさん
[2024-07-24 16:53:46]
食器棚とカップボードはあった方がいいよね?
|
18400:
評判気になるさん
[2024-07-24 17:05:53]
|
・リセールバリューという言葉を「基準(偏差値50)と比較していくらで売れるか」と捉えて偏差値付けしました。故に、いくら儲かるかで付けているわけではありません。この偏差値(期待売値)と取得価格(新築販売価格)の差が大きい物件(価格の歪みが大きい物件)ほど儲かる物件だと考えます。たとえば今期の北向き低層はリセールが偏差値45でも取得価格が偏差値30以下のレベルなのでめちゃくちゃ儲かるということでしょう。
・高層を20階以上、低層を19階以下と考えました。20階以上だとベイタウンを変えてくるのでリセールに大きく影響すると考えるので20階を基準にしました