公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
18101:
eマンションさん
[2024-07-21 09:24:54]
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18102:
名無しさん
[2024-07-21 09:28:44]
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18103:
匿名さん
[2024-07-21 09:45:11]
>>18102 名無しさん
今いる子を連れて行きます^^ |
18104:
マンコミュファンさん
[2024-07-21 10:28:54]
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18105:
eマンションさん
[2024-07-21 10:55:43]
>>18103 匿名さん
ほんとは大型犬買いたい |
18106:
評判気になるさん
[2024-07-21 10:59:24]
多少無理することになりますが、買わせていただきます。よろしくお願いします。
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18107:
検討板ユーザーさん
[2024-07-21 11:24:31]
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18108:
匿名さん
[2024-07-21 11:36:21]
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18109:
eマンションさん
[2024-07-21 11:50:37]
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18110:
通りがかりさん
[2024-07-21 12:15:43]
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18111:
評判気になるさん
[2024-07-21 12:23:51]
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18112:
マンション検討中さん
[2024-07-21 12:26:19]
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18113:
検討板ユーザーさん
[2024-07-21 12:39:43]
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18114:
マンション検討中さん
[2024-07-21 14:56:22]
>>18104 マンコミュファンさん
今の年収は? |
18115:
eマンションさん
[2024-07-21 15:47:53]
東に札入れてきました。今の感じだと東選んだ人はいけるのでは?今のところ平均2~3倍でしたよ
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18116:
評判気になるさん
[2024-07-21 17:36:06]
一億超えの部屋購入者はどんな人たちなんだろう
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18117:
eマンションさん
[2024-07-21 18:04:40]
私も東に入れてきました。実需で考えれば方角の差は大きいし、北側に札がよってるのでチャンス。結局次期以降は東も値上げとのことですから、合理的に考えました。
北側で実需の人は当たらず、投資で買う人を排除して欲しいとか言い出しそうですね。 |
18118:
匿名さん
[2024-07-21 18:08:29]
>>18115 eマンションさん
北向きがパンダ価格で人気を集めているので、普通に割安感のある東向きが意外に穴場で買いやすくなっているのかな。これなら東のほうが購入可能性が高くていいように思うが。 |
18119:
名無しさん
[2024-07-21 19:56:31]
ピアノってタワマンだとどうなんですかね?たぶん所有している人も一定数いると思いますが。
電子ピアノであれば音はサイレントにできるのでそんなに騒音問題にはならなそうですが。 |
18120:
マンション検討中さん
[2024-07-21 19:56:55]
東も買えたら勝ち
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18121:
検討板ユーザーさん
[2024-07-21 19:57:49]
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18122:
評判気になるさん
[2024-07-21 20:06:23]
悲しいかな北の20倍も東の2倍も当たらないと意味がないんだよな
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18123:
eマンションさん
[2024-07-21 20:18:19]
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18124:
匿名さん
[2024-07-21 20:37:51]
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18125:
マンション検討中さん
[2024-07-21 21:04:37]
北のバグのおかげで東は4倍とか落ち着きそうだけどベイパークの東はリセールも高いので本来二桁倍率行ってもおかしくないから実は今が大チャンスなんだよね。
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18126:
eマンションさん
[2024-07-21 21:09:00]
>>18119 さん
現在もタワマン住まいで電子ピアノを所有しています。防音マットは敷いています。同じマンションの友人のお宅はピアノ教室をしておりアップライトとグランドピアノ所有ですがやはり音漏れはそこまで気になりません。ちなみに内廊下です。 外廊下でどの位の音漏れがあるのかわかりませんが廊下に面した部屋がある場合はリビング側に置く等して気を付けたほうが良いのではと思っています。 |
18127:
マンション検討中さん
[2024-07-21 21:19:16]
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18128:
通りがかりさん
[2024-07-21 21:40:04]
ふむふむ、防音マットと配置する部屋は考慮した方がいいですね。部屋が増えるならピアノ部屋でもつくろうかなと思いまして。やっぱり電子ならクラビノーバかなぁ。
助言ありがとうございます? |
18129:
マンション検討中さん
[2024-07-21 21:45:32]
東で低倍率で含み益500万を取りに行くか、北で倍率10倍超で含み益1000万ちょいを取りに行くか。実需なら東もかなり良い選択肢でしょ
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18130:
名無しさん
[2024-07-21 22:05:34]
東に投資家参入してるらしい。複数法人で全部屋申し込みの可能性高い
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18131:
評判気になるさん
[2024-07-21 22:18:43]
>>18129 マンション検討中さん
二期一次なら含み益500の部屋が無抽選で買えた。今回の東向きの倍率次第では二期一次で現実的な洗濯をした人が賢かったことになるね |
18132:
口コミ知りたいさん
[2024-07-21 22:44:22]
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18133:
匿名さん
[2024-07-21 23:12:40]
>>18132 口コミ知りたいさん
一次取得者ならできるだけ低倍率の部屋を確実に抑えに行くのが最良の戦略だと思うが、投資であればはずれても実害はないので冒険することができる。 その場合に、例えばAは100の利益が期待できるが当選倍率10倍、Bは50の利益が期待できるが当選倍率5倍としてどちらを申し込むかを考えるのは楽しいと思う。 ほぼノーリスクミドルリターンなのでゲーム感覚で遊ぶことができそう。 |
18134:
通りがかりさん
[2024-07-21 23:18:14]
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18135:
eマンションさん
[2024-07-21 23:57:54]
>>18134 通りがかりさん
かしこまりました |
18136:
評判気になるさん
[2024-07-21 23:58:52]
500万円含み益ってほぼ利益ないのと同じじゃない?
ここから価格伸びると思ってんのかね。 |
18137:
マンコミュファンさん
[2024-07-21 23:59:35]
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18138:
通りがかりさん
[2024-07-22 00:02:25]
そこそこのマンションを少し安く買っても爆益にはならないのては?そこを欲しいと思うこはそこそこの人なんですから。
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18139:
口コミ知りたいさん
[2024-07-22 00:07:12]
実需ですが北に入れてきました。外れるでしょうけど、当たるまで札入れつつけます。5000万円が予算なので上限はありますが。。
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18140:
通りがかりさん
[2024-07-22 00:07:25]
1期で割安で買わせていただきましたが、少し利益でたら嬉しいなー程度です
流石に爆益は期待していない |
18141:
マンコミュファンさん
[2024-07-22 00:08:45]
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18142:
eマンションさん
[2024-07-22 00:10:14]
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18143:
口コミ知りたいさん
[2024-07-22 00:12:05]
最上階で1番安いのどのくらいになりますかね。やはりタワマンは最上階で承認欲求を満たしていくのが至高かなと。
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18144:
匿名さん
[2024-07-22 00:12:27]
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18145:
通りがかりさん
[2024-07-22 00:18:18]
みんなでここに住めるといいですよね。
幕張ベイパークを盛り上げていきましょう。 |
18146:
マンション掲示板さん
[2024-07-22 00:18:57]
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18147:
検討板ユーザーさん
[2024-07-22 00:21:07]
東側でがんばります!
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18148:
マンション検討中さん
[2024-07-22 00:22:08]
>>18140 通りがかりさん
羨ましいです! |
18149:
マンション検討中さん
[2024-07-22 00:36:02]
ライズは資材の発注のタイミング的にギリギリ資材価格高騰は免れてるみたいね。土地はご存知の通り10年前のバーゲン価格。次期のタワーは資材高騰の影響くらうからだいぶ値段高くなるんじゃないかな
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18150:
マンション掲示板さん
[2024-07-22 00:37:47]
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北向きなら日中もバルコニーで過ごせそうだし