幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[18072: eマンションさん]

>>18069 マンション検討中さん
パークビューって高層階だとベランダ出ないと見えないですよね？

[18073: 口コミ知りたいさん]

西も北もドングリの背比べだよ

[18074: ぽにっ]

スカイ、ミッド、ライズはちょっとずつ向いてる角度が違いますか？？ライズの北向きは朝日がバルコニーにほんのり入ってきそうだと思ったんですが。

[18075: マンション検討中さん]

北向き狙ってる階がまぁまぁな倍率になってたけど申し込んだ、負けないぞ！

[18076: 口コミ知りたいさん]

>>18075 マンション検討中さん

どのくらいの倍率ですか？

[18077: 匿名さん]

>>18076 口コミ知りたいさん
２桁

[18078: 検討板ユーザーさん]

>>18077 匿名さん

ひぇーーー。。。！

[18079: 評判気になるさん]

2桁ってまず当たらないやつやん

[18080: 匿名さん]

>>18077 匿名さん
2桁倍率が本当ならば投資組であたればラッキーぐらいの感覚の人なら面白半分に参加するのもいいが、実需組で半分人生賭けているような人ならもっと確度の高い住戸に申し込むのがベターだと思う。

[18081: マンション検討中さん]

>>18080 匿名さん

そうなると東向きになるんだろうけどこちらは値段が高いんだよね、とはいえ中古より大分やすいから倍率つくんだろうけどさ

[18082: 匿名さん]

実需で2桁倍率に申し込む人らはギャンブル好きやろ

[18083: 通りがかりさん]

1次取得なら多少背伸びしても倍率低めの東に行くべき、残債割れしにくいから、賃貸というなの高いサブスクより賢い選択

与信ギリなら北向きチャレンジ

[18084: マンコミュファンさん]

1次取得だから最悪2LDKでもいいけど、できれば3LDKほしいなぁ

[18085: 匿名さん]

２桁って２階だけじゃなかったっけ？

[18086: 評判気になるさん]

これだけは絶対にオプション追加しとけってオーナーズスタイリングある？

[18087: 通りがかりさん]

>>18085 匿名さん
北は全フロア二桁。今日の情報だから確実。

[18088: 検討板ユーザーさん]

>>18087 通りがかりさん
えー！！！

[18089: 匿名さん]

>>18088 検討板ユーザーさん
だから東に変えた。返済比率35%だったから少し怖いけど年齢が若いのと職場の昇給考えると許容できた。

[18090: マンション比較中さん]

MRの予約がまず取れないのにそこからさらに2桁倍率に当選するってもう難易度高すぎだろ

[18091: 検討板ユーザーさん]

郊外でここまで人気マンションてほかにある？！

[18092: 買い替え検討中さん]

>>18091 検討板ユーザーさん

あるわけない。群を抜いて人気マンションだね

[18093: eマンションさん]

>>18089 匿名さん

老婆心ながら本当に返済出来ると思いますか？
世帯年収で計算してないですよね？

[18094: マンション掲示板さん]

>>18093 eマンションさん

35パーセントだと年収500万くらいの人が6000万のローン組むてことですよね。

[18095: 口コミ知りたいさん]

高収入のむかつくやつが大量に住んできて、嫌だな

[18096: マンション検討中さん]

定期的に出てくるドンマイマンむかつく

[18097: 匿名さん]

世帯年収のボリュームゾーンってどれくらいなんですね。ベイタウン内、打瀬小学校の親の平均年収は首都圏でも高めでしたね。

[18098: eマンションさん]

>>18097 匿名さん
1000～1500万予想です

[18099: 名無しさん]

2期1次で落選した人が雪崩れ込んできてるのかなぁ、最初は東、西、南希望だったけど安いから北でもいいかって。

[18100: eマンションさん]

>>18095 口コミ知りたいさん
低収入ドンマイ

[18101: eマンションさん]

子どもが遊んでたりペット散歩させてたりするの見てて飽きないから低中層階のパークビュー意外といい
北向きなら日中もバルコニーで過ごせそうだし

[18102: 名無しさん]

>>18101 eマンションさん

契約者の皆さんはペット買う予定ありますかー？

[18103: 匿名さん]

>>18102 名無しさん
今いる子を連れて行きます^^

[18104: マンコミュファンさん]

>>18093 eマンションさん
嫁が専業主婦だから世帯年収でもある

[18105: eマンションさん]

>>18103 匿名さん
ほんとは大型犬買いたい

[18106: 評判気になるさん]

多少無理することになりますが、買わせていただきます。よろしくお願いします。

[18107: 検討板ユーザーさん]

>>18105 eマンションさん
わんちゃんにとって最高な環境ですよね。

[18108: 匿名さん]

>>18107 検討板ユーザーさん

そうなんですよーなんでサイズ制限あるんだろう

[18109: eマンションさん]

>>18108 匿名さん
え、サイズ制限なんてあるんですか

[18110: 通りがかりさん]

>>18109 eマンションさん

大体のマンションには犬の大きさに制限あるでしょ。制限内なら土佐犬も飼えることになるし。

[18111: 評判気になるさん]

>>18110 通りがかりさん
土佐犬はいらないけどゴールデン欲しかった

[18112: マンション検討中さん]

>>18109 eマンションさん
どこもあるよ。数もね。

[18113: 検討板ユーザーさん]

>>18112 マンション検討中さん　
お恥ずかしながら、知らなかったです..

[18114: マンション検討中さん]

>>18104 マンコミュファンさん
今の年収は？

[18115: eマンションさん]

東に札入れてきました。今の感じだと東選んだ人はいけるのでは？今のところ平均２～３倍でしたよ

[18116: 評判気になるさん]

一億超えの部屋購入者はどんな人たちなんだろう

[18117: eマンションさん]

私も東に入れてきました。実需で考えれば方角の差は大きいし、北側に札がよってるのでチャンス。結局次期以降は東も値上げとのことですから、合理的に考えました。
北側で実需の人は当たらず、投資で買う人を排除して欲しいとか言い出しそうですね。

[18118: 匿名さん]

>>18115 eマンションさん
北向きがパンダ価格で人気を集めているので、普通に割安感のある東向きが意外に穴場で買いやすくなっているのかな。これなら東のほうが購入可能性が高くていいように思うが。

[18119: 名無しさん]

ピアノってタワマンだとどうなんですかね？たぶん所有している人も一定数いると思いますが。
電子ピアノであれば音はサイレントにできるのでそんなに騒音問題にはならなそうですが。

[18120: マンション検討中さん]

東も買えたら勝ち

[18121: 検討板ユーザーさん]

>>18115 eマンションさん
それでも無抽選にはならないんですね。
2次は供給戸数が少ないから