幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[18151: 名無しさん]

>>18150 マンション掲示板さん
はい

[18152: マンション検討中さん]

ここまで暑いと北向きが最適解なのではという気になってくるなw

[18153: 通りがかりさん]

ここまで暑いと駅遠は厳しい

[18154: 周辺住民さん]

ミッド　南側に住んでいるものですが、直射日光が入らないためか、朝、晩はエアコンなしでもびっくりする位涼しいです。況や北向きでしょうけどね。西は厳しいと思います。外廊下側部屋はそもそも日当たり関係ないし、北が安いのは、不動産価値神話の影響とやっぱ海が見えないことなんですかね。たふん、北でもベランダに出ないとバークビューにはならないと思います。

[18155: マンション掲示板さん]

>>18154 周辺住民さん
ミッドの東も安かったから、北が安いのは正面に他棟がくるからって感じな気がしました。

[18156: マンション検討中さん]

>>18154 周辺住民さん
パトロールご苦労様

[18157: 名無しさん]

>>18154 周辺住民さん
いまのところ住みやすいですかー？？不満点などないですか？

[18158: 検討板ユーザーさん]

>>18157 名無しさん
パトロールしてるやつなんて致命的な不満点は言わないだろうし関わんないでいいよ

[18159: マンション掲示板さん]

>>18152 マンション検討中さん
夏は避暑地に行くから関係無いですね。

[18160: 匿名さん]

致命的な欠陥あるマンションなら、ここまで人気出るわけがない。

[18161: eマンションさん]

西が一番なしってことは満場一致でいいか？

[18162: 匿名さん]

>>18161 eマンションさん

西はタワマンびゅーだから、、、

[18163: 口コミ知りたいさん]

南と西って電車の音どうなんだろう

[18164: マンコミュファンさん]

>>18163 口コミ知りたいさん
それなりに音はすると思うので子供が1歳くらいまでは気になるかも？
子供次第ですけど。

[18165: 検討板ユーザーさん]

>>18159 マンション掲示板さん
いやいや、あんた夏は毎日避暑地で過ごすのかい？なんのための家なの？ww

[18166: マンション掲示板さん]

今日登録してくるで

[18167: マンコミュファンさん]

>>18166 マンション掲示板さん

幸運を祈るで

[18168: 検討板ユーザーさん]

>>18161 eマンションさん
西の低層は1番なし。高層なら他の方角と検討の余地あり

[18169: マンション掲示板さん]

投資家も結構参戦してるみたいですね！

[18170: eマンションさん]

>>18160 匿名さん
駅が遠い

[18171: 匿名さん]

>>18170 eマンションさん
だから何？

[18172: マンション掲示板さん]

>>18171 匿名さん

まあまあ致命的。ちなみに購入者だけどね。でもやっぱそこは不安要素。

[18173: 購入経験者さん]

某タワマンの西向き高層階に住んでて、住む前は夏の暑さを心配してたけど、平日も休日も晴れた日の午後はだいたい外出してるので厚さはそこまで気にならないかな。
帰った時はさすがにむわっとしてるけど、カーテン閉めてクーラー付ければ普通に涼しいし。
在宅勤務は東側の部屋でしてるしクーラー付けるのし。

むしろ朝起きた時に外を見ると、順光で綺麗に景色が良く見えるし、夕方は夕日が綺麗だし、西向きが不人気だとしたらむしろ狙い目だと思うな。

[18174: マンコミュファンさん]

>>18173 購入経験者さん
夕日が地平線と重なって落ちていくのは結構感動しますよね。
冬の富士山も絶景だし。
部屋からそれらが見えるのは西日のデメリットを感じさせません。

[18175: マンション検討中さん]

夏の西日とライズビューが許容できる方は、西側高層ありありだと思います。が、既に3西側31階以上は完売なんですよね。

[18176: マンション検討中さん]

18163　　

南と西は電車の音は窓閉めててもけっこうするよ。線路から一番遠い東でも若干はする。
南は低階層なら線路ビュー、中高層なら日当たり完璧でオーシャンビュー、東も日当たり良好で静かな室内にパーク＆リバービュー、西は高層階ならオーシャンビューだが冬でも地獄の暑さで夏はもはやサウナ、北は知らん。

[18177: マンション検討中さん]

眺望もそうだけど、西向きはマジで直射日光とかで室内がサウナ状態になるからやめとけ。

ここのLow-eガラスは「断熱タイプ」。要するに、陽射しは通して熱は外に逃がさないタイプ。

遮熱タイプ（陽射しも通さないタイプ）ならまだ救いようがあったけど。

タワマンの西向きでlow-eの断熱タイプなんてマジで罰ゲームもいいとこ。夕日が沈む姿が美しい？富士山が綺麗？夢見るのはやめな。カーテン閉め切った生活になるから。

[18178: 検討板ユーザーさん]

>>18177 マンション検討中さん
少し悪意を感じますが（笑）実際は午後1時～3時くらいまで遮光カーテンしてエアコン入れてればリモワしてても気になりません。
景色見たいのは朝、夕夜だし。

[18179: マンション掲示板さん]

>>18178 検討板ユーザーさん
ミッドの住人？ミッドはそもそもlow-eですらないかはライズとは並列に語れないよ

[18180: 検討板ユーザーさん]

>>18179 マンション掲示板さん

やっぱライズのほうがミッドと比べて諸々レベルアップしてるの？

[18181: 通りがかりさん]

西向きは冬でも地獄の暑さとか嘘つきにも程があるでしょw

[18182: 口コミ知りたいさん]

>>18178 検討板ユーザーさん
日中に遮光カーテン閉めて電気を付けて生活しなきゃならないなんて本当罰ゲームだな

[18183: 検討板ユーザーさん]

>>18181 通りがかりさん

12月下旬にミッドの内覧会の時西部屋入ったけど暖房つけてなかったのにまじで暑かったよ。真冬で上着脱いでも汗だくになったから西日の恐ろしさを初めて実感した。
西向き暑くないって言ってる人は購入者でポジティブに考えたいんだろうけど入居してからここで言ってる意味が必ず分かるよ。

[18184: eマンションさん]

個人的には遮光カーテンは畳んだ時に厚いから見た目がちょっと。カーテンなしか、かけてもレースのみとかがいいなー。

[18185: マンション検討中さん]

さっき登録してきたぜ。１期より倍率高かったぞ。

[18186: 検討板ユーザーさん]

>>18184 eマンションさん

南ダイレクトウィンドウてどんなかんじなんやろー

[18187: マンコミュファンさん]

西向きなんて二度と住みたくない
眺望とか関係ない
夏が無理すぎる

[18188: 匿名さん]

>>18172 マンション掲示板さん

> まあまあ致命的

　それは普通、致命的とは言わないです。

[18189: 匿名さん]

>>18187 マンコミュファンさん

私も今西向き住みですが、おすすめできないです。
暑いわりには、日当たりがいつもいいわけじゃないからお花も野菜も育たない。

[18190: マンション掲示板さん]

>>18189 匿名さん
マンションのバルコニーで植物育てるとGが湧きやすいから気をつけてな。自分は20階以上の都内タワマン住みだが、隣の人が植物育ててて、2年間でバルコニーで2回Gと遭遇した。

[18191: マンション検討中さん]

>>18189 匿名さん
タワマンだと台風で鉢が飛んだりしないんですかね？、、、

[18192: 匿名さん]

>>18190 マンション掲示板さん

Gの卵が土にあったってこと？？

[18193: 名無しさん]

>>18162 匿名さん
タワマンビューなのに2期1次の値段は東と大して値段変わらなかったの謎ですよね。
だからこそ、大した倍率にならなかったのかもですが。

[18194: 購入経験者さん]

ライズの位置でミッドビューとかちゃんと配置図見てないんだろうなw

[18195: eマンションさん]

>>18194 購入経験者さん

？普通にタワマンビューですよ

[18196: 通りがかりさん]

内覧会当日にミッドとの距離に絶望し、引っ越して初めて夏を迎えたときに西日の強さに絶望する。

[18197: マンション検討中さん]

>>18195 eマンションさん
これ、最上階相当のビューで、中層以下は、ベイタウンビューor線路ビューですよね。

[18198: マンション比較中さん]

今回は西向き無いのに西ネガとか頭悪いな。ネガの意味ねーじゃん。

[18199: マンション掲示板さん]

>>18197 マンション検討中さん
中層低層ならミッドが被らないとでも思ってるの？

[18200: eマンションさん]

>>18198 マンション比較中さん
西より北がマシって話だろ
頭悪いな